Skjeggerødtunet 8

Leilighet61m²2 soveromkr 2 650 000

Lys og trivelig 3-roms leilighet med 2 soverom | Rolig beliggenhet | Egen garasjeplass med elbillader

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 650 000
Omkostninger: kr 67 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 717 640
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2010
Soverom: 2
Felleskostnader: kr 1 600
Tomt: 7 508.6 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Skjeggerødtunet 8 – en attraktiv bolig med en rolig og familievennlig beliggenhet i hjertet av vakre Andebu. Her bor du i et etablert boligområde med lite gjennomgangstrafikk, omgitt av flotte naturområder og med kort vei til barnehage, skole, butikk, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud.
-3-roms leilighet i 2. etasje
- Oppført i 2010
-2 soverom
- Lys stue og praktisk planløsning
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Bad med varmekabler
- Garasjeplass med elbillader
- Rolig og trygt bomiljø
- Kort vei til sentrumsfasiliteter og natur
En innflyttingsklar leilighet som passer perfekt for førstegangskjøpere, par og små familier.
Velkommen på visning!
Husk påmelding
Tomt
7508.6m²
Beskrivelse av tomt
Felles tomt.
Eiendomsgrensene er nøyaktige. Alle byggene i Sameiet ligger innenfor eiendomsgrensene.
Beliggenhet
Velkommen til Skjeggerødtunet 8 – en attraktiv bolig med en rolig og familievennlig beliggenhet i hjertet av vakre Andebu. Her får du det beste av to verdener; fredelige omgivelser omgitt av natur, samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen.
Eiendommen ligger i et etablert og populært boligområde med lite gjennomgangstrafikk, noe som skaper en trygg og hyggelig ramme for både små og store. Barnehager, skoler, dagligvarebutikk, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud finnes innen kort avstand, og gjør hverdagen både enkel og praktisk.
For den aktive familien byr nærområdet på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Her kan du nyte skogsstier, sykkelruter og naturopplevelser rett utenfor døren, samtidig som barn har gode lekemuligheter i trygge omgivelser. Andebu er kjent for sitt sterke lokalmiljø og gode oppvekstvilkår, noe som gjør området svært ettertraktet blant barnefamilier.
Til tross for den landlige idyllen er det enkel adkomst til Sandefjord sentrum, Stokke, Tønsberg og Larvik, noe som gjør beliggenheten ideell også for pendlere.
Skjeggerødtunet 8 er med andre ord stedet for deg som ønsker en harmonisk og familievennlig tilværelse, med naturen som nærmeste nabo og alle hverdagens bekvemmeligheter innen rekkevidde. Her ligger alt til rette for å skape et hjem å trives i gjennom mange år.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Møyland barnehage (2-5 år) ca. 0.6 km
Gravdal barnehage (1-5 år) ca. 3.2 km
Skoler
Andebu skole (1-7 kl.) ca. 1 km
Signo grunn- og videregående skole ca. 1.6 km
Andebu ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 0.9 km
Gjennestad videregående skole ca. 17.1 km
Re videregående skole ca. 16.9 km
Skolekrets
Andebu skolekrets
Offentlig kommunikasjon
Buss: Linje 510. Buss til og fra Tønsberg hver time 6 dager i uken. Søndag går det ikke buss. Se Vkt for rutetider.
Tog: Stokke stasjon ca. 18.9 km
Fly: Sandefjord lufthavn Torp ca. 21 min med bil
Byggemåte
Andelsleilighet i en korsdelt 4-mannsbolig som er en del av ett borettslag. Leilighet beliggende i 2. etasje, som er oppført i 2010. Leiligheten er en del av ett leilighetsbygg bestående av 4 leiligheter i ett borettslag med flere tilsvarende bygninger og garasjer. Leiligheten fremstår med normal standard etter alder og vedlikehold. Det henvises forøvrig til rapportens enkelte poster med ytterligere vurderinger og tilstandsgraderinger.
Boligbygg med flere boenheter – Byggeår: 2010
Utvendig
Taktekking av betongtakstein. Besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av metall. Taket er et saltak med W-takstoler i tre. Undertaket består av sutakplater, og det er kaldtloft.
Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. Utvendig kledning har normal bruksslitasje og vedlikeholdsbehov som er forventet etter alder.
Det er malte vinduer med 2-lags isolerglass. Vinduer har normal bruksslitasje/vedlikeholdsbehov som er forventet etter alder. Det er brann- og lydklassifisert entrédør og malt balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. Dører har normal bruksslitasje/vedlikeholdsbehov som er forventet etter alder. Terrasse på understøttende konstruksjon. Materialer og overflater har normal bruksslitasje/vedlikeholdsbehov som er forventet etter alder. Utvendig trapp av tre som adkomst til boligen. Overflater har normal bruksslitasje/vedlikeholdsbehov som er forventet etter alder.
Innvendig
Gulvet er parkett og belegg. Vegger og himlinger har malte glatte flater. Etasjeskiller er av trebjelkelag hvor målinger er foretatt. Planhet målt på tilgjengelige steder i stue/kjøkken, det blir ikke flyttet på møbler og inventar. Det er målet 15mm avvik i høyden gjennom rommet. Det er elementpipe med sotluke/feieluke, det er ikke montert ildsted i leiligheten og pipe fremstår som ubrukt av boenheten. Ingen vurderingere er derfor gjort og det vises videre til evt. tilsynsrapport fra brann/feiervesen. Innvendige dører er malte, glatte dører. Eier opplyser om at det ikke er registrert skadedyr i boligen, det er heller ingen synlige tegn til skadedyr på befaringstidspunktet. Eier opplyser om at boligen varmes opp ved hjelp av elektriske panelovner.
Våtrom
Aktuell byggeforskrift da våtrommet ble bygget var tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på 40 mm. Det er påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og løstliggende banemembran under påstøp på gulv. Sluket er av plast. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 40 mm. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Målingen er foretatt i bunnsvill ved toalett grunnet manglende tilkomst bak dusjkabinett, hull er tatt i gang. Måleresultat: mindre enn 6 %.
Kjøkken
Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og oppvaskkum av stål. Kjøkkenet fremstår med normal bruksslitasje (mindre hakk/sår/avskalling mm.) Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Tekniske installasjoner
Vannledningene er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør). Naturlig ventilasjon med ventiler i vegg.
Det er montert en ca. 200 liters varmtvannstank. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Anlegget er nyinstallert fra byggeåret i 2010. Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat.
Tomteforhold
Byggegrunnen er ukjent.
Støpt plate på mark og bolig er uten kjeller, det er da ofte ikke vanlig å ha drensledninger rundt boligen. Drenering er derfor ikke videre vurdert. Grunnmuren er i isolerte elementer, og fundamentet er støpt plate. Tomten er opparbeidet med plenarealer, asfalt, singel og prydbusker/hekk. Avløpsledningene er av PVC plastrør og fra 2010, med offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL eller PE) og fra 2010, med offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
TG2
Takkonstruksjon/Loft
Det er påvist fuktskjolder på undertak og takstoler.
Det er ikke målt unormale fuktverdier på utvalgte plasser i konstruksjon/undertak.
Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare tiltak da det ikke er målt unormale fuktverdier i konstruksjon/undertak på loftet, men hold konstruksjonen under oppsyn for å avdekke en eventuell utvikling og behov for tiltak.
Innvendige dører
Det er registrert at enkelte dører tar i karm/terskel.
Konsekvens/tiltak: Dører som tar i karm eller terskel bør justeres eller utbedres for å sikre god funksjon og hindre unødvendig slitasje på både dør og karm.
Dersom tiltak ikke utføres, kan dette føre til økt slitasje og redusert levetid på dørene.
2. Etasje – Bad – Dokumentasjon for våtrom
Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for feil utførelse, selv om det ikke er synlige tegn i dag.
Varmtvannsbereder/tank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.
Tgiu
Fuktsikring og drenering
Støpt plate på mark og bolig er uten kjeller, det er da ofte ikke vanlig å ha drensledninger rundt boligen.
Drenering er derfor ikke videre vurdert.
Helse, miljø og sikkerhet
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person.
For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 01/10-2026 av Stian Barth.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?
