Sørligata 40B
Unik og gjennomgående loftsleilighet med solrik takterrasse | Flott bakgård | V.v inkl | Sentralt og rolig!
- Prisantydning
- kr 7 650 000
- Omkostninger
- kr 1 390
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 7 794 233
- Eierform
- Andel
- Byggeår
- 1897
- Soverom
- 2
- Andel fellesgjeld
- kr 142 843
- Felleskostnader
- kr 8 288
- Tomt
- -
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til en loftsleilighet med det lille ekstra! Her kombineres særpreg, atmosfære og gode kvaliteter med en planløsning som legger til rette for både sosiale sammenkomster og rolige hverdager. Synlige takbjelker gir boligen den lune loftsfølelsen mange drømmer om, mens en privat takterrasse med gode solforhold blir et naturlig høydepunkt.
Leiligheten har et karakteristisk uttrykk og en egen identitet som merkes allerede ved første møte. Hjertet i boligen er den åpne og sosiale sonen, hvor kjøkken, stue og terrasse glir naturlig over i hverandre og er perfekt både hverdag og selskap. Perfekt for deg som ønsker nærhet til sentrum, men samtidig bo i et urbant område med lite trafikk.
Kvaliteter:
- To soverom
- Stor terrasse på 16 kvm
- Vinduer fra 2020
- To boder
- Kort vei til "alt
Tomt
nullm²
Beliggenhet
Velkommen til Sørligata 40 – en adresse som kombinerer det beste av byliv og rekreasjon, med kort vei til sentrum, Grønland og Bjørvika. Tøyen har de siste årene gjennomgått en spennende utvikling, og er i dag et attraktivt og levende område preget av lokalt engasjement, kultur og gode servicetilbud. Her finner du en unik miks av klassisk trehusbebyggelse, moderne nybygg og oppgraderte fasader, samtidig som nærheten til parker og grøntområder gir gode muligheter for rekreasjon.
Service, kultur og uteliv i nærområdet
Tøyen Torg er et pulserende knutepunkt med et variert utvalg av servicetilbud, spisesteder og nisjebutikker. Her finner du Deichman Tøyen, Biblio Tøyen, en utmerket frittstående bokhandel, apotek og dagligvarebutikker. Området har flere populære spisesteder som Postkontoret, Skatten, Baker Nordby og Backstube. Vintagebutikken Thrift Tøyen, samt restauranter med indisk, tyrkisk og sushi, gir ytterligere variasjon til det lokale tilbudet.
Like i nærheten finner du også Factory Tøyen, en spennende kulturarena med Håndbakt, Rapsode vinbar og Fransk Bazar, kjent for sine franske delikatesser og unike interiørskatter. ZZ Pizza sin take-away ligger også et steinkast unna.
Tøyen ligger i kort gangavstand til Kampen, kjent for sin sjarmerende trehusbebyggelse og gode møteplasser. Her finner du Farine, Kampen Café og det hyggelige torget Blomsterenga med sin ikoniske kamelstatue på Thorbjørn Egners plass.
Grønland, med sitt brede utvalg av butikker, matmarkeder og uteliv, ligger også like ved. Herfra kan du enkelt ta gangbroen over til Bjørvika, hvor Deichman hovedbibliotek og MUNCH-museet venter, før du fortsetter videre ut til Sørenga Sjøbad.
Rekreasjons- og turmuligheter
Til tross for sin urbane beliggenhet, har området flere flotte grøntområder og parker. Den nylig oppgraderte Klosterenga park har blitt en vakker oase med nye turveier, bedre belysning og flere møteplasser, hvor Hovinbekken slynger seg gjennom parken. Like i nærheten finner du Tøyenparken, Botanisk hage, Sommerfrydhagen, Kampen park, Ruinparken og Middelalderparken med sitt karakteristiske vannspeil.
For barnefamilier er det kort vei til flere lekeplasser, inkludert Sørlie lekeplass, Kirsebærlunden lekeplass og aktivitetshuset K1, som tilbyr et variert program for barn og unge. I tillegg ligger Kampen økologiske barnebondegård i nærheten, en unik opplevelse for store og små.
Det splitter nye Tøyenbadet, med sin flotte park og aktivitetsområde ved Caltexløkka, gir gode muligheter for både svømming og utendørs trening. I tillegg er Jordal et steinkast unna, med sin moderne idrettsarena og gode rekreasjonsmuligheter.
