Sømnaveien 141E

Moderne og nyere 3-roms BRL leilighet I 2.etg. | Fin utsikt over sjøen og omkringliggende fjell | Båtplass

• Innhold

  Velkommen til Sømnaveien 141E!

  Av mange kvaliteter ønsker vi å fremheve:

  • Moderne 3-roms BRL leilighet i 2.etg.
  • Nydelig utsikt fra stue og kjøkken som har åpen løsning.
  • Båtplass ved marina nedfor leiligheten.
  • Carport
  • Gangavstand til Salhus skole, Salhusbarnehage, dagligvare butikk og etc.

  Velkommen til en hyggelig visning!

• Om boligen

  Arealbeskrivelse

  Bruksareal

  1. etasje: 69 kvm Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

  Primærrom

  1. etasje: 69 kvm Etasjen inneholder: Entré, bad, vaskerom/wc/teknisk, 2 soverom, stue og kjøkken.

  Sekundærrom

  1. etasje: 0 kvm Andelen har tilleggsarealer i isolert bod på bakkeplan, ca. 8,5 m2 samt carport på ca. 16 m2. Teknisk rom/bod er også innredet med wc, liten innredning og opplegg for vaskemaskin. Definert som P-rom lik dagens bruk.

  Tomt

  1999m²

  Beskrivelse av tomt

  På eiendommen er det oppført 8 borettslagsandeler fordelt på tre bygg samt to bygg med carporter. Felles tomt for borettslaget. Varierte overflater, asfalt, grus, kratt, fjell og bratt skråning mot sjø. Utlagt egen flytebrygge for eiendommen.

  Beliggenhet

  Eiendommen ligger sentrumsnært med alle bynære fasiliteter innen gangavstand. Noe trafikkstøy fra vei i vest må påregnes. Direkte adkomst til sjø i øst.

  Adkomst

  Adkomst fra FV 76 til privat felles vei for flere eiendommer.

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Byggemåte

  Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Montert solskjerming i øst. Bygningen har malt hovedinngangsdør. Dører med glass på soverommene og skyvedør til veranda i øst. Adkomst til hovedinngang i nord via altan/veranda på ca. 11 m2. Rekkverk med glass. Hovedinngangsdør er skjermet under skråtaket. Trappen har kun rekkverk på en side. Fra stuen mot øst er det en overbygget veranda på ca. 13,5 m2, rekkverk med glass.

  For ytterligere informasjon om eiendommens tilstand vises det til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?

  Mye snø på taket, avløp frøs og det kom litt vann inn.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  2022: Søkte etter feil og sluk ble rattet opp. Utført av faglært Norbohus.

  Egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

  Innhold

  Leilighet er andel av firemannsbolig som ble tatt i bruk i 2021. Leiligheten ligger i 2.etg. og framstår som moderne.

  Første som møter deg er en lys gang, hvor av man får en dør til høyre hvor man finner hovedsoverommet. Her i soverommet får man bod ved siden av. Boden har servant, underskap og speil, samt veggmontert toalett. Det er balansert ventilasjon. Videre i gangen får man badet som har baderomsplater, gulvet er flislagt og taket har himlingsplater. Rommet har vannbåren gulvvarme. Innredning med servant, vegmontert toalett og en større dusjkabinett.

  Videre bort over gangen får man lys og åpen stue og kjøkken løsning. Fra stuen og veranda får man en nydelig og beroligende utsikt over sjøen og omkringliggende fjell. Man må ikke glømme at man også har en båtplass ved marina nedfor leiligheten!

  Standard

  Tekniske installasjoner:

  • Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.
  • Det er avløpsrør av plast.
  • Boligen har balansert ventilasjon. Aggregat plassert på bod/vaskerom. Eier bytter filter selv, påse at abonnent overtas av kjøper.
  • Varmtvannstanken er på 194 liter.
  • Vannbåren gulvvarme i entré, stue, kjøkken og bad. Sentral på bod/vaskerom. El-fyrt anlegg, varmer med kolbe plassert på bod/vaskerom.
  • Sikringsskapet er plassert på vegg i entré.
  • Røykvarsler og brannslokkingsapparat montert.

  Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard. Det opplyses også følgende i forhold til feil og mangler:

  Kommentarer i tilstandsrapport ang. TG2, TG3 og TGIU:

  TG2 (avvik som kan kreve tiltak):

  Våtrom

  Overflater vegger og himling (vaskerom): Ikke kjent om veggene er malt med et malings-system for våtrom. Det er ikke tettesjikt på vegg som overlapper med tettesjikt på gulv.

  Overflater gulv (vaskerom): Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er ikke fall til sluk, det er noe motfall på gulvet. Ingen oppbrett på belegg ved terskel. Lekkasjevann/kondensvann toalett, beder, rør i rørskap og skap for gulvvarme ledes ikke til sluk.

  Kjøkken

  Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

  Tekniske installasjoner

  Ventilasjon: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Det er for liten luftespalte under dører. «Luftstrømning mellom rom. Mellom rom med tilluft og rom med avtrekk må det være overstrømning. Overstrømning kan skje via åpninger over eller under dører, i dørblad eller via egne ventiler i veggene eller i himlingen»

  Vannbåren varme: Kondensvann fra installasjonen.

  TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):

  Innvendig

  Overflater: Parkettgulvet har noen skader. Synlige skjøter mellom veggplater.

  Våtrom

  Ventilasjon (bad): Det er for liten luftespalte under dør.

  Ventilasjon (vaskerom): Det er for liten luftespalte under dør.

  Tekniske installasjoner

  Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.

  TGIU (ikke undersøkt/ ikke tilgjengelig for undersøkelse):

  Egenerklæringsskjema og tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

  Hvitevarer

  Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

  Dersom det mangler garderobeskap eller andre oppbevaringskilder i rom, vill dette ikke bli installert før overtagelse. Dersom det gjøres avtaler mellom kjøper og selger at spesifikke løsøre skal medfølge i handelen gjøres dette opp mellom partene direkte.

  TV/Internett/bredbånd

  Kabel-tv/internett: Signal Bredbånd AS – Altibox fiberaksess. Ved salg må selger ved utflytting skriftlig si opp sine tjenester hos Signal og evt dekoder skal leveres inn. Kjøper må registrere seg hos Signal, kostnad kr 500,-.

  Parkering

  Parkering i carport.

  Diverse

  Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:

  • Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
  • Fremtind leverer boligselgerforsikring
  • Banker i Eika-alliansen
  • Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

  Prisantydning inkl. omkostninger

  1 800 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  1 390 (Omkostninger totalt)

  10 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  1 801 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  1 810 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  1 813 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Vannbåren varme.

  Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

  Det er ikke innhentet særskilt opplysninger om ev. pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

  Info strømforbruk

  El-anlegg overleveres iht. besiktigelse, og vil være kjøpers ansvar og risiko. Det anbefales el-kontroll ved alle eiendomsoverdragelser.

  Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Borettslaget/økonomi

  Info formuesverdi

  Formuesverdi er forsøkt innhentet, men fremkommer ikke på Altinn. Kontakt Skatteetaten for nærmere informasjon om formuesverdi.

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.

  Regel for primærbolig:

  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.

  Regel for sekundærbolig:

  100% av markedsverdi.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Tilbud på finansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Andelsnummer

  3

  Part.obl.nr.

  928060950

  Felleskostnader pr. mnd.

  14112

  Andel fellesgjeld

  2450918

  Andel fellesgjeld år

  2023

  Andel fellesgjeld per dato

  2023-04-24T22:00:00Z

  Avdrag fellesgjeld

  0

  Rentekostnad fellesgjeld

  0

  Andel fellesformue

  49178

  Andel fellesformue per dato

  2023-04-24T22:00:00Z

  Borettslaget

  Brønnøysund Brygge Borettslag

  Borettslagets org.nr

  928060950

  Om borettslaget

  Brønnøysund Brygge borettslag består av totalt 8 andelsleiligheter med MOBO Helgeland som forretningsfører, dvs. 2 bestående og 6 prosjekterte. Dette sikrer trygg drift av din bolig. Borettslag er egne juridiske enheter og eies av dere som bor der. Borettslaget styres av generalforsamlingen og borettslagets eget styre. Generalforsamlingen er et møte med alle eierne (andelshavere) i borettslaget og møtes normalt en gang i året. Hver andelseier har en stemme på generalforsamlingen.

