![Idyllisk beliggenhet](https://mp1.aktiv.quedro.com/eaimages/320/e16f1-58eee-1207c-ee021-03e74-3a45f-05696-4c2ea/bd365-0edb9-debc4-c2e9c-75d6b-2d22e-2b573-37c17.jpg?width=)
Idyllisk beliggenhet
Stiplet linje ca grense
Sjøhus, opprinnelig sagbruk, restaurert i 2005/2006
Oversikt
Sjøhus, opprinnelig sagbruk, restaurert i 2005/2006
Nydelig beliggenhet
Sjøhus, opprinnelig sagbruk, restaurert i 2005/2006
Fasade hytte
Oversikt
Hytte oppført i 1998
Fasade
Fasade
Nydelig beliggenhet
Terrasse med fantastisk utsiktsforhold
Fasade
Naturtomt
Meget gode utsiktsforhold
Hagestue på terrasse
Romslig terrasse
Stue med åpen løsning til hems
Stue
Utsikt fra stue
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Soverom 1
Soverom 2
Bad
Bad med opplegg vaskemaskin
Loftsrom
Loftsrom
Loftsrom
Idyllisk beliggenhet
Idyllisk beliggenhet. Næringsområde/Gamle Jelsa tønnefabrikk over vika er planlagt utviklet av Suldal kommune for kombinert bolig/kontor/næring
Idyllisk beliggenhet
Oversikt
Sjøhus, opprinnelig sagbruk, restaurert i 2005/2006
Oversikt
Terrasse sjøhuset
Terrasse sjøhuset
Sjøhus: oppholdsrom 1. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 1. etasje
Sjøhus: kjøkken
Sjøhus: kjøkken
Sjøhus: kjøkken
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: bad
Sjøhus, opprinnelig sagbruk, restaurert i 2005/2006
Sjøhus, opprinnelig sagbruk, restaurert i 2005/2006
Hytte
Idyllisk beliggenhet
Meget gode utsiktsforhold
Meget gode utsiktsforhold
Idyllisk beliggenhet
Idyllisk beliggenhet
Stiplet linje ca grense
Sjøhus, opprinnelig sagbruk, restaurert i 2005/2006
Oversikt
Sjøhus, opprinnelig sagbruk, restaurert i 2005/2006
Nydelig beliggenhet
Sjøhus, opprinnelig sagbruk, restaurert i 2005/2006
Fasade hytte
Oversikt
Hytte oppført i 1998
Fasade
Fasade
Nydelig beliggenhet
Terrasse med fantastisk utsiktsforhold
Fasade
Naturtomt
Meget gode utsiktsforhold
Hagestue på terrasse
Romslig terrasse
Stue med åpen løsning til hems
Stue
Utsikt fra stue
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Soverom 1
Soverom 2
Bad
Bad med opplegg vaskemaskin
Loftsrom
Loftsrom
Loftsrom
Idyllisk beliggenhet
Idyllisk beliggenhet. Næringsområde/Gamle Jelsa tønnefabrikk over vika er planlagt utviklet av Suldal kommune for kombinert bolig/kontor/næring
Idyllisk beliggenhet
Oversikt
Sjøhus, opprinnelig sagbruk, restaurert i 2005/2006
Oversikt
Terrasse sjøhuset
Terrasse sjøhuset
Sjøhus: oppholdsrom 1. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 1. etasje
Sjøhus: kjøkken
Sjøhus: kjøkken
Sjøhus: kjøkken
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: oppholdsrom 2. etasje
Sjøhus: bad
Sjøhus, opprinnelig sagbruk, restaurert i 2005/2006
Sjøhus, opprinnelig sagbruk, restaurert i 2005/2006
Hytte
Idyllisk beliggenhet
Meget gode utsiktsforhold
Meget gode utsiktsforhold
Idyllisk beliggenhet
Idyllisk beliggenhet
JELSA Markusvikvegen 55
Jelsa - Unik mulighet i Ryfylke - Fritidseiendom med hytte og sjøhus - Ca. 150m strandlinje - Idyllisk beliggenhet
- kr 7 900 000
- BRA 398 m²
- 2 soverom
- Prisantydningkr 7 900 000
- Omkostningerkr 216 640
- Totalpris inkl. omkostningerkr 8 116 640
- ObjektstypeFritidseiendom
- EierformSelveier
- Byggeår1998
- Soverom2
- ArealP-rom 286 m²
- Tomt5 500 m²
- Eierform tomtEiet
- 7 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,00)) 216 640,- (Omkostninger totalt) 8 116 640,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Sjelden flott fritidseiendom i Ryfylke.
