AGDENES Verrafjordsveien 768

Tomt
3484.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 3 484 daa. Av disse utgjør jordbruksareal ca. 54,9 daa, skog ca. 728,6 daa, annet markslag ca 2589,2 daa og tun og restareal 111,5 daa.   Arealer er hentet fra gårdskart og landbrukstakst. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger ved Lauvneset ved Fv. Verrafjordsveien i Agdenes i Orkland kommune, ca. 30 km fra Lensvik. Det er ca. 8 km til Lysheim oppvekstsenter skole og barnehage 1-7 trinn. Til nærmeste dagligvarebutikk i Mølnbukt er det ca. 10 km. Til Selva og veikryss Fv. 710 er det 10 km. I Lensvik finnes de fleste offentlige tjenester, barnehage, 1-10 skole og idrettshall/kulturhus. Det er også dagligvarebutikk, byggvare samt flere handels, nærings og service bedrifter. Det er hurtigbåtanløp til Trondheim, ca. 4 avganger/ankomst i døgnet. Denne turen tar 30 minutter. Det er ca. 20 minutter kjøretid til Valset ferjekai som har forbindelse til Brekstad og Ørland hovedflystasjon, nasjonal kampflybase. Det er ca. 60 minutter kjøretid til regionsenteret Orkanger, Orkdal kommune. Det er for øvrig gode kommunikasjonsmuligheter fra Fv. 710, kollektivtransport. Eiendommen ligger i et område med småbruk, spredt boligbebyggelse og fritidsbebyggelse i nærheten. Tun/bygninger ligger meget fint og idyllisk til med fritt utsyn utover deler av Verrafjorden.

Adkomst
Se kart på finn.no

Byggemåte
Hovedkonstruksjon i betongmur i sokkeletasje. Yttervegger trekonstruksjon med stående panel. Plassbygget takkonstruksjon med takplater av stål på tak. Vinduer er 2-lags isolerglass. Dette i henhold til takstmann. Se videre salgsoppgave med både takstrapport og landbrukstakst.

Innhold
Bolighus: Sokkel: Gang, Stue/ Kjøkken, Bad. 2 soverom. 3 boder og garasje 1.Etasje VF. Stue/ Hall, Kjøkken. Bad. Trapperom. WC. Disponibelt rom og 2 soverom BRA- I 225 m² TBA: 99 m² BRA- e: 86 m² Garasje TBA: 9 m² Garasje Garasje med loft. Fjøs Redskapshus Naust Se videre landbrukstakst og takstrapport for mer info. Link til gårdskart: https://gardskart.nibio.no/landbrukseiendom/5059/724/1/0?gardskartlayer=ar5kl7

Standard
Bolighus: Sokkeletasje Gang: Belegg på gulv. Malt panel på vegger og malte plater i himling Stue/kjøkken: Belegg på gulv. Malt panel på vegger og malte plater i himling Bad: Flis på gulv og baderomsplate på vegger og malte plater i himling Soverom 1: Belegg på gulv. MDF plater på vegger og malte plater i himling Soverom 2: Belegg på gulv. Tapet på vegger og malte plater i himling Bod 7,3 m² Malt betong på gulv. Malt betong/ panel på vegger og panel i himling Bod 2,9 m Belegg på gulv. MDF plater på vegger og malt panel i himling. Bod 9,2 m² Malt betong på gulv. Malt betong/ panel på vegger og malt panel i himling 1. Etasje VF: Belegg på gulv. Panel på vegger og malte plater i himling Stue/hall: Belegg på gulv. Panel / tynnpanel på vegger og malte plater i himling Kjøkken: Belegg på gulv. Panel på vegger og malte plater i himling Bad: Flis på gulv og baderomsplate på vegger og malte plater i himling Trapperom: Panel på vegger og malte plater i himling WC: Belegg på gulv. Panel på vegger og malte plater i himling Disponibelt rom: Belegg på gulv. Panel på vegger og malte plater i himling Soverom 1: Belegg på gulv. MDF plater på vegger og malte plater i himling Soverom 2: Belegg på gulv. Tapet på vegger og malte plater i himling Garasje: Ubehandlet mur/betong i alle overflater Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.3 Terrengforhold - Det er ikke etablert anbefalt fall på terreng fra grunnmur på øvre side av boligen. - Overnevnte forhold bidrar til økt fuktbelastning på bygningsdeler under terreng 2.1 Yttervegger - Normal aldersmessig slitasje. - En del tørkesprekker i nedre kant. - Bygningsdel er nådd over halvparten av normal bygningstid 3.1 Vinduer og ytterdører - Vinduer fra byggeår og må vurderes skiftet - Bygningsdel er nådd over halvparten av normal bygningstid 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Det kommer inn litt vann ved ventilasjonshatt - Det mangler godkjent takstige. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Det ble ikke montert snøfangere på taket. og gjør at sikring mot nedfall av snø og is der personer og husdyr kan opphold - Bygningsdel er nådd over halvparten av normal bygningstid og overnevnte forholde seg er ikke ivaretatt. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende - Overflatebehandling og vedlikehold må regnes med. - Noe grønske og svertesopp på rekkverk og gulv. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Rekkverk har en høyde på ca.85 cm, mot dagens krav på 100 cm. - Terrasse på bakken beveger seg etter bakken i forhold til årstiden. - Veranda over garasje tyder på at tettesjiktet er utett og himling i garasje er våt 7.1.1 Bad i sokkel Overflate vegger og himling Tg 2 forutsetter at det benyttes dusjkabinett Uten dusjkabinett vurderes hele badet til TG 3 på grunn av badet er bygget før 1997 7.1.2 Bad i sokkel Overflate gulv - Normal levetid på belegg er 25 år - Belegg har oppnådd normal levetid 7.1.3 Bad i sokkel Membran, tettesjiktet og sluk -Over halvparten av forventet bruks- og levetid for membranløsningen er forbigått, normal forventet levetid er ca. 20 år 7.2.2 Bad i 1 etasje Overflate gulv - Det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk 7.2.3 Bad i 1 etasje Membran, tettesjiktet og sluk - Badet haringen tilluft fra luftespalte under dørblad. - Det er ingen dokumentasjon på utførelse og type eller samsvarserklæring på produkter. 8.1 Kjøkken i sokkeletasje Kjøkken i sokkeletasje - Bygningsdel er nådd over halvparten av normal bygningstid 8.2 Kjøkken i 1. Etasje Kjøkken i 1. Etasje - Kjøkkeninnredning har bruks slitasje - Bygningsdel er nådd over halvparten av normal bygningstid 9.1.1 Sokkeletasje Veggenes og himlingens overflater - I kjeller er det fuktutslag spesielt i garasje 9.1.3 Sokkeletasje Fuktmåling og ventilasjon - Her er det registert fukt i overgang vegg gulv i garasje. - Det er her tegn på at drenering ikke virker og trenger en nærmere undersøkelse da det måles fuktutslag 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør - Det er ikke fremlagt dokumentasjon på innebygget sisterne for WC - Alder øker risiko for lekkasjer som ikke nødvendigvis oppdages tidlig og som vil kreve destrutive tiltak for utbedring 10.5 Ventilasjon -Løsningen fungerer, men det bemerkes at ventilasjonen er enklere enn de løsninger som anbefales i dag og det er av den grunn vanskeligere å ha tilfredsstillende luftkvalitet eller muligheter for utskiftninger av luft - Tilluft, avtrekk og luftutveksling vurdert som ikke tilfredsstillende Forhold som har fått TG3: Ingen Videre bygninger er vurdert fra Rasmus Skålholt og landbrukstaksten ligger vedlagt salgsoppgaven. Jordbruksareal: Dyrkajorda på eiendommen er i hovedsak rasjonelt beliggende på hver side av Verrafjordsveien, ned mot fjorden og rundt hyttevei/tun/bygninger. Arealene betegnes som svakt hellende til flatlendt og er godt arrondert. Jorda er god maskinjord der det er en del behov for vedlikeholdsgrøfting. Jorda er moldrik fra sjøavsetninger og er til dels steinrik men betegnes som vanlig lettdrevet. Det er opplyst å være sporadisk myrjord på deler av arealene vest for tunet. Jorda noe svak bæreevne for maskiner og er holdt godt i hevd. Jorda drives aktivt med grasproduksjon og leies ut til nabogårdsbruk. Arealene er godt meget godt egnet for grasdyrking/beite og gir gode avlinger ved normal tilførsel av gjødsel. Skog: Skogen på eiendommen ligger i tilknytning til hyttevei, avlingsveier og kantsoner på dyrkajorda, Lauvnesheia, Espedalen, samt arealer ved Verrafjorden. Skogen består av gran, furu og mye lauvskog. Eiendommen har lett tilgjengelig vedskog, samt noe sporadisk tømmerskog egnet til eget uttak/bruk. Arealene på eiendommen er mindre godt egnet for effektiv drift og skogkulturarbeid med hogstmaskiner. Det er ikke utarbeidet skogbruksplan for eiendommen. Skogens avkastningsverdi er således beregnet med bakgrunn i bonitetskart, gjennomsnittsberegninger, opplysninger