SKIEN Klyveekra 21

Tomt
318.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 318 kvm. På tomten er det gode solforhold og fine uteplasser. Stor og usjenert terrasse i trevirke utstyrt med markise. Det er også en hellelagt uteplass på fremsiden av eneboligen. Tomten er tilnærmet flat og pent opparbeidet med gressplen, morelltre, prydbusker, blomsterbed og hekk. Asfaltert gårdsplass foran garasjen.

Beliggenhet
Eiendommen har en fin beliggenhet på nedre del av Klyve i Skien kommune, men har stor grad av tilhørighet til Porsgrunn på grunn av den korte avstanden til Porsgrunn sentrum. Boligområdet er spesielt anbefalt for familier med barn, nyetablerte og godt voksne. Eiendommen ligger i en blindvei uten gjennomgangstrafikk, og området er stille og rolig. Det er et barnevennlig boligområde med kort gangavstand til barnehager, skoler og idrettsanlegg. Det er også kort gangavstand til Grenland-Senteret, hvor du har dagligvarebutikk, apotek og blomsterbutikk. Porsgrunn sentrum ligger kun en kort biltur unna, og her har du Down Town kjøpesenter og bylivet med alt av fasiliteter, banker, butikker, frisører og hyggelig restauranter som Jonas B. Gundersen og Øya Spiseri. Nærmeste bussholdeplass ligger like ved eiendommen, og har gode forbindelser til både Porsgrunn og Skien. Det er mange fine turmuligheter i nærområdet, og det populære turområdet på Kverndammen, ligger i gangavstand fra eiendommen.

Adkomst
Fra Grenland-Senteret: Kjør mot Klyve og ta første vei til høyre og deretter første vei til venstre inn på Nedre Kongerød. Ta første vei til venstre inn på Klyveekra, hvor eiendommen ligger på venstre side av veien merket med "Til salgs"-plakat fra Aktiv Eiendomsmegling. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Kongerød barnehage (1-5 år) 101 barn, 0.4 km Klyveskogen barnehage (0-5 år) 112 barn, 0.6 km Vestsiden barnehage (1-5 år) 78 barn, 1.1 km Skoler: Klyve skole (1-7 kl.) 517 elever, 24 klasser, 0.4 km Kongerød ungdomsskole (8-10 kl.) 223 elever, 10 klasser, 0.7 km Skogmo videregående skole 900 elever, 40 klasser, 4.4 km Porsgrunn videregående skole Sør 450 elever, 32 klasser, 4.9 km Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Takstmannens overordnede faglige vurdering av eiendommen er at boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 i rapporten. Eneboligen er ifølge tilstandsrapporten oppført på støpt fundament av lettbetong. Yttervegger er oppført som bindingverk og utvendig kledd med enkelfals treverkskledning. Saltak av trekonstruksjoner tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Tilbygd garasje/bodtilbygg er ifølge tilstandsrapporten oppført med yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med enkelfals treverkskledning. Saltak av trekonstruksjoner tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Leddport med elektrisk portåpner. På grunnen/gulvet i garasjen er det belegningsstein. Takstmann opplyser at garasjen fremstår i god stand, og at det ikke ble observert skader eller slitasje av betydning. Forhold som har fått TG2: - Terrengforhold: TG2 vurderes siden terrenget ikke har vesentlig fall bort fra konstruksjonen. - Vinduer og ytterdører: TG2 vurderes fordi forventet levetid på vinduer og terrassedører er passert. - Bad i 1. etasje: TG2 vurderes på grunn av noe slitasje og riss i våtromstapeten, og fordi forventet levetid på belegget er passert. - Bad i 2. etasje: TG2 vurderes fordi fallet på gulvet ikke oppfyller gjeldende krav. - Vaskerom: TG2 vurderes fordi belegget har overskredet forventet levetid og det er noe løst belegg ved dørterskelen mot spiskammeret. - WC og innvendige vann- og avløpsrør: TG2 vurderes siden det mangler lekkasjespalte under klosettet, og sisternen mangler FDV-dokumentasjon. - Varmtvannsbereder: TG2 vurderes på grunn av ukjent alder på berederen. - Ventilasjon: TG2 vurderes siden det mangler mekanisk avtrekk på badet og vaskerommet i 1. etasje. I tilstandsrapporten opplyser også takstmannen følgende: - Det må påregnes montering av håndløper på vegg i trapp og etterfeste rekkverk på toppen av trappa. - Soverommene i 2. etasje mangler godkjent rømningsvei. For mer informasjon, se vedlagte tilstandsrapport avholdt den 24.06.2024 av Sørø Taksering AS, som gir en teknisk beskrivelse av eiendommen.

