OSLO Skullerudskogen 35B

Tomt
1118m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med lekeplass, fellesområde med sitteplass og grønne fellesarealer. Fellesområder med urtekasser, bærbusker og frukttrær.

Beliggenhet
Skullerudskogen 35 B ligger i et attraktivt område i Oslo, kjent for sin nærhet til både natur og byliv. Området er ideelt for de som ønsker å kombinere urban bekvemmelighet med naturskjønne omgivelser. Nærområdet byr på flotte turområder, perfekt for friluftsentusiaster. Skullerudstua og Østmarka er populære destinasjoner for turer, sykling og skiaktiviteter, og ligger like ved boligen. I tillegg er det kort vei til en rekke fritidsaktiviteter som Norges største klatresenter, Oslo Klatresenter, Skullerud idrettsanlegg med ski- og akebakker, kunstgressbaner og idrettshaller. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med gode bussforbindelser som gjør det enkelt å komme seg til Oslo sentrum og andre deler av byen. Dette gir beboerne muligheten til å nyte både roen i naturen og det pulserende bylivet. Servicemuligheter er også godt dekket, med nærhet til dagligvarebutikker, kafeer og restauranter. Fra boligen er det blant annet gangavstand til Coop Extra og Rema 1000. Lambertseter senter, Manglerud senter , Mortensrud senter og Bryn senter er nærmeste kjøpesenter og ligger en kort kjøretur unna.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt fra Aktiv eiendomsmegling under visning. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager og skoler i området. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Skolekrets
Boligen sokner til Rustad skole. Ta kontakt med skolekontoret i Oslo kommune, tlf. 21 80 21 80 for nærmere informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Det er gode buss- og T-bane forbindelser i området med kort vei til begge alternativer. Nærmeste busstopp er Langerudhjemmet to minutters gange unna boligen. Her går buss nr 79 Grorud T-Åsbråten, 70 Skullerud-Nationaltheatret og FB10 OSL-ekspressen. til Skullerud T-banen tar det ca fire minutter å gå fra leiligheten. Der går linje 3, som tar deg retning sentrum i underkant av 20 minutter.

Byggemåte
Boligen er en del av et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2005. Bygningen er konstruert med grunnmur i betong. Ytterveggene er utført i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel. Yttertaket består av oppforet betongdekke, tekket med takpapp. Etasjeskillere i bygningen er i betong, og trapper er også i betong. Vinduer i boligen er av type isolerglass, produsert i 2004. Entrédøren er av type entrédør, og balkongdøren er av type balkongdør med isolerglass, produsert i 2004. Boligen har en terrasse med konstruksjon av terrassebord og bjelkelag i tre. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer Avvik: Det ble ved stikkprøver registrert vinduer som tar i karmen ved en enkel funksjonstest. Dette kan føre til økt slitasje og gjøre vinduet hard å åpne eller lukke. Justering anbefales. Vinduene har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Eldre vinduer har vanligvis høyere varmetap og større behov for vedlikehold. Utskifting må påregnes på sikt, men det er vanskelig å si nøyaktig når dette vil bli nødvendig. Det er registrert skader på utvendig gummitetting på enkelte vinduer. - Utvendig - Dører Avvik: Dører har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Eldre dører har vanligvis høyere varmetap og større behov for vedlikehold. Utskifting må påregnes på sikt, men det er vanskelig å si nøyaktig når dette vil bli nødvendig. - Våtrom - BAD - Overflater Gulv Avvik: Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Alder og bruksslitasje kan øke behov for vedlikehold og tiltak. Det er sprekker og avskallinger i fuger. Dette kan tyde på høy fuktbelastning over tid og potensielt fuktskader i underliggende konstruksjon. - Våtrom - BAD - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Membranen kan ikke konstateres visuelt, og det foreligger ikke dokumentasjon som etter vurderingskriterier i NS3600 gir TG 2. Membranen har passert halvparten av forventet levetid. Når membranen eldes, svekkes den gradvis og kan utvikle mindre utettheter som slipper fukt ned i konstruksjonen. Hvor raskt dette skjer avhenger av kvalitet, utførelse og bruk, og regelmessig tilsyn er viktig. En full oppgradering med nytt tettesjikt må påregnes på sikt, selv om det er vanskelig å si nøyaktig når. - Våtrom - BAD - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er registrert sprekker i toalettet. Sprekkene går fra vegg og utover på skålen. Det anbefales å følge med på sprekkene. Om de blir lengre eller større må man vurdere å bytte toalettet. Det er ingen drensspalte under klosettet. Rommet er bygget før krav om drensspalte ved innebygde sisterner. Uten visuell lekkasjesikring blir eventuelle vannlekkasjer i veggen ikke umiddelbart synlig. Armaturer har passert halvparten av forventet levetid. Eldre utstyr får gradvis mer slitasje og kan over tid få feil som krever utskifting eller reparasjoner. - Kjøkken - Avtrekk. Avvik: Det er ikke tilluftsventil i rommet. Dette kan begrense tilførselen av luft i rommet, noe som kan begrense avtrekket og luftvekslingen. Dette kan føre til økt fuktighet i rommet. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Det er registrert noe korrosjon på vannrørene i fordelerskapet. Korrosjon svekker metallet over tid og øker risikoen for utettheter. Graden av korrosjon er imidlertid vurdert som mindre, og tiltak er derfor ikke ansett som nødvendig slik forholdet er nå, men dersom korrosjonen utvikler seg eller det oppstår tegn til lekkasjer (drypping), er tiltak nødvendig. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er ikke tilluftsventil i kjøkkenet. Dette kan begrense tilførselen av luft i rommet, noe som kan begrense avtrekket og luftvekslingen. Dette kan føre til økt fuktighet i rommet. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Berederen har passert forventet levetid. Eldre beredere har økt mulighet for lekkasje, redusert kapasitet og høyere energibruk. Utskiftning må påregnes innen nær fremtid. Lekkasjesikringen på berederen er ikke tilfredsstillende. Ved drypp eller større lekkasje kan vann spre seg til omkringliggende konstruksjoner. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Det er ikke fremvist samsvarserklæring fra da anlegg var nytt.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? År 2021 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 3 Antall måneder 11 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja I hvilket forsikringsselskap har du tegnet husforsikring? Forsikringsselskap If skadeforsikring Polise/avtalenr. 1369607 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Hårfine sprekker i porselenet på toppen av toalettet, stammer fra før overtakelse. Ikke skapt problemer for bruk. Se bilder i TG-rapport. Avskalling på 1 gulvflis, ikke sprekk gjennom, kun overfladisk sår. Takstmann meldt om funn av begynnende svertsopp på silikonfuge i dusj. Dette er utbedret med ny silikonfugelist. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse 2023: Var lekkasje fra et rør i rørsjakt, lakk derfor fra taket i garasjeannlegg i kjeller. Oppbygget av betongblokker, så ikke fare for fuktskader. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Abildsø Elektriske AS - installert El-billader Boligelektriker - installert komfyrvakt Arbeid utført av Abildsø Elektriske AS + Boligelektrikeren 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse Privat el-billader på privat parkeringsplass i garasje. Installert i 2024