og skjønn. Det er beregnet årlig tilvekst på 0,30 m3 pr. da produktiv skog, samt sett hen til at skogen i hovedsak har verdi som vedskog. Jakt: Årlige verdier fra jakt. Arealgrunnlaget tilsvarer 3 hjort og noen rådyr, ca. 150 kg kjøtt til 80,- pr. kg. Våningshus: Byggeår 1988. Grunnflate 110 m2. Bolighus typisk for byggeåret med sokkel og hovedplan som er delt inn i 2 boenheter med separate innganger. Oppført etter byggeårets standard og norm i bindingsverk med isolerte bjelklag i etasjeskiller, huset er isolert etter byggeårets standard. Fundamentert på lecamur/støpt mur og betongplate. 2 lags H-vinduer isolerglass. Taket er tekket med plater. El-skap automatsikringer. Inneholder: Sokkel med garasje, vf, yttergang, gang/hall/trapperom, teknisk rom/bod, stue med kjøkkenkrok, 2 soverom, baderom/wc. Hovedplanet: Arbeidsinngang, vaskerom, hovedinngang, gang/hall, romslig stue, kjøkken, 2 soverom, baderom/wc, altan. Det er tregulv av plater med vinylbelegg. Vegger har panel og malt tapet. Himling har tak-ess/malte plater. Kjøkkeninnredninger fra byggeåret i heltre furu. Baderommene er nylig oppgradert og har våtromsplater på vegger, våtromsbelegg på gulv, vaskeservant/innredninger, dusjkabinet. Våningshuset fremstår som godt funksjonelt og har lav grad av bruksslitasje. Det er nylig oppgradert baderom, for øvrig er det ikke foretatt innvendige oppgraderinger siden byggeåret. Utvendig er det utført jevnlig vedlikehold som maling m.v. Med bakgrunn i dagens standard og materialvalg erd et behov for noen innvendige oppgraderinger. Huset har god bostandard med bakgrunn i byggeåret. Driftsbygning: Byggeår 1979. Grunnflate ca. 300 m2, derav husdyrrom med tilstøtende rom ca. 200 m2, silo/forsentral og plansilo ca. 100 m2, låven ca. 100 m2. Tradisjonelt fjøs/låvebygning oppført etter byggeårets standard og norm i bindingsverk med bjelklag i etasjeskiller. Fundamentert på støpt møkkjeller og støpt plate. Taket er tekket med plater. 2 lags fjøsvinduer. Innlagt strøm. Inneholder: Husdyrrom med innredninger, forbrett og båser, binger for ungdyr/kalver spalteplank. Forsentral/silo. Gang/tankrom/lagerrom/garderobe. Underlåve/vedskjul. Låven er forsentral med takmontert skinnebane/silotalje og med kjørbart plankegulv, adkomst via utvendig låvebru fra bakkenivå. Det er malt murpuss og plater på vegger og himling i fjøset, støpt dekke på gangarealer og forbrett, innredninger og båsskiller i galvanisert stål de laval fra 1990 tallet Fjøset ble benyttet til storfehold med melkeproduksjon fram til ca. 2002. Fjøset har siden stått tomt. Bygningen er solid oppført med forholdsvis lav grad av bruksslitasje og har fortsatt nytteverdi for dyrehold. Fjøset kan benyttes til et begrenset hobby-hold av dyr som hest og småfe med noen enkle omgjøringer/tilpassinger. Innredninger/båser er i forholdsvis god stand slik at dyrehold av ungdyr og kalver av storfe også er mulig. Garasje: Byggeår 2020. Grunnflate 65 m2. Oppført i bindingsverk/bordkledd, isolert med isolert/panelt innredet 2.etg med stue/oppholdsrom. Fundamentert på støpt plate og ringmur. Leddport motorisert. Taket er tekket med plater. 2 lags isolerglass vinduer. Innlagt strøm. På bakkeplan med adkomst fra gårdsplassen: Maskingarasje, romslig verkstedrom. 2.etg har adkomst fra bakkeplan med repo/bru på tverrenden. Bygningen fremstår som ny og har meget god standard/nytteverdi. Redskapshus: Byggeår 1990 tallet. Grunnflate 120 m2. Oppført i bindingsverk/uisolert og fundamentert på ringmur med innvendig betonggulv. Platetak. Ikke innlagt strøm. Leddporter på langvegg. Inneholder: Åpent rom for traktorgarasje og redskapshus med adkomst fra portåpninger på langside. Bygningen har god nytteverdi og er i vanlig god stand med normal grad av bruksslitasje. Naust: Byggeår ukjent. Grunnflate ca. 20 m2. Like ved av er det naustrekke med småbåthavn med landgang og flytebrygger. Naustet er oppført i bindingsverk og fundamentert steinpunkt/treramme med tregulv. Slagport og inngangsdør. Taket er tekket med