Standard
1. etasje: Stue: Stuen er pusset opp i senere tid og har flott laminatgulv, malte plater på vegger og i himlingen. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord i stuen. Fra stuen er det direkte utgang til den deilige uteplassen i hagen. I stuen er det vedovn og luft-til-luft varmepumpe. Det er i forbindelse med oppussingen av stuen satt opp en lettvegg mot kjøkken, som har gitt en bedre romløsning. Kjøkken: Flott kjøkken som også er pusset opp i senere tid. Det er satt inn en ny, tidløs kjøkkeninnredning fra IKEA. Kjøkkeninnredningen har hvite slette fronter med en slitesterk benkeplate i kvartskompositt. Benkeplaten er ekstremt holdbar og motstandsdyktig mot riper og fuktighet. I kjøkkeninnredningen, ved kjøkkenvinduet, er det spiseplass med nisje for barstoler. Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer som stekeovn med dampfunksjon, kombinert steke- og mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og platetopp med integrert kjøkkenventilator. Mellom benkeplaten og overskapene er det hvite mosaikkfliser som er enkle å rengjøre. Det er godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet. Mellom kjøkkenet og vaskerommet er det en bod/spiskammers. Fra boden er det utgang til hagen. Vaskerom: Et funksjonelt vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsberederen er plassert på vaskerommet. Fra vaskerommet er det direkte utgang til inngangspartiet. Vaskerommet har enkel standard og moderniseringsbehov. Fra vaskerommet har du direkte adkomst til en innvendig bod. Bad: Badet i 1. etasje brukes som toalettrom og har gulvbelegg, malte tapeter på vegger og malt takess i himlingen. Baderomsveggene er malt i senere tid. Badet er utstyrt med hvit baderomsinnredning og toalett. På badet er det montert en reflektorovn med strålevarme. Entré/gang: Entréen har flislagt gulv med varmekabler, og malte plater på vegger og i himlingen. I inngangspartiet er sikringsskapet plassert, som nylig har blitt oppgradert med automatsikringer. Det elektriske anlegget i boligen har i senere tid hatt en el-sjekk. Mellom entré, stue, bad og kjøkken er det en gang med laminatgulv, malte plater og moderne spiler på vegger og malte plater i himlingen. 2. etasje: Bad: Flislagt bad utstyrt med stor dusjnisje med glassdør, vegghengt toalett med innebygd sisterne og baderomsmøbel med heldekkende servant. Det er varmekabler i gulvet på badet i 2. etasje. Soverom: Eneboligen har tre soverom. Hovedsoverommet er pusset opp i senere tid og har god størrelse. Det andre soverommet er malt i senere tid, og har direkte adkomst til kott. Det tredje soverommet er innredet som kontor, og er også malt i senere tid. Det andre og tredje soverommet har takvinduer. Gang: Mellom soverommene og badet er det gang som er malt i senere tid. Gangen har garderobeskap med god mulighet for oppbevaring.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Gardinoppheng i stue og spisestue medfølger ikke i handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Det er i senere tid foretatt følgende moderniseringer og påkostninger: 2023 - Byttet kjøkken. 2023 - Pusset opp overflater i alle oppholdsrom i 1. etasje og 2. etasje. 2023 - Bygd en sørøstvendt terrasse på ca. 58 kvm. 2023 - Satt opp lettvegg mellom kjøkken og stue, og fått bedre romløsning. 2024 - Bygget/oppgradert sikringsskap og deler av det elektrisk anlegg i 1. etasje.

TV/Internett/bredbånd
Eiendommen er tilknyttet fibernett via både Telenor og Altibox.

Parkering
Parkering i garasje/bodtilbygg og asfaltert gårdsplass.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Prisantydning: kr 3 700 000,- Omkostninger: Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 15 100,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,- Pantattest kjøper: kr 240,- Tinglysing pantedokument: kr 500,- Tinglysing skjøte: kr 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr 3 700 000,-): kr 92 500,- Omkostninger totalt: kr 111 640,- Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 811 640,- 

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmepumpe i stue. Varmekabler i gulvet i entré i 1. etasje og i gulv på bad i 2. etasje. På bad i 1. etasje er det en reflektorovn med strålevarme. Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
I selgers husstand har det hovedsakelig bodd to personer og det opplyses om at årlig strømforbruk har vært ca. 15 800 kWh.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14863

