PORSGRUNN Tollskogvegen 24B

Tomt
3499.5m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt som tilhører borettslaget, på ca. 3 499,5 m². Rekkehus ligger sydvestvendt, med platting på bakkeplan og balkong. Tomten har grøntarealer og asfaltert innkjørsel. I midten av tomten er det lekeplass for barna med huskestativ og lekeapparater. Borettslaget består av rekkehus, flermannsboliger, carport og boder. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Tollskogvegen ligger i et fredelig og rolig boområde på Vallermyrene, omgitt av naturskjønne omgivelser med jorder og skogholt. Her har man muligheten til å flytte inn i et nyere nabolag fra 2023 med gode solforhold og fine uteområder. Det er fine gang- og sykkelveier til skole, barnehage, dagligvare og mye mer, slik at man bor enkelt og lettvint rett utenfor sentrum. For barnefamilier er det kort avstand til Myrene barneskole, Kjølnes ungdomsskole og Porsgrunn videregående skole (12-13 minutter i gåavstand). Vallermyrene barnehage ligger også en fin trilletur unna. I tillegg har man fritidsaktiviteter på Kjølnes i nærliggende avstand. For de som er avhengig av å pendle, er det gode bussforbindelser langs sletta på Vallermyrene, med direkte buss til togstasjonen i Porsgrunn.

Adkomst
Se kartskisse.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: - Myrene skole (1-7 kl.) 13 min å gå - 236 elever, 20 klasser 1.1 km - Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) 18 min å gå - 348 elever, 19 klasser 1.6 km - Telemark Toppidrett ungdomsskole (8-10. kl.) 18 min å gå - 93 elever, 6 klasser 1.6 km - Porsgrunn videregående skole Sør 12 min å gå - 450 elever, 32 klasser 1.1 km - Porsgrunn videregående skole 15 min å gå - 1100 elever 1.3 km Barnehager: - Vallermyrene barnehage (1-5 år) 12 min å gå - 60 barn 1.1 km - Valhall barnehage (1-5 år) 22 min å gå - 96 barn 1.9 km - Maristien barnehage (1-6 år) 6 min å kjøre - 127 barn 3 km For mer informasjon gå inn på nettsiden: https://www.porsgrunn.kommune.no/ Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Porsgrunn kommune. Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Byggemåte
Det foreligger ikke tilstandsrapport for eiendommen. Boligen er nyoppført/nylig ferdigstilt og selges som en del av et ferdigstilt prosjekt. Det er heller ikke utarbeidet egenerklæringsskjema, da selger ikke har bebodd eiendommen og dermed ikke har kjennskap til forhold som normalt omfattes av et slikt skjema. Det gjøres oppmerksom på at selger er Grenland boligbyggelag og opptrer som en profesjonell part i handelen. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i salgsoppgaven, tegninger, ferdigattest/midlertidig brukstillatelse, garantier og øvrig dokumentasjon som foreligger for eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Det foreligger ikke egenerklæringsskjema for eiendommen.

Standard
Velkommen til Tollskogvegen 24B - Et nyere rekkehus over to plan beliggende i et rolig og nyetablert nabolag på Vallermyrene. Her kan man flytte rett inn uten å måtte tenke på nødvendig vedlikehold i lang tid fremover. Boligen har solfylte uteområder som vender mot vest, med terrasse og grøntarealer i 1. etasje og deilig balkong i 2. etasje. Det er gjennomgående god standard med gode oppvarmingskilder og praktiske løsninger. 1. etasje: På gulv er det 3- stavs eikeparkett i alle rom unntatt på bad og i deler av entré der det er flis på gulv, og belegg teknisk rom/bod. Vegger og himling er slette i lyse fargetoner. Det er varmekabler i gulv i entre, gang og kjøkken/stueparti. I entre er det plass til garderobe for oppheng av ytterklær og sko. Videre inn er det satt inn et tidløst Marbodal kjøkken med integrerte hvitevarer som kjøleskap/frys, platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkken har åpen løsning til stue hvor det er plass til spisegruppe og sofaseksjon. Rommet har utgang til en solrik terrasse med grøntarealer i front. Flisbelagt bad har hvit skuffe-innredning og helstøpt servant i porselen. Speil med lyslist. Hvitt veggmontert toalett. Det er dusjvegger i herdet glass. Varmekabler i gulv m/ termostat, samt opplegg for vaskemaskin. Teknisk bod med vinylbelegg på gulv og slette vegger. Rommet har varmtvannstank og balansert ventilasjonsanlegg installert. Gode lagringsmuligheter. I tillegg disponerer leiligheten med en utvendig bod på 5 kvm. 2. etasje: Mellom etasjene er det trapp med eikebeisede furutrinn som fører deg mellom etasjene. 2. etasje har 3 gode soverom, walk-in garderobe og bad. Et av soverommene har utgang til en deilig solrik balkong. Hovedsoverom har eget walk-in closet med god plass til garderobeskap og det man måtte ønske. Helfliset bad med varmekabler i gulv har dusjvegger i herdet gladd, vegghengt toalett og vask med innredning og speil med lys.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv og internett er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Boligen har en biloppstillingsplass på felles parkeringsplass.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 150 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 2 200 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 350 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 351 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 360 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 363 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning Varmekabler i entre, baderom(begge etasjer), kjøkken og stue i 1. etasje. Peis i stue av type Curve 100 og stålpipe fra Peisselskabet.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttets fra og med inntektsåret 2026. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten.   Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
3

