Nabolaget passer for alle aldersgrupper og livsfaser. Enten det er studenter, par med eller uten barn, etableringsklare eller godt voksne vil nærområdet møte de aller fleste behov.
Aktiv Eiendomsmegling v/ Fabian Haukedal har gleden av å presentere Nyhavn 4! En moderne 3-roms leilighet under oppføring.
Plantegning.
Det medfølger fast parkeringplass i felles garasjeanlegg
Boligen er en del av prosjektet Nyhavn 4 som består av 23 boligseksjoner
Det er kort vei til NHH
Her ligger alt til rette for en bekymringsløs hverdag med ny bebyggelse og flotte fellesarealer i sjøkanten
Nabolaget passer for alle aldersgrupper og livsfaser. Enten det er studenter, par med eller uten barn, etableringsklare eller godt voksne vil nærområdet møte de aller fleste behov.
Aktiv Eiendomsmegling v/ Fabian Haukedal har gleden av å presentere Nyhavn 4! En moderne 3-roms leilighet under oppføring.
Plantegning.
Det medfølger fast parkeringplass i felles garasjeanlegg
Boligen er en del av prosjektet Nyhavn 4 som består av 23 boligseksjoner
Det er kort vei til NHH
Her ligger alt til rette for en bekymringsløs hverdag med ny bebyggelse og flotte fellesarealer i sjøkanten
Nabolaget passer for alle aldersgrupper og livsfaser. Enten det er studenter, par med eller uten barn, etableringsklare eller godt voksne vil nærområdet møte de aller fleste behov.
BERGEN Nyhavn 4
Salg av kontraktsposisjon! Moderne 3-roms eierleilighet med gode kvaliteter og balkong. Parkeringsplass. Innflytting Q1
- kr 500 000
- BRA-i 58 m²
- Kontraktsposisjonens prisantydningkr 500 000
- Kjøpesum opprinnelig avtalekr 5 790 000
- Andel fellesgjeld opprinnelig avtalekr -
- Tilvalg opprinnelig avtalekr -
- Tilvalg opprinnelig avtale -
- Omkostninger opprinnelig avtale17450
- Omkostninger transportavtale50000
- Total prisantydning ekskl. omk. og f.gjeldkr 6 212 202
- Total prisantydningkr 6 357 450
- Prosjektsalg 500 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger 12 500 (Dokumentavgift) 5 000 (Oppstartkapital sameiet ) 240 (Panteattest kjøper) 9 058 (Tilvalg kjøkken ) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 50 000 (Transportgebyr bortfester) -------------------------------------------------------- 77 798 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 577 798 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Aktiv Eiendomsmegling v/ Fabian Haukedal har gleden av å presentere Nyhavn 4! En lekker og moderne leilighet under oppføring.
Boligen er en del av prosjektet Nyhavn 4 som består av 23 boligseksjoner. Her får du en splitter ny leilighet med romslig balkong, flott 1-stavs parkett, lysmalte
vegger og godt lysinnslipp fra store vindusflater.
Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg
Oppgradert kjøkken
Balkong på 9 m²
Se vedlagt leveransebeskrivelse for ytterligere informasjon.
Nyhavn 4, Vestland
- Beskrivelse av uteareal
Leiligheten leveres med balkong. Balkonger utføres med betongoverflate på gulvet. Balkonger leveres med rekkverk av stål eller aluminium. Der det eventuelt er skillevegger mellom balkonger/terrasser leveres disse i trepanel/spilekledning avhengig av forskriftskrav og arkitektens valg. Betongkantene kles med beslag.
Tomteareal
1796
Om enhet og prosjekt
Aktiv Eiendomsmegling v/ Fabian Haukedal har gleden av å presentere Nyhavn 4! En lekker og moderne leilighet under oppføring. Boligen er en del av prosjektet Nyhavn 4 som består av 23 boligseksjoner. Her får du en splitter ny leilighet med romslig balkong, flott 1-stavs parkett, lysmalte vegger og godt lysinnslipp fra store vindusflater.- Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg
- Oppgradert kjøkken
- Balkong på 9 m² Se vedlagt leveransebeskrivelse for ytterligere informasjon.
Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Fabian Haukedal har gleden av å presentere Nyhavn 4! En lekker og moderne leilighet under oppføring. Boligen er en del av prosjektet Nyhavn 4 som består av 23 boligseksjoner. Her får du en splitter ny leilighet med romslig balkong, flott 1-stavs parkett, lysmalte vegger og godt lysinnslipp fra store vindusflater. Kjøkkenet vil leveres av Designa kjøkken og er oppgradert fra opprinnelig standard. Kjøkkenet vil leveres med grå innredning, laminat benkeplate og sort, underlimt komposittvask. Integrerte hvitevarer fra Siemens. Delikate bad med flott innredning og lyse fargetoner. Heis, egen sportsbod og felles sykkelparkering. Det vil også være en flott felles takterrasse i byggets 2.etasje. Her kan du bo i umiddelbar nærhet til sjø, badeaktiviteter og samtidig ha kort vei til alt av butikk - og servicetilbud i Bergen sentrum. Her er det kort vei til dagligvare, kollektivtransport, treningssenter, skole og barnehager. For ytterligere informasjon se vedlagt leveransebeskrivelse.
Kjøkkenleveranse
Se vedlagt leveransebeskrivelse.
Baderomleveranse
Se vedlagt leveransebeskrivelse.
Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at objektet for dette salget er salg av kontraktsposisjon. Kjøpet reguleres av kjøpsloven, og avhendingslova. Ved kjøp av en kontraktsposisjon vil kjøper tre inn i en kontrakt som allerede er inngått mellom entreprenør og selger. Kjøper vil tre inn i selger sine rettigheter og plikter iht. den opprinnelige kjøpekontrakten og prospektet som ligger vedlagt. Det vil ikke være anledning til å endre på kontraktsvilkårene i den opprinnelige kontrakt med mindre entreprenøren aksepterer å reforhandle kontraktsvilkårene. Transport av kontraktsposisjonen forutsetter at entreprenøren godkjenner overdragelsen til kjøper.
Beliggenhet og adkomst
Nyhavn er et av de områdene i Bergen hvor utbyggingen langs sjøsiden har vært størst de senere år. Her ligger alt til rette for en bekymringsløs hverdag med ny bebyggelse og flotte fellesarealer i sjøkanten. Nabolaget passer for alle aldersgrupper og livsfaser. Enten det er studenter, par med eller uten barn, etableringsklare eller godt voksne vil nærområdet møte de aller fleste behov. Dagligvarebutikk, treningssenter, skoler og barnehager ligger i kort avstand fra leiligheten. Når det også er kort vei til sentrumskjernen, jobb eller studiested har du frihet til å legge opp dagen slik du ønsker. Nærmiljøet har et unikt fritidstilbud. Stemmemyren idrettsanlegg, Just Padel Sandviken, NR1 Fitness og Lehmkuhlhallen klatre- og treningssenter ligger i kort avstand fra leiligheten. Er du mer glad i natur og fjell er turområder som Sandviksfjellet, Stoltzekleiven og Fløyen aktuelle. Av dagligvarebutikker finner man søndagsåpne Joker Nyhavn i nabobygget. Ellers er Rema 1000 i Helleveien en kort spasertur unna. Bussholdeplass noen minutters gange fra leiligheten med hyppige avganger mot både mot sentrum og mot Åsane. Det er ellers tilrettelagt med gang/sykkelsti hele veien til sentrum.
Byggemåte
Bæresystem og byggegrunn: Hovedbæresystem i stål og betong, etasjeskiller leveres i betong. Byggegrunn av oppfylt sprengstein med fundamenter i stål/betong, iht videre detaljprosjektering. Forurensede masser i grunnen blir masseutskiftet i tråd med godkjent tiltaksplan fra Bergen Kommune. Fasader: Fasader består i hovedsak av trekledning. Brannsikker fasadekledning mot nabobygg. Yttertak: Takkonstruksjon isoleres og dimensjoneres iht. energiberegninger. Tak tekkes med papp eller folie. Vinduer og innvendige dører: Vinduer leveres som fabrikkmalte trevinduer med utvendig lakkert aluminiumsbeslag. Vinduene har ytelser i tråd med prosjektets energirammeberegning. Det leveres ikke lister rundt vindu, foringen leveres i gips og overgang sparkles og males. Innvendige dører leveres fabrikkmalt i farge NCS 0502-y. Listverk og utforinger/tilsetninger rundt innvendige dører leveres i farge NCS 0502-y med synlig stift. Dørene leveres med dørterskel med luftespalte for ventilasjon.
Garasje/parkering
Det vil medfølge fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det vil bli avsatt areal til sykkelparkering i sykkelbod og garasjeanlegg i bygningens første etasje. - Oppvarming
Elektrisk varmekabel med termostat leveres på bad/ wc. Oppvarming leveres ihht til krav fra TEK 17, vannbåren varme med viftekonvektor Plassering av viftekonvektor og energikilde vil bli besluttet i videre prosjektering og fremgår ikke av salgstegninger.
