ARENDAL Brinken 26

Tomt
4805.1m²

Beskrivelse av tomt
Leilighet beliggende på en solrik og sentral tomt

Beliggenhet
Sentralt beliggende på vestsiden av Solåsen, ca 3 km fra Arendal sentrum i et veletablert og fredelig boligområde. Blokken ligger vestvendt, høyt og fritt, med meget gode solforhold på egen innglasset veranda. Det er fine, solrike fellesområder og pent opparbeidet fellesarealer med flott utsikt til Galtesund og Torungene.

Adkomst
Fra sentrum til store solåsen, ta til høyre nesten på toppen (Brinken). Følg veien og hold til høyre til nr. 26 som ligger på høyre hånd. Velkommen! Gjesteparkering nr.1-11 på garasjetak kan fritt benyttes.

Bebyggelse
Blokkbebyggelse

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: Steinerbarnehagen Stjerneglimt (1-5 år) 31 barn 0.8 km Gullfakse barnehage (0-5 år) 57 barn 1.1 km Nyli barnehage (0-5 år) 44 barn 1.4 km Skole: Birkenlund skole (1-10 kl.) 440 elever, 23 klasser 1.7 km Arendal vgs - Mølleheia Arendal videregående skole 880 elever, 30 klasser 3.6 km Fritid/Sport: Solåsen/neptunvn Ballspill 0.2 km Ribberåsen balløkke Ballspill 1 km Arendal Sport og Fitnessenter 7 min

Skolekrets
Birkenlund

Offentlig kommunikasjon
Buss: Solsiden Linje N110, 111 0.3 km Tog: Arendal stasjon Linje R50 1.6 km Fly: Kristiansand Kjevik 54 min

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 24 Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostander/økt fellesgjeld Svar: Ja. Beskrivelse: Vedtak om bygging av nytt parkeringshus. Kommentar: Litt kalkutslag i taket på kjellerbod.

Innhold
Inngang/vindfang, bad/wc/vaskerom, to soverom, stue med utgang til stor innglasset veranda samt kjøkken. Bod tilhørende leiligheten i underetasjen. Det er felles trappegang med sykkelbod og søppelrom.

Standard
Lys og lekker leilighet som er vesentlig oppgradert den senere tid med oppusset kjøkken og bad samt nye overflater på gulv, vegger og i himling. Leiligheten fremstår som smakfull og tidsriktig! Her kan du flytte rett inn! På gulv finnes Fjorddal eikparkett og på vegger finnes i hovedsak malt gips samt malt dekke i himling. Lekker kjøkkeninnredning med glatte fronter i hvit høyglans og med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr i ståhøyde, platetopp og ventilator. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Et praktisk kjøkken med god benke- og skapplass avdelt fra stuen. Flott stue med store vindusflater og utgang til innglasset veranda. Bad/wc med belegg på gulv og vegger, dusjkabinett, hvit innredning med hvit vask, klosett samt opplegg for vaskemaskin. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Renovert i 2017. Overflater - Gulv Gulvet er med belegg, ingen tett oppkant ved dør. Høydeforskjell på gulvet fra dør til kant av kabinett er 10mm, burde vært 25mm. Sluk lar seg kun delvis inspisere. Årsak: Burde vært større høydeforskjell på gulvet. Konsekvens: Ingen umiddelbare tiltak. - Varmtvannsbereder VVS bereder i fra 2024 i kjøkkenbenk står an rett på sokkelen. Årsak / Konsekvens: Årsak: Skal stå på eget fundament. Konsekvens: Ingen umiddelbar konsekvens. Anbefalt tiltak: Ingen umiddelbare behov for tiltak Forhold som har fått TG3: Ingen Takstmannens konklusjon: Leilighet beliggende på en solrik og sentral tomt. Den generelle tilstanden utvendig virker god og her går vedlikehold på borettslaget. Innvendig er samtlige rom den senere tid oppgradert. Viser forøvrig til rapportens enkelte punkter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Hele leiligheten er pusset opp for ca 10 år siden. Bad er pusset opp i 2017 av tidligere eier, samt nytt el-anlegg. Alle overflater leiligheten foruten bad er malt i 2018.

TV/Internett/bredbånd
Canal Digital - kabeltv og internett.