Du finner både Kiwi Tøyen, Rema 1000 Tøyen, Joker Jens Bjelkes gate og Extra Borggata i gangavstand. Trenger du ferske grønnsaker, ligger nærmeste grønnsakshandler rett over gaten.
For kaffeelskere er det flere gode alternativer i nærområdet. Håndbakt, Farine og Kampen Café byr på gode bakervarer og en hyggelig atmosfære.
Gode kollektivmuligheter og enkel tilgang til sentrum
Tøyen har svært gode kollektivforbindelser. Tøyen T-banestasjon, hvor alle linjer møtes, ligger kun få minutters gange unna. 20-bussen går rett ved Kjølberggata, og det er også kort vei til Tøyen togstasjon og flybussen til Gardermoen. I tillegg er det gangavstand til Oslo Bussterminal og Oslo S, og for en rask og enkel sykkeltur finnes bysykkelstasjoner rett i nærheten, med Sommerfrydhagen som nærmeste sykkelplass.
Her bor du i et levende, spennende og urbant område med umiddelbar nærhet til sentrum, Grønland og Sørenga – perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha tilgang til gode rekreasjonsområder og et rikt nabolagsliv.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
Byggemåte
Bygård med bærende veggkonstuksjoner av teglstein. Ytterveggene er også oppført av teglstein, og fasadene er pusset og malte. Etasjeskillere mellom etasjene er oppført som trebjelkelag. Yttertaket er en saltakskonstruksjon i tre tekket med plater/stein. Eier informerer om at taket ble tekket om i 2020. Vegger under terreng er oppført av naturstein og teglstein, dog på ukjent fundament og grunn. Leiligheten har malte vinduer og takvinduer i tre fra 2020 utført med isolerglass. Malt terrassedør i tre fra 2020 utført med isolerglass. Eldre inngangsdør og bakdør med brannklassifisering B-30.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?
Ja. En ødelagt flis nederst mot gulv, det var sånn da jeg flyttet inn.
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja. Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2008
Firmanavn: Klemeth Karlsen
Beskrivelse av arbeidet: Byttet hele badet for modernisering ifølge forrige eier.
2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024
Firmanavn: VVV Rørleggerforretning
Beskrivelse av arbeidet: Byttet dusjarmatur
Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?
Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Tidligere eier oppga at alt ble byttet/fornyet i 2008.
Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?
Ja. Før taket ble byttet var det liten lekkasje i taket ved kjøkkenviften. Etter at taket ble byttet i 2020 har alt vært tett. Det var også en lekkasje fra et vannrør i loftsboden vår ved siden av leiligheten i 2025. Det ble fikset i regi av styret i borettslaget, da det er på fellesområde. Leiligheten vår ble ikke berørt.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja. Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020
Firmanavn: A. Hansen gruppen
Beskrivelse av arbeidet: Hele taket ble byttet, samt alle vinduer og terrassedør. Takterrassen fikk ny membran, sluk, overvannsrør, nytt gulv og nytt panel på veggene. Dette i regi av borettslaget.
Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter?
Ja. Vi har en sjelden gang sett et par sølvkre på badet.
Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?
Ja. Kjøkkenpumpen gikk i stykker i 2024.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja. Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024
Firmanavn: VVV Rørleggerforretning
Beskrivelse av arbeidet: Byttet kjøkkenpumpen.
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?
Ja. Varmepumpen hadde ikke fulgt anbefalte servicer og gikk i stykkeri 2018. Baderomsviften var defekt da jeg flyttet inn.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja. Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018
Firmanavn: Envieco (daværende Kind Energi)
Beskrivelse av arbeidet: Installerte ny varmepumpe.
Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja. Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018
Firmanavn: Envieco (Kind Energi)
Beskrivelse av arbeidet: Ny varmepumpe.
2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017
Firmanavn: Sandvika Elektro
Beskrivelse av arbeidet: Ny baderomsvifte.
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja. Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017
Firmanavn: Sandvika Elektro
Beskrivelse av arbeidet: La opp ekstra stikk i stue og på kjøkken.
2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018
Firmanavn: Sandvika Elektro
Beskrivelse av arbeidet: Installerte induksjonsplatetopp og komfyrvakt på kjøkken.
3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019
Firmanavn: Sandvika Elektro
Beskrivelse av arbeidet: La opp nytt utestikk.
