FLEKKEFJORD Tjørsvågveien 10B

Tomt
850.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er svært godt utnyttet og ble betydelig oppgradert i 2015. I forbindelse med drenering så ble uteområdet nærmest bygd på nytt med nye forstøtningsmurer og ny terrasse. Det er lagt heller i flere gangveier og det er asfaltert gårdsrom til garasje. Eiendommen er solrik med sol fra tidlig morgen til ca. 19 på sommeren. Flott hagestue som er ny i 2008. Hagestuen utvider virkelig sommersesongen! Hagestuen ble malt i 2023 og det ble også da lagt nytt gulvbelegg.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Tjørsvåg i veletablert boligfelt. Her er barnevennlig beliggenhet i enden av en rolig blindgate. Like ved er det en gangvei til lysløype og attraktive turområder. Eiendommen har flott utsikt der man ser ned til Søylandstjødna og utover fjorden. Herfra er det kort avstand til barnehager, Søyland barneskole og sentrum.

Adkomst
Fra sentrum: Kjør retning Søyland, og ta til første til venstre etter Tjørsvågheimen. Ta så første til høyre og hold mot høyre helt til enden av Tjørsvågveien. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Kringlatoppen barnehage Litledalen barnehage Sentrum barnehage SKOLER: Søyland skole Sunde skole Flekkefjord ungdomsskole Flekkefjord videregående skole

Skolekrets
Flekkefjord

Offentlig kommunikasjon
BUSS: Tjørsvågstrand TOG: Sira stasjon

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon. Taktekking med betongstein og undertak av takbord. Yttervegg av bindingsverks konstruksjon med utvendig liggende/stående kledning Nederste deler med murte blokker som er pusset. Støpt betongplate som underlag for gulv i kjeller etasje. Etasjeskillere i tre. Grunnmursvegger av betong på tre av veggene, ellers ringmur mot øst. Støpt betongplate plate som underlag for gulv i 1. etasje.

Innhold
Vi har en stor arkitekttegnet enebolig for salg på Tjørsvåg. Boligen er tegnet av arkitekt Jan Petter Kristansen og er fra 1983. Eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt og er jevnlig oppgradert både utvendig og innvendig. Det ble skiftet nytt Ikea kjøkken i 2010 og bad/ wc i hovedetasjen ble renovert i 2015. I 2015 ble det også foretatt en større oppgradering på uteområdet i forbindelse med ny drenering. Her ble det støpt nye støttemurer, lagt heller og bygd ny terrasse. Alle rekkverk ble også skiftet i 2015! Boligen er svært godt utnyttet og går over tre hele plan men har to mellometasjer. Dvs. dette er ett split level hus med flere halve nivåer. Inneholder: Entre/ gang med skyvedørsgarderobe. soverom 1, kjellerstue, vaskerom/ grovinngang og bad wc med badekar. 3 boder. Stor og luftig stue med peis og utgang til hagestue. Stuen har god plass til flere sittegrupper. Flott nyere Ikea kjøkken med integrerte hvitevarer og plass til langbord. Renovert bad/ wc med dusj og 2 soverom. Øverst finner man et stort hovedsoverom og et mindre soverom ved siden av. Boligen ligger i enden av en rolig blindgate og her er det utsikt og gode solforhold. I tillegg så går det en adkomstvei like ved til populære turområde. Herfra er det også kort avstand til skole og barnehager samt sentrum. Dette er en godt vedlikeholdt eiendom som er innholdsrik og har gjennomgående god standard. Velkommen til en spennende bolig.

Standard
Boligen er arkitekttegnet og fremstår som godt vedlikeholdt. Kjøkken ble renovert i 2010 og bad/ wc i hovedetasjen ble renovert i 2015. Det ble foretatt en større drenering og betydelig oppgradering av uteområdet i 2015. Sikringsskap er oppgradert med automatsikringer. Boligen går over tre hele plan, men har to mellometasjer: Kjeller: Vindfang: Her er sikringsskapet plassert. Har blitt oppusset i 2025. Hall med trapp: Stort, flott inngangsparti med skyvedørsgarderobe. God plass for yttertøy. Soverom 1: Stort soverom. Kjellerstue: Stor kjellerstue eller soverom ved behov. Vaskerom/ grovinngang: Enkelt vaskerom med utslagsvask og egen utgang. Her er også en praktisk bod med god lagringsplass. Stue: Stor stue med peis for oppvarming. Fra stuen er det utsikt til fjorden og her er god plass til flere sittegrupper. Herfra er det to utganger der den ene leder til en lun hagestue med skyvedører. Bad/ wc: Stort bad med badekar, toalett og servant. 1/2 etasje: Lagerrom 1: Stor størrelse Bod: God størrelse. Vedbod: Stor vedbod med egen utgang. Hovedetasje: Kjøkken: Stort kjøkken som ble renovert i 2010 med innredning fra IKEA. Her er slette fronter og laminert benkeplate. Det er integrerte hvitevarer med komfyr, oppvaskmaskin, steketopp, micro og kjøl/fryseskap.I tilknytning til kjøkkenet er det en lys og luftig spisestue med flott utsikt. Stue: Stue: Stor stue med peis for oppvarming. Fra stuen er det utsikt til fjorden og her er god plass til flere sittegrupper. Her er det to utganger der den ene leder til en lun hagestue med skyvedører. 1/2 etasje: Soverom 2: Stort soverom med plassbygd garderobeskap. Soverom 3: Stort soverom. Bad/ wc: Badet ble renovert i 2015 og inneholder dusj på gulv, vegghengt toalett og servant. Gang: Gangen leder til begge soverommene og badet. Her er åpning til loft Loft: Soverom 4: Stort hovedsoverom med utsikt. Her er flere kott med god oppbevaringsplass for tøy. Soverom 5: Mindre soverom med noe skråtak. Innvendige overflater i boligen har i grove trekk utførelse og materialvalg slik: Gulvoverflater: Parkett, laminat, belegg og betong. Veggoverflater: Malte overflater, panel og tapet. Takoverflater: Malt slett tak, panel og himlingsplater Bad/ wc kjeller: Fliser på golv og opp 1m på vegg og rund badekar resten med våtromstapet, tak med himlingsplater. Bad/ wc 1.etg: Belegg på gulv, våtromsplater på vegg, himlingsplater i tak. Vaskerom: Betonggulv, malte plater på vegg og himlingsplater i tak. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. ? Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet. Konsekvens/tiltak ? Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet. Forstøtningsmurer: Vurdering av avvik: ? Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Taktekking: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det anbefales montering av snøfangere på tak over områder hvor det foregår ferdsel på vinterstid. Utvendig veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: ? Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er registrert sprette fuktskader i kledning mot vannbord over mur Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Lokal utbedring på kledning Utvendige dører: Vurdering av avvik: ? Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Utettheter langs dørkarm mot mur, gjelder vaskeroms dør Konsekvens/tiltak ? Det må foretas lokal utbedring. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: ? Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. ? Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. ? Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. ? Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Innvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører har justeringsbehov og har noe slark i håndtak. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. ? Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. ? Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Våtrom > Kjeller > Bad > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft med luftespalte under dør må etableres. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: ? Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Konsekvens/tiltak ? Overflater må utbedres eller skiftes. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Ubehandlet betonggulv med fuktmerker Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må gjøres tiltak på betonggulvet. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres Kostnadsestimat: Under 10 000 Vannledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Fuktsikring og drenering: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det mangler klemlist på topp grunnmursplast. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Klemlist må monteres i topp grunnmursplast. Terrengforhold: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Eiendommen ligger i et utsatt område for overvann fra bekk på baksiden. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Innbo og løsøre
2 lampetter på vegg i spisestuen medfølger ikke. 2 vanntromler som er montert på hver sin vegg medfølger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2008: Hagestue 2015: Ombygging av sikringsskap 2015: Ny drenering og oppgradering av uteområde 2015: Modernisering av bad i hovedetasjen 2015: Ny elektrisk garasjeport. 2015: Varmekabler i bakken ute frem til hoveddøren.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber.

Parkering
Det er plass til parkering på egen eiendom og i garasje som er fra 1994.

Diverse
Det er tomt på baksiden av denne eiendommen. Den er godkjent for bebyggelse. Konf. megler.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 600 (Omkostninger totalt) 124 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 127 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 398 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 414 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 417 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er peis i stue, elektrisk varmekabler i vindfang, gang, soverom, bad, vaskerom ellers elektrisk. Det er varmekabler i gangveien opp til huset.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
24348

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Gebyr Fakturert beløp i 2024 Avløp:10 284,88 kr Eiendomsskatt: 7 380,10 kr Feiing: 513,60 kr Vann: 6 168,96 kr Sum: 24 347,54 kr

Formuesverdi primær
1024215

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4096858

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4207/67/106: 09.01.1976 - Dokumentnr: 36 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4207 Gnr:67 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 473883 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1004 Gnr:67 Bnr:106 04.03.1982 - Dokumentnr: 572 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4207 Gnr:67 Bnr:105 04.03.1982 - Dokumentnr: 573 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4207 Gnr:67 Bnr:109 07.02.2002 - Dokumentnr: 433 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:4207 Gnr:67 Bnr:6

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 12.08.1983

Vei, vann og avløp
Det er privatvei frem til eiendommen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Delareall: 739 kvm Formål Boliger Delareal: 111 kvm Formål Felles avkjørsel.

Adgang til utleie
Ingen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 107 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 108 600 (Omkostninger totalt) 124 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 127 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 398 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 414 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 417 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
108600

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke øvrige vederlag og utlegg.