Parkering
Garasjeplass nr. 2 medfølger, og det er tilhørende gjesteparkeringsplasser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 281 652 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 271 652 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 273 002 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 280 902 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 283 702 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i leiligheten som ikke har festmonterte/veggfaste varmeklider, medfølger det heller ikke varmekilder i disse rom.

Info strømforbruk
Ca. 6 000 kWh

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
472535

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1890138

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
2

Part.obl.nr.
854363182

Felleskostnader pr. mnd.
6312

Andel fellesgjeld
281652

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-09-14T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 03594, Nordea Bank Norge ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.09.2025: 4.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 87 Saldo per 15.09.2025: 11 310 000 Andel av saldo: 255 716 Første termin: 30.03.2012Første avdrag: 30.06.2017 ( siste termin 30.03.2047 ) Renteswap til 30.03.2022 3,77 + margin Lånenummer: 60308122460, Nordea Bank Abp, filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.09.2025: 5.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 56 Saldo per 15.09.2025: 1 147 120 Andel av saldo: 25 936 Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 30.06.2039 ) Flytende rente

Avdrag fellesgjeld
1082

Rentekostnad fellesgjeld
989

Andel fellesformue
24812

Andel fellesformue per dato
2025-09-14T22:00:00Z

Borettslaget
Skrenten Borettslag 2

Borettslagets org.nr
854363182

Om borettslaget
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene. Borettslaget er i tillegg medlem av sikringsfond/ tilleggsforsikret

Forkjøpsrett
Jfr. borettslagets vedtekter så har de øvrige andelseiere dernest medlemmer i Arendal boligbyggelag forkjøpsrett når en andel skal selges. Forkjøpsrett gir andre andelseiere i borettslaget og boligbyggelaget som boligen er tilknyttet, en mulighet til å tre inn i avtalen som kjøper og selger har inngått.Forkjøpsrett innebærer at den som har forkjøpsrett kan kjøpe boligen i stedet for den som selger har inngått avtale med. Du betaler da den prisen som kjøper og selger har blitt enige om. Forkjøpsrett avklares etter budaksept. Se Skrentenborettslag II sine vedtekter pkt. Forkjøpsrett

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 03594, Nordea Bank Norge ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 24.07.2024: 4.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 91 Saldo per 24.07.2024: 11 830 000 Andel av saldo: 267 474 Første termin: 30.03.2012Første avdrag: 30.06.2017 ( siste termin 30.03.2047 ) Renteswap til 30.03.2022 3,77 + margin Lånenummer: 60308122460, Nordea Bank Abp, filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 24.07.2024: 5.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 60 Saldo per 24.07.2024: 1 200 000 Andel av saldo: 27 132 Neste termin/avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 30.06.2039 ) Flytende rente Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2024 utgjøre ca kr 74,00 per måned for denne boligen

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0002033596

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold defineres i borettslaget som hund eller katt, og er kun tillatt etter søknad til styret. Det må presiseres at dyreholdet ikke skal være til sjenanse for naboer eller bomiljøet for øvrig. Dersom dette ikke overholdes, kan tillatelse trekkes tilbake.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/507/1801: 27.10.1980 - Dokumentnr: 8232 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
05.03.1980 - Dokumentnr: 1872 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:507 Bnr:199
Gnr: 507 Bnr:1336
01.01.2020 - Dokumentnr: 596308 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:507 Bnr:1801


Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 02.012.1980.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: gjeldene kommuneplan: Planperiode 2023-2033. Formål: Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse Avvikssone støy (H290) Arendal sentrum og sentrene Saltrød, His og Nedenes er angitt som avvikssone for støy. I avvikssonene kan boligbebyggelse, barnehager og pleieinstitusjoner etableres i gul og rød sone dersom følgende tiltak er ivaretatt: Boliger skal ha minimum en fasade som vender mot stille side, jfr. tabell 3 i T-1442/16 Reguleringsplan: Vedtatt i kraft: 24.11.1976. Arealplanid: 2216r2. Plannavn: Solåsen. Formål: Blokkbebyggelse Felles lekeareal, Annet friområde, Friluftsområde.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 281 652 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 271 652 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 273 002 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 280 902 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 283 702 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,27% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Garantipremie/inneståelse 18 750 Markedspakke 6 950 Oppgjørsvederlag 4 389 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 900 Tilretteleggingsgebyr 6 385 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 575 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 94 055   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.