OSLO Ringgata 1C

Tomt
2461m²

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og urbant boligområde på Tøyen, like ved Oslos flotteste park Botanisk hage. Det er kort vei til alt man måtte ønske av servicefasiliteter som bl.a. Rema 1000, Kiwi, Joker, Bunnpris, Amok frisørsalong, og frukt/grønnsaksbutikker. Tøyen Torg som i dag kan tilby blant annet Wasabi sushi, Skatten, Boots apotek, barnebiblioteket Biblo, bokhandel, Deichman Tøyen, Nordby bakeri, blomsterbutikk, tannklinikk og matbutikk. Videre har Tøyen Torg fått flere flotte tilskudd av restauranter og utesteder de siste årene. Verdt å nevne er populære Postkontoret som tilbyr både mat i egen restaurant, drinker i baren, quiz og konsertopplevelser. Kort vei er det også til det pulserende Grønland, med flere forretninger som tilbyr nesten alt av det du måtte ønske, samt populære serveringssteder som Asylet og Dattera til Hagen. Spaser til flotte Kampen med sin velkjente trehusbebyggelse, koselige kafeer, samt flere restauranter som bl.a. Smia og Kampen Bistro. Gangavstand er det også til Grünerløkka med et bredt tilbud av kafeer og spisesteder. På Tøyen kan man også besøke de populære restaurantene The golden chimp og Pillefyken, i tillegg til at Enerhaugen buldrevegg og Oslo mikrobryggeri ligger i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder som Botanisk hage, Kampen park, Tøyenparken med populære Tøyenbadet, Øyafestivalen og Miniøya. Det er gangavstand til Middelalderparken, Ola Narr, Sofienbergparken, Birkelunden og Valle Hovin m.m. Tøyenparken ligger i skråningen vest for høydedraget fra Ola Narr til Kampen park og skaper flott utsikt mot sentrum og fjorden. Tøyenparken har også en moderne kunstgressbane til fotball. Her er det fine akebakker om vinteren. Det er også kort vei til hyggelige Akerselva. Langs elva finner du grøntområder og flotte turveier. Området kan ellers by på flere moderne treningssentre i nærheten som SATS på Kampen og Partner gym på Grønland. Tøyen er et viktig satsningsområde for Oslo kommune, hvor man ønsker å fortsette med den allerede pågående oppgraderingen. Det store, nye Tøyenbadet ble ferdigstilt i 2024. Det er god offentlig kommunikasjon i området med T-bane, buss og tog. Tøyen T-banestasjon ligger i umiddelbar nærhet, som tar deg fra øst til vest med alle linjer. Bussruter som bl.a. rute 20, 31, 60, 67 og 105 tar deg enkelt rundt i byen. Tøyen togstasjon ligger i kort gangavstand fra leiligheten. Blant annet tar Gjøvikbanen deg rett inn i Nordmarka. Bussterminalen og Oslo Sentralbanestasjon finnes i gåavstand.

Byggemåte
Bygningen er oppført i murverk. Skråtak tekket med takstein eller lignende. Utvendige fasader med pusset overflater. Grunnmur av betong med støpt dekke mot grunnforhold. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Vinduer, balkongdør, ytterdør, rekkverk, gulv, innerdør, ventilasjon, avtrekk, varmtvannsbereder(tilkobling), el-kontroll.   Forhold som har fått TG3: Ingen. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 12.11.2025 av Øyvind Nåmo Rønning for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
5.etasje: Entré, kjøkken, stue, to soverom og bad. Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 7 m² og en loftsbod på 6 kvm.

Standard
Entré Romslig entré med god plass for oppbevaring av yttertøy og annet. Stue Stue med plass for både sofagruppe og spiseplass. Store vindusflater og utgang til vestvendt balkong. Kjøkken Romslig kjøkken med koselig spiseplass foran vinduet med fint utsyn. Kjøkkeninnredning fra 2019 fra Stjernekjøkken. Alle hvitevarer medfølger. Varmtvannsbereder på 108 liter montert i kjøkken, produksjonsår 2018. Hovedsoverom: Svært romslig soverom med god plass for dobbeltseng og garderobeskap. Benyttes i dag som kombinert gjesterom- og kontor. Soverom nr. 2: Også av god størrelse og benyttes som hovedsoverom. Plass for dobbeltseng og garderobeskap. Bad Nytt bad i regi av aksjelaget fra 2024. Samtlige bad og soil- og vannrør ble rehabilitert av VBM Byggfornyelse. 5 års garanti. Badet består av servant med underskap og speilskap, innfellbare dusjvegger, vegghengt toalett og gulvvarme. Opplegg og plass for vaskemaskin. Balkong Balkong på 4 kvm med ettermiddag- og kveldssol med vestvendt retning. Høyt og fritt med fint utsyn.