- Ja, Det var bang i flisene på badet i første to rekkene nærmest døren.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
- Ja, Faglært arbeid i 2024
Firmanavn: Ingen
Beskrivelse av arbeidet: Flisene ble limt på nytt med følgende arbeid av venn som er keramiker.
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja, faglært arbeid i 2021
Firmanavn: Werner Barth Bademiljø AS, Sandefjord
Beskrivelse av arbeidet: Innkjøp og montering av nytt dusjkabinett.
Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?
- Ja, Lekkasje pga. dårlig bygd luftehatte.Sprekk i takstein i nært område rundt sjølve luftehatten.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
- Ja, faglært arbeid i 2023
Firmanavn: Hjertås Bygg AS
Beskrivelse av arbeidet: Utbedring og etterisolering av soylrøyr og bytte av takhatt
Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Firmanavn: Vestfold kobber og blikk AS
Beskrivelse av arbeidet: Innkjøp og montering av ny luftehatte.Utskiftning av sprukket takstein.
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?
- Ja, Kan forekomme vanlig kondens i vintermånedene særlig når det blir veldig kaldt ute eller at det er storetemperaturforskjeller på dag og natt.
Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?
- Ja. Skyllevegg på terassen.
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja, Faglært arbeid i 2025
Firmanavn: Norges elektro
Beskrivelse av arbeidet: Bytte av 2 stk dimmere
- Hvilket år ble jobben fullført?: 2022
Firmanavn: Pec elektro Tønsberg
Beskrivelse av arbeidet: Montering av elbil lader
- Hvilket år ble jobben fullført?: 2022
Firmanavn: Pec elektro Tønsberg
Beskrivelse av arbeidet: Endring av kursopplegg til to boder/garasjer, kurs på bod/garasje gikk på nabo sitt abonnement og omvendt.
- Hvilket år ble jobben fullført?: 2021
Firmanavn: Norges elektro AS
Beskrivelse av arbeidet: Bytting av dimmer på badet. Montering av alminnelig belysning i bod.
- Hvilket år ble jobben fullført?: 2025
Firmanavn: Ingen
Beskrivelse av arbeidet: Montering av ny baderoms vifte. Utført av en bekjent som er elektriker.
Ufaglært arbeid i 2022
Beskrivelse av arbeidet: Eg fekk lov å bytta ut sjølv strømforsynings ledningen til VVB etter instruks fra regionansvarleg person i Oso Hotwater AS. Dette hadde vært problem før hos samtlige VVB i sameiet, då den gamle ledninga kunne vært brannfarlig iflg. regionansvarleg i Oso. Den nye ledninga kommet rett frå Oso. Det har ikkje vært noe problem i ettertid.
Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen?
- Ja, Foreligger midlertidig brukstillatelse. Føreligg ikkje ferdigattest.
Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?
- Ja, Føreligg tilstandsrapport ifm.salg.
Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen?
- Ja, Naboen under har tidligere spilt høgt musikk på nattestid men innrettet seg etter varsel. Ingen problemer i etterkant.
Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter?
- Ja, Det har vært snakka om at sameiet kan overta utvendig vedlikeholds arbeid av boligene ( utvendig maling, utskifting av treverk,o.l)
29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
- Ja, Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
- Ja, Fluemark fra søppeldunkene ved siden av garasjen kan om sommaren sette seg under lista til garasjeporten men de ikkje kommer seg inn i sjølve garasjen.Dette skjer ifm.stort regn eller uregelmessig vask av konteinere, og sånn har det vært siden innkjøp av eiendommen.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
- Ja, ufaglært arbeid i 2021
Beskrivelse av arbeidet: Flue mark flyttes fysisk bort, konteinerene vaskes,salt vatn sprayes under lista til garasjeporten.
Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?
Ja, faglært arbeid i 2023
Firmanavn: Vestfold garasjeporter
Beskrivelse av arbeidet: Service av garasjeport/motorstyring. Bytta ut vaier på begge sider.
Ufaglært arbeid i 2022
Beskrivelse av arbeidet: Skifta ut sprukne takstein på garasjetak.
- Hvilket år ble jobben fullført i 2024
Beskrivelse av arbeidet: Utvendig bod- store snømengder hadde veltet over første to rekka med takstein. Lagt de på plass igjen og skifta ut de som vart sprukne.
