SVATSUM Lonhaughøgda 8

Tomt
1969.2m²

Beskrivelse av tomt
Naturtomt med gruset gårdsplass.

Beliggenhet
Svatsum er en bygd i Vestre Gausdal, Gausdal kommune. Bygda består av Øvre Svatsum og Nedre Svatsum. Helvete er et gjel ved sørenden av Espedalsvatnet i Gausdal kommune i Innlandet. Her finner man Norges største samling av store jettegryter. De største er opptil 50 meter dype og 20?30 meter brede. Navnet «Helvete» kommer av at gjelet var vanskelig å passere med hest og slede på den tiden det var gruvedrift i Espedalen. Siden 1998 har det årlig blitt arrangert Svatsumdågån («Svastomsdågån») i Svatsum. Det foregår som regel den siste helga i august. Svatsumdågån innledes med konsert i jettegrytene i Helvete fredag, med vanlig martnaauksjoner og fest lørdag. Dagene avsluttes søndag med ulike aktiviteter.

Adkomst
Veier som leder til Svatsum er riksvei 255 fra Lillehammer, Gålå/ Børkdalsvegen fra Harpefoss og riksvei 255 fra Vinstra via Skåbu. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Spredt fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Bygget er oppført i 2024. Fritidsbolig oppført med laftet tømmervegger, merk at dagens krav til isolasjon, tetthet, ventilasjon m.m. er strengere enn hva man oppnår med laftet tømmer, det er egne regler ved laftet bygninger. Som det fremkommer i rapporten er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand. Foruten avvik og oppgraderingsbehov gir hytta et normalt godt inntrykk i forhold til alder. All informasjon om eiendommen med bygg er gitt av rekvirent. Det er ikke gitt informasjon til takstmann som tilsier at det er skader, lekkasjer, problemer skadedyr, skjegg/sølvkre eller maur. For ytterligere informasjon og andre viktige bemerkninger se under egne premisser og byggebeskrivelser med respektive tilstandsgrader. Saltak tekket med torv. Takrenner og nedløp i stål/blekk. Laftet tømmervegger over grunnmur. Rundstokker i tak. Vinduer med 2 lags isolerglass. Rød profilert stalldør med 2 lags isolerglass fra 2020. Dobbel terrassedør med 2 lags isolerglass fra 2022. Terrassedør med 2 lags isolerglass fra 2022. Terrasse på ca. 40 m² med adkomst fra stue.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Egeninnsats 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar. Ja Beskrivelse: Støpt plate med fliser 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Se tilstandsrapport 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Selvbygger

Innhold
1. etasje: Entré , 2 soverom, stue/kjøkken, bad, bod og sportsbod.

Standard
Overflater: Gulv med skifer og heltre. Vegger med panel og tømmervegger. Panel i himling. Entré: Fin og romslig entré med skifer på gulv og høyt under taket. Stue/kjøkken: Koselig stue med åpen løsning til kjøkken. Utgang fra stuen til solrik platting. Stuen har vedfyring som gir en stemningsfull atmosfære på kalde dager. Her er det god plass til å innrede med det en selv måtte ønske. Hytta har rød profilert kjøkkeninnredning med heltre benkeplate og inneholder både gasskomfyr og oppvaskkum. Bad: Bad i moderne hyttestil med flislagt gulv, gulvvarme og tømmervegger. Badet inneholder Jets toalett, servant med skuffinnredning i eik og dusjkabinett. Soverom: Hytta inneholder to gode soverom med plass til senger og garderobe. Eget utvendig bygg med teknisk rom og sportsbod for lagring. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Etasjeskille/gulv mot grunn: Betongdekke/støpt plate på mark. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Overflater Gulv (bad): Ca. 8 mm fall til sluk fra terskel. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. - Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Konsekvens/tiltak: - Det må foretas utbedring av avviket. - Det må foretas utbedring av fallforhold. - Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes.   Forhold som har fått TG3: Sluk, membran og tettesjikt (bad): Plastsluk Vurdering av avvik: - Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Ikke membran i våtsoner. Konsekvens/tiltak: - Innhent dokumentasjon, om mulig. Det mangler membran på vegger i våtsoner, fuktskader kan oppstå ved lekkasje. Dokumentasjon må foreligge for å lukke avviket i NS3600, uten dokumentasjon er det umulig å si noe om materialer som er brukt eller hvordan badet er bygget opp. Nærmere undersøkelser anbefales. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Ventilasjon (bad): Ingen ventilasjon. Vurdering av avvik: - Rommet har ingen ventilasjon - Ingen ventilering utover åpning av vindu. Konsekvens/tiltak: - Spalte eller veggventiler for tilluft må lages. Dårlig inneklima kan oppstå, fukt/damp fra dusjing vil ikke bli ledet bort, dampskader kan oppstå. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Avtrekk (stue/kjøkken): Ingen ventilator. Vurdering av avvik: - Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Rommet har ingen ventilasjon. Konsekvens/tiltak: - Mekanisk avtrekk bør etableres. - Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Matos og dårlig inneklima kan oppstå. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Ventilasjon: Ingen ventilasjon. Vurdering av avvik: - Ingen ventilering utover åpning av vindu. Ikke dagens krav til ventilasjon etc. Konsekvens/tiltak: - Om mulig må balansert ventilasjon vurderes. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere balansert ventilasjon eller andre tiltak for å bedre kvaliteten på innemiljøet. Boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til ventilasjon samt inneklima, det må foretas nærmere undersøkelser samt utbedringer for å oppnå dagens krav til ventilasjon. Ved dagens bruk vurderes ikke ventilasjonen til å fungere optimalt eller være tilstrekkelig. Dårlig inneklima kan oppstå samt kondensskader om oppussing/rehabiliteringer ikke foretas. Kostnadsestimat: Under 10 000 Varmtvannstank: Gass varmtvannsbreder. Det er påvist andre avvik: - Slike installasjoner skal ikke monteres i rom med dårlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Mangel på oksygen og dårlig inneklima kan oppstå. Kostnadsestimat: Under 10 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på gruset gårdsplass.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 12 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 13 740 (Omkostninger totalt) 28 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 31 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 503 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 518 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 521 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Vedfyring. - Diesel varmer på yttervegg med tilluft på 1 soverom. Varmeren er appstyrt og manuelt styrt - Solcelleanlegg - Gass varmtvannsbreder

