ARENDAL Kloppenebakken 3

Tomt
790m²

Beskrivelse av tomt
Type tomt: Felles eiet. Solrik tomt med hage, anneks med terrasse og gårdsplass. Tomten består av 3 gårds-og bruksnummer. Beboerne har blitt enige seg imellom om eksklusiv bruksrett til tomten fordeles mellom seksjonene. Denne seksjonen benytter hage og anneks med terrassen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt og familievennlig område på Myrene i Arendal. Området er spesielt godt egnet for familier med barn, godt voksne og enslige. Det er kort vei til offentlig transport. Dagligvarebutikker som Rema 1000 Myrene og Kiwi Myrene er ca 5 minutters gange unna, noe som gjør det enkelt å handle dagligvarer. Området byr også på gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og det er flere sportsfasiliteter i nærheten, som Norac stadion og Bjønnes stadion. For de som ønsker å trene innendørs, er Arendal Sport og Fitnessenter kun 5 minutter unna. Gode bussforbindelser og kort vei til sykehuset.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
For barnefamilier er det flere skoler i nærheten, som Stinta skole (1-10 kl.) kun 10 minutters gange unna, og barnehager som Furukollen idrettsbarnehage, som ligger 4 minutters gange fra eiendommen

Byggemåte
Leiligheten er opprinnelig fra 1939 og ble renovert i 2019. Grunnmuren består av betong og noe Leca. Ytterveggene på seksjonen er konstruert i betong og er kledd utvendig med stein. Vinduene og ytterdørene er utført i tre med isolerglass fra 2019. Eiendommen inkluderer også et frittstående anneks bygget i 2021. Anneksets grunnmur består av pilarer i tre, og gulvet er av tre. Ytterveggene er i tre med stående kledning. Taket er et pulttak som er tekket med papp, og undertaket består av plater. Takstmannens kommentar til bygningens tilstand: Leilighet med tilhørende garasje og anneks beliggende på en sentral tomt. Leilighet ble i 2019 totalrenovert utvendig og innvendig. Videre utvendig er det vanlig vedlikehold som går på sameiet og her må dreneringen holdes under oppsikt pga. deler av mur mangler utvendig grunnmursplate. Innvendig må en være obs på at her er brukt plast innvendig på murvegger som er påforet. Anneks er med egne kommentarer. Viser forøvrig til rapportens enkelte punkter. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Terrengforhold Avvik: Årsak: Terrengforhold. Konsekvens: Vil lede vann mot mur hvor det kan oppstå ekstra fuktbelastning. - Drenering - Drenering og fuktsikring Avvik: Årsak: Manglende plate ved garasjen. Konsekvens: Kan fukte inn i garasjen. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger) Avvik: Årsak: Utførelse. Konsekvens: Skal ikke monteres plast innvendig for da får muren ikke puste, må holdes under oppsikt. - Bad - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger) Avvik: Årsak: Manglede dokumentasjon. Konsekvens: Usikkerhet knyttet til membranens tilstand og utførelse. - Bad - Sanitærutstyr / armaturer og innredning Avvik: Årsak: Manglende dreneringsspalte under vegghengt klosett. Må eventuelt fremlegge dokumentasjon på sealbag løsning for wc. Konsekvens: Ingen vesentlige funksjonsmangler, men fravær av dreneringsspalte under klosett gjør at eventuelt lekkasjevann ikke vil ledes synlig ut i rommet, noe som kan øke risikoen for skjult fuktskade. - Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Varmtvannsbereder Avvik: Årsak: Alder iht. NS-3600. Konsekvens: Ingen umiddelbar konsekvens.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. desember 2026). Kommentar fra selger: Ingen kjente skader eller mangler som jeg kjenner til, leiligheten ble totalrenovert i 2019.

Innhold
Planløsningen består av gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. I tillegg isolert anneks med strøm.