Idyllisk beliggenhet, like ved Jelsa sentrum.
Eiendommen har en tomtestørrelse på ca. 5,5 mål og en strandlinje på ca. 150 meter.
Eksisterende bygninger er en hytte fra 1998 med BRA 100 kvm og et sjøhus på ca. BRA 300 kvm. Privat molo og kai, oppført i 1997.
Hytta har standard hovedsakelig fra byggeår og er innredet med to soverom og hems. Stor terrasse med panoramautsikt!
Sjøhuset ble oppført i 1954 i bruk for sagbruk. Driften ble avsluttet i 1976. Bygget ble restaurert i 2005/2006 etter storm. Innredningen er ikke byggemeldt og eventuelle reaksjoner vil være kjøpers ansvar og risiko.
Eksisterende næringsområde over vika skal utvikles av Suldal kommune, med muligheter for ulike former for næringsareal, kontorbygg og leiligheter.
Markusvikvegen 55, Rogaland
- Arealbeskrivelse
Sjøhus
Bruksareal
1. etasje: 175 kvm
2. etasje: 123 kvm
Primærrom
1. etasje: 65 kvm
2. etasje: 123 kvm
Hytte
Bruksareal
1. etasje: 74 kvm
2. etasje: 26 kvm
Primærrom
1. etasje: 72 kvm 1. etg: Bad , Toalettrom , Entré , Gang , Kjøkken , Soverom , Soverom 2, Stue.
2. etasje: 26 kvm Hems: Alkove, kontor
Tomt
5500m²
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 5.500 kvm. Tomtestørrelse/-areal for eiendommen er pt 10.339 kvm og inkluderer vei og tomt regulert til fritidsformål ovenfor eksisterende hytte. Estimert areal på 5.500 kvm utgjør hytte + sjøhus med omkringliggende tomt. Salgsprospektet gjelder tomten på ca. 5.500 kvm, som er tiltenkt fradelt. Det tas forbehold om gjennomføring av fradeling. Det gjøres oppmerksom på at estimert areal er upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Eiendommen har en fantastisk beliggenhet ved sjøen, med ca 150m strandlinje. Panoramautsikt utover fjorden! Naturtomt som hovedsakelig består av fjell. Fredlig beliggenhet like utenfor sentrum på Jelsa. Er du glad i sjøliv med båt, fisking og bading, samt utallige valgmuligheter til å utforske den flotte Ryfylke naturen har Jelsa mye å by på. Det er også godt tilrettelagt for pendlemuligheter med hurtigbåt for deg som jobber i Stavanger. Ferje/hurtigbåtkaien er få minutter i fra. Ved kaien har en også en nydelig badeplass med strand. Til Haugesund er det under to timer kjøring og til Stavanger er det rett over to timer.
Adkomst
Fra Jelsavegen tar en inn til Sandaneset. Ta andre vei til venstre og følg veien opp byggefeltet til du kommer til Markusvikvegen. Kjør videre helt til enden. Se finn-kart for nærmere beskrivelse.
Bebyggelse
Området består av bolig- og fritidsbebyggelse. Over vika har en næringsbebyggelse, tidligere Jelsa tønnefabrikk.
Skolekrets
Jelsa oppvekstsenter
Byggemåte
Hytte er oppført i 1998. Naust er oppført i 1954, og restaurert i 2005/2006. Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 07.11.2022 av L&V Takst AS for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Innhold
Hytte: 1. etg: Bad, toalettrom, entré, gang, kjøkken, soverom, soverom 2, stue. Hems: Alkove, kontor. Sjøhus: 1. etg: Bad, kjøkken, gang, stue og lagerrom. 2. etg: Hobbyrom, Kontor, Kontor 2, Kontor 3, Loftstue Sagbrukdelen ble oppført i 1952 og tørkehusdelen i 1954 (se gammelt bilde side 24). Driften av sagbruket ble avsluttet i 1976. I forbindelse med storm i 2005 ble bygningene betydelig ødelagt og det var bare tørkehusdelen som lot seg redde/restaurere. Eier restaurerte tørkehuset sammen med byggefirma Knut Berakvam i 2005/2006, etter avtale med kommunen. Bygdeutviklingssjef Endre Gjil har signert dokument på at restaurering etter storm er ok, se vedlagt dokument. Dokument ble ikke arkivert av kommunen og restaureringen ble ikke byggemeldt til kommunen. Det foreligger ikke dokumentasjon hos kommunen på at innredet areal i sjøhuset samt deler av hems i hytte er byggemeldt. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne og alle kostnader med dette. Kai og molo ble oppført i 1997. Det foreligger ikke dokumentasjon hos kommunen på at innredet areal i sjøhuset samt deler av hems i hytte er byggemeldt. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne og alle kostnader med dette.
Standard
Hytten er bygget i 1998 og er på 2 plan. Hytten har solrik terrasse og ny vinterhage på terrasen. Det er fortsatt behov for oppussing og vedlikehold. for ytterligere informasjon se rapport i sin helhet. Tomten har et naust like ved sjøen. Naustet er på 2 plan og er i følge eier fra 1954 og er restaurert i 2005. Det er også her behov for oppussing og vedlikehold utvendig. For nærmere informasjon se rapport i sin helhet. Fritidsbolig - Byggeår: 1998 Naust - Byggeår: 1954 Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. Fritidsbolig: Forhold som har fått TG3, STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad Det er uegnede materialer i våtsoner Baderommet har panelvegger i våtsoner. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Nabovegger er yttervegger. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Det er kommunalt vann- og private avløpsledninger tilkoblet egen septiktank, og disse er fra byggeår. Avløpsledningen går i følge eier 70 meter ut på 15 meters dybde. Forhold som har fått TG2, AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Utvendig > Vinduer Det er påvist andre avvik: Det er noe avflasset maling på vinduer. Kostnadsestimat : Under 10 000 Utvendig > Dører Det er påvist andre avvik: Dørene er av eldre årstall og har slitte pakkninger. Kostnadsestimat : Under 10 000 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Noen terrassebord er værslitt og har sprekkdannelser. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kostnadsestimat : Under 10 000 Innvendig > Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Kostnadsestimat : Under 10 000 Våtrom > Overflater Gulv > Bad Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det er observert misfarging av gulv. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Kostnadsestimat : Under 10 000 Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Kostnadsestimat : Under 10 000 Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Kostnadsestimat : Under 10 000 Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Boligens sikringsskap er plassert på gang og har automatiske sikringer. Kostnadsestimat : Under 10 000 Naust: Forhold som har fått TG3, STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Rørgjennomføringer går direkte gjennom vinyl uten mansjett eller våtromssilikon. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Tomteforhold > Terrengforhold Terreng faller inn mot bygning. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Det er avvik: Vann og avløp går direkte ut gjennom gulv på naust. tilsynelatende går vann og avløp direkte i sjø Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Tomteforhold > Andre tomteforhold Det er påvist andre avvik: Noen av pålene til bygget er laget av tre og står direkte i vann og direkte på berg hvor det er påvist fukt/råteskader. Det er ikke montert stubbloft på bygg, noe som gjør at fuktighet trenger inn i byggets gulv i 1 etasje. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Bygget har saltak og er bygget opp av sperrekonstruksjon. Takkonstruksjon er kledd inne fra 2 etasje med panel og er derfor ikke nærmere undersøkt Tomteforhold > Drenering Bygget står på påler og har ingen drenering Forhold som har fått TG2, AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Vinduer Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er observert avflasset maling på innside av vinduer. Det er observert fukt i noen av vinduskarmene. Enkelte av vinduene er vanskelige å åpne og lukke Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kostnadsestimat : Under 10 000 Innvendig > Innvendige trapper Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Kostnadsestimat : Under 10 000 Innvendig > Andre innvendige forhold Det er påvist andre avvik: Det er registrert en sterk lukt i boder og ved verksted. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad Det er uegnede materialer i våtsoner. Det anbefales å montere våtromsplater på badets våtsoner. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Våtrom > Overflater Gulv > Bad Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Våtrom > Ventilasjon > Bad Det er påvist andre avvik: Badet mangler luftespalte i dør. Kostnadsestimat : Under 10 000 Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Kostnadsestimat : Under 10 000 Tekniske installasjoner > Vannledninger Det er påvist andre avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon på om rørene er fagmessig utført eller om de er isolerte Kostnadsestimat : Under 10 000 Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist andre avvik: Veggventiler bør monteres i alle oppholdsrom, slik at rommene er ventilerte Kostnadsestimat : Under 10 000 Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Kostnadsestimat : Under 10 000 Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Byggets sikringsskap er plassert på gang og har automatiske sikringer. Kostnadsestimat : Under 10 000 Forhold som har fått TG2, AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av konstruksjon. Innvendig > Overflater Det er påvist andre avvik: Tregulv har en del knirk i 2 etasje Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken Det er påvist andre avvik: Kjøkkendører er strie
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Parkering på egen tomt.
Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Verisure med alarmutstyr kan medfølge om kjøper ønsker dette og inngår ny avtale med Verisure. Ca. Kr 450,- mnd. Inkl. Brann, innbrudd, Sos, høyttaler og innekamera. Eiendommen har vært i bruk som helårsbolig siste 25 år. 3D/2D-tegning av hytta er ment som en illustrasjon og kan avvike fra faktiske mål og innredning. Dronefoto med merket eiendom og eiendomsgrenser er ikke nøyaktig. Salgsobjektet gjelder hytte + sjøhus med omkringliggende tomt på ca. 5.500 kvm, som er tiltenkt fradelt. Det tas forbehold om gjennomføring av fradeling. Tilstandsrapport er utdatert og vil måtte oppdateres før det inngis bud på eiendommen.
Prisantydning inkl. omkostninger
7 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,00)) 216 640,- (Omkostninger totalt) 8 116 640,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. - Oppvarming
Hytte: Varmepumpe og vedovn i stue. Varmekabler på bad. Ellers elektrisk. Naust: varmepumpe i oppholdsrom 1. etg. Ellers elektrisk.
Energiklasse
unknown
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
6490
Kommunale avgifter år
2022
Info kommunale avgifter
Vann, tilsyn- og feieavgift. I tillegg kommer hytterenovasjon kr. 2.470 og slamtømming kr. 1.898,-. Sum totalt kr. 10.858. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift.
Formuesverdi primær
381693
Formuesverdi primær år
2021
Formuesverdi sekundær
1374096
Formuesverdi sekundær år
2021
Info formuesverdi
Det er oppgitt formuesverdi som primærbolig og sekundærbolig. Selger har benyttet eiendommen som helårsbolig, selv om den er registrert som fritidsbolig.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1134/139/26: 20.04.1998 - Dokumentnr: 1789 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1134 Gnr:139 Bnr:15
Rettighetshaver: Knr:1134 Gnr:139 Bnr:71
Rettighetshaver: Knr:1134 Gnr:139 Bnr:75
Rettighetshaver: Knr:1134 Gnr:139 Bnr:76
Rettighetshaver: Knr:1134 Gnr:139 Bnr:77
Rettighetshaver: Knr:1134 Gnr:139 Bnr:78
Rettighetshaver: Knr:1134 Gnr:139 Bnr:79
Rettighetshaver: Knr:1134 Gnr:139 Bnr:80
Rettighetshaver: Knr:1134 Gnr:139 Bnr:87
Rettighetshaver: Knr:1134 Gnr:139 Bnr:88
Vegretten gjelder også for parseller som blir utskilt fra
bnr. 15
20.04.1998 - Dokumentnr: 1789 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1134 Gnr:139 Bnr:77
Rettighetshaver: Knr:1134 Gnr:139 Bnr:78
Rettighetshaver: Knr:1134 Gnr:139 Bnr:79
17.02.2005 - Dokumentnr: 1137 - Jordskifte HAUGALANDET OG SUNNHORDLAND JORDSKIFTERETT SAK NR.18/2004
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
17.02.2016 - Dokumentnr: 139932 - Jordskifte Grensegangsak 1210-2015-0005 Prestegården gnr. 139
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.1966 - Dokumentnr: 1360 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1134 Gnr:139 Bnr:15
20.07.1970 - Dokumentnr: 1951 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1134 Gnr:139 Bnr:28
18.05.2005 - Dokumentnr: 3284 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.1966 - Dokumentnr: 1360 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1134 Gnr:139 Bnr:15
20.04.1998 - Dokumentnr: 1789 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1134 Gnr:139 Bnr:15
Vegretten gjelder også for parseller som blir utskilt fra
bnr. 26 og 28
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med kommunen for ytterligere informasjon om ev. konsekvenser av dette.
Vei, vann og avløp
Tinglyst veirett over gnr. 139, bnr. 15. Privat vei videre ned til hytta, som øvrige naboeiendommer har veirett på. Kommunen har ansvar for vedlikehold av Markusvikvegen. Det vil bli lagt ny vei i forbindelse med nytt boligfelt i Markusvikvegen. Hytte: Offentlig vann. Privat avløp som går i sjø, 70 meter ut på 15 meters dybde. Avløpsledning ble skiftet ifm forsikringsak i 2019 av Solheim Rør. Avløpsledning er felles med Markusvikvegen 43. Privat septiktank som tømmes hvert 2. år. Naust: Vann er tilkoblet via hytte. Avløp går i sjø. Separasjonstoalett på bad (tømmes manuelt i septiktank hytte). Det er ikke byggemeldt vann og avløp i naust og eventuelle reaksjoner fra kommunen vil være kjøpers ansvar og risiko.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til fritid, felles friområde og jordbruk/skogbruk. Gjeldende plan er reguleringsplan for Sandaneset næringsområde, vedtatt 17.12.1996. Se vedlagt plankart og bestemmelser. Eiendommen har et område på 2,1 da. som er regulert til fritid med 3 ubebygde hyttepunkt. Hyttetomtene kan kjøpes som del av eiendommen. Eksisterende hytte er regulert til fritid. Restrende del av eiendommen er regulert til jordbruk/skogbruk. Bygning oppført på kaien ligger innenfor regulering til jordbruk/skogbruk/fiske og er i matrikkelen registrert som "annen landbruksbygning". Sagbrukdelen ble oppført i 1952 og tørkehusdelen i 1954 (se gammelt bilde side 24). Driften av sagbruket ble avsluttet i 1976. I forbindelse med storm i 2005 ble bygningene betydelig ødelagt og det var bare tørkehusdelen som lot seg redde/restaurere. Eier restaurerte tørkehuset sammen med byggefirma Knut Berakvam i 2005/2006, etter avtale med kommunen. Bygdeutviklingssjef Endre Gjil har signert dokument på at restaurering etter storm er ok, se vedlagt dokument. Dokument ble ikke arkivert av kommunen og restaureringen ble ikke byggemeldt til kommunen. Det foreligger ikke dokumentasjon hos kommunen på at innredet areal i sjøhuset samt deler av hems i hytte er byggemeldt. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne og alle kostnader med dette. Kai og molo ble oppført i 1997. Det stod tidligere et lagerbygg ved sjøen som er revet, men bygningen fremgår av plankartet. Suldal kommune har vedtatt å kjøpe eiendommen/næringsarealet over vika, som vist på plankart (eiendommen til gamle Jelsa tønnefabrikk). Pr i dag er ingen planer vedtatt. Sitat Stavanger aftenbladDet er regulert nytt boligfelt i Markusvikvegen som er under opparbeidelse.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
7 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,00)) 216 640,- (Omkostninger totalt) 8 116 640,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.
Omk. kjøper beløp
216640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,0% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings- og oppgjørsgebyr kr. 14.900,-.. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 16.412,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg begrenset oppad til kr. 20.000.. Alle beløp er inkl. mva.
![Kurt Inge Nybru](https://mp1.aktiv.quedro.com/eaphotos/320/7c3bc-d9ada-04ae4-8759e-75916-e50c8-06ae2-d3a13.jpg?width=)