MAURA Sangsvanelia 54 B

Tomt
3445m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er delvis flat og stedvis skrånende. Bruksrett til hagedel i bakkant av rekkehuset, som er pent opparbeidet med plen.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet i Maura, i Nannestad kommune, øverst i et nyere boligområde. Maura ligger sentralt med kort vei til Oslo lufthavn Gardermoen, noe som har gjort stedet svært populært. På Maura finner du skole, barnehager, dagligvarebutikker og kollektivtilbud. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 med post i butikk, Kiwi og Coop Extra. Ved Kiwi er det apotek. Det er ellers kort vei til Amfi Eidsvoll på Råholt og Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har 140 butikker, serveringssteder og attraktive servicetilbud. Maura kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalssjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalssjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter. Bjerke IL er områdets idrettslag, og har stor satsning innen skisport. Maura byr på et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, Åslia slalåmbakke, samt lysløyper innover i naturen. Det er her spesielt gode vilkår for aktive mennesker som er glade i skisport og friluftsliv. Med bil fra Maura tar det ca 8 min til Nannestad, 12 min til Råholt, 15 min til Oslo Lufthavn, 20 min til Jessheim og 45 min til Oslo. For ytterligere informasjon se www.nannestad.kommune.no

Adkomst
Fra E16. Ta av mot Maura på Nannestadvegen/ FV120 og følg denne til du kommer til rundkjøringen (Maurakrysset). Her tar du til høyre i rundkjøringen og kommer inn på Mauravegen. Følg veien i noen hundre meter forbi skolen og ta så til venstre inn Sangsvanelia. Følg Sangsvanelia oppover og hold til venstre. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" skilt.

Bebyggelse
Nærområdet består av frittliggende småhusbebyggelse, leiligheter og skolen.

Barnehage/skole/fritid
Ikke langt unna ligger Maura barneskole, og det er for øvrig skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Bjerke barnehage ligger like i nærheten.

Skolekrets
Maura skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplasser er "Kopperudmoen" og ligger nede i Mauravegen. Her går det busser bla. til/fra Oslo lufthavn, Jessheim og til Nannestad torg.

Byggemåte
Rekkehus over to plan fra 2018, oppført i trekonstruksjoner. Byggegrunnen består av sprengsteinsfylling, og boligen er etablert med en støpt plate på mark. Dreneringen er fra byggeåret. Veggkonstruksjonen er av bindingsverk, med utvendig stående bordkledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon utformet som et pulttak, tekket med takpapp. Renner, nedløp og beslag er utført i sort lakkert metall. Etasjeskillerne er av trebjelkelag, med støpt betong i første etasje. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Ved inngangspartiet er det en platting bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Hovedterrassen er også bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - 1. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Dette var ikke et krav på oppføringstidspunktet til boligen. - 2. etasje - Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - 2. etasje - Bad- Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Dette var ikke et krav på oppføringstidspunktet til boligen. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Selv om anlegget er dokumentert og fungerer som forutsatt, anbefales det på generelt grunnlag å gjennomføre en boligkontroll etter NEK 405-2, da: anlegget er over 5 år gammelt og det ikke er utført en slik kontroll de siste 5 årene. Denne anbefalingen bygger på føringer fra blant annet Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) og forsikringsbransjen, som vektlegger brannforebyggende elkontroll som et viktig tiltak for sikkerhet og vedlikehold. En kontroll etter NEK 405-2 utføres av sertifisert personell og gir en uavhengig vurdering av anleggets tilstand. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det er gjort en endring i 1. etasje hvor bod er bruksendret til soverom. Dette er dokumentert med ferdigattest. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Bråthen rør AS. Beskrivelse: Installerte opplegg for vaskemaskin på teknisk rom i 2. etg våren 2024. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Romerike Elektro AS. Beskrivelse: Monterte utvendige persienner. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: i carport. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: bygget ut terrasse med rekkverk. Kommentar fra selger: Bråthen rør AS har utført faglært arbeid på anlegget til den vannbårne varmen (byttet ut deler), og byttet ekspansjonskar på varmtvannstanken, våren 2024. Persiennen over verandadøren kan tidvis ta noe i døren.