plater. Ikke innlagt strøm. Naustet har plass til båt og fiskeredskap på bakkenivå. Bygningen er noe manglende vedlikeholdt. Naustet har meget fin beliggenhet ca. 500 meter fra tunet på gården og ligger svært fint til på Lauvneset ved Verrafjorden. Det er tillagt stedsverdi/beliggenhet på naustet i tillegg til nedskrevet teknisk verdi. Naustet/beliggenheten har betydelig rekreasjons/friluftsverdi. Konklusjon landbrukstakst: Eiendommen ligger ved Lauvneset ved Fv. Verrafjordsveien i Agdenes i Orkland kommune, ca. 30 km fra Lensvik. Det er ca. 8 km til Lysheim oppvekstsenter skole og barnehage 1-7 trinn. Til nærmeste dagligvarebutikk i Mølnbukt er det ca. 10 km. Til Selva og veikryss Fv. 710 er det 10 km. I Lensvik finnes de fleste offentlige tjenester, barnehage, 1-10 skole og idrettshall/kulturhus. Det er ca. 20 minutter kjøretid til Valset ferjekai som har forbindelse til Brekstad og Ørland hovedflystasjon, nasjonal kampflybase. Det er ca. 60 minutter kjøretid til regionsenteret Orkanger, Orkdal kommune. Eiendommen ligger i et område med småbruk, spredt boligbebyggelse og fritidsbebyggelse i nærheten. Tun/bygninger ligger meget fint og idyllisk til med fritt utsyn utover deler av Verrafjorden. Dyrkajorda er lettdrevet grasjord og skogen er vedskog og tømmerskog egnet til eget uttak og bruk. Det er årlige verdier knyttet til jakt. Det er 2 hyttetomter klare for salg, samt inntekter fra festeavgift hyttetomter. Våningshuset fremstår som godt funksjonelt og har lav grad av bruksslitasje. Utvendig er det utført jevnlig vedlikehold som maling m.v. Med bakgrunn i dagens standard og materialvalg erd et behov for noen innvendige oppgraderinger. Huset har god bostandard med bakgrunn i byggeåret. Fjøset ble benyttet til storfehold med melkeproduksjon fram til ca. 2002. Bygningen er solid oppført med forholdsvis lav grad av bruksslitasje og har fortsatt nytteverdi for dyrehold. Fjøset kan benyttes til et begrenset hobby-hold av dyr som hest og småfe med noen enkle omgjøringer/tilpassinger. Maskingarasje fremstår som ny og har meget god standard/nytteverdi. Redskapshus har god nytteverdi og er i vanlig god stand med normal grad av bruksslitasje. Naustet er noe manglende vedlikeholdt og ligger svært fint til på Lauvneset ved Verrafjorden.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Eiendommen selges i stor grad slik den fremstår på visning, med unntak av personlige eiendeler. Møblement og inventar fra sokkeletasje(utleid del) medfølger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt og i garasje.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Areal på resten av bygningene er gjort av takstmann Rasmus Skålholt som utarbeidet landbrukstaksten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse. Løpende leieforhold i sokkeletasje og det blir opp til ny eier en eventuell videreføring av denne. Konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at ei hytte på bruksnr 2 vil bli skilt ut og medfølger ikke handelen. Det gjelder innerst inn i Verrafjorden og vil være ca 1,5 mål som blir fradelt og medfølger ikke handelen. Konferer megler ved spørsmål knyttet til dette. Det gjøres oppmerksom på at tilbygg ved naust også disponeres av en naboeiendom.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 93 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 100 (Omkostninger totalt) 111 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 113 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 845 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 861 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 863 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn, varmepumpe og ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
363

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Beløpet er en årsprognose for 2025 og er for feiing. Beløp kan avvike. Det er privat vann og avløp så kostnader til vedlikehold av dette må påregnes. Det betales i tillegg kr 9 456 i renovasjon og kr 8289,- i slamgebyr til Remidt. Beløp kan avvike.