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3441/85/24: 07.12.1854 - Dokumentnr: 990135 - Utskifting Sameieskog i Baklien Overført fra: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1865 - Dokumentnr: 900050 - Utskifting Sameieskogen Kjølen Overført fra: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1928 - Dokumentnr: 900524 - Elektriske kraftlinjer Vestre Gausdal elk. kraftledning Overført fra: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.1958 - Dokumentnr: 1621 - Skjønn Elektriske kraftlinjer-Øvre Vinstra-Fåberg Overført fra: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 19.07.1968 - Dokumentnr: 4352 - Erklæring/avtale Rettsforlik ang. fiskevann i Gausdal vestfjell Overført fra: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.1970 - Dokumentnr: 3214 - Erklæring/avtale Vedlikehold av grendevegen Holevolden - Nore Overført fra: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.1981 - Dokumentnr: 6568 - Elektriske kraftlinjer Avståelse av grunn Overført fra: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.1992 - Dokumentnr: 1437 - Jordskifte Overført fra: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2001 - Dokumentnr: 2319 - Jordskifte Sak 2/2000 Holeseter-Lonhaugvegen i Gausdal Overført fra: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.2011 - Dokumentnr: 1018440 - Jordskifte Jordskiftesak 0500-2011-0003 Holeseter sameie i Gausdal Overført fra: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.2012 - Dokumentnr: 124735 - Jordskifte Sak 0500-2011-0003 Holeseter sameie. Overført fra: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2012 - Dokumentnr: 1085938 - Jordskifte Saksnummer 0500-2010-0025 Sneibergvegen Overført fra: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2015 - Dokumentnr: 174287 - Jordskifte Jordskiftesak: 0500-2012-0027 Langsua verneområde Gausdal Overført fra: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.2016 - Dokumentnr: 428572 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:19 Overført fra: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2016 - Dokumentnr: 613047 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:19 Overført fra: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2022 - Dokumentnr: 722624 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3441 Gnr:85 Bnr:2 Elektronisk innsendt

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det er gitt tillatelse til oppføring av fritidsboligen datert 25.10.2022, ansvarlig søker var Hilding Hagen Bygg AS. Men aldri søkt om ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.  

Vei, vann og avløp
Privat vei. Det er gitt tillatelse til teknisk installasjon og utslippstillatelse til tett tank fra Jets vakuumtoalett 06.09.2022. Septikktank på 3000 liter. Kommunal tømming 1 gang per år. Varmt og kaldt vann på bad og kjøkken via vannpumpe og vanntank.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til fritidsbebyggelse. Kommuneplan: - Kommuneplan. Vedtatt 24.02.2011. Gjeldende regulering: - Holeseter hyttegrend med planid: 3441 201107. Vedtatt 26.09.2012. Reguleringsbestemmelser for Holesetra i Gausdal kommune, datert 04.05.2012.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 12 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 13 740 (Omkostninger totalt) 28 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 31 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 503 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 518 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 521 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
13740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 500,- oppgjørshonorar kr 7 000,- og visninger kr 3 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 47 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 65 480,-. Utleggene omfatter markedspakke, oppgjørshonorar, søk eiendomsregister, tilrettelegging, trykte salgsoppgaver, visning, fotograf og utlegg kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.