HELGEROA Hyttesone I 458

Tomt
1593.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er fjelltomt/ naturtomt og er festet tomt. Festeavtalen og forlengelser av festeavtalen: Det vises til opprinnelig festeavtale av 1. juli 1963, og forlengelse av avtalen i 1998. Avtalene supplerer hverandre. Festeavtalen er tinglyst i 1963 Eiendommen som er etablert med skylddelingsforretning den 30.11.1963, er ikke oppmålt av kommunen. Viser til skylddelingsforretningen for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen. Skylddelingsforretninger kan fås fra Kartverket eller Digitalarkivet. Ønskes det koordinatmålte og sikre grenser for eiendommen, må det fremmes en oppmålingssak til kommunen. Tjenesten er gebyrbelagt. Veiledning kan fås ved henvendelse til saksmottak Geodata - Tlf. 98231865.

Beliggenhet
Hytte beliggende i Barkevik i Helgeroa, et attraktivt hytteområde med fantastiske tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Fra Barkevik kan du bl.a. følge kyststien til Stavern som er godt merket og tilrettelagt og er en unik turopplevelse for store og små. Det er gangavstand til brygga i Helgeroa med båthavn, restauranter og et yrende liv på sommerstid. Kort vei til sjøen med flere fine badeplasser og strender i området. Det er gode solforhold på uteområder og terrasse og det er fin utsikt mot sør.

Adkomst
Tilkomst til parkeringsområde fra Barkevikveien. På parkeringsområde er det adkomst via felles trapp med hyttenabo. Vedlikeholdet av trappen blir kjøper sitt ansvar da hyttenabo i stor grad benytter seg av ny egen adkomstvei. Fester har rett til å benytte bilveien som går ned til festetomten, mot at fester deltar i drift og vedlikehold av veien i fellesskap med de andre hytteeierne som bruker veien.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av fritidseiendommer.

Byggemåte
Ringmur av lettklinker blokker og punktvis søylefundamenter mot fjell synlig i krypkjeller. Veggkonstruksjoner av standard trekonstruksjoner/reisverk, det er stående kledning på fasader. Takkonstruksjon med saltak, det er plater som tekking

Innhold
Inneholder: Kjøkken, gang, toalettrom med mulltoa biologisk toalett, 3 soverom og stue med utgang til terrasse med gode solforhold og med fin utsikt mot sør. Inventar som er fremvist på visning medfølger handelen. Fester har rett til å ha båt i vika syd for festetomten, se beskrivelse i festeavtalens punkt 9, mot å delta i forpliktelser vedr bryggen sammen med de andre hytteeierne.

Standard
Hytte med funksjonell planløsning med 3 soverom. Den har en enkel standard med heltre plank og belegg på gulv, panel på vegger og himlinger i malte flater og panel. Se vedlagte tilstandrapport fra takstmann for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK - Utvendig: Utvendige trapper: Trapp og rekkverk oppført i trekonstruksjoner: Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Det er påvist andre avvik: - Ødelagt bord, slitasje og mangler Konsekvens/tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. - Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000 - Utvendig: Utvendige trapper - 2: Trapp og rekkverk oppført i trekonstruksjoner. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er påvist andre avvik: - Slitasje og stedvis råte Konsekvens/tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. - Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 - Tekniske installasjoner: Branntekniske forhold - Utstyr og varslere er ikke funksjonstestet. Røykvarsler er ikke tilkoblet strømnettet - Brannslukningsutstyr har overgått 10 år. Det må kjøpes nyttbrannslukningsutstyr Kostnadsestimat: Under 10 000 - Tomteforhold: Terrengforhold: all fra terreng mot deler av krypkjeller. Overvann kan derfor forekomme i krypkjeller. Vurdering av avvik: - Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Konsekvens/tiltak: - Det bør foretas terrengjusteringer. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Utvendig:Taktekking Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Det er påvist andre avvik: Råte vindskie - Manglende løsning/utførelse v/luftehatt over toalettrom Konsekvens/tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Utbedre råteskader og mangler v/lufthatt - Utvendig: Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Noe råte på fasade mot nord - Slitasje/sprekker på fasade mot vest Konsekvens/tiltak: - Råteskadet trekledning må skiftes ut. - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Lokal utbedring må utføres. - Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. - Utvendig:Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Det er påvist andre avvik: - Konstruksjonene har skjevheter. - Slitasje og skader Konsekvens/tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Vedlikehold og utbedringer - Innvendig: Krypkjeller Vurdering av avvik: - Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. - Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. - Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. - Det er for dårlig terrengfall vekk fra konstruksjonen. - Det er manglende fuktsperre på bakken. Konsekvens/tiltak: - Overvåk konstruksjonen jevnlig. Avviket kan medføre behov for tiltak, men bør observeres over tid. - Bedre ventilering må etableres. - Fuktsperre på bakken bør etableres. - Terrengfall i tilknytning til konstruksjonen må utbedres. - Kjøkken 1 Etasje: Overflater og innredning Vurdering av avvik: - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Konsekvens/tiltak: - Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning - Spesialrom 1 Etasje Toalettrom: Overflater og konstruksjon Vurdering av avvik: -Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Det er påvist andre avvik: - Elde og slitasje Konsekvens/tiltak: - Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - Det må foretas tiltak for å lukke avviket Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK - Utvendig: Nedløp og beslag Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Konsekvens/tiltak: - Stigetrinn for feier må monteres. - Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Utvendig: Vinduer Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Eldre vinduer med slitasje. Konsekvens/tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Utvendig: Dører Vurdering av avvik: - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: - Det må foretas lokal utbedring. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Utvendig: Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Det er påvist andre avvik: Slitasje - Enkle løsninger ihht. støtte/underbygging av søyler under terrasse. Konsekvens/tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Innvendig: Overflater Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: Elde og slitasje Konsekvens/tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Vedlikehold og pusse opp Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. - Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Innvendig: Pipe og ildsted Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak: - Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Innvendig: Innvendige dører Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Det er påvist andre avvik: Noe preg av elde og slitasje Konsekvens/tiltak: - Enkelte dører må justeres. - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Kjøkken 1 Etasje: Avtrekk Vurdering av avvik: - Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Konsekvens/tiltak - Mekanisk avtrekk bør etableres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Tekniske installasjoner: Vannledninger Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Tekniske installasjoner: Andre VVS-installasjoner - 2 - 3 Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: Noe slitasje Konsekvens/tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Tekniske installasjoner: Andre VVS-installasjoner - 2 Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: Elde og slitasje Konsekvens/tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Tekniske installasjoner: Varmtvannstank Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmvanntanken er koblet i stikkontakt etter de krav som gjaldt da tanken var ny. Dagens krav, som er skjerpet på grunn av brannrisiko, er at varmtvannstanken må tilkobles direkte til det elektriske anlegget. Konsekvens/tiltak: - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg - TG2 settes pga: Anbefales el-sjekk ihht. observasjoner og alder Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Inventar som er fremvist på visning medfølger handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Fester har rett til parkering av bil etter grunneiers anvisning, men ikke rett til garasje.