Innhold
Leiligheten inneholder entré, bad, to soverom, bod, kjøkken og stue. I tillegg disponerer andelen en utvendig bod på bakkeplan.

Standard
Ditt nye hjem- Rom for rom: Entré: Du ønskes velkommen i en lys og romslig entré med god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. I entreen er det skyvedørsgarderobe med speilfronter hvor det er god plass til ytterligere oppbevaring. Brann og- lydklassifisert entrédør med Yale doorman. Overbygd inngangsparti med plass til kafésett hvor man kan nyte morgensolen. I tillegg har man tilgang på en liten hageflekk rett utenfor inngangen. Baderom: Flislagt bad med behagelige varmekabler lagt i gulv. Lyse fliser på gulv og vegger. Downlights i himling. Baderomsinnredningen er stilren og består av skapinnredning med glatte mørke fronter, oppbevaring under servant , dusjhjørne med innfellbare dører i glass, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk og luftespalte under dør. Kjøkken: Pent Epoq-kjøkken fra 2020 med mye skap- og benkeplass. Kjøkkenet ligger adskilt til og har en praktisk utforming. Det er etablert en hyggelig spiseplass med plass til to barkrakker under vinduet, perfekt for raske måltider. Kjøkkeninnredningen har mørke glatte fronter i sort ask og valnøtt med integrerte hvitevarer som platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn og mikrobølgeovn. Benkeplate i sort kvartsstein med nedfelt skyllekum i plastkompositt. Godt med arbeidslys under overskap og kokesone. Kjøkkenet har 1-stavs parkett på gulv fra 2020 og downlights i himling. Stue: Gjennomgående og romslig stue med store vindusflater som bidrar til en luftig og god atmosfære i rommet. Stuen har gode møbleringsmuligheter med plass til både spisestuebord og sofagruppe. Her kan du invitere venner og familie til sosiale sammenkomster. Stuen har en lun og behagelig stemning som gjør rommet til et naturlig samlingspunkt. Fra stuen er det utgang til en stor markterrasse på ca. 25 m². Soverom: Boligen har to gode soverom med plass til seng og tilhørende møblement. Hovedsoverommet har et stort vindu som gir godt med naturlig lys, det er også utstyrt med en stor skyvedørsgarderobe slik at det er enkelt å holde orden. Det andre soverommet gjør seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Soverommet er i dag innredet som et kontor. Begge soverom er malt i lyse behagelige farger og har 1-stavs parkett på gulv. Markterrasse: Fra stuen er det utgang til en stor og herlig markterrasse fra 2023. Terrassen vender mot nordvest og er på ca. 25 m². Her kan du nyte både formiddag- og kveldsol i et hyggelig utemiljø. Det er god plass til flere sittergrupper og tilbehør som f.eks grill, parasoll og beplanting. Terrassen har store plassbygde plantekasser hvor man kan dyrke både blomster og bær. I dag vokser det både gressløk og jordbær i kassene, men her kan man enkelt plante etter eget ønske. I tillegg er det integrert oppbevaring i innredningen hvor puter og annet kan lagres i regnvær. Det er satt opp levegg som skjermer for både innsyn og vind. Her kan du sitte uforstyrret og nyte lange sommerdager. Veggmonterte varmelamper gjør det mulig å benytte seg av terrassen selv på litt kjøligere dager- og kvelder. Overflater: Gulv: Parkett og flis. Vegger: Sparklede/pussede og malte overflater. Himling: Sparklede/pussede og malte overflater. Himlingshøyde: ca. 2,39 meter, målt i stue. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) - Automatisk vannstopper etablert i kjøkken - Elektronisk oppvarming - Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad - Synlige avløpsrør er i plast og metall - Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter - Varmtvannsbereder på ca. 116 liter

