ARENDAL Skytebaneveien 14

Tomt
328.6m²

Beskrivelse av tomt
Adkomst direkte fra offentlig vei. Tregjerde med port inn til et gruset tun og inngangsparti til boligen. Det er plass til flere biler på egen tomt. Stor koselig treplatting med gode solforhold, sol fra tidlig morgen til ca. kl. 19:30 sommerstid. Innegjerdet plenareal. Fra eiendommen er det gløtt med utsikt mot Tromøysund.

Beliggenhet
Eiendommen ligger høyt og fritt med gode solforhold. Sentrumsnært med gangavstand til Pollen og indre sentrum hvor man finner alle fasiliteter. Stille og rolig i gate med begrenset trafikk. Nærområdet består av eldre villabebyggelse, idrettshall, fotballbane og videregående skole. Dagligvarebutikk (Bunnpris) i Barbu ved avkjørsel til Skytebanen. Gangvei ned Korketrekkeren til Barbu.

Adkomst
Fra Arendal sentrum kjør til Barbu, hold til høyre i rundkjøringen, mot Kunnskapshavna, ta til høyre ved innkjørsel til parkeringshus inn på Skytebaneveien. Kjør opp bakken og hold til høyre ved fotballbanen, mot Barbu vgs. Eiendommen ligger på høyre side av veien.

Bebyggelse
Spredt villabebyggelse, idrettshall, fotballbane og videregående skole.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: St Franciskus barnehage (0-5 år) 27 barn 0.9 km Tyholmen barnehage (1-5 år) 39 barn 0.9 km Springkleiv barnehage (1-5 år) 25 barn 1.5 km Skoler: St. Franciskus skole (1-10 kl.) 197 elever, 13 klasser 0.9 km Stinta skole (1-10 kl.) 553 elever, 32 klasser 1.2 km Birkenlund skole (1-10 kl.) 440 elever, 23 klasser 1.8 km Steinerskolen i Arendal (1-10 kl.) 150 elever, 15 klasser 2.1 km Arendal vgs - Mølleheia 3 min gangvei Arendal videregående skole 880 elever, 30 klasser 0.9 km Fritid: Skytebanen - kunstgressbane, Fotball - Rett ved. Granehallen Aktivitetshall - Rett ved Arendal Sport og Fitnessenter Aktiv Trening Arendal

Skolekrets
Stinta skole

Offentlig kommunikasjon
Buss fra Barbu eller fra sentrum. Tog fra Arendal stasjon

Innhold
1.Etasje: Gang, kjøkken, stue, bad/wc, vaskerom. Utvendig bod 2.Etasje: Gang, bad/wc, 3 soverom Kjeller: 3 kjellerrom, innvendig adkomst via luke i gulv.

