SELJORD Bygleåsen 3

Tomt
984.4m²

Beskrivelse av tomt
Selveiertomt beliggende i Bygleåsen i Seljord. Tomten er opparbeidet med plen og den er flat i 2 nivå med noe synlig fjell på øversiden ved hovedinngang. Ligger i etablert boligområde for frittliggende eneboliger. Utsikt.

Beliggenhet
Bygleåsen 3 ligger i et etablert boligområde i Seljord. Eiendommen ligger solrikt til med flott utsikt over områdene rundt og Seljordsvannet. Boligen ligger i gangavstand til sentrum med Telesenteret som er Vest-Telemarks største kjøpesenter med både kjedebutikker og unike lokale butikker. Kommunen har mange flotte turmuligheter å by på, med blant annet Brattefjell og Skorve som to fine toppturer! I Seljord sentrum holdes det flere store arrangementer som er verdt å få med seg: Countryfestivalen, Dansebandfestival og Dyrsku'n. Noen kjøreavstander: Bø: ca. 30 km Notodden: ca. 50km Skien: ca. 80 km Oslo: ca. 160 km

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Enebolig 1 etasje, opprinnelig bygget i 1972. Fundamentert på stedlig grunn, fjellgrunn. Ringmur av uisolerte betongblokker/konstruksjonsblokk. Midtre delevegg/bærevegg av lettklinker. Plasstøpte betongfundamenter på grunn. Kryperom. Trebjelkelag med stubbeloft av trebord mot kryperom. Konstruksjon av bindingsverk med statikk fra byggeår. Veggkonstruksjonen har vinkel ved stue, og hoveddør er trukket inn i vegglivet. Ytterkledning av tømmermannspanel. Liggende trekledning i gavler. Gesimskasser med trepanel og luftespalter. Saltakkonstruksjon av fabrikkframstilte W-takstoler, med statikk fra byggeår. Takkonstruksjonen er trukket ut over terrasse ved stue. Takkonstruksjonen er trukket ut i gavl og har carport. Taktro av trebord, tekket med enkelkrummet betongstein. Takkonstruksjonen har kaldt loft. Terrasseplatting på grunn ved hoveddør. Terrasse med tilgang fra stue på boligens langside. Tilgang fra stue og utvendig tretrapp på boligens langside. Overbygget terrasse ved stuedel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Krypekjeller - Kryperom som bygget. Fuktig i grunn på kryperom, lagt noe plast i grunn. Stående vann i lommer mot fjellgrunn. Montert synkepumpe i vannlomme. Ventiler i ringmur som må holdes åpne. Det kan med fordel monteres flere ventiler i ringmur. Det er ingen registrert råte eller soppskader på stubbeloft av trepanel. Noe svartsopp og edderkoppreir på stubbeloft. Målt fukt på 23% i stubbeloft på befaringsdagen og 20% inne i boret hull. Vann renner inn i kryperom, følger fjell/terreng. Stående vannlommer som utsetter stubbeloft og bjelkelag for fukt. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Det bør etableres flere ventiler i ringmur montere avfukter. Andre tiltak bør vurderes i grunn. Yttervegger og veggkonstruksjon - Konstruksjon med statikk fra byggeår. Ytterkledning normalt godt vedlikeholdt. Normale krypsprekker. Ingen lufting av ytterkledning. Ytterkledning er fuktutsatt der terrassebord ligger mot ytterkledning. Liten svai på yttervegg ved carport der ringmur har sprukket og har skjevhet. Noe mer sprekkdannelser som er overmalt på solbelastet side. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Saltakkonstruksjon med statikk fra byggeår. Ingen insektsnetting i luftespalter på gesimser. Noe heng i gesimskasser synlig ved overbygget terrasse. Ses i sammenheng med pkt 4.2. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Taktekking fra byggeår. Noe mosedannelse. Værbitt takstein. Noe tørre fuger på pipebeslag. Noen sprukket takstein. Spiker på mønepanner kryper opp. Feietrinn på annenhver steinrekke. Ingen feietrinn rundt pipe. Ingen snøfanger på yttertak. Yttertaket bør renoveres. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Renner, nedløp og beslag - Takrenner, nedløp og beslag har sin funksjon, men er værbitt og har falmet overflater. Noe rustdannelser på overgangsbeslag vegg/tak. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Taknedløp må føres vekk fra ringmur for å minske at vann fra taknedløp renner ned i kryperom. Innvendig Loft - Kaldt loft med uisolert loftsluke. Muselort. Ingen insektsnetting i gesimskasser. Eldre fuktflekker rundt teglpipe. Lufterør med asbestholdig materiale. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Overflate vegger og himling - Våtrom fra 2018. Kvist i malt takpanel blør mellom. Noe misfarging av fuger og i bunn av veggplater mot alu.skinne i dusjnisje. Det står vindu i våtsone. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Overflate gulv - Våtrom fra 2018. Ingen tilfredsstillende fall på gulv, men lokalt fall ved dusjnisje. Oppbrett ved dør på 40 mm. Eventuelt lekkasjevann vil ikke kunne renne til tilstøtende rom. Svimerker i gulvbelegg inne i dusjnisje etter sveising av gulvbelegg eller varmekabel, synlig inne i hjørner og rundt sluk. Noe misfarging av fuge i bunn av veggplater/alu.skinne. Ingen lufttilgang ved dørterskel. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Overflate vegger og himling - Vaskerom fra byggeår 1972. Ikke komplett bygget som våtrom, men rommet har sin funksjon. Rommet bør renoveres. Bruksmerker og slitasjer. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Overflate gulv - Vaskerom fra byggeår 1972, ikke komplett bygget som våtrom. Rommet har sin funksjon, men bør renoveres. Bruksmerker og slitasje på overflater. Flekker og slitasjer på gulvbelegg. Knirk i gulv. Ingen tilfredsstillende fall til sluk, men lokalt fall rundt sluk. Oppbrett på ca 60 mm ved alle tre dørterskler slik at eventuelt lekkasjevann ikke vil kunne renne til tilstøtende rom. Misfarging rundt sluk som har tilbakeslag av kloakk. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. WC og innvendige vann- og avløpsrør - Sanitær, vannrør og avløp på kjøkken fra 2019 og bad fra 2018 gis TG 1. Uisolerte vannrør av kobber, synlig i kryperom. Det lukter noe kloakk i kryperom. Avløpskapasiteten må sjekkes da det er tilbakeslag i sluk på vaskerom. Varmtvannsbereder - 194 L varmtvannsbereder fra 1998. Ventilasjon - Det bør monteres flere lufteventiler i yttervegger og i kryperom. Ved salg av bolig kan fuktbelastning på boligen endre seg i form av flere folk og dyr, det må alltid være tilstrekkelig med avtrekk og ventiler til lufting og luftsirkulasjon. Toalettrom - Rommet har fin funksjon. Normale bruksmerker og slitasjer. Noe skrukker i hjørnet på tapet. Ventil i tak kan være kondensutsatt. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Garasje ? uthus - Svai på vegg ved ringmur. Sprekkdannelser og skjevheter på ringmur fra hjørnet. Se også pkt 1.1. Gruset gulv heller innover i carport. Forhold som har fått TG3: Byggegrunn, fundamenter og grunnmur - Grunnmur av uisolert betongblokk på eneboligen fra byggeår gis TG 2. Pusset og upusset grunnmur. Som bygget. TG 3: Det er store skjevheter i terrassefundamenter/pilarer, særlig på terrasse ved soverom. Skjevheter og sprekker i ringmur til carport. Ringmuren henger ikke sammen med bolig, carport er fundamentert med nyere betongpilarer. Vedlikehold, utbedring og påkostninger må generelt påberegnes. Kryperom har stående vannansamling, og det er fuktig klima i kryperom. Vinduer og ytterdører - Baderomsvindu fra 2018 gis TG 1. Hoveddør fra 2000-tall med bruksmerker og slitasjer gis TG 2. Resterende vinduer og terrassedører fra byggeår 1972, anses for å være utgått på levetid, men har sin funksjon. Værbitte vinduer, slitasjer og kondensmerker. Terrassedører har bruksmerker og slitasjer. Går noe trangt. Vedlikehold, påkostninger og utskiftinger må generelt påberegnes. Terrasser, balkonger, trapper o.l. - Terrasseplatting på grunn ved hoveddør gis TG 2. Værbitte overflater i ok stand. Terrasser ellers: Værbitte og slitte overflater, etterslep på vedlikehold. Rekkverk har ingen topprekke. Lave rekkverk, 83 cm. Generelt noe uferdig terrasser. Skjevheter i fundamentering, særlig på terrasse ved soverom som ikke er festet skikkelig i vegg og som har skjeve og løse pilarer. Enkel, bratt utvendig tretrapp. Terrassebord ligger mot ytterkledning slik at denne blir fuktutsatt. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Etasjeskillere - Knirk i bjelkelag. Noe planavvik i bjelkelag. Målt fukt i stubbeloft på 22% på befaringsdagen. Det er brukt plast og svartpapp mellom stubbeloft av trebord og trebjelkelag, avdekket ved boret hull under vaskerom. Det lukter kjeller inne i hullet, og det lukter kjeller inne i hull boret mot bad. Plastikk kan samle og holde på fukt. Målt 20% fukt inne i hullet på befaringsdagen. Fuktig klima i hele kryperom under trebjelkelag. Stående vannlommer som utsetter stubbeloft og bjelkelag for fukt. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Det bør etableres flere ventiler i ringmur montere avfukter. Andre tiltak bør vurderes. Membran, tettesjiktet og sluk - Vaskerom og membranløsning fra byggeår 1972. Ingen membran på vegger. Vaskerommet er ikke komplett bygget som våtrom og bør renoveres. Det er målt 20 % fukt i treverk i underliggende konstruksjon på befaringsdagen. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes.