- Hvilket år ble jobben fullført i 2021
Beskrivelse av arbeidet: Malt om hele leiligheten untatt våtrom og bad.
- Hvilket år ble jobben fullført i 2021
Beskrivelse av arbeidet: Montert to nye brannvarslere.
- Hvilket år ble jobben fullført i 2023
Beskrivelse av arbeidet: Montert insekt gardiner på 3 vinduer.
Hvilket år ble jobben fullført i 2023
- Hvilket år ble jobben fullført i 2023
Beskrivelse av arbeidet: Montering av hyller både i boden og garasjen.
- Hvilket år ble jobben fullført i 2025
Beskrivelse av arbeidet: Bytta ut spott lyspærer med LED pærer i stuen, gangen og på badet.
8. Hvilket år ble jobben fullført i 2025
Beskrivelse av arbeidet: Bytta ut lysrør på badet og på kjøkkenet. Bytta ut lyspærer til kjøkkenvifte.
2026: Malt om hele vaskerom og hvelvet på bad.
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?
- Ja, Styret fikk i fjor montert stigeholdere på boligens tak ifm.kommunalt branntilsyn
- Defekt jordfeil test bryter på fire sikringer i el.skapet.
For nærmere beskrivelse av selgers egenerklæring se vedlagt i salgsoppgaven.
Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder følgende rom som: Stue/kjøkken, gang, bad, bod, 2 soverom
I 1. etasje finner man bod.
Ellers disponerer leiligheten en garasjeplass.
Standard
Velkommen til en trivelig og lettstelt leilighet beliggende i byggets 2. etasje. Leiligheten er oppført i 2010 og har en praktisk planløsning som passer godt for både førstegangskjøpere, par, små familier og pendlere som ønsker en enkel og komfortabel hverdag.
Boligen byr på en lys stue med gode møbleringsmuligheter, to romslige soverom, kjøkken og bad. Innvendig er det parkett og belegg på gulvene, noe som gir et lyst og tidløst uttrykk. Kjøkkenet er innredet med glatte fronter og laminat benkeplate, og er utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Kjøkkenventilatoren har avtrekk til det fri.
Badet er funksjonelt innredet med servant i baderomsinnredning, toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Elektriske varmekabler i gulvet bidrar til ekstra komfort gjennom hele året.
Leiligheten er en del av et etablert sameie med totalt 40 leiligheter, som gir gode rammer for et trygt og hyggelig bomiljø. Her får du en lettstelt bolig med en fin balanse mellom komfort, funksjonalitet og lave vedlikeholdsbehov.
Parkering i garasje med elbillader.
Dette er en innflyttingsklar leilighet som passer perfekt for deg som ønsker en praktisk bolig med to soverom og en attraktiv beliggenhet i et godt bomiljø.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Følgende medfølger handelen:
- gardiner i alle rom og gardinstang
- insektsnettt på vinduer
- panelovner
- hvitevarer kjøkken
- garderobeskap begge soverom
- speil på soverom
- dusjkabinett og baderomsinnredning
Følgende medfølger ikke handelen:
- vaskemaskin
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Leiligheten disponerer en garasjeplass.
Bil nummer to skal stå på fellesparkeringen utenfor sameiet.
Gjesteparkering er kun for kortvarige besøk. Feilparkerte biler kan fjernes på eiers regning.
Garasjer kan kun omsettes mellom seksjonseiere på Skjeggerødtunet. Garasjene er ikke en del av felleseiet, og ved salg må kjøper sørge for at strømmen til garasjen overføres til ny eier.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Det foreligger papir på sluttkontroll utført av SET installasjon AS datert 10 februar 2011 for det elektriske. Dokument er vedlagt salgsoppgaven.
Det foreligger papir på samsvarserklæring datert 10 februar 2011. Dokument er vedlagt salgsoppgaven.
Det har blitt tatt opp på årsmøte at det skal opprettes et vedlikeholdsfond hvor hver eier betaler inn kr 500,- pr mnd. Det er ikke bestemt p.t fordi vedtektene ikke er klare enda. Dette vil bli tatt opp på neste årsmøte i mai 2027.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 650 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 66 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 67 640 (Omkostninger totalt)
Kr 79 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 82 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 717 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 729 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 732 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk.