4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Firmanavn: Sandvika Elektro
Beskrivelse av arbeidet: Nytt stikk bad og nytt stikk til ny stekeovn.
5. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013
Firmanavn: Vet ikke
Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier opplyste at sikringsskap og måler ble byttet i 2013 i regi av borettslaget.
Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?
Ja. Utover de tidligere nevnte tingene som er byttet ut (varmepumpe, kjøkkenpumpe, baderomsvifte, vinduer, terrasse, platetopp, stekeovn, dusjarmatur) har vi også byttet kjøkkenvask, da den gamle fikk sprekk.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja. Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018
Firmanavn: VVV Rørleggerforretning
Beskrivelse av arbeidet: Byttet underlimt kjøkkenvask.
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Standard
Innvendig
Innvendige overflater består hovedsakelig av 3-stavs parkett pågulvene samt malte overflater på vegger og innvendige tak.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning med slette fronter og eik benkeplate med planlim komposittkum. Integrert innredningen er platetopp og stekeovn. Nisje til oppvaskmaskin og kjøleskap. Over platetoppen er det installert en kjøkkenventilator med avtrekk ut i det fri over tak.
Baderom
Eier informerer om at badet ble renovert i 2008. Flislagte vegger og malt innvendig tak. Flislagt gulv. Badet er utstyrt med 2 stk sluk. Et er montert i dusjsonen og et er montert under servanten. Badet er utstyrt med en dusjnisje, et veggmontert toalett, en servantinnredning med nisje til vaskemaskin. Badet er ventilert via en avtrekksventil koblet på en elektrisk vifte plassert på loftet over entréen/gangen.
Leiligheten er ventilert via mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Felles varmtvannstanker i kjelleren. Sikringsskapet til det elektriske anlegget i leiligheten er plassert i trappeoppgangen utenfor leilighetsdøren. Luft-til-luft varmepumpe fra 2018.
Tilstandsgrader
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2.
Forhold som har fått TG2:
Utvendig ytterveggskonstruksjon i nær tilknytning til leiligheten: Ytterkledningen er avsluttet helt ned mot terrassedekket, noe som er en uheldig løsning med tanke på fuktbelastning. Regn og snø vil kunne fukte opp nedre del av ytterkledningen mer enn resten av veggen, og levetiden for nedre del av kledningen blir derfor redusert. Ettersom kledningen er ført så langt ned mot terrassen, var det heller ikke mulig å kontrollere om veggen er oppført med luftet løsning og to-trinns tetting.
Utvendig terrassedør: Terrassedøren er montert uten oppkant fra terrassegulvet. Terrassegulvet har spalter mellom bordene, og det er ca. 8 cm ned til membranen/tettesjiktet under terrassen. Anbefalt avstand mellom terrassegulv og membran/tettesjikt er minimum 15 cm, mens dagens løsning har omtrent halvparten av dette. Det er ikke nødvendig med umiddelbare tiltak, men det anbefales å være oppmerksom på forholdet og følge opp med jevnlig kontroll av sluk og tilstand på nedre del av døren.
Utvendig entrédør/leilighetsdør: Bakdøren subber i karmen og er derfor svært hard/vanskelig å åpne og lukke.
Innvendig loftsstige: Låsen er defekt, og loftsluken lar seg ikke lukke tett.
Tekniske installasjoner ventilasjon: Ved utskifting av vinduene i 2020 ble det ikke tatt hensyn til at det skulle vært vinduer med luftespalter over vinduene, slik det opprinnelig var. Leiligheten har nå ikke tilluftsventiler, slik leiligheten opprinnelig var utført med. Lufting skjer ved å åpne vinduer.
Bad dokumentasjon for våtrom: Eier informerer om at badet ble renovert i 2008. Det foreligger ingen dokumentasjon på arbeider med fuktsikring/membran.
Bad overflater, vegger og himling: Dusjen er plassert nær baderomsdøren uten noen form for sprutbeskyttelse, noe som kan medføre risiko for fuktskader på dør og omkringliggende områder.
Bad vanntett sjikt, membran og sluk: Vannlåsen til sluket i dusjsonen bør byttes for å sørge for et luktfritt sluk (gitt at det har vann i vannlåsen).
Bad sanitærutstyr og innredning: Når servantkranen åpnes helt, spruter vann ut av servanten og ned på gulvet. Det er ingen synlige eller kjente løsninger for å synliggjøre lekkasje fra innebygget toalettsisterne.