Standard
Tiltalende innredet enebolig som innvendig ble renovert i perioden 2010-2015, med gjennomgående god standard. Dels åpen stue og kjøkkenløsning med god takhøyde og stuen har lyse tregulv, malte veggflater og pusset og malte tak. Peisovn er montert i stuen. Kjøkken med god spiseplass og romslig kjøkkeninnredning i hvit, matt utførelse fra HTH. Her er integrerte hvitevarer med komfyr, dampovn, induksjonstopp, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin alt fra kvalitetsleverandører. Speilplate over benk og integrert vinskap, alt fra 2010. Her er massive tregulv og malte veggflater, samt pusset og malte tak. Bad på hovedplan med fliser til tak, pusset og malte tak med downlights. Her er baderomsinnredning i hvit matt utførelse, vegghengt toalett og dusjhjørne. Tilliggende vaskerom med fliser på gulv, malte veggflater og pusset og malte tak med downlights. Bad og vaskerom er fra 2010. Bad i boligens 2. etasje (2015) med fliser på gulv og vegg, malt tak. Badekar med dusj, toalett og hvit baderomsinnredning med overskap, speil og belysning. Vindfang med åpen trappeløsning til 2. etasje og støpt gulv med varme og luke til kjeller. Malt panel på vegg og i tak. 3 soverom i 2. etasje med en-stavs parkettgulv, malte veggflater og pusset og malte tak med spotlights. Faste skap og garderober på 2 soverom. Lys og tiltalende bolig med gjennomgående bruk av nøytrale farger og faste innredninger med god standard. Selgers beskrivelse av eiendommen: "Jeg kjøpte huset i Skytebanen i 2017. Jeg var egentlig på utkikk etter en leilighet og dro på visning mest for moro skyld. Da jeg kom inn i huset skjønte jeg raskt at det var her jeg skulle bo. Takhøyden, lyset, nærheten til sentrum uten å være for nærme byen og den perfekte størrelsen på hagen var noe av det jeg falt pladask for. Jeg selger fordi jeg har flyttet fra Arendal, men om jeg skulle fortsatt å bo i Arendal ville jeg ikke bodd noe annet sted enn nettopp her. Det at huset ligger sentralt nok til at man på vinteren kan la bilen stå og ta beina fatt for å komme seg dit man trenger har vært helt supert. Sommerdager har vært tilbragt i solsteken på plattingen med badepauser i Barbu park for så å stelle i stand langbord og grilling med venner på kveldene. Det er mange gode minner i dette huset og jeg håper de som kjøper det vil kunne skape like gode minner som jeg har! Hvis jeg skal oppsummere huset med tre ord vil jeg si lyst, innbydende og perfekt plassering!" Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Mur, terreng, stikkledninger og tanker: Terrengforhold - Terrenget er flatt rundt boligen, mangler fall ut i fra mur. Anbefalt tiltak: Her må etableres fall ut i fra mur. Drenering: Drenering og fuktsikring - Ingen fuktsikring utført utvendig på murens tilbakefylte sider ved for eksempel montering av grunnmursplate. Her er kun støpt renne side vest for å lede vann ut til siden av mur. Anbefalt tiltak: Drenering trenger utbedringer for å kunne oppnå tørr kjeller og krypkjeller. Yttervegg: Kledning - Kledning er av type stående, er sløyfet ut i fra vindsperre og har vanlig elde mht. alder. Kledning ser ut til å være i fra 80 tallet. Råte i en del kledningsbord på flere av veggene. Anbefalt tiltak: Det er nå behov for en del vedlikehold på deler av kledning. Vinduer og ytterdører: Vinduene og ytterdører er i tre med isolerglass i fra 85. Et vindu av eldre dato i kjeller med 1 lag glass. Vinduer og ytterdører har vanlig elde mht. alder. Enkelte av vinduene trenger noe vedlikehold mht. maling. Vindu på bad i 1. etasje trenger noen utbedringer og bytte av glass. Takkonstruksjon: Taket er av type halvvalm. Konstruksjonen består av plassbygde sperrer med dim. mindre enn dagens krav. Ingen isolasjon lagt ut. Konstruksjonen er kun besiktiget i fra lukeåpning pga. manglende gangbane. Gamle spor etter husbukk, omfang er ikke kartlagt. Må eventuelt sjekkes av saneringsfirma. Er som forventet ut i fra alder. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger) - Fukt målt i gulv og bunnen av yttervegger i mur. Fukt er relatert til utvendig drenering. Krypkjeller: Innvendig inspeksjon er mulig - Krypkjeller i del vest av boligen. Noe fukt i grunnen og rommet er mangelfullt utluftet. Fukt er relatert til utvendig drenering. Er en risikokonstruksjon som må holdes under oppsikt. Bad: Samlet vurdering - Bad 1.Etasje: Her må en være obs på kommentarer til gulv og at det ikke er noen dokumentasjon på eventuell membran. Bad 2.Etasje: Her må en være obs på kommentarer til gulv som har lite fall til sluk. Ingen dokumentasjon på eventuelt membran. Etasjeskiller og gulv på grunn: Etasjeskiller - Etasjeskillere mellom etasjene er i tre. Gamle spor etter borebiller i bjelkelag til 1. etasje og enkelte bjelker har noe tørråte. Høydeavvik i kjøkken 1. etasje er 12mm. Høydeavvik i stue 1. etasje er 17mm. Høydeavvik i gang 2. etasje er 15mm. Høydeavvik i soverom nord-øst 2. etasje er 12mm. Innvendige trapper: Trapp mellom 1. og 2. etasje er av type sving. Håndløpere mangler på vegg og liten høyde i midten av løpet. Anbefalt tiltak: Håndløpere bør monteres. Ildsteder og skorsteiner: Skorsteiner inne i huset - Pipe er i teglstein. Pipe må pga. alder sjekkes nærmere av feier. Loft (innredet og uinnredet): Konstruksjonsoppbygging - Hele 2. etasje er innredet og kledd inne, ingen tilgang til konstruksjonen. Kun kaldt øverloft som har mangelfull utlufting. Gamle fuktmerker med pipe. Radon: Radonmåling er ikke utført. Standarden gir automatisk TG2 når måling ikke er utført. Anbefalt tiltak: Radonmåling anbefales utført. Tekniske anlegg, VVS-anlegg: Vannrør (stoppekran) - Vannrør er i plast og kobber. Stoppekran i kjeller, er ikke funksjonstestet. Deler av VVS er med rør i rør system. Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Avløpsrør er i plast, soil. Halve levetiden på rør er nå passert. Elektrisk anlegg: Helhetsvurdering av det elektriske anlegget - Ved anbefaling av nærmere sjekk på EL anlegget av fagkyndige gir standarden automatisk TG 2.   Forhold som har fått TG3: Ingen TG IU: Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer) - Ingen tilgang til bjelkelag på terrasse syd-øst. Takstmanns kommentarer til sammendrag av bygningens tilstand: Enebolig av eldre dato beliggende på en solrik og sentral tomt. Boligen ble på midten av 80 tallet renovert utvendig. Innvendig er enkelte rom oppgradert den senere tid. Videre utvendig er det dreneringen, enkelte vinduer og deler av kledningen som først står for tur. Innvendig må øverloft og kjeller utluftes bedre. Må også være obs på kommentarer til våtrommene. Viser forøvrig til rapportens enkelte punkter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Boligen ble påkostet og renovert før nåværende eiere kjøpte boligen i 2017.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiberkabel fra Telenor