Standard
Kjøkkeninnredning fra 2019. Overflatene består av furugulv, fliser på veggene mellom over- og underskap, og malt gips i himling. Badet ble renovert i 2019. Rommet har fliser på gulv og vegger, og malt gips i himling. Badet er utstyrt med vask, vegghengt klosett, kum, kar og avløp til vaskemaskin. Innvendige overflater: Gulv: Furugulv på kjøkken og fliser på bad. I rom under terreng er det påforet betonggulv. Vegger: Fliser på kjøkken og bad. I rom under terreng er det påforede murvegger. Himling: Malt gips på kjøkken og bad. I rom under terreng er det himling med plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør er i plast og kobber. Stoppekran er plassert i badet. Stikkledninger for vann er i plast fra 1998 og er offentlig tilkoblet. - Avløpsrør: Avløpsrør er i plast. Stikkledninger for avløp er i plast fra 1998 og er offentlig tilkoblet. - Ventilasjon: Det er ventiler i vegger til soverom og i himling til kjøkken. Kjøkkenet har montert kjøkkenventilator og badet har elektrisk vifte i yttervegg. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er montert i badet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2019: * Leilighet ble i 2019 totalrenovert utvendig og innvendig. * Kjøkkeninnredning er i fra 2019. Alt arbeid er utført av firma Bjarne Tveit med underleverandører. Megler har faktura/dokumentasjon på utførte arbeider. Arbeid utført i regi av Sameie: 2019: * Vinduene og ytterdørene er i tre med isolerglass i fra 2019.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber.

Parkering
Garasje med plass til en bil, samt plass til oppbevaring. Port med automatisk portåpner. Det er også plass til parkering til en bil foran garasjen. De to andre seksjonene har hver sin parkeringsplass som er oppmerket på asfaltert plass.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 64 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 66 140 (Omkostninger totalt) 78 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 80 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 656 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 668 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 670 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring som hovedoppvarmingskilder. Oppvarmingssystemet inkluderer panelovner og vedovn. Badet har elektrisk vifte i yttervegg.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17839

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Kommunale avgiftsgebyrer: kr. 11 022,- Eiendomsskatt pr år: kr 3242,- Delt abonnement (fast del): kr 1532,31 Restavfallsgebyr (variabel del): kr 2043,- Totalt: kr 17 839,31,-

Info om eiendomsskatt
Inkludert i kommunale avgifter. Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr. 3 242,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
532295

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2129180

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Agder Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
145/319

Felleskostnader pr. mnd
2000

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader: 2 000 kr pr. mnd. - Hva felleskostnader dekker: Fellesutgiftene inkluderer forsikring, sektor alarm, eventuelle behov for vedlikehold og medlemskap i huseiernes landsforbund. - Planlagt økning felleskostnader: Ingen planlagte endringer av fellesutgifter.

Om sameiet
Sameiet består av 3 leiligheter.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen fellesgjeld.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det foreligger ikke noe skriftlig regnskap eller budsjett utenom nettbank for sameiet.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg

Vedtekter/husordensregler
Det foreligger ikke gjeldende vedtekter og husordensregler for sameiet.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Vedlikehold og dugnader gjøres ved behov.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 23.04.1938 - Dokumentnr: 1938/373-2/36 - Best. om vann/kloakkledn. 18.06.1949 - Dokumentnr: 1949/714-1/36 - Erklæring/avtale Med flere bestemmelser. Voldgiftsskjønn Erklæring fra eier om mottatt ulempeserstatning. Kvittering for mottatt grunnerstatning i ulempe vedk. voldgiftsskjønn Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1975 - Dokumentnr: 1975/8132-1/36 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Gjelder denne registerenheten med flere 1954/16-3/36 05.01.1954 BESTEMMELSE OM GJERDE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 22.04.1999. Ferdigattesten gjelder: Innredningsarbeider - leilighet. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 08.06.1998. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Det foreligger godkjent vedtak om bruksendring og ombygging fra butikk/næring til leilighet, datert 29.07.1998. Det foreligger ingen tegninger av annekset. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen av garasjen (tilbygg leilighet seksjon 1) datert 22.07.2019. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Tilknytning vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Sykehusområde, endring av. (plan-ID 1915r1e1). Eiendommen er i planen regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse. Ikraftredelsesdato: 11.11.1998 Følger Kommuneplan Arendal (2023 - 2033), ikrafttredelse 27.4.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende med områdenavn H190_1. Det pågår planarbeid i nærområdet. Dette inkluderer 'Kirkegårdsveien 3B' (PlanID 09062013-26) og 'Kloppene 3 5' (PlanID 09062017-13). Hensikten med planen for Kloppene 3-5 er å legge til rette for oppsetting av 2-5 mindre boliger. Eiendommen ligger i en hensynssone for støy (H290_12) i henhold til kommuneplanen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 64 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 66 140 (Omkostninger totalt) 78 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 80 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 656 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 668 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 670 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
66140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 500 Kommunale opplysninger 19 900 Markedspakke 8 900 Oppgjørsvederlag 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger per stk. (alle visninger inkludert) 0 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 97 720   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15 000,- for utført arbeid.