Bad tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble utført hulltaking i veggen i gangen utenfor badet og inn mot dusjsonen. Ved inspeksjon ble det påvist at det er brukt dampsperre på gangsiden av badet, noe som er et avvik fra faglig god utførelse. Det ble imidlertid ikke påvist følgeskader av denne utførelsen ved hulltakingene, og fuktmåling i nedre del av bunnsvillen ga ingen utslag for fukt.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
- Kjøleskap/frys og oppvaskmaskin medfølger salget
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 7 650 000 (Prisantydning)
Kr 142 843 (Andel av fellesgjeld)
Kr 7 792 843 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 7 794 233 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 7 803 133 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 7 805 933 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Formuesverdi primær
1586923
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
6347691
Formuesverdi sekundær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Oslo kommune har eiendomsskatt, og noen leiligheter er påvirket av dette. Det må derfor påregnes at eiendomsskatt kan påløpe. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
8
Part.obl.nr.
947476068
Felleskostnader pr. mnd.
8288
Andel fellesgjeld
142843
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-09-28T22:00:00Z
Kommentar fellesgjeld
Borettslaget har et felleslån på kr. 334 498,-, og er solidarisk ansvarlig for dette. Dette er i tilknyttning Sameiet Humlegården som borettslaget er en del av. Borettslaget har prorataansvar for sin forholdsmessige del av gjelden i Humlegården Sameie. Andelseiere betaler felleskostnader til borettslaget. Sameiet krever så inn felleskostnader fra borettslaget (borettslaget er seksjonseier i sameiet). Sameiet betaler så ned sin gjeld ihht nedbetalingsplaner for de lånebetingelsene sameiet har.
Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Borettslaget
Humlegården Borettslag
Borettslagets org.nr
947476068
Om borettslaget
Humlegården Borettslag består av 54 andelsleiligheter. Humlegården Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 947476068, og ligger i bydel Gamle Oslo. Generelle opplysninger om Humlegården Borettslag og Sameie. Det er 54 boenheter og en næringsseksjon i Borettslaget, og 7 næringsseksjoner i Sameiet.
Borettslaget Humlegården bruker facebookgruppa https://www.facebook.com/groups/sorligate404446/ som infokanal.
Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her finner du oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon.
Økonomi og budsjett
- Borettslagets økonomi er foreløpig stabil, men det er risiko for at situasjonen kan forverre seg. Dette er primært grunnet kostnader til vedlikehold hos sameiet som kan ha ringvirkninger for borettslaget. I tillegg er det en viss usikkerhet knyttet til leieavtalen borettslaget har med Maaltid.
- Styret vurderer tiltak for å bedre borettslagets økonomi, og følger situasjonen i sameiet nøye.
- Styret følger opp utestående betalinger fra beboere og leietakere løpende.
Sameiets næringslokaler
- Næringslokalene på bakkeplan (bortsett fra Maaltid) er ikke eid av borettslaget, men av private aktører.
Gjennom året har de justert opp felleskostnadene for disse lokalene, men det gjenstår fortsatt en jobb med å innføre like og gode prinsipper for fastsetting av nivået på felleskostnader i seksjonene i sameiet i forhold til andelene i borettslaget.
- Styret har i lang tid forsøkt å få oversikt over situasjonen i hver enkelt næringsseksjon, hva og hvordan det drives og hvordan disse er koblet på i forhold til strøm og vann. På forrige generalforsamling vedtok vi nye vedtekter i Sameiet, noe vi i dag kan bruke for å få mer orden på næringslokalene og regler for bruk.
- Tidligere Mestizo har som følge av dette blitt omgjort til bolig av eier, for å skape mer ro i borettslaget og forhindre at lokalet ble benyttet til barvirksomhet.
- Kiosken har i lang tid hatt en fasade med knuste vinduer, ødelagt markise, varmepumpe og mye rot langs veggene. Her har vi også kunne bruke de nye vedtektene for å «pålegge» eier av kiosklokalet å sørge for at deres del av byggfasaden ser likartet ut, og følger regler for slik vi ønsker å ha det rundt oss. Det er også klare retningslinjer i vedtektene for bruk av reklameskilt på veggene
Styret arbeid i 2025:
- Skader på takterrasser i 44 og 46 og forhandlinger med utbygger.