Innbo og løsøre
Medfølger: - Kombinert vaskemaskin og tørketrommel (2024) - Garderobeskap i begge soverom - Alle lamper - Reoler i begge bodene - Veggmontert sykkelstativ i kjellerbod

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2024: - Rehabilitering av alle bad i regi av aksjelaget. 2019: - Ny kjøkkeninnredning. - Ny varmtvannsbereder. - Pusset opp overflater i entré, kjøkken og stue. - Slipt og lakkert gulvbord i entré, kjøkken og stue. - Nye innerdører. 2012: - Ny entrédør og balkongdør.

TV/Internett/bredbånd
Boliglaget har felles avtale med Telia for levering av TV og internett, gjeldende fra 01.01.23. Inkludert i felleskostnader har alle 100/100 mbps fiberinternett og en grunnpakke av TV-kanaler og digitalt innhold med 50 poeng som kan benyttes slik den enkelte ønsker.

Parkering
Boliglaget har totalt ni parkeringsplasser; fire ved gavlveggen mot Tøyen T-banestasjon og fem ved det gamle Munch-museet. Plassene kan benyttes av både beboere og gjester, så lenge parkeringsbevis er synlig i frontruta. Parkering er imidlertid begrenset til tre døgn uavhengig av om bilen blir benyttet eller flyttet i løpet av perioden. Etter endt parkering løper 48 timers karantenetid før plassene igjen kan benyttes.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 418 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 7 118 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 4 150 (Noteringsgebyr forretningsfører) 10 043 (Transportgebyr) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 14 193 (Omkostninger totalt) 23 093 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 25 893 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 132 193 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 141 093 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 143 893 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk.

Info strømforbruk
Nåværende eier har hatt et årlig strømforbruk på ca. 9100 kwh.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1571356

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6285422

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og oppgradering av abonnement til tv og internett.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Aksjenummer
47

Felleskostnader pr. mnd.
5935

Andel fellesgjeld
418000

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-10-31T23:00:00Z

Andel fellesformue
10868

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Aksjeselskapet
Heibergløkka Boliglag AS

Aksjeselskapets org.nr
821476992

Om aksjeselskapet
Aksjeselskapet består av 113 leiligheter knyttet til aksjer. AS Heibergløkka Boliglag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 821476992, og ligger i bydel Gamle Oslo. OBOS er forretningsfører. Egen hjemmeside: http://heiberglokka.no Aksjelaget praktiserer ikke forkjøpsrett. Det er fellesvaskerier i 1C og 5C. Alle nøkler til inngangsdørene gir tilgang til vaskeriet i blokka du selv bor i. I hvert vaskeri er det to sett med to vaskemaskiner, to tørketromler og et stærre tørkerom. Vasketidene er delt opp i formiddag og ettermiddag, og du booker enten sett 1 eller 2 i tidsrommet du ønsker. Det er ikke tillatt med hundehold. Det er ikke tillatt å grille på balkongene. Utbedringer senere år: 2023-2024: Rehabilitering av alle bad og soil- og vannrør. Prosjektet ble gjennomført fra sommeren 2023 til vinteren 2024, av entreprenøren VBM. 5 års garanti. Maling av oppganger og nye postkasser Planlagte oppgraderinger: Utbedring av heis i 1E og fuktproblematikk i kjellere.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Husbanken Lånenr.: 11455363 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,28% Restsaldo: 435 957,- Restsaldo denne andel: 4 268,- Innfrielsesdato: 01.05.2026 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 4 IN-avtale: Nei Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208615807 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,40% Restsaldo: 42 314 941,00 Restsaldo denne andel: 414 184,- Innfrielsesdato: 30.07.2053 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 IN-avtale: Ja

