LODDEFJORD Øvre Brøstanesveien 15

Tomt
444m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, biloppstillingsplasser, steinheller, murer, terrasse og diverse beplantning.

Beliggenhet
Denne flotte eneboligen har en idyllisk beliggenhet i et populært og barnevennlig boligområde, perfekt for familier. Boligen ligger nært skoler, barnehager og gode fritidstilbud, samtidig som du har enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen. Fra boligen tar det kun 1 min å gå til busstopp, 5 min å gå til askøybroen og der går bussene hvert 10 min i arbeidstid. Alt du trenger i nærheten Dagligvarehandelen kan gjøres enkelt på KIWI Olsvik, Extra Olsvik eller Rema 1000 Kjøkkelvik, hvor sistnevnte ligger kun ca. 2 minutters kjøring unna. I tillegg er Vestkanten Storsenter kun 7 minutter unna med bil, og tilbyr et bredt utvalg av butikker, kafeer og restauranter. Her finner du også spennende aktiviteter som Vannkanten badeland, Iskanten skøytehall, bowling og mye mer. Gode transportforbindelser Med Knappetunnelen er det nå raskt og enkelt å komme seg til store arbeidsområder som Sandsli, Kokstad og Flesland, med en kjøretid på ca15?20 minutter. Flotte tur og treningsmuligheter Området byr på fantastiske naturopplevelser og turmuligheter med Lyderhornsfjellet, Kanadaskogen og Alvøen idrettspark i nærheten. For den aktive finnes det også lysløyper og flere flotte stier for både korte og lange turer. Kjøkkelvik idrettsplass er ideell for ballspill og utendørsaktiviteter. Er du glad i trening innendørs, ligger treningssenteret In Shape kun 5 minutters kjøring unna, og SATS Vestkanten er lett tilgjengelig på senteret. Øvre Brøstanesveien 15 er en bolig med beliggenhet som kombinerer det beste fra natur, aktivitet og bynære fasiliteter, her kan du og din familie trives i mange år fremover.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: . Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 2. Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: Yttervegger: Vinduer og ytterdører: Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Balkonger, verandaer og lignende: Våtrom Overflate vegger og himling: Våtrom Overflate gulv: Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk: WC og innvendige vann- og avløpsrør: Varmtvannsbereder: Vi oppfordrer alle til å sette seg godt in i tilstandsrapporten.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja, Et rør under vask på toalettet i 2.etasje ble nylig byttet. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, Bytter rør selv. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Oppussing av stue og kjøkken, arbeid utført av Sas elektro. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, Det har nylig vært kontroll på ventilasjon og varmepumpe. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Kun av faglært. Ble gjort noe utbedring på taket før vi flyttet inn.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 87 kvm BRA-i / 87 kvm P-rom 2.etg: 65 kvm BRA-i / 65 kvm P-rom Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom: BRA-i: 1. Etasje: Entré(13,8m²), toalett(2,2m²), vaskerom(8,6m²), stue(37,1m²), kjøkken(22,2m²). 2. Etasje: Stue(20,7m²), bad(8,5m²), soverom(8,5m²), soverom(8,5m²), soverom(18,8m²). BRA-e: 1. Etasje: Bod med utvendig inngang(5m²).

Standard
Velkommen til Øvre brøstanesveien 15. Innvendige overflater Gulv: Gangen, toalettet, kjøkkenet, vaskerommet og badet har flislagte gulv, stuen har 1-stavs parkettgulv, resterende rom har laminatgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater og panel. Entre/gang Romslig og innbydende entre med varme i gulvet, som gir en behagelig velkomst. Her er det godt med plass til både sko og yttertøy, samt mulighet for å innrede med en stor garderobeløsning. Stue/kjøkken Kjøkkenet er på cirka 22 kvm og levert av HTH i 2022. Det har moderne, glatte fronter og en funksjonell kjøkkenøy. Benkeplaten er i laminat, og det er nedfelt oppvaskkum med ettgreps armatur. Det er godt med arbeidslys og stikkontakter over kjøkkenbenken. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryser og en ventilator som er integrert i innredningen eller platetoppen. Gulvet er flislagt, og både stue og kjøkken har behagelig gulvvarme. I stuen finner du også en varmepumpe og en peisovn som skaper en lun atmosfære. Bad Stort og funksjonelt bad med fliser på både gulv og vegger, samt varme i gulvet. Himlingen har panelbord som gir et stilrent uttrykk. Badet inneholder en servantinnredning med dører, ovenpåliggende servant med ettgreps armatur, speil med overlys og stikkontakt, dusjkabinett med dusjarmatur, et badekar med innebygget armatur og gulvstående toalett. Vaskerom Bak en skjult dør på kjøkkenet så finner man vaskerommet. det er også egen inngang fra utsiden. Vaskerommet måler cirka 8,5 kvm og er utstyrt med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har malte vegger og panelbord i himlingen, og det inneholder en praktisk vegghengt utslagsvask med togreps armatur. Varmtvannsberederen er plassert her. Soverom Boligen har tre romslige soverom, alle plassert i loftetasjen. Det er god plass til både seng og ønsket garderobeløsning på hvert av rommene. Terrasse og balkong Fra stuen er det utgang til en stor, østvendt markterrasse på cirka 53 kvm. Terrassen er laget i trekonstruksjon, med gulvoverflater belagt med terrassebord og fliser. Den har også utebelysning og utvendig stikkontakt. I tillegg er det utgang til en østvendt balkong på cirka 8,5 kvm, også i trekonstruksjon med terrassebord på gulvet og rekkverk av tre. Balkongen har utebelysning for hyggelige kvelder utendørs. Andre opplysninger: - Vedovnen ble installert i 2016/2017. - 1-stavs parkettgulv i stuen ble lagt i 2016/2017. - Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra 2022. - Flislagt gulvet på kjøkkenet i 2022. - Varmepumpen ble installert i 2022. - Montert spotter i stuen i 2022. - Skiftet stikkontakter og brytere i stuen og på kjøkkenet i 2022. - Fra 2.etasje er det utgang til terrasse på 8,6m². - I 1.etasje er det terrasse (i trekonstruksjoner) på totalt 53m². - I 1.etasje er det flislagte uteplasser på totalt 27,3m² El. Anlegg: Sikringsskapet er montert på vaskerommet og inneholder automatsikringer. VVS: Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber fra Telenor. Selger informerer om at det er Altibox frem til huset.

Parkering
Parkering i egen garasje. Garasje er målt til 27 kvm. Det er også plass til biloppstilling utenfor garasje.

Forsikringsselskap
LOfavør Husforsikring

Polisenummer
28323269

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Det er innlagt fiber i boligen. Pliktig medlemsskap i veilag. Det betales et årlig beløp på kr. 1600,- for brøyting og salting av vei i nabolaget.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 172 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 173 600 (Omkostninger totalt) 188 700 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 191 500 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 063 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 078 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 081 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i 1.etasje (utenom i bod) og på badet i 2.etasje, vedovn, varmepumpe og balansert ventilasjonsanlegg.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17807

Info kommunale avgifter
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1528924

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6115696

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2021. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/143/959: 22.05.2001 - Dokumentnr: 15313 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:143 Bnr:7
22.05.2001 - Dokumentnr: 15313 - Målebrev m/grensejustering mot bnr. 509
13.05.2002 - Dokumentnr: 14509 - Målebrev m/grensejustering mot bnr. 7
01.01.2020 - Dokumentnr: 1693985 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:143 Bnr:959


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge bergen kommune foreligger det brukstillatelse, datert 07.01.2003, gjeldande nybygg bolig. Brukstillatelsen gjelder for hele tiltaket. Iflg. rapport om tilsyn i utførelsesfasen er det registrert mindre vesentlige mangler. Det gjenstår permanente sikringsgjerder. Dette er imidlertidig ikke til hinder for brukstillatelse. Gjenstående arbeider skal være utført innen ferdigattest utstedes.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vannledningsnett og har privat septiktank.

Regulerings- og arealplanner
I følge Bergen kommune er grunnen regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg. I følge kommuneplanen er området avsatt til bebyggelse og anlegg. Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 3355204 Plantype: 31 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 7, KJØKKELVIK,ENDRING AV PLAN FOR UTBYGGING Ikrafttrådt: 18.08.1999 Saksnr: 199801174 Dekningsgrad: 100% Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen) PlanID: 3355204 Reguleringsformål: 110 - Boliger Dekningsgrad: 90,4 % PlanID: 3355204 Reguleringsformål: 710 - Felles avkjørsel Dekningsgrad: 5,7 % PlanID: 3355204 Reguleringsformål: 115 - Garasje Dekningsgrad: 3,9 % Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom PlanID: 40420008 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 68,ENDRING FESTER HAGEBY Ikrafttrådt: 09.12.1969 PlanID: 40420012 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 7, 108 OG 216, KJØKKELVIK, AVKJØRSEL FRA BRØSTANESVEIEN - ENDRING AV REGULERT FELLESVEI Ikrafttrådt: 03.01.1983 Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 dEKNINGSGRAD: 100% Arealformål i kommuneplanen PlanID: 65270000 Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg Beskrivelse: Øvrig byggesone Dekningsgrad: 100% Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 3355201 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 28 MFL. Saksnr: 190140378 PlanID: 3355200 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 7 MFL., BRØSTANESET Saksnr: 190711354 PlanID: 3355202 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 28,ENDRING Saksnr: 190140378 PlanID: 7690000 Plannavn: LAKSEVÅG. VESTRE INNFARTSÅRE,YTRE DEL Saksnr: 190810080 PlanID: 3350600 Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 33, BRØSTANESET, VESENTLIG REGULERINGSENDRING Saksnr: 200205313

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 172 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 173 600 (Omkostninger totalt) 188 700 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 191 500 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 063 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 078 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 081 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
173600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag: 50 000,- Grunnpakke: 12 000,- Markedspakke: 20 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Tilretteleggingsgebyr: 15 000,-