RONG Skjoldingsneset 88

Tomt
1018.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein i oppkjørsel, terrassedekke, blomsterkasser og beplantning.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Rong i et rolig og etablert boligfelt hvor du har flott sjøutsikt og gode solforhold. Fra eiendommen er det kort vei til alle hverdagsfasiliteter. Nærmeste dagligvarebutikker, KIWI og Spar ligger ca. 5 minutter med bil unna. Her ligger også Rong kjøpesenter med bl.a apotek, blomsterbutikk, frisør, dagligvare m.m. Det er flere skoler og barnehager i nærheten: - Rong skule (1-7 klasse) - Toftøy skule (1-7 klasse) - Øygarden ungdomsskule (8-10 klasse) - Sotra vidaregåande skule - Terna barnehage (1-5 år) - Nlm barnehage Toftøy (0-5 år) - Preg barnehage Blomvåg (1-5 år) Nærmeste bussholdeplass er Raudhammaren som ligger ca. 10 minutter gange fra boligen. Herfra går linje 470, 474, 475, 479 med hyppige avganger til bl.a Rong Barneskule, Ågotnes terminal, Hellesøy og Sotra VGS, Det er kort vei til populære turløyper som Ormhilleren hvor du kan nyte flott natur og badeplass, samt Anekletten og Dethloffhytta. En kort kjøretur unna finner du også Uteveggen klatrefelt hvor du har utendørs klatrevegg på ca. 15 meter. For den som liker å trene innendørs ligger Peak Fitness på Rong kjøpesenter, ca. 5 minutter med bil unna. Det er ca. 15 minutter med bil til Ågotnes idrettshall med flere kunstgressbaner, løpebane og fritidstilbud for barn og unge.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse.

Byggemåte
Ringmur i betong. Yttervegger i bindingsverk med kebonykleldning. Yttertak med takpanner. Vinduer med isolerglass i trekarmer. Utvendige beslag på vinduer. Store vinduer i front, med selvvaskende glass i 2. etasje.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Nei 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Vanninnsig ved et vindu på kjøkken. Utbedret av utbygger 2014. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Ny varmekabel i stue 2024. Arbeid utført av: M-TEK. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Kontroll utført av BKK etter innflytting. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Garo hjemmelader montert i garasjen. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei.

Innhold
Kanskje skal din boligdrøm gå i oppfyllelse akkurat her! Mange drømmer om å bo i en nyere, unik bolig, i barnevennlige omgivelser med kort vei til alle hverdagsfasiliteter. Boligen må ha den riktige atmosfæren, størrelsen skal være god og planløsningen perfekt. Kanskje nettopp her er den muligheten? Aktiv Eiendomsmegling v/Oliver Faraji har gleden av å presentere Skjoldingsneset 88! Boligen ble oppført i 2012 og fremstår moderne med gjennomgående høy standard på innredning og utstyr. Praktisk planløsning med luftige rom med store vindusflater mot den nydelige sjøutsikten utover fjorden. De store vinduene i front i 2. etasje har for øvrig selvvaskende glass. Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Rong med kort vei til alle hverdagsfasiliteter. Du møtes av en velstelt eiendom med arkitektonisk fremtoning, luftige rom og meget praktisk planløsning. Storslått utsikt og gode solforhold. Eiendommen har gode parkeringsmuligheter, både i dobbelgarasje hvor du har ladeuttak, i tillegg er det plass til å parkere flere biler i innkjøresel. Inngangspartiet er overbygget og har et innbydende preg. Fra inngangspartiet har du også direkte adkomst til vaskerommet. På innsiden møtes du av en luftig og romslig gang med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i stor skyvedørsgardeorbe. I gangen ligger et praktisk toalettrom som er utført med fliser på gulv - og veggflater. Toalettrommet inneholder servant i møblement, speil og vegghengt toalett. Gjennomgående i denne etasjen er lekker enstavs parkett på gulv i de fleste rom, veggflater malt i lyse og delikate fargevalg samt gulvvarme i alle rom foruten om i bod/teknisk rom. I denne etasjen ligger de viktigste oppholdsrommene hvor familien kan samles - stue og kjøkken. Stuen er stor og åpen med naturlig inndeling av de ulike sonene. Store vindusflater med masse lysinnslipp og nydelig sjøutsikt er med på å underbygge den gode atmosfæren i rommet. Stuen lar seg enkelt møblere med flere sittegrupper og annet ønskelig møblement. Stuen har også peisovn som varmer godt på kalde dager. Boligen har et stort og flott vinkelformet kjøkken utført i en klassisk stil med lysfarget, glatte fronter og benkeplate av stein. Det er fliser mellom overskap og benkeplate. Kjøkkenet har rikelig med skap - og benkeplass, og er velutstyrt med integrerte hvitevarer; induksjonstopp, ventilator, høyskapmontert stekeovn og kondensatoren (dampovn), i tillegg til integrert oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er god plass til møblering av stor spisebordsgruppe hvor det kan dekkes til både hverdag og fest. Fra både kjøkken og stue er det praktisk utgang til terrasse og hage. Eiendommen har rause og solrike utearealer med totalt 150 m² terrasse som strekker seg rundt nesten hele huset. Her er det flere lune kroker og man kan enkelt møblere med flere sittegrupper, solsenger, parasoll og grill. I enden av terrassen er det bygget flotte blomsterkasser/urtekasser som skaper et fint skille. I 2023 ble det oppført en flott hagestue som en forlengelse til terrassen. Hagestuen fremstår lun og trivelig og har god plass til stor sittegruppe. Her kan skyvedøren langs den ene langveggen enkelt åpnes eller lukkes slik at man kan benytte hagestuen uavhengig av årstid. Flott hovedsoverom på ca.13,2 m² med nydelig utsikt og "en-suite" løsning hvor du har eget bad og garderoberom/walk in closet. Soverommet fremstår lyst og luftig og har god plass til dobbeltseng og nattbord. Garderoberommet/Walk in closet har praktisk garderobeinnredning for klær og sko. Lekkert, helfliset bad med delikate fargevalg. Det inneholder servant i møblement m/speil og belysning, samt badekar, dusjkabinett og vegghengt toalett. I denne etasjen ligger også et stort og godt vaskerom som er utført med fliser på gulv og innredet med veggskap og utslagsvask. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt gulvvarme. Vaskerommet har praktisk inn/utgang til inngangspartiet. Vegg i vegg med vaskerommet ligger en romslig bod/teknisk rom på ca. 6,2 m² hvor du har godt med oppbevaringsplass. Opp i 2.etasje finner du en flott tv-stue, 2 store soverom (12,4 m² og 13,7 m²) og bad. Tv- stuen har god plass til møblering av sofa - og tvmøbler. Store vindusflater fra tak til gulv sørger for at du også kan nyte den nydelige sjøutsikten fra tv-stuen, samt godt lysinnslipp og en luftig atmosfære. Soverommene har god plass til ønsket møblering - dobbeltseng og nattbord. Begge soverommene er utstyrt med skyvedørsgarderober. Badet er helfliset og inneholder servant i møblement, speil m/belysning, dusjkabinett og vegghengt toalett. Badet har gulvvarme.