Eier opplyser om at boligen varmes opp ved hjelp av elektriske panelovner.
Det ble utført tilsyn på røykløp 1/11-2024.
Det er ikke registrert ildsted i boligen.
Det er montert en ca. 200 liters varmtvannstank.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
12908
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr fellesløsning, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Formuesverdi primær
736931
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2947722
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
61/2232
Felleskostnader pr. mnd
1600
Felleskostnader inkluderer
Driftskostnader, vedlikehold, forsikringer bygg.
Om sameiet
Sameiet Skjeggerødtunet, orgnr: 995 917 637, består av 40 eierseksjoner fordelt på 10 4-mannsboliger.
Styreleder er Kim Grimstvedt.
- Styret ønsker at sameiet starter med vedlikeholds sparing.
- Det er planer om å revidere vedtektene.
Sameiets saker:
- Sameiets vedtekter legger vedlikeholdsansvaret for bygninger på seksjonseierne. I de fleste sameier ligger dette ansvaret hos sameiet i fellesskap. Styret ønsker at sameiet skal overta vedlikeholdsansvaret. Hovedårsaken er å kunne sikre at nødvendig vedlikehold utføres, noe som er helt vesentlig for å ikke forringe verdien på boligene over tid.
- I tråd med vedtaket fra 2025 har styret fått oversikt over bygningsmassen og kartlagt vedlikeholdsbehov. Sameiet har også fått en vedlikeholdsplan som vil gi forutsigbarhet i fremtidig vedlikehold.
- Vedtektsendringer og fremdrift i arbeidet med revidering er en orienteringssak. Reviderte vedtekter legges frem i ekstra ordinært årsmøte for endelig vedtak. Det fremkom sterke ønsker om at dette møtet avholdes fysisk.
- Styret ønsker å starte sparing til fremtidig vedlikehold. I tråd med forrige sak, der man ønsker at sameiet skal overta vedlikeholdsansvaret, bør man starte med avsetninger til vedlikehold.
Styregodkjennelse
Det er ikke styregodkjenning, men styret skal varsles ved salg eller utleie av seksjon.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet har en egenkapital på 773 430,-.
I 2025 gikk Sameiet i underskudd på 166 030,-
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene ligger vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Sameiets forsikringsselskap
Fremtind
Vedtekter/husordensregler
Utdrag husordensregler:
- Hver beboer er ansvarlig for at husordensreglene følges av egen husstand, leietakere og besøkende.
- Styret skal varsles ved salg eller utleie av seksjon.
- Alle boliger skal ha fungerende røykvarslere og slokkeutstyr. Rømningsveier skal holdes ryddige.
- Søppel skal kastes i avfallsbeholderne. Er beholderne fulle, må beboer oppbevare eget avfall til de tømmes.
- Større avfall som møbler, hageavfall, oppussingsavfall og elektrisk avfall må hver beboer selv frakte bort.
- Det er forbudt å forurense fellesområdene eller mate dyr på sameiets uteområder.
- Endringer på vinduer, dører eller andre fasadedeler mot fellesareal krever forhåndssamtykke fra styret.
- Nattero gjelder mellom kl. 23.00 og 07.00. Støyende aktiviteter som oppussing og vaskemaskinbruk skal unngås i dette tidsrommet.
- Ved selskaper som varer utover kl. 23.00 skal naboene varsles på forhånd.
- Parkering er kun tillatt på oppmerkede plasser eller i egen garasje.
- Hver seksjon disponerer én parkeringsplass. Bil nummer to skal stå på fellesparkeringen utenfor sameiet.
- Gjesteparkering er kun for kortvarige besøk. Feilparkerte biler kan fjernes på eiers regning.
Utdrag vedtekter:
- Tomt og bygningsdeler som ikke tilhører den enkelte seksjon er fellesareal. Fellesareal skal ikke brukes til lagring av biler, båter, campingvogner eller lignende.
- Hver seksjonseier disponerer egen bolig, bod, uteplass og parkeringsplass/garasje. Seksjonen kan fritt selges eller leies ut, men styret og forretningsfører skal informeres.
