Aukeveien 77

Enebolig162m²3 soveromkr 5 990 000

Trivelig enebolig med stor hage | Barnevennlig | Vestvendt terrasse | Markanært | Kort vei til buss, skoler og barnehage

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 5 990 000
Omkostninger: kr 151 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 6 141 140
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 2003
Soverom: 3
Tomt: 953.6 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Trivelig enebolig med barnevennlig beliggenhet i Bødalen. Eiendommen har kort vei til barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon og ulike servicetilbud. Nærliggende marka byr på gode turmuligheter sommer som vinter. Boligen går over to etasjer og inneholder blant annet tre soverom, romslig stue og kjøkken, uinnredet bad i 2. etasje, samt bad og separat vaskerom.
Høydepunkter:
- Stor hage
- Vestsvendt terrasse
- Vannbåren varme
- Stor stue og 3 soverom
- Separat vaskerom med egen inngang
- Kort gang avstand til ekspressbuss matbutikk
- Kort avstand til Rortunet kjøpesenter
- Ca. 15 min med bil til Asker sentrum
- Barnevennlig med kort vei til marka
- Kort vei til skoler og barnehager
- Hurtigbåt fra Slemmestad til Aker Brygge
Velkommen til visning!
Tomt
953.6m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er relativt flat og pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og diverse beplantninger. Adkomst er gruslagt med gode parkeringsmuligheter på egen tomt.
Beliggenhet
Boligen har attraktiv beliggenhet i et rolig, barnevennlig og etablert boligområde i Bødalen. Eiendommen ligger i et stille bomiljø og området preges av god blanding av barnefamilier og øvrige beboere.
Fra boligen er det kort vei til både natur og rekreasjonsområder. Turterreng i marka ligger like i nærheten, med et godt utvalg av stier, lysløyper og varierte turmuligheter året rundt. Aukeåsen trekkes frem som et populært turområde, enten til fots, på sykkel eller ski. Det er også kort avstand til Oslofjorden med flere fine badeplasser. Boligen har gode solforhold gjennom dagen.
Daglige gjøremål er lett tilgjengelig. KIWI Bødalen ligger i kort avstand, og det er også nærhet til bussholdeplass med gode forbindelser. Rortunet kjøpesenter ligger kun få minutter unna med bil og tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, herunder dagligvare, apotek, vinmonopol og serveringssteder. Asker sentrum nås på rundt 15?20 minutter med bil, og tilbyr et omfattende handels-, service- og kulturtilbud.
Området har et godt tilbud til barnefamilier, med flere barnehager i nærområdet samt gangavstand til barneskole. Ungdomsskole ligger også i rimelig nærhet. Skoleveien oppleves trygg, og skolene har gode uteområder og fasiliteter.
For den aktive finnes det flere idrettstilbud i området, blant annet fotballbaner, idrettshaller og et variert tilbud gjennom lokale idrettslag. Røykenbadet ligger en kort kjøretur unna og tilbyr svømmebasseng, treningssenter og øvrige aktivitetstilbud. Det er også kort vei til golfbane ved Kjekstad.
Kollektivtilbudet er godt, med ekspressbuss fra nærområdet til blant annet Oslo og Drammen. Fra Slemmestad går det hurtigbåt til Aker Brygge, noe som gir gode pendlermuligheter. Togforbindelse er tilgjengelig fra Røyken og Asker.
Adkomst
Se kartskisse.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i området, bl.a.: Torvbråten Kanvas-barnehage, Sydskogen barnehage og Morbergtoppen Fus barnehage.
Skolekrets
Eiendommen sokner til Torvbråten barneskole og Slemmestad ungdomsskole.
Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass ligger 5 minutters gange unna med ekspressbuss, linje 260E og 260. Det er ca. 10 minutter med bil til Heggedal stasjon med lokaltoglinje L1.
Byggemåte
Yttertekking med stålpanner. Besiktiget fra bakken, innvendig og med drone. Det er ikke mulig å kontrollere sjekkpunkt i forskrift uten å bryte arbeidstilsynets retningslinjer vedr. sikkerhet. Taket er derfor ikke kontrollert på detaljnivå i henhold til forskrift. Der det ikke er observert avvik ved undersøkelse tas det forbehold da forskriftens undersøkelseskrav ikke er mulig å innfri fullt ut. Takrenner, nedløp og beslag i stål Besiktiget fra bakken og med drone. Det er ikke mulig å kontrollere sjekkpunkt i forskrift uten å bryte Arbeidstilsynets retningslinjer vedr. sikkerhet. Bygningsdelen er derfor ikke kontrollert på detaljnivå iht forskrift. Der det ikke er observert avvik ved undersøkelse tas det forbehold da forskriftens undersøkelseskrav ikke er mulig å innfri fullt ut. Sikring av tak er vurdert etter dagens forskrift. Bindingsverkskonstruksjon i tre med utvendig panel. Saltakkonstruksjon i tre. Besiktiget fra bakken, innvendig og med drone. Kun deler av konstruksjonen var tilgjengelig for kontroll. Boligen har vinduer i tre med isolerglass. Vinduer er stikkprøvemessig funsksjonstestet. Ytterdører i tre med isolerglass Dører er stikkprøvemessig funksjonstestet. Terrasse i trekonstruksjon. Rekkverk i tre.
Innvendig overflater:
Gulv med parkett. Vegger med tapet og malte flater. Himlinger med plater og panel. Overflater har normal bruksslitasje. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe. Ikke ildsted. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har lakkert tretrapp.
Dører med formpressede dørblad i trekarmer.
Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?
Ja
Det er påvist råteskade på panel over vaskeromsdøren.
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Faglært arbeid:
Hvilket år ble jobben fullført?: 2013
Firmanavn: Husker ikke.
Beskrivelse av arbeidet: Det ble montert jordspyd på utsiden av vaskerommet for å få jording ved eventuelt lydnedslag. Ca. 2013.
Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen?
Ja
Det er ikke utstedt ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse.
Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?
Ja
Tilstandsrapport i forbindelse med salget.
Innhold
2. etasje:
Loftstue, 2 soverom, uinnredet bad.
1. etasje:
Entré, gang, bod, vaskerom, bad, soverom, stue, kjøkken
Standard
Kjøkken:
Stort spisekjøkken med profilerte fronter i lys utførelse. Praktisk utformet med store arbeidsflater og mye oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer.