- Lekkasjer og vannskader i bygget.
- Restaurantlokalet.
- Vedlikeholdsplan og langsiktig forvaltning av bygget.
- Fordeling av felleskostnader, varmtvannsberedere og fellesarealbruk.
- Drift, kapasitet og styrearbeid.
Les mer i salgsoppgaven i årsmøte fra 2026.
Planlagte tiltak videre:
- Videre oppfølging av saken mot utbygger Sequoia
- Gjennomføring av nødvendige brannsikringstiltak
- Oppfølging og prioritering av langsiktig vedlikeholdsplan
- Videre arbeid med økonomisk bærekraft og fordeling av kostnader
- Finne nye leietakere til restaurantlokalet på Sørli plass
Det er tatt opp et nytt lån kr 700.000 den 13.08.2026 som ikke er blitt fordelt på andelseierne ennå. Dette er mellomdekning ifm. et krav vi har mot en tidligere leietaker av næringslokale. Lånet medfører isolert sett ingen økning i felleskostnader for leiligheten, men den økonomiske situasjonen vil bli vurdert nå i oktober, før ev. økning i felleskostnader.
Forkjøpsrett
Ifølge borettslagets vedtekter, er det ikke forkjøpsrett på lagets andeler.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket.
Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Husbanken
Lånenr.: 11734143
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,03%
Restsaldo 380 997,00
Innfrielsesdato: 01.03.2030
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei
Bank: Husbanken
Lånenr.: 11734162
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,03%
Restsaldo 736 762,00
Innfrielsesdato: 01.03.2030
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei
Bank: Husbanken
Lånenr.: 11936569
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,04%
Restsaldo 357 421,00
Innfrielsesdato: 01.09.2032
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 4
IN-avtale: Nei
Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenr.: 98208080970
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,68%
Restsaldo 490 100,00
Innfrielsesdato: 30.07.2033
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei
Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenr.: 98208080989
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,68%
Restsaldo 3 644 161,00
Innfrielsesdato: 30.04.2042
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei
Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenr.: 98208080997
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,68%
Restsaldo 774 165,00
Innfrielsesdato: 30.01.2029
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208833375
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,68%
Restsaldo 700 000,00
Innfrielsesdato: 30.07.2031
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei
Avdragsfrihet til og med juni 2031
Borettslaget er en del av Humlegården Sameie. NB: Borettslaget har prorataansvar for sin forholdsmessige del av gjelden i Humlegården Sameie.
Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.
Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa
Polisenummer felles forsikring
90546994
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må på generelt grunnlag påregnes.
Dyrehold
Det er tillatt å holde hund og andre lovlig husdyr i borettslaget. Andelseiere som har dyr, forplikter seg til å følge disse bestemmelser:
- Hunder skal holdes i bånd på borettslagets område.
- Hunder skal luftes utenfor borettslagets område.
- Eieren skal umiddelbart fjerne ekskrementer etter husdyr.
- Husdyr skal aldri være i sandkassen. Dette gjelder alle typer husdyr.
- Andelseieren har ansvaret for enhver skade som husdyret påfører person eller eiendom i borettslaget.
- Dersom det kommer berettiget klage over at dyreholdet sjenerer naboer ved lukt, bråk eller på annen måte, forplikter eieren seg til å fjerne dyret fra leiligheten dersom ikke minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvistetilfeller avgjør styret etter forhandlinger med partene hvorvidt en klage er berettiget.