Standard
Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte, glatte plater, fliser på våtrom. Tak: Malt panel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Balkong, terrasse, platting: Oppsummering: Plattinger er stedvis litt slitt i overflate og kan med fordel beises på nytt. Anbefalte tiltak: Rebehandling av overflater anbefales. Vinduer og dører: Oppsummering: Tg2 grunnet at ca halvparten av forventet levetid på vinduer er nyttet. Ventilasjon: Oppsummering: Tg2 grunnet at halvparten av forventet levetid på anlegget er nyttet. Våtrom: Bad ved hovedsoverom: Oppsummering av overflater: Vinduer er malt med maling fra fabrikk og har stått slik siden byggeår. Med dagens bruk har dette gått fint. Om badekar skal nyttes hyppigere bør vindu og fôringer ytterligere males. Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn dagens referansenivå. Her er både dusjkabinett og badekar. Ikke kjent om det er dette badet er prosjektert for dette. Tg2 grunnet overnevnte. Anbefalte tiltak overflater: Om bruken endres, eksempelvis med hyppig bruk av badekar med barn/ økt vannsøl, bør vindusforinger og listverk ytterligere behandles. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Badet er fra byggeår, 2012, altså ca 13 år gammelt. Her er god løsning med både badekar og dusjkabinett, noe som gjør at man ikke har vanntrykk direkte på vegg/ gulv ved bruk. Dette øker levetid målt opp mot vanlig dusj uten bunn/ vegger. Tetteskikt gis likevel TG2 grunnet alder. Våtrom: Toalett ved inngang: Oppsummering av overflater: Liten bom i flis ved dør. Sannsynlig ikke noe av betydning. Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Rommet er innredet i 2012, men her har aldri vært dusj eller lignende. Tg2 settes med bakgrunn i alder. Våtrom: Bad 2. etasje: Oppsummering av overflater: Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Badet er ca 13 år gammelt. Her er dusjkabinett som begrenser vanntrykk på gulv/ vegger. Dette forlenger normalt levetiden. Likevel settes TG2 grunnet alder på rommet. I praksis betyr dette av halvparten av forventet levetid er nyttet. Våtrom: Vaskerom: Oppsummering av overflater: Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Vaskerommet ble innredet i 2012, altså ca 13 år siden. Det er lite vannsøl på gulvet. Likevel gis tetteskiktet. TG2 grunnet alder da halvparten av forventet levetid er nyttet. Øvrig: Garasje: Oppsummering: Tg2 grunnet kondensering på vegger og mugg. Det er nymontert 4 stk ventiler for å øke luftgjennomstrømning og derav utlufting av garasje. Anbefalte tiltak: Det bør avklares om kondens i tak skyldes lekkasje eller kondens. Her var ikke lufteluker på min første befaring, men tømrer hadde montert dette etter råd fra meg. Befaring nr 2 er for tett opptil nymonteringsdato på lufting, så jeg kan ikke avklare om dette er et forhold som bedrer seg nå selv.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbelgarasje med ladeuttak. Ellers plass til parkering av bil i innkjørsel.

Forsikringsselskap
KLP

Polisenummer
66036995

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 172 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 173 600 (Omkostninger totalt) 189 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 192 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 063 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 079 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 082 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Gulvvarme i alle rom i hovedetasje foruten teknisk rom. Også gulvvarme på bad i 2. etasje. Termostatstyring på varmekabler. 2 panelovner i 2. etasje. Peisovn i stue.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22294

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1493395

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5973580

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra skattetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Megler er ikke kjent med at det foreligger offentlig rettslige pålegg på eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/238/697: 06.12.2010 - Dokumentnr: 960952 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4626 Gnr:238 Bnr:672 01.01.2020 - Dokumentnr: 1368163 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1259 Gnr:38 Bnr:697

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for einebustad og garasje datert 29.06.2012. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra Fylkesveg.

Regulerings- og arealplanner
EIendommen er regulert til boligbebyggelse- frittliggende småhusbebyggelse ihht. reguleringsplan Storevarden B2, rong med PlanID: 125920060010. Kommuneplaner: Plannavn: Kommuneplan for Øygarden kommune (2014 - 2022) PlanID: PlanID: 125920140001 Delareal: 1 018 m² KPHensynsonenavn: H710_1 KPBåndlegging: Båndlegging for regulering etter pbl. Delareal: 1 018 m² KPHensynsonenavn: 20040004 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Delareal: 1 018 m² Arealbruk: Bebyggelse og anlegg, Nåværende. Kommunedelplaner: Plannavn: Kommunedelplan (KDP) Rongøy. PlanID: 125920120006 Delareal: 1018 m² KPHensynsonenavn: 2 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Delareal: 1018 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Reguleringsplaner: Plannavn: Storevarden B2 , Rong. PlanID: 125920060010. Plantype: Detaljregulering. Delareal: 1018 m² Formål: Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 172 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 173 600 (Omkostninger totalt) 189 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 192 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 063 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 079 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 082 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
173600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 75.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 14.990,- oppgjørshonorar kr. 7.990,- og visninger kr. 3.000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 43.445,-. Utleggene omfatter markedspakke, grunnpakke (kommunale opplysninger, eiendomsregister, signeringer, servitutter), tinglysing av urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.