Formuesverdi sekundær
192399

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/724/1: 16.01.1947 - Dokumentnr: 62 - Utskifting VEDR. UTMARKEN
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.1948 - Dokumentnr: 407 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt
AD. PRIVAT AVKJØRSEL FRA RIKSVEG
Gjelder denne registerenheten med flere
13.04.1950 - Dokumentnr: 426 - Utskifting GRENSEREGULERING
Gjelder denne registerenheten med flere
08.05.1963 - Dokumentnr: 1093 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere
08.05.1963 - Dokumentnr: 1093 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:6
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
21.10.1964 - Dokumentnr: 3246 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:7
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
21.10.1964 - Dokumentnr: 3247 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:8
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
05.12.1966 - Dokumentnr: 4115 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:10
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
23.12.1970 - Dokumentnr: 5409 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:39
I henhold til festekontraktens pkt. 8
Gjelder denne registerenheten med flere
23.12.1970 - Dokumentnr: 5409 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:39
Bestemmelse om strandrett
I henhold til festekontraktens pkt. 8
Gjelder denne registerenheten med flere
25.10.1976 - Dokumentnr: 5996 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 500
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
MED FLERE BESTEMMELSER
BEST. OM OVERDRAGELSE
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BEST. OM VARIGHET
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:1 Fnr:9 F
01.06.1977 - Dokumentnr: 3142 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 500
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
MED FLERE BESTEMMELSER
BEST. OM OVERDRAGELSE
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BEST. OM VARIGHET
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:1 Fnr:10 F
02.11.1977 - Dokumentnr: 6764 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 500
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
BEST. OM VARIGHET
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:1 Fnr:11 F
07.07.1978 - Dokumentnr: 3941 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 500
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BEST. OM VARIGHET
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:1 Fnr:12 F
15.12.1982 - Dokumentnr: 7799 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 80 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 500
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:1 Fnr:14 F
18.07.1988 - Dokumentnr: 4413 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:10
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
20.12.1991 - Dokumentnr: 7255 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:10
RETT TIL NAUSTTILBYGG OPPFØRT INNTIL NAUST PÅ BNR 1
BESTEMMELSE I SKJØTE DBF 05.12.66, DBNR 4115 OM "FOR KJØPERS
LEVETID" UTGÅR.
Gjelder denne registerenheten med flere
22.05.2002 - Dokumentnr: 2801 - Erklæring/avtale Erklæring vedr. brønn/vannrett
Gjelder også for Svein og Åse Dahl
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2003 - Dokumentnr: 1253 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:18
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
1/2 part av naust
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2003 - Dokumentnr: 7538 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:19
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om naustplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
26.07.2005 - Dokumentnr: 4823 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:6
Bestemmelse om naustplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
18.10.2005 - Dokumentnr: 6900 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:21
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om naustplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.2006 - Dokumentnr: 2664 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:22
Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:23
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
03.07.2006 - Dokumentnr: 4296 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:24
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om vannrett
Rett til å trekke båt fra strand til naust
Gjelder denne registerenheten med flere
07.09.2006 - Dokumentnr: 6001 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:20
Bestemmelse om naustplass
Gjelder denne registerenheten med flere
26.09.2011 - Dokumentnr: 772831 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:21
Bestemmelse om parkering
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2014 - Dokumentnr: 252818 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:31
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
27.09.2017 - Dokumentnr: 1055428 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:38
Gjelder denne registerenheten med flere
27.09.2017 - Dokumentnr: 1055428 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:38
Gjelder denne registerenheten med flere
31.01.2018 - Dokumentnr: 382204 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:723 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
12.11.2018 - Dokumentnr: 1536076 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:723 Bnr:14
Gjelder denne registerenheten med flere
06.02.2025 - Dokumentnr: 145842 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:42
06.02.2025 - Dokumentnr: 145842 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:42
Dokumentnr: 901976 - Opprettelse av matrikkelenheten 24.09.1908 - Dokumentnr: 900098 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:2
24.09.1908 - Dokumentnr: 900099 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:3
