KOLLTVEIT Øvre Klovningen 19C

Tomt
1108.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, murer og diverse beplanting.

Beliggenhet
Øvre Klovningen 19C ligger idyllisk til i et fredelig og familievennlig boligområde på Straume, midt i hjertet av vakre Sotra. Her bor du med kort vei til både natur og byliv, med et mangfold av turmuligheter rett utenfor døren. Området er kjent for sitt naturskjønne terreng, hvor du kan nyte fjell, sjø og skjærgård året rundt. Dagligvarehandelen gjøres enkelt med flere butikker i nærheten, som blant annet Rema 1000, Coop Extra og Spar. Med bare få minutters kjøring til Sartor Storsenter finner du alt du trenger av butikker, kafeer, restauranter og kulturtilbud. I nærområdet er det også skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser som gjør hverdagen enkel og praktisk for hele familien. For de aktive er det rikelig med fritidstilbud, inkludert idrettsanlegg, treningssentre og båthavn for den som elsker sjølivet. Med Øvre Klovningen som utgangspunkt har du et rolig hjem i naturskjønne omgivelser, samtidig som du er godt tilknyttet alt du trenger i hverdagen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Liatunet barnehage, 12 min gange Havhesten Fus barnehage, 11 min med bil Eventus Sartorlunden barnehage, 14 min med bil Skoler: Kolltveit skule (1-7 kl.) 247 elever, 6,7 km/ 10 min med bil Danielsen barne- og ungdomsskule, 439 elever, 9,6 km/ 15 min med bil Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 474 elever, 7,9 km/ 12 min med bil Sotra vidaregåande skule, 720 elever, 8 km/ 13 min med bil Sotra vgs - avd. Sund, 400 elever, 18,6km/ 24 min med bil

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltkakonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: - Kjøkken - Kjøkkeninnredning er av eldre dato. - Andre rom - Hulltaking i boden: - Det er benyttet plast på veggene som vender ut mot terreng. Plastfolie på isolasjon er bare aktuelt der mer enn halve veggen er over terreng. Plasten vil ellers hindre uttørking av veggen. - Som følge av feil oppbygging bør veggene under terreng jevnlig kontrolleres. - Utvendig knotteplast mangler topplist. Manglende topplist øker risikoen for fuktvandring i murene - WC og innvendige vann- og avløpsrør - Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på sluk- og avløpsløsning. - Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene. - Varmtvannsbereder - Det er påvist at varmtvannsberederen er over 30 år. - Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3: - Våtrom Overflate vegger og himling - Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. - Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. - Det er skader nederst på baderomsplatene. - Våtrom Overflate gulv - Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter. - Avslutningen på gulvbelegget ved dørterskel er ufagmessig utført. - Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. - Vinduer og ytterdører - Det er avskalling på vinduskarmer og utvendig belistning. - Det er avskalling/slitasje på utvendige vannbord. - Det er råteskader i enkelte av vinduskarmene. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? - Kom vann inn på bad og gang etter graving ute, det ble en forsikringssak Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Var lekkasje på tak Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - Dårlig trekk Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært - Lekkasje på tak Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? - Kommunalt vann

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 75 m² BRA-i / 70 m² P-rom Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1.etg: Entré(4m²), gang(5,3m²), bad/vaskerom(5,9m²), soverom(11,9m²), soverom(10,8m²), stue(18,5m²), kjøkken(9,7m²), bod(4,9m²). I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 5m² samt 2 stk parkeringsplass på felles biloppstillingsplass.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Entré har flislagt gulv, resterende rom har gulvbelegg og laminatgulv Vegger: Badet har baderomsplater, resterende rom har tapet. Tak: Tak-ess plater. 1.etg: Entré | Inn gjennom hoveddøren møter du en lys og innbydende entré. Entréen har god plass til garderobeskap, kroker for yttertøy, skohyller og annet møblement, noe som gir deg mulighet til å skape en praktisk og innbydende velkomst. Stue | Et rom med potensial - klar for å tilpasses dine behov og ideer. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som skaper et lyst og trivelig innemiljø. Stuen er praktisk utformet med god plass til både sofa- og sittegruppe samt en spisegruppe Kjøkken | Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminat benkeplate, stål oppvaskkum og ventilator. Kjøkkenet har god oppbevaringsplass for en organisert hverdag. Soverom | Boligen har to soverom på henholdsvis 11,9m² og 10,8m². Hovedsoverommet er både lyst og romslig. Her er det god plass til å innrede med seng og annet møblement etter dine preferanser. Boligens andre soverom er lyst og romslig, perfekte for familie eller gjester. Soverommet er romslig og gir deg muligheten til å innrede etter dine personlige preferanser, slik at du kan skape ditt drømmehjem. Bad | Badet ligger praktisk plassert rett ved inngangen, noe som gir god tilgjengelighet for både beboere og gjester. Badet inneholder toalett, helstøpt servant, dusjkabinett og skuffer under servant med slette fronter for oppbevaring. Badet er praktisk utstyrt med opplegg for vaskemaskin, noe som gjør det enkelt å kombinere bad og vaskerom i samme rom. El. Anlegg: Sikringsskapet er montert i entré og inneholder automatsikringer. VVS: Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet kobberrør til vannforsyningsrør. Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen er plassert i boden og er av typen OSO 198 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne TV/Internett.

Parkering
2 plasser på felles biloppstillingsplass følger leiligheten. Mulighet for el-billader!

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 54 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 55 990 (Omkostninger totalt) 66 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 69 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 245 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 259 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badet, stue og kjøkken, ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5652

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
530847

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2017218

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 95 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2022. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Årlig velavgift
6000

Velforening
Hjemmelshaver opplyser om at det betales 500kr i mnd. til byggefeltet. Dette dekker gatelys, brøyting og uforutsette utbedringer på byggefeltet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
76 / 310

Felleskostnader pr. mnd
750

Felleskostnader inkluderer
- Husforsikring

Sameiets forsikringsselskap
Trygg Forsikring

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/48/92/4: 22.05.1977 - Dokumentnr: 4453 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:48 Bnr:92 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:48 Bnr:92 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:48 Bnr:92 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:48 Bnr:92 Snr:4 GJELDER VEDLIKEHOLD Overført fra: Knr:4626 Gnr:48 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.1991 - Dokumentnr: 9516 - Erklæring/avtale BRUKSPANTEBREV Sameiet skal ha panterett for kr 15.000.- i den enkelte seksjon. Pr. etter lån inntil 100% av lånetakst. Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1991 - Dokumentnr: 13048 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:48 Bnr:172 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1991 - Dokumentnr: 13048 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:48 Bnr:172 Gjelder denne registerenheten med flere Eier av Knr:4626 Gnr:48 Bnr:92 gir eier av Knr:4626 Gnr:48 Bnr:172 rett til å koble seg på eksisterende vann og kloakkledning på sin eiendom. 24.09.1991 - Dokumentnr: 9516 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 76/310 22.05.1977 - Dokumentnr: 4453 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:48 Bnr:91 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:48 Bnr:92 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:48 Bnr:92 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:48 Bnr:92 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:48 Bnr:92 Snr:4 GJELDER VEDLIKEHOLD Overført fra: Knr:4626 Gnr:48 Bnr:92 Gjelder denne registerenheten med flere Eierne av ovennevnte eiendommer har lik rett til å nytte veien som deler eiendommene. Eierne er i felleskap pliktig til å utføre nødvendig vedlikehold av veien. 30.01.1989 - Dokumentnr: 1218 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:48 Bnr:159 Fellesareal kan kun overdrages i forbindelse med skjøte på disse e.d.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Nybygg - 4-mannsbustad datert 28.04.1991. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Privat avløp - Septikanlegg tømmes av Øygarden kommune. Tilsyn og vedlikehold er likevel kjøpers/eiers ansvar. Privat vann, felles vannforsyning i velforening / realsameie. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Området er uregulert ifølge Øygarden kommune. Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til LNFR-areal, spredt boligbebyggelse ifølge Øygarden kommune. Kommuneplan: Planidentifikasjon - 124620130020 Plantype - Kommuneplanens arealdel Planstatus - Endelig vedtatt arealplan Ikraftredelsesdato - 18.06.2015 Plannavn - 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026) Sirkingssone: Planidentifikasjon - 124620130020 Sikringssone - Andre sikringssoner Hensynsonenavn - H190_10 Beskrivelse - Høgderestriksjon Avinor Arealformål: Planidentifikasjon - 124620130020 Arealbruk - Spredt boligbebyggelse Arealbrukstatus - Nåværende Bestemmelsesomr.: Planidentifikasjon - 124620130020 Navn - FO område F Hjemmel - spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt. Gjelder realsameie: Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 54 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 55 990 (Omkostninger totalt) 66 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 69 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 245 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 259 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
55990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Følgende er avtalt om meglers vederlag: Provisjon: kr. 50.000,- Tilrettelegging: kr. 15.000,- Grunnpakke: 15.000,- Markedspakke: kr. 20.000,- Oppgjørshonorar: kr. 8.000,- Visningshonorar: kr. 2.500,- Overtakelse: kr. 2.500,-