- Seksjonseierne er ansvarlige for felleskostnadene etter sameiebrøk. Manglende betaling kan regnes som mislighold og i alvorlige tilfeller føre til tvangssalg/fravikelse.
- Styret har ansvar for drift, vedlikehold og innkreving av felleskostnader. Utvendig vedlikehold av bygninger, tak, kledning, vinduer, inngangsdører, ventilasjon og lignende er et felles ansvar.
- Innvendig vedlikehold er den enkelte seksjonseiers ansvar. Endringer innvendig er tillatt så lenge de ikke bryter med byggeforskrifter eller påvirker bærende konstruksjoner.
- Utvendige endringer som markiser og lignende må godkjennes av styret før montering.
- Sameiet ledes av et styre på minimum tre medlemmer. Styret velges av sameierne.
- Ordinært årsmøte skal avholdes innen utgangen av mai hvert år, med minst 14 dagers skriftlig varsel
- Ved skader som dekkes av sameiets forsikring, kan seksjonseier bli belastet egenandelen dersom vedkommende selv er ansvarlig for skaden.
- Garasjer kan kun selges mellom seksjonseiere i sameiet. Ny eier må selv sørge for overføring av strømabonnement.
- Vedtektene inneholder egne retningslinjer for behandling av personopplysninger, bekjempelse av skadedyr og bruk av sameiets maskiner.
- Ved mislighold kan styret sende inkassovarsel og i alvorlige eller gjentatte tilfeller kreve at seksjonen blir solgt etter reglene i eierseksjonsloven.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Styret kan innkalle til dugnad, og seksjonseiere har plikt til å delta.
Hver andelseier må bidra med snømåking, strøing og plenklipping der maskiner ikke kommer til. iere må også rydde snø og is fra tak, boder og terrasser når det kan utgjøre en fare.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt, men maksimalt 2 husdyr per seksjon.
Se sameiets husordensregler for mer informasjon.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3907/216/198/8:
26.01.2010 – Dokumentnr: 61862 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om vedlikehold av lekeplass på gnr 16/171
Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:216 Bnr:171
Rett til vedlikehold av vann- og avløpsledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
Gbnr. 16/198 har solidarisk ansvar for vedlikehold av lekeplass på gbnr. 16/171 i samarbeid med velforening. Se vedlegg 23. Gbnr. 16/171 har rett til å vedlikeholde vann- og avløpsledninger på gbnr. 16/198. Se vedlegg 23.
26.01.2010 – Dokumentnr: 61862 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 8
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 61/2232
Seksjoneringen ligger vedlagt salgsoppgaven.
01.01.2020 – Dokumentnr: 577268 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0710 Gnr:216 Bnr:198 Snr:8
01.01.2024 – Dokumentnr: 459875 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3804 Gnr:216 Bnr:198 Snr:8
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22/04-2010. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes:
- Tegninger «som bygget» inkludert konstruksjonstegning av bæreverk for tak og lsolasjonstykkelser sendes bygningsmyndigheten.
- Plantegning av tomten med plassering av bygget på tomten med dokumenterte avstander til nabogrensene evt. koordinatsatte hushjørner må leveres.
- Dokumentasjon for tiltak mot radon må sendes bygningsmyndigheten.
- Utomhusarbeider fullføres.
Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilkoblet offentlig vann- og avløpsnett.
Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommens arealbruk er avsatt til boligbebyggelse.
Eiendommen er regulert til konsentrert- og frittliggende småhusbebyggelse.
Eiendommen ligger i et område som er utsatt for ras-skredfare Det betyr at området ligger under marin grense og/eller at det er et kjent fareområde for kvikkleire. Det må påregnes krav om geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak innenfor området.
Reguleringskart ligger vedlagt salgsoppgaven.
Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 650 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 66 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 67 640 (Omkostninger totalt)
Kr 79 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 82 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 717 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 729 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 732 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
67640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,9 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18 000,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og visninger kr 3 000,-(første visning gratis, etter dette skal oppdragsgiver betale for halvparten av avholdte visninger). Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket rimelig vederlag per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 2 650 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 66 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 67 640 (Omkostninger totalt)
Kr 79 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 82 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 717 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 729 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 732 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.