28.11.1946 - Dokumentnr: 401239 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:4
EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER
04.05.1963 - Dokumentnr: 1059 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:6
31.08.1964 - Dokumentnr: 2540 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:7
31.08.1964 - Dokumentnr: 2541 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:8
24.06.1966 - Dokumentnr: 2087 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:10
26.05.1988 - Dokumentnr: 3230 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:16
29.11.2002 - Dokumentnr: 6615 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:18
26.11.2003 - Dokumentnr: 6959 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:19
01.02.2005 - Dokumentnr: 797 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:20
22.08.2005 - Dokumentnr: 5364 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:21
09.11.2005 - Dokumentnr: 7565 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:22
06.01.2006 - Dokumentnr: 122 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:23
06.06.2006 - Dokumentnr: 3556 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:24
14.06.2013 - Dokumentnr: 486610 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:31
14.06.2013 - Dokumentnr: 486613 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:32
14.06.2013 - Dokumentnr: 486618 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:33
15.03.2017 - Dokumentnr: 229616 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1622 Gnr:24 Bnr:37
22.05.2017 - Dokumentnr: 534058 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:38
01.01.2018 - Dokumentnr: 163389 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1622 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
30.09.2019 - Dokumentnr: 1142947 - Festenummer gitt bruksnummer Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:39
Utgått festenr:
Knr:5016 Gnr:24 Bnr:1 Fnr:4
Elektronisk innsendt
01.01.2020 - Dokumentnr: 551903 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5016 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.2024 - Dokumentnr: 1950262 - Festenummer gitt bruksnummer Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:42
Utgått festenr:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:1 Fnr:7
Elektronisk innsendt
14.12.1964 - Dokumentnr: 4059 - Jordskifte VEDR UTMARK
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.1908 - Dokumentnr: 900100 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5059 Gnr:729 Bnr:1
01.01.2018 - Dokumentnr: 74605 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1622 Gnr:29 Bnr:2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1522144 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5016 Gnr:29 Bnr:2
5059/729/2: 16.01.1947 - Dokumentnr: 62 - Utskifting VEDR. UTMARKEN
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.1948 - Dokumentnr: 407 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt
AD. PRIVAT AVKJØRSEL FRA RIKSVEG
Gjelder denne registerenheten med flere
13.04.1950 - Dokumentnr: 426 - Utskifting GRENSEREGULERING
Gjelder denne registerenheten med flere
08.05.1963 - Dokumentnr: 1093 - Forkjøpsrett Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:6
Gjelder denne registerenheten med flere
08.05.1963 - Dokumentnr: 1093 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:6
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
21.10.1964 - Dokumentnr: 3246 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:7
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
21.10.1964 - Dokumentnr: 3247 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:8
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
05.12.1966 - Dokumentnr: 4115 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:10
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
23.12.1970 - Dokumentnr: 5409 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:39
I henhold til festekontraktens pkt. 8
Gjelder denne registerenheten med flere
23.12.1970 - Dokumentnr: 5409 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:39
Bestemmelse om strandrett
I henhold til festekontraktens pkt. 8
Gjelder denne registerenheten med flere
25.10.1976 - Dokumentnr: 5996 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 500
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
MED FLERE BESTEMMELSER
BEST. OM OVERDRAGELSE
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BEST. OM VARIGHET
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:1 Fnr:9 F
01.06.1977 - Dokumentnr: 3142 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 500
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
MED FLERE BESTEMMELSER
BEST. OM OVERDRAGELSE
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BEST. OM VARIGHET
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:1 Fnr:10 F
02.11.1977 - Dokumentnr: 6764 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 500
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
BEST. OM VARIGHET
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:1 Fnr:11 F
07.07.1978 - Dokumentnr: 3941 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 500
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BEST. OM VARIGHET
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:1 Fnr:12 F
15.12.1982 - Dokumentnr: 7799 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 80 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 500
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:1 Fnr:14 F
18.07.1988 - Dokumentnr: 4413 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:10
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
20.12.1991 - Dokumentnr: 7255 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:10
RETT TIL NAUSTTILBYGG OPPFØRT INNTIL NAUST PÅ BNR 1
BESTEMMELSE I SKJØTE DBF 05.12.66, DBNR 4115 OM "FOR KJØPERS
LEVETID" UTGÅR.