Parkering
Biloppstillingsplass for flere biler i gruset tun på egen tomt.

Forsikringsselskap
KLP-forsikring

Polisenummer
60202400

Radonmåling
Radonmåling er ikke utført.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,00))   101 390,- (Omkostninger totalt)   3 391 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Strøm: Varmekabler og panelovner. Ved: Peisovn i stue.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17110

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Vann/avløp/feiing kr. 12 292,- / Renovasjon kr. 4 818,-

Formuesverdi primær
687982

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2614332

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/507/40: 09.03.1968 - Dokumentnr: 946 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:507 Bnr:39
03.02.1898 - Dokumentnr: 900016 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:507 Bnr:56
01.01.2020 - Dokumentnr: 1587880 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:507 Bnr:40


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men ferdigattest finnes ikke i kommunens arkiver. Eiendommen er Sefrak registrert, se vedlegg.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Det finnes ikke ferdigmelding på v/a i kommunens arkiver. Kommunen har varslet om at de skal starte arbeid på rør som ligger i Korketrekkeren, sannsynligvis i slutten av mai. De har tidligere varslet om at dersom rør som går til privatbolig er av eldre dato, så må disse skiftes på eiers bekostning. De kan ikke si noe om de tror man vil måtte gjøre dette eller ikke, før de har startet graving og utskiftning av rør.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2023? 2033. Formål: Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse. Kp hensynssone 570; bevaring kulturmiljø. Bevaringsverdig bebyggelse. Sefrak-registrert. Avvikssone støy (H290) Arendal sentrum og sentrene Saltrød, His og Nedenes er angitt som avvikssone for støy. I avvikssonene kan boligbebyggelse, barnehager og pleieinstitusjoner etableres i gul og rød sone dersom følgende tiltak er ivaretatt: Boliger skal ha minimum en fasade som vender mot stille side, jfr. tabell 3 i T-1442/16. Se kartutsnitt i figur 1.1 i vedlagte Arealplanstatus. Kommunedelplan: Barbu - kommunedelplan - Arendal kommune. Reguleringsplan: Uregulert Planer under arbeid: Nei

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at  er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 82 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 290 000,00))   101 390,- (Omkostninger totalt)   3 391 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
101390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 10 900,- og oppgjørshonorar kr 4 750,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 26 549,-. Utleggene omfatter: Markedsføringspakke, grunnboksinfo/off.opplysninger /e-signering, utleggsgebyr og tinglysing av urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 15 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.