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
I de kommunale avgiftene inngår vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
510141

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1938536

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig og utvendig vedlikehold og abonnement til TV og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutt med heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Dagboknr. 14681, tinglyst 16.08.1985, type heftelse: Bestemmelser og rettigheter i henhold til skjøte: 1. Eier av eiendommen må tåle at det uten vederlag anlegges og vedlikeholdes vann-, overvanns-, og kloakkledninger, samt veigrøfter, veiskråninger, sluk, elektriske kabler og gatelysmaster etc. inn på tomten, i den utstrekning dette finnes nødvendig. Arbeidet må utføres så skånsomt som mulig. 2. Eier av eiendommen er kjent med at den delen av hovedadkomsten inn i feltet som er opparbeidet i en bredde på 6 meter, vil bli overtatt for kommunalt vedlikehold. Kommunen vil også overta gangstien som går fra hovedadkomsten og til Klyvevegen. Øvrige veier og fellesareal, herunder lekeplass, vil måtte vedlikeholdes av beboerne i fellesskap. Eieren er som en følge av dette pliktig til å bære sin økonomiske andel, for å få et forsvarlig vedlikehold gjennomført. 3. Eieren av eiendommen er videre kjent med at stikkledningene for vann, kloakk og overvann, under og fra boligene og fram til det offentlige anlegget, ikke omfattes av kommunal vedlikeholdsplikt. Vedlikehold og reparasjoner må besørges utført av de eiere som benytter anleggene. Utgiftene fordeles likt pr. bolig, uavhengig av boligens størrelse. 4. Eier av eiendommen aksepterer at Skien kommune i forbindelse med reparasjoner eller generelt vedlikehold av tekniske anlegg, snørydding etc., har rett til adkomst over fellesarealer og privat grunn. Skien kommune er ikke ansvarlig for skader i forbindelse med ovennevnte arbeider, med mindre dette følger av alminnelige erstatningsregler. 5. Eier av eiendommen er forpliktet til å tegne seg som medlem i områdets velforening, og må når forlangt, innløse sin andel, og til enhver tid betale løpende utgifter, samt rette seg etter de bestemmelser som velforeningen vedtar. Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte servitutt.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg/enebolig i kjede datert 30.04.1985. Den midlertidige brukstillatelsen ble gitt med følgende gjenstående arbeider: 1. Det må bygges permanent inngangstrapp til hovedinngang og vaskeromsinngang. 2. Det må bygges terrasse. I den midlertidige brukstillatelsen ble det gitt et forbehold om at arbeidet må være utført innen 01.08.1985. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. I tilfeller der det er manglende midlertidig brukstillatelse, betyr det da at bygget i utgangspunktet ikke er lovlig tatt bruk.  Det gjøres spesielt oppmerksom på at deler av badet i 2. etasje er opprinnelig byggemeldt som bod jf. byggetegninger datert 05.04.1984, og bruksendringen er ikke omsøkt/godkjent av kommunen. Dersom en eventuell bruksendring ikke lar seg godkjenne, kan konsekvensen være at deler av badet må tilbakeføres som bod. I tillegg er garasjen opprinnelig byggemeldt som carport/bodtilbygg, og bruksendringen er ikke omsøkt/godkjent av kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til forannevnte, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via kommunal vei med direkte avkjørsel. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger fra det kommunale vann- og avløpsnett frem til bygningen på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at det går vann- og avløpsledninger over denne eiendommen og videre frem til naboeiendommene. Ta kontakt med megler for å få oversendt vann- og avløpskart for området.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan "Reguleringsplan for Rydningen" datert 08.09.1983 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen ligger også i et området i kommuneplan datert 02.05.2024 som er avsatt til boligbebyggelse - nåværende og byggegrenser, utbyggingsvolum og fuksjonskrav. Kopi av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter og gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Prisantydning: kr 3 700 000,- Omkostninger: Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 15 100,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,- Pantattest kjøper: kr 240,- Tinglysing pantedokument: kr 500,- Tinglysing skjøte: kr 500,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr 3 700 000,-): kr 92 500,- Omkostninger totalt: kr 111 640,- Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 811 640,- 

Omk. kjøper beløp
111640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200,-/4 600,-/5 000,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av salgssummen for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilrettelegging kr 15 900,-, oppgjør kr 6 000,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 2 900,-, visninger kr 1 875,- og markedspakke kr 12 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket direkte utlegg i henhold til salgsprosessen. Alle beløp er inkl. mva.