Energiklasse
unknown
Info energiklasse
Før overtagelse vil kjøper motta energiattest for boligen. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger. - Stipulerte felleskostnader pr. mnd
1450
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter/ eiendomsskatt fastsettes av kommunen når boligene er ferdig bygget, og betales av den enkelte seksjonseier direkte til kommunen utenom fellesutgiftene.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/168/1899: 06.12.1988 - Dokumentnr: 42413 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 09.11.1990 - Dokumentnr: 32947 - Erklæring/avtale RETT FOR BERGEN KOMMUNE TIL Å HA LIGGENDE AVLØPSLEDN. OVER D.E MED RETT TIL FREMTIDIG TILSYN, VEDL.H. M.V.BEST.A471 Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.2005 - Dokumentnr: 22956 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Med flere bestemmelser ---------- Transport Fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1062 Fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1070 Til: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 02.11.2017 - Dokumentnr: 1218252 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Gjelder også tilhørende installasjoner Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2148 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.2017 - Dokumentnr: 1218252 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærhet av kabler/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av kabler/ledninger Overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2148 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2021 - Dokumentnr: 236033 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Snr:1 09.06.2023 - Dokumentnr: 599890 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om ledninger Bestemmelse om solidaransvar 26.03.1987 - Dokumentnr: 9983 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1070 01.01.2020 - Dokumentnr: 1256618 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:168 Bnr:1899 25.02.2021 - Dokumentnr: 236000 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Vederlag: NOK 1 600 000 Omsetningstype: Fritt salg 25.03.2022 - Dokumentnr: 334016 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2148 Elektronisk innsendt 30.06.2022 - Dokumentnr: 713815 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1062 Vederlag: NOK 10 000 Omsetningstype: Fritt salg 30.06.2022 - Dokumentnr: 713826 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1070 Vederlag: NOK 10 000 Omsetningstype: Fritt salg 06.12.1988 - Dokumentnr: 42413 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1067 Snr:15 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.2005 - Dokumentnr: 22950 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1062 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:2152 Snr:46 Tillatelse til bebyggelse som delvis ligger på bnr 1062 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.2023 - Dokumentnr: 599890 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:168 Bnr:1070 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om ledninger Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om solidaransvar
Vei, vann og avløp
Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vann/avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Adkomst fra kommunal vei via felles privat vei.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht. reguleringsplan på grunnen. PlanID: 18200000 Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1063 MGL., SANDVIKEN, NYHAVNSBUKTEN Reguleringsformål: Bolig/Forretning Reguleringsplaner under arbeid: PlanID: 70480000 Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: Kommuneplanensarealdel 2018 Arealformål: Sentrumsformål. Angitthensynssone: Bevaring Kulturmiljø Kommunedelplan: PlanID: 15770000 Plannavn: BERGENHUS. KDP SANDVIKEN ? FJELLSIDEN NORD Arealformål: Sentrumsformål Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 70640000 Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1091MFL., HEGRENESET PlanID: 70480000 Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1067 MFL., NYHAVN, VEI PlanID: 18740000 Plannavn: BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN PlanID: 18200003 Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 2075 MFL., NYHAVNSVEIEN PlanID: 18200001 Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1063 MFL., NYHAVN PlanID: 18200000 Plannavn: BERGENHUS. GNR 168 BNR 1063 MFL., SANDVIKEN, NYHAVNSBUKTEN I Nyhavnsveien 10 er det midlertid botilbud for rusavhengige.
Adgang til utleie
Boligene er selveiende og kan fritt leies ut innenfor begrensningene som Lov om eierseksjoner § 24 og sameiets vedtekter setter.