- For øvrig vises det til politivedtektene for Oslo angående dyrehold.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
301/229/149/1:
24.06.1878 – Dokumentnr: 961054 – Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:149
Gjelder denne registerenheten med flere
08.10.1892 – Dokumentnr: 900484 – Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:149
Gjelder denne registerenheten med flere
14.01.1972 – Dokumentnr: 500671 – Rettighet
Rettighetshaver: Oslo Ur-Rep Service AS
Løpenr: 1177853
Leie av næringslokale
Innskudd / engangsbeløp: nok 10,000
Årlig avgift nok 3,600
Leie mot innskudd
Uoppsigelig
Kontrakten kan ikke ovredras/utleies uten samtykke fra
Hjemmelshaver/utleier
Gjelder denne registerenheten med flere
04.08.1977 – Dokumentnr: 513684 – Rettighet
Rettighetshaver: Marthinsen Erik
Løpenr: 1173428
Leieavtale
Leie av leilighet
Innskudd / engangsbeløp: nok 18,000
Årlig avgift nok 1,632
Leie mot innskudd
Bestemmelser om overdragelse av kontrakten
Uoppsigelig
Med flere bestemmelser
29.09.1977 – Dokumentnr: 518203 – Rettighet
Rettighetshaver: Bye Hans Jørgen
Løpenr: 1173429
Leieavtale
Leie av leilighet
Innskudd / engangsbeløp: nok 15,000
Årlig avgift nok 1,716
Leie mot innskudd
Kontrakten kan overdras/framleies uten samtykke fra
Hjemmelshaver/utleier
Uoppsigelig
Med flere bestemmelser
09.12.1977 – Dokumentnr: 523619 – Rettighet
Rettighetshaver: Nicolaisen Karin Løvaas
Løpenr: 1173430
Leieavtale
Leie av leilighet
Innskudd / engangsbeløp: nok 18,000
Årlig avgift nok 1,524
Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra
Hjemmelshaver/utleier
Uoppsigelig
Med flere bestemmelser
23.12.1977 – Dokumentnr: 524778 – Rettighet
Rettighetshaver: Paulsen Per
Løpenr: 1173431
Leieavtale
Leie av leilighet
Innskudd/engangsbeløp: nok 18,000
Årlig avgift nok 1,572
Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra
Hjemmelshaver/utleier
Uoppsigelig
Med flere bestemmelser
29.08.1978 – Dokumentnr: 514107 – Rettighet
Rettighetshaver: Leon De Imhotep Ismael Haa
Løpenr: 1173433
Leieavtale
Leie av leilighet
Innskudd/engansbeløp nok: 12,000
Årlig avgift nok 1,128
Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra
Hjemmelhaver/utleier
Uoppsigelig
Med flere bestemmelser
Transport av rettighet
Fra: Zielinski Jan
Løpenr: 1173432
Til: Leon De Imhotep Ismael Haa
Løpenr: 1173433
29.08.1978 – Dokumentnr: 514109 – Rettighet
Rettighetshaver: Just Else
Løpenr: 1173434
Leieavtale
Leie av leilighet
Innskudd / engangsbeløp: nok 18,000
Årlig avgift nok 1,692
Leie mot innskudd
Kontrakten kan ikke ovredras/utleies uten samtykke fra
Hjemmelshaver/utleier
Uoppsigelig
Med flere bestemmelser
29.08.1978 – Dokumentnr: 514111 – Rettighet
Rettighetshaver: Tørholen Bjarne
Løpenr: 1173435
Leieavtale
Leie av leilighet
Innskudd / engangsbeløp: nok 12,000
Årlig avgift nok 1,128
Leie mot innskudd
Kontrakten kan ikke ovredras/utleies uten samtykke fra
Hjemmelshaver/utleier
Uoppsigelig
Med flere bestemmelser
23.01.1979 – Dokumentnr: 501354 – Rettighet
Rettighetshaver: Rodriquez Antonio
Løpenr: 1173436
Leieavtale
Leie av leilighet
Innskudd/engangsbeløp: nok 12,000
Årlig avgift nok 1,176
Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten sammtykke fra
Hjemmelshaver/utleier
Uoppsigelig
Med flere bestemmelser
23.01.1979 – Dokumentnr: 501356 – Rettighet
Rettighetshaver: Haugan Ragnhild
Løpenr: 1173437
Leieavtale
Leie av leilighet
Innskudd/engansbeløp nok: 18,000
Årlig avgift nok 1,668
Kontrakten kan ikke overdras/utleies uten samtykke fra
Hjemmelshaver/utleier
Uoppsigelig
Med flere bestemmelser
28.03.1979 – Dokumentnr: 506155 – Rettighet
Rettighetshaver: Johansen Kjell
Løpenr: 1173438
Leieavtale
Leie av leilighet
Innskudd / engangsbeløp: nok 12,000
Årlig avgift nok 1,176
Leie mot innskudd
Kontrakten kan ikke ovredras/utleies uten samtykke fra
Hjemmelshaver/utleier
Uoppsigelig
Med flere bestemmelser
07.05.1979 – Dokumentnr: 508169 – Rettighet
Rettighetshaver: Husebæk Ola M
Løpenr: 1178633
Leieavtale
Leie av leilighet
