FREDRIKSTAD Tomteveien 2D

Tomt
3617.8m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomten er pent opparbeidet med asfalterte gangveier og det er planert rundt med plenarealer.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i nyoppført boligprosjekt fra 2022 i Nøklebytunet på Lisleby, ca. 4,5 km fra Fredrikstad sentrum. Et rolig og godt etablert boområde. I nærområdet finner du Glommastien, en idyllisk gang- og sykkelvei som følger elvens løp mellom Sarpsborg og Fredrikstad. Like i nærheten har du et bredt tilbud som dekker dine daglige behov, med kort vei til skoler, dagligvare, bussholdeplass, aktivitetssenter/klatrepark/turnhall, turområder, idrettsanlegg og handels-områder ved Østfoldhallene. Fergeleiet med gratis ferge til Sellebakk ligger kun 100 meter unna.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Bygningen er oppført av bærekonstruksjoner av tre, dog er yttervegg bak mot terreng i plan 1 utført i betong, sparklet og malt. Etasjeskillere i tre. Fasadene er bygget opp som isolerte stendervegger, kledt med tre-bekledning. Flate tak er stålplatekonstruksjon (TRP), isolert med tekket overflate. Utvendige nedløp. Vinduer og altandør i tre med isolerglass. Ytterdør i tre. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 06.03.2024 av Erik Pedersen for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Lader i garasje. 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Utleid leilighet. 17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Ferdig attest. 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja. Rapport av takstmannn som følger salget. Se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgave for utfyllende informasjon.

Innhold
1. Etasje: Entré, spisestue/kjøkken, trapperom, bod, soverom og bad/vaskerom. 2. Etasje: Stue og 2 soverom.

Standard
Velkommen til Tomteveien 2D, en moderne 4-roms hjørneleilighet som ble oppført i 2022. Denne boligen tilbyr en fantastisk atmosfære og god komfort på to plan. Når du entrer den stilige boligen gjennom det moderne og innbydende inngangspartiet, blir du møtt av en entré som gir plass til yttertøy og sko, noe som gjør det enkelt å holde orden. Videre inn i finner du en smart og åpen planløsning mellom stue og spisestue. Dette rommet er både funksjonelt og innbydende, og her er det nok plass til et stort spisebord ? perfekt for hyggelige middager med venner og familie. Kjøkkenet har en lys og moderne utforming med integrerte hvitevarer. På den andre siden av entréen finner du praktiske løsninger som en bod/teknisk rom og et moderne baderom med opplegg for vaskemaskin. Her er det lagt vekt på både funksjonalitet og stil, slik at du kan nyte en enkel hverdag. Videre leder en romslig gang/trapperom deg til boligens hovedsoverom. Tar du trappen opp til andre etasje, vil du bli møtt av en romslig stue som fører deg videre til de to siste soverommene. Fra stuen har du også tilgang til en herlig, overbygget balkong på 10 kvadratmeter. Denne moderne selveierleiligheten tilbyr også praktiske fordeler som en egen parkeringsplass i kjelleren, slik at du alltid har et sikkert sted å parkere bilen din. Med vannbåren gulvvarme i første etasje og radiatorer i andre etasje, kan du være sikker på å opprettholde en behagelig temperatur og en lun atmosfære gjennom hele året. Tomteveien 2D er mer enn bare en bolig ? det er et sted hvor komfort, stil og funksjonalitet forenes for å skape det perfekte hjemmet for deg og din familie. Boligen er utleid. Se mer informasjon under punktet utleie eller kontakt megler for mer informasjon. Fra vedlagt tilstandsrapport: Bad/vaskerom fra byggeår. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkeninnredning fra byggeår. Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Tekniske installasjoner: - Vannrør av pex (rør-i-rør) og flexislange. - Avløpsrør av plast. - Balansert ventilasjonsanlegg. - Vannbåren gulvvarme i 1. etasje samt via radiatorer i 2. etasje. - Sikringsskap med automatsikringer. Innvendige overflater: På gulv er det overflater av parkett og belegg. Veggoverflater av fliser og slettmalte flater. I tak er det slettmalte flater. Åpen trapp i tre mellom etasjene. Seksjonen disponerer egen utvendig bod på 5 kvm. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Innvendig > Innvendige trapper: Åpen trapp i tre mellom etasjene. Rekkverk og håndløper er montert i henhold til forskrifter. Vurdering av avvik: Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. Konsekvens/tiltak: Trappen står foran en god del vedlikehold. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Vinylbelegg på gulv med vannbåren gulvvarme. Det er målt en høydeforskjell på ca. 15 mm fra topp membran til topp slukrist. Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.   Forhold som har fått TG IU Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke krav om hulltaking da rommet er under 5 år og det foreligger dokumentasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Seksjonen disponerer egen parkeringsplass i parkeringskjeller.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 10 400 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 200 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 300 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 310 400 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 313 200 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i 1. etasje samt via radiatorer i 2. etasje. Det er installert måler i hver bolig slik at forbruk for fjernvarme faktureres hver bolig månedsvis.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Det er fjernvarme tilknyttet bolig. Det er installert måler i hver bolig slik at forbruk for fjernvarme faktureres hver bolig månedsvis via Lyse energi.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
92/1696