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer som platetopp, mikrobølgeovn, stekeovn og oppvaskmaskin medfølger handelen. Kjøleskap på kjøkken og kjøleskap i bod kan følge med om ønskelig. Ingen øvrige hvitevarer medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
2023: - Montert komfyrvakt - Bygd hyller i bod - Bygd platting - Installert elbil-lader på garasjeplass 2022: - Utvidet kjøkkenbenk 2020: - Montert kjøkken - Lagt ny parkett i stue, kjøkken, begge soverom og bod

TV/Internett/bredbånd
TV og internett leveres gjennom Telia. Inkludert i felleskostnadene følger grunnpakken fra Telia TV-pakke med fem poeng Bredbånd 30 Mbps + wifi Det er mulighet for å oppgradere pakken dersom man ønsker dette, da vil det påløpe ekstra kostnader.

Parkering
Garasjeplass i felles garasjekjeller følger hver leilighet med heisadkomst fra alle etasjeplan. Denne andelen disponerer garasjeplass nr 37 med elbil-lader. Elbil-laderen er koblet direkte til leilighetens strømavleser. Selskapet har 6 gjesteparkeringsplasser, i tillegg til flere gjesteplasser utendørs med blant annet HC-parkering rett utenfor leiligheten. Månedlige felleskostnader for garasje er 200 ,- . Hver leilighet er utstyrt med sin egen garasjeportåpner.

Radonmåling
Radonverdier må oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: https://www.dsa.no/radon Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Prisantydning inkl. omkostninger
492 545 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 492 546 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 10 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 492 546 (Totalpris. inkl. omkostninger) 500 446 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 503 246 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming, varmekabler i bad

Energiklasse
D

Formuesverdi primær
1204579

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4818315

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
5

Part.obl.nr.
888256482

Felleskostnader pr. mnd.
6244.46

Andel fellesgjeld
492545.69

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-09-30T22:00:00Z

Andel fellesformue
12692

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Forkjøpsfrist
2024-12-30T23:00:00Z

Innskudd
1110608

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Skullerud Parken Borettslag

Borettslagets org.nr
888256482

Om borettslaget
Skullerud Parken Borettslag er et borettslag i Oslo kommune med organisasjonsnummer 888256482. Borettslaget består av 67 andelsleiligheter. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Selskapet har en hjemmeside på https://vibbo.no/5631. Borettslaget har en avtale med et vaktmesterfirma. Vedtatte saker: - Vedtak 2021: Gjesteplassen omgjøres til vaskeplass for sykkel og styret får fullmakt til å etablere vaskeplass til så lav kostnad som mulig. - Vedtak 2021: Etablere urtehage som foreslått. - Vedtak 2021: Styret går til anskaffelse og beplantning av 2-3 fruktrær på område sør/vest på enden av blokk-A. Status: Gjennomført. - Vedtak 2020: Utvidelse av verandaer ble enstemmig vedtatt, forutsatt at tilbudsinnhentingen ikke medfører kostnader som belastes alle. Pågående saker: - Ivareta og forbedre lekeplassen foran C-blokka: Styret vil i perioden fremover jobbe videre med å få en helhetlig og god løsning for lekeplassen slik at det blir et attraktivt sted. - Omdisponere gjesteplasser til vaskeplass for sykler: Styret har innhentet flere tilbud på vaskestasjoner og jobber med å få dette på plass. - Utvidelse av verandaer: Saken ble gjenopptatt vinteren 2024/2025. Styret har dialog med en entreprenør som utreder i hvilken grad tiltaket er søknadspliktig. - Styrets arbeidsoppgaver fremover: Mange tidligere vedtatte tiltak har vært satt på vent i lengre tid og styret vil jobbe med at vi får gjennomført disse.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskap og budsjett følger av borettslagets årsberetning datert 15.06.2024.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår:

Lånenummer: 98207357588, Obos Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 01-10-2025: 5.44% pa.
Antall terminer til innfrielse: 55
Saldo per 01-10-2025: kr 22680728.07
Andel av saldo: kr 484236.02
( siste termin 30-05-2053 )
Flytende rente rente
IN-Ordning: Ja

Lånenummer: 98207901091, Obos Boligkreditt AS
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 01-10-2025: 5.44% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 01-10-2025: kr 594409.00
Andel av saldo: kr 8309.67
( siste termin 30-08-2030 )
Flytende rente rente
IN-Ordning: Ja

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Polisenummer felles forsikring
1369607

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler følger av salgsoppgave.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som dører og vinduer innvendig, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskiftning av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slikt som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles- /hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger og lignende. (4) Andelseieren er selv ansvarlig for at installasjon og oppbevaring av brann- og eksplosjonsfarlige stoffer skjer i betryggende former og i henhold til gjeldende lover og forskrifter. (5) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om innsekter og skadedyr plikter andelseieren straks å melde fra skriftlig til borettslaget. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt i borettslaget så lenge disse punktene følges: ? Lufting av kjæledyr skal bare skje utenfor fellesområdene og det pålegges enhver dyreeier å rydde opp etter dyret. ? Kjæledyr skal ikke gå løse på bo-området eller i fellesområdene. ? Kjæledyr må ikke være til sjenanse for naboer eller forårsake skader på fellesanlegget.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/168/142: 18.08.2003 - Dokumentnr: 51117 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Gjensidig rett til bruk av gangveiene gjennom eiendommene Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2003 - Dokumentnr: 51117 - Erklæring/avtale Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2003 - Dokumentnr: 51117 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Felles ansvar og bestemmelse om skjønn. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Vann- og avløpsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2003 - Dokumentnr: 51117 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:150 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 18.08.2003 - Dokumentnr: 51117 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:468 Bnr:3 Bestemmelse om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten 18.08.2003 - Dokumentnr: 51117 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:138 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:139 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:140 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:141 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:142 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:143 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:144 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:145 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:146 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:147 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:148 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:149 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:150 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:151 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:152 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:153 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:92 Snr:154 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:93 Snr:106 Bestemmelse om vann/kloakkledning I den utstrekning Vann- og avløpsetaten finner det nødvendig Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Vann- og avløpsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2003 - Dokumentnr: 51118 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:91 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra partene samt fra Oslo Vann- og avløpsverk 27.10.2003 - Dokumentnr: 69846 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:43 Bestemmelse om adkomstrett/midlertidig bruksrett til kjørbar atkomstvei

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligblokken datert 08.06.2005. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - Det må bekreftes sluttdokumentasjon til vann og avløpsetaten er innsendt - Sluttrapport for afallshåndtering må innsendes til behandling - Noe beis og malearbeider gjenstår - Fjerning av rigg og opprydding - Kompletterende utenomhusarbeider - Felles avkjørsel skal være opparbeidet iht. rammebetingelsene - Driftstillatelse for heis må fremskaffes Gjenstående arbeider må være utført innen 01.11.2005. Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplaner vedtatt etter 17.09.2014 og til 23.09.2015 vil gjelde foran kommuneplanen ved motstrid. Reguleringsplaner vedtatt etter kommuneplanen vil gjelde foran kommuneplanen ved motstrid. - 14901: Bebyggelsesplan med bestemmelser for Skullerud, gnr. 168, bnr. 43 som omfatter boligen. Vedtatt 12.06.2001 - S-3698: Menighetssøsterhjemmet gnr. 168, bnr. 43-Skullerud Omregulert til byggeområde for boliger/allmennyttig formål (helsesituasjon) og fellesareal parkering og felles avkjørsler. Vedtatt: 02.12.1998. - KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtatt 22.04.2009.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
492 545 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 492 546 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 10 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 492 546 (Totalpris. inkl. omkostninger) 500 446 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 503 246 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
492546

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 13 545 Boligselgerforsikring (3,01promille) 2 000 Garantipremie/inneståelse 3 000 Gebyr for betalingsutsettelse 2 000 Kommunale opplysninger 9 900 Oppgjørshonorar 5 200 Opplysninger fra forretningsfører 6 500 Fotografering 24 900 Stor markedspakke 2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 7 500 Takst 17 900 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 132 445   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.