Innskudd / engangsbeløp: nok 12,000
Årlig avgift nok 1,152
Leie mot innskudd
Kontrakten kan ikke ovredras/utleies uten samtykke fra
Hjemmelshaver/utleier
Uoppsigelig
Med flere bestemmelser
14.09.1979 – Dokumentnr: 516105 – Rettighet
Rettighetshaver: Arntzen Sven
Løpenr: 1177606
Leie av næringslokale
Årlig avgift nok 4,656
Kontrakten kan ikke ovredras/utleies uten samtykke fra
Hjemmelshaver/utleier
Uoppsigelig
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
14.09.1979 – Dokumentnr: 516106 – Rettighet
Rettighetshaver: Arntzen Sven
Løpenr: 1177606
Leie av næringslokale
Årlig avgift nok 14,340
Kontrakten kan ikke ovredras/utleies uten samtykke fra
Hjemmelshaver/utleier
Uoppsigelig
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
06.11.1979 – Dokumentnr: 519471 – Erklæring/avtale
Regulering av leie for leieavtaler tgl 20 11 1973 og
19 07 1979 for svein arntzen bindende for nåværende og
Senere eiere av sørliggt 40
Gjelder denne registerenheten med flere
19.03.1980 – Dokumentnr: 505545 – Rettighet
Rettighetshaver: Kristoffersen Bente
Løpenr: 1173439
Leie av næringslokale
Årlig avgift nok 6,000
Kontrakten kan ikke ovredras/utleies uten samtykke fra
Hjemmelshaver/utleier
UOPPSIGELIG m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.1987 – Dokumentnr: 79396 – Best. om adkomstrett
Rettighetshavere: Kvartal 240804
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:149
Gjelder denne registerenheten med flere
04.02.1987 – Dokumentnr: 7633 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 2265/2568
Eiendommen er oppdelt i 3 seksjoner
28.11.2012 – Dokumentnr: 1013580 – Resek/tilleggssek
Nye seksjoner:
Snr: 4
Formål: Næring
Sameiebrøk: 30/4022
Snr: 5
Formål: Næring
Sameiebrøk: 39/4022
Snr: 6
Formål: Næring
Sameiebrøk: 24/4022
Snr: 7
Formål: Næring
Sameiebrøk: 78/4022
Snr: 8
Formål: Næring
Sameiebrøk: 32/4022
Snr: 9
Formål: Næring
Sameiebrøk: 33/4022
Snr: 10
Formål: Næring
Sameiebrøk: 134/4022
Formål/ sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 3349/4022
14.09.2017 – Dokumentnr: 1003564 – Reseksjonering
Snr: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 3606/4279
Innlemmelse av fellesareal til seksjon 1
Endring av tilleggsdel
Endring av sameiebrøk
Ferdigattest/brukstillatelse
Sørligata 40 A-C – Install WC – Exdok (uattestert) – 1939
Sørligata 40 A-C – Innr bad og WC 1 etg – Ferdigattest – 1976
Sørligata 40 A- C – Rehab – Ferdigattest – 1985
Sørligata 40 A-C – Våningshus – Exdok (attestert) – 1897
Sørligata 40 A – Fasadeendring – Approbasjon henleggelsesnotat – 1990 2003
Sørligata 40 A – Oppdeling leil 1etg til 2 leil – Ferdigattest – 2006
Sørengkaia 63-79 (feltD1B1) – Boligblokk – Ferdigattest – 2014
Sørligata 40 C – Skifte av sluk H0101 – Ferdigattest – 2021
Regulerings- og arealplanner
Boligen er regulert til bolig m.tilh.anlegg.
Saksnummer: 202514277
Sexes gate 5 C – bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer.
Saksnummer: 202600498
Sørligata 46 B – bruksendring av 1. etasje fra bolig til næring og fasadeendring.
Saksnummer: 202522404
Hagegata 19 – utvidelse av skolegård – Tøyen skole.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 7 650 000 (Prisantydning)
Kr 142 843 (Andel av fellesgjeld)
Kr 7 792 843 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 7 794 233 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 7 803 133 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 7 805 933 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Omk. kjøper beløp
1390
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 390,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og visninger kr 3 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 7 650 000 (Prisantydning)
Kr 142 843 (Andel av fellesgjeld)
Kr 7 792 843 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 7 794 233 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 7 803 133 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 7 805 933 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss