BUVIKA Hammergjerdet 4

Tomt
547.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er 547 kvm og byr på gode solforhold, samt fantastisk utsikt. Utsikten strekker seg blant annet mot skogkledde åser, Buvikbukta og Spongdal. Uteområdet er flott opparbeidet med uteplasser som gjør det enkelt å flytte seg etter solen ? eller finne en sval plass i skyggen. Her er det veranda på ca. 25 kvm og steinlagt uteplass med trapp ned til en terrasse. Terrassen er 50 kvm stor og har adkomst til hagen, hvor det er plass til trampoline eller annet moro. Tomten er for øvrig opparbeidet med en stor, asfaltert gårdsplass.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landlig, sjønært og barnevennlig boligfelt, ca. 2,5 km fra Buvika i Skaun kommune. Området byr på gode solforhold og bak boligen er det jorder, samt skog. E39 går gjennom Buvika og sørger for enklere adkomst til tettstedet og øvrige deler av kommunen.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Aktiv Eiendomsmegling.

Barnehage/skole/fritid
Fra boligen er det gangavstand til Buvik barneskole og skolebussordning til Skaun ungdomsskole som ligger på Børsa. Videregående skoler som Skjetlein og Melhus ligger ca. ett kvarters kjøretur unna med bil. Det finnes flere barnehager i nærområdet. Ved barneskolen ligger Skaunhallen vegg-i-vegg, og i hallen avholdes det ulike arrangementer gjennom året ? alt fra dansegalla til ølfestival. For øvrig har Buvik IL tilbud innen ski og fotball. Det er kort vei til fotballbane, kunstgressbane og lekeplass, samt Maxgym treningssenter med åpningstider fra 6-23 alle dager. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til gode tur- og rekreasjonsområder. Buvikmarka og skihytta ligger omtrent 3 km unna. Snaue 1 km fra boligen kan du følge den fine strandpromenaden langs fjorden og det er kort vei til lakseelva Vigda. Nydammen (ca. 2,5 km unna) er et populært badevann, mens Djupsjøen har svært gode fiskeforhold. I tillegg må Øysand Camping nevnes.

Offentlig kommunikasjon
I Buvika finner man Extra og Kiwi, samt frisør, interiørbutikk, bensinstasjon, kafé og restaurant. Det tar rundt 10 minutter å kjøre til Børsa med legekontor og apotek. Skulle du ønske en shoppingtur tar det ca. 15 min til Melhus, 17 min til City Syd på Tiller, 20 min til Amfi på Orkanger og 25 min til Trondheim sentrum. Kollektivtilbudet i Buvika består av buss og nærmeste holdeplass er Hammerslia, som ligger ca. 290 meter unna. Buss 310 fra Buvikkrysset E39 og buss 410 fra Havenget har hyppige avganger til og fra Trondheim sentrum i rushtiden.

Byggemåte
Takstmann Rune Normannseth har opplyst omfølgende byggemåte: Enebolig er oppført i en etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med liggendetrepanel. Taket har saltaksform, tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Pipeløp, stålpipe, byttet av forsikringsselskap i 2021. Polygon utførte arbeidet. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Det har vært mus på råloftet to ganger i løpet av de siste 11 årene. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Vintervoll installerte el-anlegg i garasje og lader til elbil i 2015. Buvik Elektro installerte smarte termostater og badelys i 2024. Arbeid utført av: Vintervoll og Buvik Elektro. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Det ble utført kontroll av el-anlegget av netteier etter av vi overtok huset. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Ladeboks installert i carport i 2015. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Garasje er satt opp ved egeninnsats. Grunnarbeidet er utført av Onsøien Maskin og betongarbeid av Gauldal betong. Arbeid utført av: Onsøien Maskin og Gauldal Betong. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Bod ved soverom i 1. etg er brukt som garderobe. 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Nei 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja Beskrivelse: Denne eiendommen, samt andre i området i nærheten av havet, er lokalisert på leirgrunn som er kjent for å øke risikoen for ras. Tilleggskommentar: I det nordre soverommet nede er det en liten forhøyelse på gulvbelegget i et av hjørnene.

Standard
ENTRÉ Fra gårdsplassen er det adkomst til en overbygd velkomsttram på ca. 7 kvm. Herfra er det dør inn til en bod, samt ytterdør med glassfelt og kodelås inn til entreen. Entreen er lys og innbydende, og har god størrelse på rundt 10,5 kvm. I tillegg til et garderobeskap, er det plass til kommode eller annet møblement. Gulvet har parkett og veggene hvitmalte panelplater. Det er vitrinedør inn til stuen. STUE Boligen har en nydelig stue, hvor blikket automatisk trekkes mot de store vinduene og skyvedørene i glass. Vinduene ivaretar utsikten på mesterlig vis og gir pent, gjennomgående lys. Stuen er 46,5 kvm stor og har utforming som danner to naturlige møbleringssoner. Mellom sonene er det peisovn, og stuen har for øvrig varmepumpe. Spiseplassen ligger i åpen løsning med kjøkkenet. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning i L-form med god skap- og benkeplass. Innredningen har hvite, slette fronter og grå laminatbenkeplater med nedfelt oppvaskkum. Bak vasken er det to benkevinduer. Videre er innredningen utstyrt med ventilator over komfyrplassen, nisje til kjøleskap og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet har et areal på 12 kvm. KJELLERSTUE I underetasjen er det en stor kjellerstue på ca. 33 kvm. Kjellerstuen byr på gode lysforhold og nydelig utsikt via vindu, samt via en dør ut til terrassen. Gulvet har parkett og veggene er malt i en kombinasjon av lyse og mørke farger. Kjellerstuen er et utmerket rom for filmkvelder, vennebesøk og lek. BAD/WC/VASKEROM Boligen har bad i hver etasje, samt vaskerom i underetasjen. Våtrommene har gulvvarme og mekanisk avtrekk tilkoblet et balansert ventilasjonssystem. Begge bad har lik utførelse med sorte gulvfliser og flisimiterte plater på veggene. Badet i første etasje er ca. 6,5 kvm og har hvit høyglannsinnredning bestående av et dobbelt høyskap, samt skuffemøblement med heldekkende servant. Over servanten er det speil med integrert belysning. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og dusjkabinett med skyvedører i glass. BAD 2 Boligens andre bad har et areal på 5,5 kvm. Innredningen har hvite skapfronter og heldekkende servant med god benkeplass. Over er det speil med belysning, og det er skap på hver side. Også dette badet har dusjkabinett, men med regnfallsdusj for ekstra luksus. VASKEROM Vaskerommet er stort og har pen, praktisk innredning. Rommet er 13,5 kvm og har belegg på gulvet, samt flisimiterte våtromsplater på veggene. Innredningen er montert i L-form og har grå fronter, laminatbenkeplate og nedfelt utslagsvask. Under benken er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerommet har også en 198 liters varmtvannsbereder. SOVEROM OG GARDEROBE Boligen har tre gode soverom; ett i første etasje på ca. 8 kvm og to i underetasjen på henholdsvis ca. 10,5 og 13,5 kvm. Soverommene har parkettgulv og panelplater på veggene malt i ulike farger. To av rommene har doble garderobeskap, og det ene har i tillegg garderoberom. Garderoberommet er ca. 4 kvm og innredet med kurvsystem. Boligen har lagringsplass i en bod i underetasjen på rundt 7,5 kvm og i uteboden, som er ca. 6 kvm. TILSTANDSGRADER Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Ingen.   Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Stålpipe skiftet i 2021. - Garasje med carport fra 2014. - Montert elbillader i carport.

Parkering
Boligen har garasje på ca. 20 kvm med tilbygd carport, samt god plass til biler på gårdsplassen. Øvrig parkering er etter områdets gjeldende bestemmelser. Garasjen har elektrisk port og i carporten er det elbillader.

Forsikringsselskap
Tryg

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 970 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 149 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 970 000,00))   168 390,- (Omkostninger totalt)   6 138 390,- (Totalpris inkl. omkostninger) 

Oppvarming
Oppvarming er elektrisk, supplert med vedfyring. Det er stedvis plasserte panelovner, gulvvarme på våtrom og luft-til-luft varmepumpe i stuen. Stuen har for øvrig peisovn.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15270

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør p.t. ca. kr 15 270 pr. år. I tillegg betales det eiendomsskatt som p.t. er kr 12 201 pr. år. Skaun kommune fakturerer kommunale avgifter og eiendomsskatt over fire terminer per år. Kommunale avgifter og eiendomsskatt fordeles som følger: - Vann abonnement bolig: kr 4 268 - Akonto vann: kr 3 530 - Innbetalt vann: kr -4 132 - Forbruk vann: kr 3 048 - Kloakk abonnement: kr 5 060 - Akonto kloakk: kr 4 456 - Innbetalt kloakk: kr -5 386 - Forbruk kloakk: kr 3 973 - Feiing: kr 452 - Eiendomsskatt: kr 12 201 Videre betales det renovasjonsgebyr til ReMidt på kr 6 662,50 pr. år, fordelt over fire terminer. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1667806

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
6337661

Formuesverdi sekundær år
2022

Årlig velavgift
13692

Velforening
Det er pliktig medlemskap i i Hammerslia Velforening, hvor det betales en månedlig kontingent på kr 1 141. Kontingenten dekker gatelys, brøyting og generelt vedlikehold. Velforeningskontingenten forfaller til betaling den 20. i hver måned. Hammergjerdet 4 eier ideell andel 1/42 i eiendommen gnr. 4, bnr. 163 og ideell andel 1/42 i gnr. 4, bnr. 178. Dette er fellesareal for eiendommene i området, og som driftes av velforeningen. Vedtekter for velforeningen kan ses i salgsoppgaven.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5029/4/166: Tinglyst 01.09.2008 - Dokumentnr: 703242 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 01.09.2008 - Dokumentnr: 703242 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Skaun Kommune Org.nr: 939 865 942 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 03.07.2008 - Dokumentnr: 545070 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr: 5029, gnr: 4, bnr: 163 Tinglyst 01.01.2018 - Dokumentnr: 87296 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr: 1657, gnr: 4, bnr: 166 Tinglyst 01.09.2008 - Dokumentnr: 703242 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 01.09.2008 - Dokumentnr: 703242 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Skaun Kommune Org.nr: 939 865 942 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for boligen datert 17.12.2012 og forgarasjen datert 30.04.2024. Garderoberom i forbindelse med et av soverommene er opprinnelig godkjent som bod. Rommet er innredet som garderobe og er innlemmet i boligens primærareal. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.    

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei og offentlig vann- og avløpsnett med private stikkledninger. Eiendommen har vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen erunderlagt reguleringsplan for Berghammer 2 (10.04.07), og ligger i et område regulert til boligformål, i felt B5e. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan ses i salgsoppgaven.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 970 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 149 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 970 000,00))   168 390,- (Omkostninger totalt)   6 138 390,- (Totalpris inkl. omkostninger) 

Omk. kjøper beløp
168390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950, oppgjørshonorar kr 4 950 og visninger kr 2 990 pr. stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 28 579. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag og dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.