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Det er en forutsetning for at kjøper skal kunne overta eiendommen at kjøper er godkjent som ny aksjeeier av boligaksjeselskapet. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny aksjeeier må eiendommen videreselges for kjøpers regning. Et videresalg for kjøpers regning innebærer at kjøper ikke har noen økonomiske rettigheter knyttet til eiendommen og kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle tap som følge av videresalget. Likeledes vil en eventuell gevinst ved et videresalg tilfalle selger.    Kjøper kan gå til søksmål mot boligaksjeselskapets styre dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Selger forplikter seg til å medvirke og igangsette videresalg så snart det endelig er avklart at kjøper ikke vil bli godkjent som ny aksjeeier.

Sikringsordning fellesgjeld
Aksjelaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Aksjeselskapets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
6588886

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.

Dyrehold
Hunder tillates ikke holdt i A/S Heibergløkka Boliglag. Styret kan gi tillatelse til å holde lederhund for blinde.

Eierskiftegebyr
10043

Ferdigattest/brukstillatelse
Kommunen har legalpant i aksjeselskapets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På aksjeselskapets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Aksjeselskapet har lovbestemt pant i den enkelte aksje for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom aksjonær og boligaksjeselskapet, jf. borettslagsloven §§ 5-20 og 1-4. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp). På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/229/104: 12.07.1951 - Dokumentnr: 409290 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 50 år AVGIFT NOK BESTEMMELSER OM FORLENGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 14.01.1969 - Dokumentnr: 500744 - Erklæring/avtale Gjelder feste BEST. OM BRUKS- OG DISPOSISJONSRETT Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.1951 - Dokumentnr: 409290 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde 12.07.1951 - Dokumentnr: 409290 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 50 år AVGIFT NOK BESTEMMELSER OM FORLENGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Nye vilkår 24.10.1953 - Dokumentnr: 415227 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 14.01.1969 - Dokumentnr: 500744 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om bruksrett Bestemmelser om rettigheter/plikter til fellesareal Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.'

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Ved søk hos Plan- og bygningsmyndighetene er expeditionsdokument vedrørende "Våningshus - Øvre Tøyen kvartal XV" datert 18.10.1949, fremskaffet. I tillegg er følgende ferdigattester funnet for andre tiltak: Innvendig forandring av blokkens kjeller, datert 24.10.1973. Fasaderehabilitering, to nye balkonger og bruksendring fra forretning til to boliger, datert 09.11.2000. Rehabilitering av spillvannsopplegg (omlegging/utskiftning av kaldtvann- og spillvannsopplegg), datert 13.05.2005. Ferdigattest for rehabilitering av bad datert 30.08.2024.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger på en tomt i hovedsak regulert til bolig med tilhørende anlegg med gjeldende reguleringsplan S-2255, vedtaksdato 28.07.1977. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn). Mindre deler av tomten er regulert etter reguleringsbestemmelsene S-2141, S-2035 og 49452, til offentlig gang-/sykkelvei, offentlig kjørebane/veigrunn og fortau. I henhold til Plan og bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn er følgende planer under arbeid i nærområdet til eiendommen: Ringgata 1 E - utskifting av heis Saksnr: 202510691 Hagegata 1 - utskifting av 12 vinduer mot bakgård Saksnr: 202507641 Tøyen Arena - plassering av midlertidige basketbaner - Bilfritt Byliv Saksnr: 202510139 Listen er ikke uttømmende, se kommunens saksinnsyn for ytterligere detaljer.

Adgang til utleie
Fremleie skal meldes til og godkjennes av styret. Aksjonæren må selv ha bodd i leiligheten i minst et år før det kan søkes om fremleie. Fremleie kan godkjennes for inntil to år. Etter denne tid kan godkjennelsen forlenges ytterligere med inntil to år når det foreligger tungtveiende grunner for det.

Legalpant
Aksjelaget har legalpant for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp) for aksjeeiers forpliktelser overfor aksjelaget. Pantet dekker aksjelagets krav på felleskostnader samt andre krav aksjelaget måtte få mot aksjeeier.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 418 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 7 118 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 4 150 (Noteringsgebyr forretningsfører) 10 043 (Transportgebyr) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 14 193 (Omkostninger totalt) 23 093 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 25 893 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 132 193 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 141 093 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 143 893 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
14193

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.