  Kjøper må være/bli medlem hos MOBO Helgeland. Innmeldingsavgift er p.t. kr. 800,-, hver enkelt andelseier må tegne medlemskap.

  Eventuell utleie av leiligheten krever samtykke fra borettslagets styre. Det er begrensninger for utleie utover 3 år, jfr. Borettslagsloven.

  Det kan være begrensninger for juridiske personer å eie andel i borettslaget. Juridiske personer som vurderer kjøp må kontakte og rådføre seg med megler.

  Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygd-ens grunnbeløp).

  Gebyr forkjøpsrett

  7995

  Forkjøpsrett

  Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

  • Ved første gangs omsetning utlyses ikke forkjøpsrett.

  Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at erverver skal bli gyldig ovenfor laget. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning skal bli gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom godkjenning ikke blir gitt.

  Lånebetingelser fellesgjeld

  Spesifikasjon av lån:

  Lånenummer: 16365260447, DNB Bank ASA

  Annuitetslån, 2 terminer per år.

  Rentesats per 25.04.2023: 4.1% pa.

  Antall terminer til innfrielse: 78

  Saldo per 25.04.2023: 20 172 000

  Andel av saldo: 2 409 000

  Første termin: 30.06.2022Neste avdrag: 30.06.2032 ( siste termin 31.12.2061 )

  Flytende rente

  IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale

  Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2032 utgjøre ca kr 3 255,00 per måned for denne boligen

  Lånenummer: 16366405775, DNB Bank ASA

  Annuitetslån, 2 terminer per år.

  Rentesats per 25.04.2023: 4.1% pa.

  Antall terminer til innfrielse: 39

  Saldo per 25.04.2023: 393 269

  Andel av saldo: 41 918

  Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.06.2042 )

  Flytende rente

  Oppgradering uteområde

  Sikringsordning fellesgjeld

  Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.

  Borettslagets forsikringsselskap

  IF Skadeforsikring

  Polisenummer felles forsikring

  SP3759870

  Dyrehold

  Brønnøysund brygge borettslag har ingen husordensregler.

  Eierskiftegebyr

  5995

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Byggetegninger

  Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger.

  Kommentar fra takstmann: Fremlagt tegninger er ikke stemplet godkjent sak. Bod på tegning benyttes også som vaskerom og toalettrom. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for denne leiligheten. Det vises til megler for oppdatert tegning og ferdigattest.

  Vei, vann og avløp

  Adkomst fra FV 76 til privat felles vei for flere eiendommer. Ingen opplysninger og veilag/drift og vedlikeholdt foreligger.

  Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløpsanlegg via private stikkledninger.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, næring og offentlignyttige formål, etablert område. Selve eiendommen er regulert til boligformål.

  Fra kommunes nettside:

  Reguleringsplan på grunnen

  Navn: Reguleringsendring Salhus søndre del – detaljregulering område sør for Salhus alle

  PlanID:2015001

  Status:Endelig vedtatt arealplan

  Dato for ikrafttredelse:30.09.2015

  Lovreferanse: Pbl 2008

  Plantype: Detaljregulering

  Formål: Boligbebyggelse

  Kopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

  Legalpant

  Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  1 800 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  1 390 (Omkostninger totalt)

  10 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  1 801 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  1 810 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  1 813 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  1390

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Det er likevel utarbeidet egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgiving.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Meglerprovisjon 1,7 % av salgssum + andel fellesgjeld. Minimum kr 72 000,-. I tillegg betales markedsføringspakke kr 12 500,- tilretteleggingshonorar kr 17 800,-, oppgjørshonorar kr 5 500,- og grunnboksopplysninger kr 430,-. Visningshonorar utover annonsert visning kr 2 190,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, grunnboksopplysninger, evt. visningshonorar samt rimelig vederlag for utført salgsarbeid. Alle priser er inkludert 25 % mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  1 800 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  1 390 (Omkostninger totalt)

  10 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  1 801 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  1 810 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  1 813 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Boligsalgsrapport
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Salgsoppgave