Bad:
Badet ligger vegg i vegg med hovedsoverommet og har våtromstapet/belegg på veggene og vinylbelegg på gulvet. Rommet er innredet med servant, gulvstående toalett og badekar.
Vaskerom:
Stort og praktisk vaskerom med egen inngang. Veggene har våtromstapet/belegg og vinylbelegg på gulvet. Rommet benkeskap med arbeidsbenk, stålkum og opplegg for vaskemaskin.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av kobber og plast.
Vanntrykk er funsjonstestet og funnet OK.
Stoppekran er funksjonstestet og funnet OK.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har mekanisk ventilasjon.
Det er installert varmepumpe i forbindelse med varmtvann og ventilasjon.
Vannbåren varme med radiatorer.
3 faset inntak. 50 amp. hovedsikring. 14 kurser.
Sikringsskap plassert i vaskerom.
Den bygningssakkyndige har ikke elektrofaglig kompetanse.
Boligen har slukkeutstyr og varsling.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2:
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmesentral
Tekniske installasjoner > Vannbåren varme
Våtrom > 1 etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 1 etasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning
Våtrom > 1 etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 1 etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
Innvendig > Krypkjeller
Våtrom > 1 etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Forhold som har fått TG3:
Ingen.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.
Parkering
Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
5 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
149 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
151 140 (Omkostninger totalt)
168 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
6 158 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
6 160 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vannbåren varme med radiatorer.
Info strømforbruk
Ca. 10 000 kWh i året – avhengig av hvor mange som er i husstanden. Boligen er ikke fast bebodd.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
11304
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.
Formuesverdi primær
1523661
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
6094644
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Årlig velavgift
3000
Velforening
Aukeveien velforening dekker vedlikehold av veien som brøyting og strøing.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3203/233/129:
22.05.2026 – Dokumentnr: 565652 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Mamen-Lund, Engh, Salvesen & Partners AS
Org.nr: 990 997 810
Elektronisk innsendt
04.12.2002 – Dokumentnr: 22152 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:233 Bnr:8
01.01.2020 – Dokumentnr: 987950 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0627 Gnr:33 Bnr:129
01.01.2024 – Dokumentnr: 161636 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3025 Gnr:233 Bnr:129
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 09.12.2003. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest:
Målsatt skisse/tegning av utvendig VA-anlegg skal innsendes: Anboring og grenrør på hovedledning måles inn fra nærmeste VA-kum, samt stoppekranmål, stakepunkter etc. Det vil normalt være vanskelig å få kommunen til å utstede ferdigattest etter så lang tid.
Megler kjenner ikke til om arbeidene over er fullført.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, via privat stikkvei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner
Boligen ligger i regulert boligområde i kommuneplanen. På reguleringskartet fra før boligen ble bygget er det tegnet omrisset av en veg på eiendommen, denne eksisterer ikke på dagens kommuneplankart fra Juni 2023. Boligen ble i sin tid godkjent og bygget til tross for den eldre inntegningen.
Boligen har adkomst over en mindre bit privateiendom i kanten av veien, inn i veigrunn til den kommunale vegen. Denne syntes på kartutsnittet som en lengre smal veidel. Boligen ble omsøkt og appbrobert med dagens løsning da den ble bygget ut fra planarkivets byggesaksdokumenter.
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 2020100
Navn Kommuneplan for Asker 2023 – 2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 13.06.2023
Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf
Delareal 954 m2
ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende
Delareal 954 m2
BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord
KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav
Kommuneplaner under arbeid
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 2020100
Navn Kommuneplan for Asker 2023 – 2035
Status Endelig vedtatt arealplan
Plantype Kommuneplanens arealdel
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 062762755004
Navn Aukeområdet
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 24.06.1977
Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/8443/062762755004_Bestemmelser.pdf
Delareal 525 m2
Formål Boliger
Feltnavn F 1
Delareal 24 m2
Formål Boliger
Feltnavn B 3
Delareal 5 m2
Formål Kjørevei
Id 062762755004B
Navn Auke_endring_1052_88
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 24.06.1988
Delareal 399 m2
Formål Boliger
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
5 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
149 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
151 140 (Omkostninger totalt)
168 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
6 158 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
6 160 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
151140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
3 900 Betalingsutsettelse
5 900 Kommunale opplysninger
24 900 Markedspakke
7 500 Oppgjørsvederlag
19 900 Tilretteleggingsgebyr
3 500 Visninger/overtakelse per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.
5 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
149 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
151 140 (Omkostninger totalt)
168 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
170 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
6 158 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
6 160 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.