Innhold
Planløsning: 1. etasje: Entre, stue, kjøkken, soverom og bad. 2. etasje: Gang, walk-in closet, bad, teknisk rom og 3 soverom. Kort fortalt: - Innholdsrikt rekkehus over to plan med god planløsning. - 4 soverom. - God standard fra 2018. - Entre med plass til å henge fra seg yttertøyet. - Lys og romslig stue. - Flott kjøkken med tilhørende hvitevarer. - To fine flislagte bad, begge med gulvvarme. - Vaskerom/teknisk rom i 2. etasje. - Uttak til vaskemaskin både oppe og nede i boligen. - Fire gode soverom. - Walk-in closet. - Gulvvarme i hele 1. etasje. - Elektriske utvendige persienner på alle sydvendte vinduer. - Gode solforhold hele dagen. - Flott utsikt. - Carport med elbillader. - Utvendig bod. - Veldrevet og ryddig sameie. - Fin og barnevennlig beliggenhet med kort vei til skole, barnehage og marka.

Standard
Kjøkken Flott kjøkken med mye skap- og benkeplass, samt kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er utstyrt med vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er integrerte hvitevarer i kjøkkenet som medfølger i handelen, herunder kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Bad 1. etasje: Fint flislagt baderom med vannbåren gulvvarme. Badet er utstyrt med servant i baderomsinnredning, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon og tilluft fra dør. Bad 2. etasje: Flislagt baderom med vannbåren gulvvarme. Badet er utstyrt med servant i baderomsinnredning, veggmontert toalett og dusjhjørne. Det er balansert ventilasjon og tiluft fra dør. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Malte overflater. Fliser på baderomsvegger. Himling: Malte overflater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Det er utført en rens av anlegget i 2025. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Ekspansjonskar er skiftet i 2024. - Vannbåren varme: Vannbåren varme fra internt anlegg i boligen. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer fra 2018. Det finnes kursfortegnelse som er i samsvar med antall sikringer. Samsvarserklæring foreligger. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med varsler og håndslukker.

Innbo og løsøre
Følgende medfølger ikke i handelen: - Takboksheis i carport. - Garderobeinnredning i walk-in closet. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: - Det er utført en rens av ventilasjonsanlegget i 2025. - Det er gjort generell innvendig og utvendig overflatebehandling. - Terrassen er oljet i 2025. - Platting er beiset i 2025. - Endring fra bod og teknisk rom til soverom i 2025. - Ekspansjonskar er skiftet i 2024.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale for tv/bredbånd som betales via felleskostnadene.

Parkering
Parkering i tilhørende carport i rekke. Det er montert ladeboks for el-bil i carporten. For øvrig gjesteparkering etter gjeldene bestemmelser.

Forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer
7868838

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Dokumentert med ferdigattest.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 600 (Omkostninger totalt) 125 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 603 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 615 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 618 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje, og elektrisk gulvvarme på bad i 2. etasje.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
17270

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkl.: Vann, avløp og renovasjon. Kommunale avgifter vil variere årlig og etter forbruk.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Formuesverdi primær
1030297

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4121188

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet strømforbruk, kommunale avgifter, og innboforsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/131/192/4: 06.06.2017 - Dokumentnr: 587250 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Overført fra: Knr:3238 Gnr:131 Bnr:192 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2017 - Dokumentnr: 587250 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:3238 Gnr:131 Bnr:192 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2017 - Dokumentnr: 587250 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:3238 Gnr:131 Bnr:192 Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.2017 - Dokumentnr: 1243982 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/10 01.01.2020 - Dokumentnr: 1447941 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:131 Bnr:192 Snr:4 01.01.2024 - Dokumentnr: 277385 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:131 Bnr:192 Snr:4 Heftelsene omhandler rett for televerket til å bygge og drifte kabelanlegg og ledninger, samt adkomstrett til disse og seksjoneringsbegjæringen for eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for del av rekkehus med 3-4 boliger, datert 29.10.2020. Det foreligger tillatelse til bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i boligen. Bruksendringen omfatter endring av bod og teknisk rom i 1. etasje til soverom. Datert 08.12.2025. Det foreligger videre ferdigattest for bruksendringen, datert 11.12.2025.

Vei, vann og avløp
Sangsvanelia er en kommunal vei. Det er private veier på sameiets tomt frem til boligene. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, kjøreveg, uteoppholdsareal, frisikt og renovasjonsanlegg i Detaljreguleringsplan for Øvre Lauvåsen. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2035 til nåværende boligbebyggelse og hensynssone H910. Kommuneplanens arealdel 2023-2040 er under planforslag.

Adgang til utleie
All utleie skal underrettes styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 600 (Omkostninger totalt) 125 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 603 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 615 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 618 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,70 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  21.245,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr, foto, kommunale oppysninger og tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.