Part.obl.nr.
932320843

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2044 utgjøre ca. 5 266,- pr. måned for denne boligen.

Felleskostnader pr. mnd.
13789

Andel fellesgjeld
2200000

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-06-08T22:00:00Z

Rentekostnad fellesgjeld
9625

Andel fellesformue
17318

Andel fellesformue per dato
2026-06-08T22:00:00Z

Borettslaget
Tollskogvegen Ii Borettslag

Borettslagets org.nr
932320843

Om borettslaget
Tollskogvegen II Borettslag er opprettet i 2023, og er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Styreleder: Tommy Kåsene Adresse: Tollskogvegen 24 D Postnr/-sted: 3917 PORSGRUNN Telefon: Mob.: 92632916 E-post: Tommy.kasene@Bilfinger.com Saker borettslaget har hatt oppe i generalforsamling: - Utarbeidelse av trivselsregler hvor blant annet søknad om dyrehold er en pågående vurdering i styret.

Forkjøpsrett
Det gjøres oppmerksom på at forkjøpsretten allerede er ferdig utlyst, slik at boligen ikke vil bli lagt ut på forkjøpsrett etter budaksept.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Avdragsfrie år
20 år.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 30008723970, Sparebanken Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.06.2026: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 151 Saldo per 09.06.2026: 22 450 000 Andel av saldo: 2 200 000 Første termin: 30.03.2024Neste avdrag: 30.03.2044 ( siste termin 30.12.2063 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2044 utgjøre ca kr 5 266,00 per måned for denne boligen.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader, og øvrige andelseiere vil kunne holdes ansvarlig for andre beboeres mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for øvrige andelseiere. 

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0005370014

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. Borettslaget er igang med å opprette trivselsregler(husordensregler) for borettslaget.

Dyrehold
Pr. idag foreligger det ingen ordensregler for borettslaget som vanligvis sier noe om dyrehold. Som regel skal dyrehold godkjennes av styre ved vanlig søknad. Kontakt megler for mer informasjon dersom dyrehold er et viktig del av kjøpet.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser. Ingen rettigheter eller heftelser registrert på selve andelen. På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende rettighet: Servitutter: 2018/475798-1/200 26.02.2018 21:00 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 4001 GNR: 46 BNR: 3 Servituttene følger borettslagets eiendom.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 02.11.2023. Attesten gjelder for "riving av bygg, oppføring av rekkehus og 2 firemannsboliger med tilhørende boder, infrastruktur, forstøtningsmurer og fyllingsfot som omsøkt".

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i henhold til reguleringsplan "Detaljregulering for Tollskogvegen 24" datert 29.11.2017 regulert til følgende: - Kombinert bebyggelse og anleggsformål: 222 kvm - Boligbebyggelse: 2 518 kvm - Annen veggrunn - grøntarealer: 247 kvm Reguleringsplanen sier følgende om ny bebyggelse og utnyttelsesgrad: Ny bebyggelse i området skal være leiligheter og konsentrert bebyggelse/eneboliger i rekke. Ny bygningsmasse skal harmonere med bebyggelse på område BKS, jamfør bestemmelser om høyde, utforming og renovasjonsløsning i pkt 3.1. Ved ny bebyggelse skal minimum grad av utnytting settes til %BYA= 40 % og området skal minimum inneholde 11 boligenheter. Boliger skal ha uteoppholdsarealer og lekeareal i samsvar med gjeldende krav i kommuneplanens arealdel. Parkeringskravet er 1,2 bilplass pr. boenhet

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 150 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 2 200 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 350 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 351 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 360 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 363 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har heller ikke fylt ut egenerklæringskjema.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på vederlag tilsvarende kr. 50 000,- eks. moms for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Kommunale opplysninger 14 900 Markedspakke 7 000 Oppgjørshonorar 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 900 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger pr. stk 6 725 Eierskiftegebyr GBBL 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 485 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 120 745   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.