Gjelder denne registerenheten med flere
22.05.2002 - Dokumentnr: 2801 - Erklæring/avtale Erklæring vedr. brønn/vannrett
Gjelder også for Svein og Åse Dahl
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2003 - Dokumentnr: 1253 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:18
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
1/2 part av naust
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2003 - Dokumentnr: 7538 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:19
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om naustplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
26.07.2005 - Dokumentnr: 4823 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:6
Bestemmelse om naustplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
18.10.2005 - Dokumentnr: 6900 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:21
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om naustplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.2006 - Dokumentnr: 2664 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:22
Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:23
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
03.07.2006 - Dokumentnr: 4296 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:24
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om vannrett
Rett til å trekke båt fra strand til naust
Gjelder denne registerenheten med flere
07.09.2006 - Dokumentnr: 6001 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:20
Bestemmelse om naustplass
Gjelder denne registerenheten med flere
26.09.2011 - Dokumentnr: 772831 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:21
Bestemmelse om parkering
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2014 - Dokumentnr: 252818 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:31
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
27.09.2017 - Dokumentnr: 1055428 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:38
Gjelder denne registerenheten med flere
27.09.2017 - Dokumentnr: 1055428 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:38
Gjelder denne registerenheten med flere
31.01.2018 - Dokumentnr: 382204 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:723 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
12.11.2018 - Dokumentnr: 1536076 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:723 Bnr:14
Gjelder denne registerenheten med flere
06.02.2025 - Dokumentnr: 145842 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:42
06.02.2025 - Dokumentnr: 145842 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:724 Bnr:42
Dokumentnr: 901976 - Opprettelse av matrikkelenheten 24.09.1908 - Dokumentnr: 900098 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:2
24.09.1908 - Dokumentnr: 900099 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:3
28.11.1946 - Dokumentnr: 401239 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:4
EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER
04.05.1963 - Dokumentnr: 1059 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:6
31.08.1964 - Dokumentnr: 2540 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:7
31.08.1964 - Dokumentnr: 2541 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:8
24.06.1966 - Dokumentnr: 2087 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:10
26.05.1988 - Dokumentnr: 3230 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:16
29.11.2002 - Dokumentnr: 6615 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:18
26.11.2003 - Dokumentnr: 6959 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:19
01.02.2005 - Dokumentnr: 797 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:20
22.08.2005 - Dokumentnr: 5364 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:21
09.11.2005 - Dokumentnr: 7565 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:22
06.01.2006 - Dokumentnr: 122 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:23
06.06.2006 - Dokumentnr: 3556 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:24
14.06.2013 - Dokumentnr: 486610 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:31
14.06.2013 - Dokumentnr: 486613 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:32
14.06.2013 - Dokumentnr: 486618 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:33
15.03.2017 - Dokumentnr: 229616 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1622 Gnr:24 Bnr:37
22.05.2017 - Dokumentnr: 534058 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:38
01.01.2018 - Dokumentnr: 163389 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1622 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
30.09.2019 - Dokumentnr: 1142947 - Festenummer gitt bruksnummer Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:39
Utgått festenr:
Knr:5016 Gnr:24 Bnr:1 Fnr:4
Elektronisk innsendt
01.01.2020 - Dokumentnr: 551903 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5016 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.2024 - Dokumentnr: 1950262 - Festenummer gitt bruksnummer Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:42
Utgått festenr:
Knr:5059 Gnr:724 Bnr:1 Fnr:7
Elektronisk innsendt
14.12.1964 - Dokumentnr: 4059 - Jordskifte VEDR UTMARK
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.1908 - Dokumentnr: 900100 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5059 Gnr:729 Bnr:1
01.01.2018 - Dokumentnr: 74605 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1622 Gnr:29 Bnr:2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1522144 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5016 Gnr:29 Bnr:2


Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Det foreligger byggetegninger på bolighus, garasje, fjøs, redskapshus og naust. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven. Tegninger stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Privat vann og avløp. Privat vei på gården, mens Verrafjordsveien er kommunal. Det må påregnes kostnader til vedlikehold av dette.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Eiendommen ligger også i et regulert hyttefelt. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Boligen er en tomannsbolig med to boenheter. Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet. 

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for evt forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Eiendommen er underlagt boplikt iht. konsesjons- og jordloven.