Diverse
Inventar som er fremvist på visning medfølger handelen og det vil ikke bli ytterligere nedvasket enn som forevist på visning.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 93 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 750 000,00))   112 890,- (Omkostninger totalt)   3 862 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Vedovn i stue, ellers elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
1860

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det har ikke vært tilsyn/feiing på denne eiendommen.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i Larvik kommune, fra og med 2023. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi sekundær
249484

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Det gjøres oppmerksom på følgende kommentar fra kommunen vedrørende opplysninger om pålegg om tilknytning til offentlig vann og avløp: Larvik kommune har ingen dokumentasjon på vann og avløpsanlegg for denne eiendommen. Det er ikke tillatt med innlagt vann uten godkjent utslippstillatelse /renseløsning / tilknytning til offentlig avløp. Eieren må altså regne med mulig tilsyn og pålegg om etablering av godkjent renseløsning dersom det avdekkes forhold istrid med gjeldende krav og lover.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Tilliggende rettigheter og forpliktelser: - Fester har rett til å benytte bilveien som går ned til festetomten, mot at fester deltar i drift og vedlikehold av veien i fellesskap med de andre hytteeierne som bruker veien. - Fester har rett til å ha båt i vika syd for festetomten, se beskrivelse i festeavtalens punkt 9, mot å delta i forpliktelser vedr bryggen sammen med de andre hytteeierne. - Fester har rett til brønn (vannrett) etter grunneiers anvisning. - Fester har rett til parkering av bil etter grunneiers anvisning. - Festeavtalen inneholder forbud mot handel, bevertning eller annen næringsvirksomhet på festetomten. - Disse rettighetene og forpliktelsene er tinglyst som servitutter på eiendommene. - Tillegg til festeavtale av 1998 inneholder rett til hogst av trær i siktlinjen for festetomten mot sjøen etter nærmere beskrivelse i avtalen. Dagboknr. 4681, tinglyst 10.12.1963: Erklæring avtale: forbud mot næringsvirksomhet Festekontrakt-vilkår: bestemmelser om overdragelse. Ny leier må godkjennes Bestemmelse om vann: Rett til å grave brønn etter anvisning. Bestemmelse om veg: Rett til å benytte bilvegen ned til tomten men vedlikeholdet påhviler hytteeierne. Rett til å parkere bil etter anvisning. Rett til å ha båt i viken nedenfor. Evnt. bryggearrangement påhviler leieren sammen med de øvrige hytteeierne.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Tilbygg ble godkjent i 1982.

Vei, vann og avløp
Vann fra sisterne med oppsamlet regnvann. NB! Det opplyses spesielt om at dette er feil opplyst i vedlagte tilstandsrapport hvor det er opplyst om innlagt sommervann-det stemmer altså ikke. Fester har rett til brønn (vannrett) etter grunneiers anvisning.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger inn under kommuneplanens arealdel for 2021-2033. Endelig vedtatt arealplan. Delareal: 1594 kvm: Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdensressursgrunnlag, Nåværende Delareal: 121 kvm: Bestemmelse områdenavn: LNF-F. KP Bestemmelse hjemmel: spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse Det er ingen reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 93 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 750 000,00))   112 890,- (Omkostninger totalt)   3 862 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
112890

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 12.500,-, markedspakke kr. 15.000,-, søk i eiendomsregister/ elektronisk tinglysing og visninger kr. 2.300, - per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 50.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 20.024,- . Utleggene omfatter tinglysingsgebyr urådighet, fotograf, gjennomgang av festekontrakt, kommunale opplysninger og oppgjørsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 1.875,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr. 10.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.