Innhold
Boligen inneholder: 1. Etasje: Gang. toalettrom, mellomgang, 3 stk soverom, kontor, bad, vaskerom, bod, stue og åpen kjøkkenløsning.

Standard
Flott enebolig med romslig tomt i et veletablert boligområde i Seljord. Denne boligen ble opprinnelig bygget i 1972, men er oppgradert i nyere tid. Kjøkkenet ble oppgradert i 2019 og er utstyrt med moderne løsninger som integrerte hvitevarer og en stilren kjøkkenøy. Badet, som ble oppgradert i 2018 er utstyrt med våtromsplater på vegg og gulvbelegg med varmekabler, samt gulvmontert wc, dusjdører i glass og en moderne baderomsinnredning. Boligen har også et vaskerom med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og god plass til oppbevaring. Det er totalt tre soverom med plass til både oppbevaring og seng. Et innredet rom som er brukt som kontor. Flere fine uteplasser med fin utsikt til nærområdene og Seljordsvatnet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox

Parkering
Parkering i carport og på egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
89117176

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 2 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 65 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 66 240 (Omkostninger totalt) 81 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 666 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 681 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 684 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn, varmepumpe og elektrisitet.

Info strømforbruk
Ca. 14 000 kWt i 2023.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
27984

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
393911

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1496862

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4022/43/117: 07.12.1971 - Dokumentnr: 2418 - Bestemmelse om veg Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 07.12.1971 - Dokumentnr: 2417 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4022 Gnr:43 Bnr:85 01.01.2020 - Dokumentnr: 376962 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0828 Gnr:43 Bnr:117 01.01.2024 - Dokumentnr: 588719 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3820 Gnr:43 Bnr:117

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for bustadhus datert 23.06.1972. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Utvendig, planering og oppfylling for terrasse og carport. Utvendig, puss grunnmur. Takrenner og pipebeslag. Utvendig, beis. Kjeller må dreneres bedre.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id: 3820200180004 Navn: Kommuneplanens arealdel Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 16.12.2021 Id: 082820100002 Navn: Kommunedelplan Seljord sentrum Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 29.06.2017 Delareal: 984 m2 KPHensynsonenavn: H910_ KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal: 984 m2 KPHensynsonenavn: H740_N KPBåndlagttfremtil: 18000101 KPBåndlegging: Båndlegging etter andre lover Delareal 984 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: Bb6 Reguleringsplaner Id: 082819690001 Navn: Gravshaugane Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.01.1969 Delareal: 927 m2 Formål: Boliger Delareal: 38 m2 Formål: Gang-/sykkelvei Delareal: 19 m2 Formål: Kjørevei

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 2 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 65 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 66 240 (Omkostninger totalt) 81 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 666 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 681 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 684 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
66240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  4900,- oppgjørshonorar kr 4900 ,- og visninger kr  1750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  39 900,-. Alle beløp er inkl. mva.