Felleskostnader pr. mnd
2516

Felleskostnader inkluderer
Forretningsførsel, revisjon, stell av felles eiendom, kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold samt andre driftskostnader. Forbruk vannbåren varme faktureres hver enkelt etter eget forbruk.

Andel fellesformue
6000

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Styret skal behandle søknad fra seksjonseiere som ønsker montering av solskjerming / persienner / screens. Montering må skje etter info. og instruks fra styret og etter en samlet plan for Sameiet. Ref. Vedtektene punkt 4. Styret skal behandle søknad fra seksjonseiere som ønsker montering av varmepumpe. Montering må skje etter info. og instruks fra styret. Styret skal behandle søknad fra seksjonseiere som ønsker montering av Entretak foran ytterdør Montering / oppsett må skje etter info. og instruks fra styret og etter en samlet plan for Sameiet. Ref. Vedtektene punkt 4. Alle installasjoner på fellesarealer krever forhånds søknad og samtykke fra styret, herunder montering av utvendig markise/utvendig persienner, utvidelse av terrassem oppsetting/endring av utvendig skillevegg mellom terrasser eller lignende. Monteringer som nevnt skal skje etter en samlet plan for sameiet. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil eller ladbare hybridbiler i tilknytning til parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Parkeringsplassene og bad kan ikke uten styrets samtykke leies ut til personer eller selskaper utenfor sameiet. Se husordensregler og vedtekter for sameiet vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon og bestemmelser.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Sameiet hadde et årsresultat for 2022 på kr. 188.671,-

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 23.09.2021 - Dokumentnr: 1181680 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 92/1696

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Det er utstedt ferdigattest på eiendommen for oppføring av boligblokker datert 26.07.2023

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan 1016 Forlengelse av Tomteveien til Kampenveien med mer, med gjeldende bestemmelser. Formål: 140 Frisiktsone, 1113 Boligbeb. Boligblokkbebyggelse og 2015 Gang og sykkelveg. Godkjent/vedtatt 22. mars 2012. Eiendommen omfattes av Kommuneplan Fredrikstad 2023- 2023 med formål/Hensyns sone: 1001 Bebyggelse og anlegg og 310 Ras og skrevfare H310: Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensyns sonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Eiendommen ligge ri et radon utsatt område. Aktsomhets grad for radon på eiendommen: Usikker aktsomhet. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgave.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Boligen er i dag utleid for kr. 15.000 per måned. Hver av partene kan kreve husleien regulert en gang i året etter konsumprisindeksen. Varmtvann og varme er inkludert i leiesummen. Det er avtalt depositum som tilsvarer 3 måneders leie. Leieforholdet startet 01.02.2023. Huslieavtalen utløper uten oppsigelse 3 år etter at avtalen er inngått jfr. Husleieloven §9-3. I denne perioden kan huslieavtalen fra hver av partene ikke sies opp før 1. oktober 2024 - deretter med 6 måneders varsel. Oppsigelsestiden går til utløpet av en kalendermåned. Leieforholdet følger eiendommen ved salg. For øvrig gjelder husleielovens bestemmelser. Opplysningene over er ikke uttømmende, ta kontakt med megler for mer informasjon og leiekontrakt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 10 400 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 200 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 300 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 310 400 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 313 200 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
109190

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  12950,- oppgjørshonorar kr  8250,- inntekt kommunale opplysninger kr. 5500,-, Inntekt opplysninger forretningsfører kr. 2950,-, Inntekt markedspakke kr. 24.950,-, Inntekt søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 1500,- og visninger per stk. kr  2800, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  43.750,-.  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  10.900,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.