LØRENSKOG Søster Mathildes gate 18H

Tomt
3627.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en relativt flat tomt. Opparbeidet grøntarealer, beplanting og lekeplasser.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet, i et nyetablert boligområde i Lørenskog kommune. Kjøpesenteret Triaden ligger like ved bygget. Det er også kort gangavstand til buss, alt av skoler, barnehager, gode servicetilbud med mer - her har du stort sett alt du trenger like utenfor døren. Skårerbyen ligger også rett ved og er under utbygging, noe som legger til rette for et helt nytt sentrumsliv i Lørenskog. Her kommer det en fantastisk ny bypark på 1500 kvm med flere ballplasser, og ikke minst blir Skårersletta bygd om til en attraktiv bygate. Med butikker og kafeer på gateplan får man en urban kobling mot grønne lunger, parker, torg og sosiale møtepunkter i gangavstand fra leiligheten. Like i nærheten er det også lysløypenett innover i Østmarka, med flere bade-/fiskevann og flott turterreng. Løypenettet strekker seg blant annet innover mot Mariholtet. Man kan også ta turen til Losby besøksgård og kafé hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med blant annet 9- og 18-hulls golfbane. Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall, flerbrukshall, svømmehall og tennisbane med mer. Lørenskog Hus ligger i sentrum. Her finner du kino, søndagsåpent bibliotek, aktivitetshus for ungdom, scener, kafé, bar, restaurant, musikk- og kulturskole, kunstsal/galleri m.m. I området ved Lørenskog stasjon er det også en ny bydel, og her finner du aktiviteter tilpasset alle. Området har blant annet verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken har fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag hele året, alltid nypreppet, alltid gøy! Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker, Rema 1000 og Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lørenskog Storsenter Triaden et variert utvalg. Det er også kort vei til Metro og Strømmen Storsenter - sistnevnte har over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Den nærmeste bussholdeplassen ligger ca. 200 meter fra boligen. Lørenskog sentrum har bussterminal og er et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot blant annet Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra boligen tar det ca. 10 min til Strømmen Storsenter, 11 min til Lillestrøm, 18 min til Oslo S og 33 min til Oslo lufthavn.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Nærområdet består av leilighetsbygg og nærings- og sentrumseiendommer.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det gangavstand til alt av skoler. Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert «veiledende inntaksområder» for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand. I tillegg er det et godt utvalg av barnehager og borettslaget får egen barnehage i et senere byggetrinn.

Offentlig kommunikasjon
Fra Lørenskog stasjon går det tog til/fra Oslo Lufthavn Gardermoen, Lillestrøm og Oslo S. Leiligheten er derfor perfekt for pendlere til OSL Gardermoen (ca. 30 min) og Oslo (ca 15 min).

Byggemåte
Leiligheten er bygget 2013 og bygget etter forskrift fra 2010. Bygget er ført opp i trekonstruksjon. Flatt tak tekket med papp eller lignende. Utvendige fasader av trekledning. Grunnmur av betong med støpt såle mot grunnforhold. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Malt terrassedør i tre med 3-lags isolasjonsglass. Bygningen har malt hovedytterdør. Etablert tofløyet terrassedør i stue til fransk balkong med glassrekkverk.

Sammendrag selgers egenerklæring
11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Skiftet komfyrvakt, Rep ringeklokke Arbeid utført av Kontakt El-installasjon AS 11.11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Nei