Avhengig av objektstype. Ved sameie vises feltene:
Megler er ikke kjent med at det foreligger noen offentligrettslige pålegg. - Kontraktsposisjon
Det gjøres spesielt oppmerksom på at objektet for dette salget er salg av kontraktsposisjon. Kjøpet reguleres av kjøpsloven, og avhendingsloven. Ved kjøp av en kontraktsposisjon vil kjøper tre inn i en kontrakt som allerede er inngått mellom utbygger og selger. Kjøper vil tre inn i selger sine rettigheter og plikter i henhold til den opprinnelige kjøpekontrakten og salgsoppgaven som ligger vedlagt. Det vil ikke være anledning til å endre på kontraktsvilkårene i den opprinnelige kontrakt med mindre utbygger aksepterer å reforhandle kontraktsvilkårene. Transport av kontraktsposisjonen forutsetter at utbygger godkjenner overdragelsen til kjøper. Vederlaget for kontraktsposisjonen er kr. 700 000,-. I tillegg skal det betales kr. 5 871 508,- i henhold til den opprinnelige kontrakten for boligen. Gebyrer, avgifter og øvrige kostnader er som følger: Dokumentavgift (2,5 % av verdien av tomten): kr 16 370,- Tinglysingsgebyr for tinglysing av skjøte: kr 500,- Tinglysingsgebyr for tinglysing av pantedokument: kr 500,- Oppstartskapital sameiet: kr: 5000,- Tilvalg kjøkken: kr 9 058,- Parkeringsplass: kr 390 000,- Transportgebyr utbygger: kr 50 000,- Total kjøpesum er kr 6 557 450 -. Det er stilt garanti på 3 % av opprinnelig kjøpesum iht. bustadoppføringsloven § 12. Garantien økes til 5 % fra overtagelse og løper deretter i fem år. Garantien er beregnet med utgangspunkt i den opprinnelige kjøpesummen, dvs. uten vederlaget for kontraktsposisjon og ev. tilvalg o.l. Selger har ikke ansvar for mangelfull levering fra utbygger og kjøper har uansett plikt til å betale vederlaget for kontraktsposisjonen. Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper rett til å heve kontrakten med utbygger. Dersom kjøper er forbruker, faller plikten til å betale vederlag for kontraktsposisjonen bort dersom utbygger ikke ferdigstiller boligen, jf. avhendingsloven § 1-1 (4). Vederlag for kontraktsposisjonen og ev. transportgebyr, betales fra kjøper til selger. Beløpet vil stå under kjøper sin rådighet og utbetales selger når hjemmel er tinglyst på kjøper. Dersom kjøper ikke er forbruker må kjøper betale vederlaget for kontraktsposisjonen uavhengig av om utbygger ferdigstiller boligen eller ikke. Selger kan i de tilfeller kjøper ikke er forbruker kreve vederlaget for kontraktsposisjonen ubetalt selv om kjøper ennå ikke har tatt over boligen eller fått hjemmelen overført til seg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at selger, i de tilfeller kjøper ikke er forbruker, kan kreve vederlaget for kontraktsposisjonen utbetalt allerede ved inngåelse av kontrakten. Kjøper har da vederlagsrisikoen for kontraktsposisjonen. Ny kjøper (kjøper 2) trer inn i kjøpekontrakten 14 dager etter at det er inngått en bindende avtale om kjøp. Se eget punkt om betalingsbetingelsene for de ulike deloppgjør. Deler av forpliktelsene forfaller etter 14 dager. Resten ved overtakelse av selve boligen fra utbygger. Alle midler er sikret i perioden.
Fremdrift og ferdigstillelse
Forventet ferdigstillelse er Januar 2025.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omkostninger kjøper beskrivelse
Prosjektsalg 500 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger 12 500 (Dokumentavgift) 5 000 (Oppstartkapital sameiet ) 240 (Panteattest kjøper) 9 058 (Tilvalg kjøkken ) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 50 000 (Transportgebyr bortfester) -------------------------------------------------------- 77 798 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 577 798 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Betalingsbetingelser
Ved overtakelse/inntreden i kjøpekontrakten skal deler av kjøpesum og omkostninger gjøres opp. Dette gjelder allerede innbetalt forskudd stort kr 100 000,- som skal refunderes til kjøper 1. Innbetalte midler må være fri egenkapital da det ikke kan tas pant i boligen som er under oppføring. Pant kan tas i boligen på ordinært vis når den er ferdigstilt og overtatt. Opprinnelig kjøper, selger av kontraktposisjonen, dekker alle kostnader til megler. Se eget punkt om dette. Forskudd stort kr 100 000,- er sikret iht. bustadoppføringsloven § 47 med garanti stilt av entreprenøren. Garantien er stilt overfor kjøpere av prosjekt. Vederlag for kontraktsposisjonen og transportgebyr, betales fra kjøper (kjøper 2) til selger (kjøper 1). Beløpet vil stå under kjøper sin rådighet og utbetales selger når hjemmel er tinglyst på kjøper. Dersom kjøper ikke er forbruker må kjøper betale vederlaget for kontraktsposisjonen uavhengig av om utbygger ferdigstiller boligen eller ikke. I slike tilfeller utbetales midlene straks kjøper ny kjøper har trådt inn i kjøpekontrakten. Selger kan i de tilfeller kjøper ikke er forbruker kreve vederlaget for kontraktsposisjonen ubetalt selv om kjøper ennå ikke har tatt over boligen eller fått hjemmelen overført til seg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at selger, i de tilfeller kjøper ikke er forbruker, kan kreve vederlaget for kontraktsposisjonen utbetalt allerede ved inngåelse av kontrakten. Kjøper har da vederlagsrisikoen for kontraktsposisjonen.Hele kjøpesummen sammen med omkostninger og eventuelle tilvalg må være innbetalt senest ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. Samtlige beløp skal innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetaling skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers bankforbindelse.
Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Dokumenter
Start reisen til ditt nye hjem