Kommentar konsesjon
Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig. Salget er betinget av at kjøperen får innvilget konsesjon iht. avtalte kjøpsbetingelser når det gjelder pris. Dersom kjøper ikke får innvilget konsesjon pga at avtalt pris ikke godkjennes jf. konsesjonsloven § 9 a, eller konsesjon innvilges med forutsetning av avståelse av grunn til nabobruk, det offentlige e.l., står hver av partene fritt i å annullerer eller reforhandle avtalen. Ved en eventuell annullering har partene intet å kreve overfor hverandre. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden. Kjøper bærer risiko for at konsesjon blir nektet på annet grunnlag, eksempelvis kjøpers kompetanse, kjøpers driftsplaner eller andre forhold som tilligger kjøper som søker, jf. blant annet konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 2- 4 eller § 9 andre til fjerde ledd. Dersom konsesjon nektes på grunnlag kjøper bærer risikoen for, skal oppgjøret likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven § 6-9 (3). Dersom vedtaket påklages skal oppgjør likevel ikke finne sted før én måned etter at Fylkesmannen har truffet endelig avslagsvedtak. I disse tilfellene er det et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet. Selger forplikter seg til lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet for kjøpesummen, eksempelvis gjennom å samtykke til tinglysing av kjøpers pantedokument på eiendommen, og at kjøper gis rett til å disponere over eiendommen, blant annet gjennom videresalg. Kjøper er forpliktet til å gjøre sin finansieringsforbindelse kjent vilkårene knyttet til konsesjonsrisiko med tilhørende oppgjørsvilkår. Eiendommen er pålagt bo- og driveplikt i henhold til konsesjons- og jordlovens bestemmelser. Boplikt betyr at kjøperen må bosette seg på eiendommen innen ett år og bo der selv i minst 5 år. Dersom interessenter har planer om å ikke oppfylle boplikten ved kjøp av eiendommen, anbefales det å forespørre de lokale landbruksmyndigheter i forkant av at bindende bud inngis. Alt jordbruksareal (fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite) er drivepliktig i henhold til jordlovens bestemmelser, uavhengig av arealets størrelse. Eiendommen har slikt areal og er således underlagt driveplikt. Driveplikten varer gjennom hele eiertiden, fra man blir eier og til man overdrar eiendommen til noen andre. Driveplikten kan oppfylles på to måter - personlig oppfyllelse og oppfyllelse ved bortleie. Eieren må bestemme seg for om en ønsker å drive jorda selv eller å oppfylle driveplikten ved bortleie innen ett år fra overtakelse av eiendommen. Jordloven oppstiller for øvrig visse vilkår for at en avtale om jordleie skal være gyldig. I følge eier er det avtale med en nabogård i Verrafjorden som driver jorda.

Kommentar odelsrett
Det er odel på eiendommen, men det er ikke kjent av noen av de odelsberettigete ønsker eiendommen løst på odel. Det tas forbehold om ukjente odelsberettigede. Dersom eiendommen blir tatt på odel, er selgeren forpliktet å tilbakeføre kjøpers tap/differansen mellom kjøpesummen og odelstakst (begrenset oppad til garantibeløpet) når dette er endelig fastsatt. Inntil spørsmålet om odelsløsning er avklart skal 20% av kjøpesummen stå på meglers klientkonto og ikke bli utbetalt til selger. Beløpet skal stå som sikkerhet for kjøpers eventuelle tap som følge av at odelsløsningssummen blir satt lavere enn kjøpesummen. Dersom tapet blir større enn tilbakeholdt beløp, er dette kjøperens fulle og hele økonomiske ansvar, og kan ikke rettes som krav mot selger. Kjøper må selv bære eventuelle saksomkostninger samt øvrige utgifter i forbindelse med et ev. krav om odelsløsning, herunder et ev. tap av påløpte utgifter til konsesjonsgebyr, dokumentavgift og tinglysningsgebyrer. Videre skjer alle påkostninger, investeringer eller liknende for kjøpers risiko fra overtakelse til endelig odelstakst er fastsatt, og det kan ikke reises krav mot selger som følge av tap ved slike påkostninger, investeringer eller lignende. Kjøper plikter å holde eiendommen forsvarlig ved like fra overtakelse til endelig odelstakst er rettskraftig, slik at den ikke forringes. Odelssøksmål må reises av de odelsberettigede innen 6 mnd fra overdragelse/tinglysing av skjøte. Ytterligere informasjon kan fås v/henvendelse til oppdragsansvarlig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 93 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 100 (Omkostninger totalt) 111 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 113 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 845 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 861 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 863 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
95100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom svarer HELP Forsikring bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 4 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900 ,- oppgjørshonorar kr 4 990 ,- og visninger kr 2 990 , -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedsføring og direkte utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.