Innhold
Planløsning Entré, soverom, stue/kjøkken og bad. Leiligheten har en sportsbod i kjeller, Kort fortalt - Lys 2-roms selveierleilighet - Bygget ble oppført i 2013 - Leiligheten er nymalt i 2024 - God og arealeffektiv planløsning - Svært sentral beliggenhet - Mulighet til å kjøpe garasjeplass for 250 000,- - Overbyd balkong ved stuen - Dørcalling montert i entré - Kjøkken og stue i åpen løsning - Flislagt bad med dusjhjørne - Opplegg for vaskemaskin - Romslig soverom - Mer lagringsplass i kjellerbod - Felles varme og varmtvann - Seriekoblede røykvarslere - Felles brannvarslingsanlegg Overflater Gulv: Innvendig er det 3-stavs parkett. Vegger: Veggene har malte flater (malt i 2024). Himlinger: Innvendige tak har malte flater. Entré Leiligheten ligger i byggets andre etasje med heis opp til leilighetsplan. Entreen er et hyggelig rom å komme hjem til og gir et representativt inntrykk av leilighetens stil med parkettgulv og veggene er malt i en lun veggfarge. I entreen er det fin plass til garderobeløsning. Dørcalling er praktisk montert på veggen ved siden inngangsdøren. Stue og kjøkken Med åpen løsning mellom stue og kjøkken får man en fin og sosial sone. Det er god plass i stuen til både sofagruppe og spisebord. Med store vindusflater, samt fransk balkong så er det rikelig med innslipp av lys til rommet. Kjøkkenet er fra Blum og har glatte, hvite fronter. Benkeplate i mørk laminat gir en fin kontrast til det ellers lyse kjøkkenet. Det er avsatt plass til kjøleskap, samt integrerte hvitevarer i form av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og ventilator tilknyttet mekanisk avtrekksanlegg. Bad Leiligheten har et romslig og pent flislagt baderom. Gulvet i baderom har behagelig gulvvarme med varmekabler. Den hvite innredningen er i moderne stil med to glatte skapfronter, heldekkende servant og speil med belysning i overkant. Videre har badet både veggmontert toalett, dusjhjørne med innfellbare fronter i herdet glass og opplegg for vaskemaskin. Soverom Leiligheten har et lyst og innbydende soverom med parkett på gulv og vegger som er malt i en behagelig nyanse. Rommet har garderobeskap med glatte, hvite fronter. Her er det plass til dobbeltseng og det er to dører inn fra gangen slik at man kommer til på begge sider av sengen. Ekstra lagringsplass er i en tilhørende kjellerbod.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendig > Overflater Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater. Vurdering av avvik: ? Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Noe synlig hakk og slitasje av parkett i entre og stuedel. Innvendig > Innvendige dører Innvendig har boligen malte glatte dører. Vurdering av avvik: ? Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er skade på lamineringen på dørbladet til baderomsdør.   Ingen forhold ved leiligheten har fått TG3. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom det har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Vurdering av avvik: ? Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone Konsekvens/tiltak ? TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er mulighet til å kjøpe parkeringsplass nr. 222 som ligger langs vegg. Plassen er klargjort med infrastruktur til el-lader. Parkeringsplassen koster 250 000,- Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det er etablert prefabrikkert løsning for radon i denne typen bygg og anses å ha tiltenkt funksjon i forhold til radonsikring.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Oppvarming
Vannbåren varme - Oppvarming via radiatorer. Varmekabler på bad.

Energiklasse
C

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales via felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Lørenskog kommune.

Formuesverdi primær
783499

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3133994

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Opplysningene om formuesverdi er basert på skatteetatens boligkalkulator og det tas forbehold om at den beregnede formuesverdien kan avvike fra eiendommens fastsatte formuesverdi. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
390/63990

Felleskostnader pr. mnd
3475

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkl. forretningsførsel, TV/bredbånd, felles byggforsikring, betjening av fellesgjeld, drift og vedlikehold av sameiet. Herav: Felleskostnader 3.014,- TV/bredbånd 461,-

Andel fellesgjeld
46558

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-11-10T23:00:00Z

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. to type A lån med flytende rente og term pr. år er 12: - OBOS01-98207951498 på kroner 1 339 166,-. Restløpetid er 26 år og 9 måneder. Rente (11.11.2024) 7,20%. - OBOS03-98208309129 på kroner 4 856 700 ,-. Restløpetid er 9 år og 6 måneder. Rente (11.11.2024) 7,30%.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det gis tillatelse til anskaffelse av hunder og katter i Sameiet forutsatt at de er holdes innendørs, evt. leies i bånd og at dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Eksotiske dyr er strengt forbudt. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av Sameiets dyreholderklæring.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/101/190/76: 05.07.2013 - Dokumentnr: 566728 - Best. om adkomstrett Gjelder underjordisk garasjeanlegg. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:190 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2013 - Dokumentnr: 566728 - Bruksrett Gjelder 55 sportsboder og adkomst til disse. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:190 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2013 - Dokumentnr: 566728 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:190 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2013 - Dokumentnr: 566728 - Bruksrett Gjelder fellesareal/uteareal til felles bruk for eiendommene. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:190 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2013 - Dokumentnr: 566728 - Erklæring/avtale Gjelder rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning/anlegg Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:190 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.2013 - Dokumentnr: 566728 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:190 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2016 - Dokumentnr: 1015435 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Akershus Fylkeskommune Org.nr: 930 580 783 Bestemmelse om ferdsel og adkomst Bestemmelse om ettersyn, vedlikehold, byggearbeider m.m. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.08.2013 - Dokumentnr: 684001 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 76 Formål: Bolig Sameiebrøk: 390/63990

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Søster Mathildes gate 16 C-20 E gnr 101 bnr 190 - Blokk A byggetrinn 1 datert 30.09.2013. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: de få gjenstående arbeider er av mindre betydning iht. plan- og bygningslovens bestemmelser.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Avsatt i kommeplaner: Skårer Vest, boligbebyggelse - nåværende ikrafttredelse 15.03.2023. Avsatt til regulering: Skårer Vest, annet kombinert formål og gangvei ikrafttredelse 11.09.2003. Avsatt i bebyggelsesplaner: Skårer vest - delområde 9: Felles grøntareal og boliger ikrafttredelse 05.05.2008. Avsatt i bebyggelsesplaner: Skårer Vest - felt 6 A og 6 B og del av felt 10: Gang-/sykkelvei ikrafttredelse 22.11.2004.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal underrettes. Ved utleie plikter utleier å gjøre leietaker kjent med husordensregler og den informasjon som kommer fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.