ARENDAL Vindholmen 13E H0801

Tomt
3704.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er fellestomt og fellesareal med flott opparbeidelse med betong, kaianlegg, fliser, bed og beplantning samt lekeplasser og friareal. Området er bilfritt og garasjeanlegget befinner seg i sin helhet under bakkenivå. Som seksjonseier eier man en ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende eierbrøken. Eier har dermed også bruksrett til sameiets fellesarealer.

Beliggenhet
Beliggenhet i særklasse i Arendals nye bydel, Bryggebyen på Vindholmen. Leiligheten ligger øverst i "tårnet" ytterst på piren med sjø på 3 sider og optimale sol- og utsiktsforhold. Her har man panoramautsikt over Tromøysund og innseilingen til Arendal. Beliggenheten er helt i sjøkanten og omgitt av "Lillepollen", brygger, båtplasser, fellesområder med bl.a. lekeplasser og badeplass (Løkholmen). Bryggebyen er fortsatt i utvikling men i toppleiligheten i det høyeste bygget ruver man over all øvrig bebyggelse. Her er godt med luft mellom byggene og fellesområder med flott opparbeidelse. Leiligheten har balkonger mot både øst og vest så her har man sol fra tidlig morgen til sen kveld. Krøgenes Handelspark ligger i kort gangavstand fra Bryggebyen og Arendal sentrum ligger bare en kort sykkel- eller båttur unna (kun 3 km). Det er god kollektivforbindelse og ny tilkomstvei til E-18 gir god forbindelse både øst- og vestover. I umiddelbar nærhet er østkantløypa som har et vidstrakt løypenett i naturskjønne omgivelser. I tillegg har man fantastiske Løkholmen like ved et fantastisk friområde for allmenheten, opparbeidet med strander, brygger og friareal for bading, soling og lek.

Adkomst
Fra Arendal følg Kystveien til Vindholmen (Bryggebyen). Følg veien innover til gjesteparkering på høyre hånd. Bygget ligger ytterst på piren ved Lillepollen mot Tromøysund.

Bebyggelse
Leilighetsbygg over 8 etasjer. Garasjeanlegg i kjeller.

Byggemåte
Fra Bryggebyenarendal.no: Alle byggene fremstår som egne hus med sin egen farge, hentet fra Arendals gamle bebyggelse og med farger som samspiller harmonisk med hverandre og omgivelsene. Fasade og materialvalg av god kvalitet med lavt vedlikeholdsbehov og med god isolasjon, varmepumpe og energibrønner og bærekraftig og energiøkonomisk oppvarming med vannbåren gulvvarme. Balansert ventilasjon med god luftkvalitet. Leiligheten er bygget i.h.t. TEK17 som er nyeste byggeforskrift. Det er rikelig med el-punkter. Leiligheten har garanti fra utbygger som løper i 5 år fra overtagelse (i.h.t. bustadoppføringslova). Garanien er pålydende 440.000,- og følger eventuelle rettsetterfølgere, altså nye eier og gjelder for entreprenørens kontraktsforpliktelser i garant- og reklamasjonstiden.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 19: Utbygger har planlagt flere byggetrinn i området.

Innhold
Stor, gjennomgående leilighet med ekstra god takhøyde, store vindusflaterer fra gulv til tak og fantastiske lys- og utsiktsforhold som inneholder: Trappegang og heis fra hovedinngang og garasjekjeller. Inngang 8. etasje: Entrè med vindfang, gjestebad med dusj og wc. Stor stue med kjøkkenløsning, kjøkkenøy og spisestue samt utgang til terrasser mot henholdsvis øst og vest. 2 Soverom samt hovedsoverom med inngang via walk-in og tilhørende privat bad. Sportsbod og 2 garasjeplasser.

Standard
Stor og innholdsrik leilighet med spektakulær beliggenhet øver og ytterst i "Bryggebyen" med Tromøysund og "Lillepollen" som nærmeste naboer. Leiligheten har 320 cm takhøyde og vinduer fra gulv til tak og balkonger mot øst og vest. Det er panoramautsikt fra alle beboelses- og soverom samt balkonger. Utsøkt, unik og betydelig oppgrader leilighet med moderne og stilriktig fargevalg og fast høykvalitets innredning fra Grindberg Trevarefabrikk. Nyere eierleilighet med gjennomgående meget høy standard. Innvendige gulver har 1 stavs eikeparkett. Vegger har tapet og innvendige tak er pusset og malt. Leiligheten har moderne fargevalg og innredning med store vindusflater og rikelig med naturlig lys og fantastisk utsikt fra alle rom. Den gjennomgående stue og kjøkkenløsningen er stor, luftig og lyst stue med kjøkkenløsning og stor kjøkkenøy med spiseplasser og plass til stor spisestue. Kjøkken med tidsriktig og delikat innredning i mørk utførelse fra Grindberg trevare med matchende heldekkende benkeplate. Integrerte hvitevarer som inkluderer induksjonstopp, komfyr, dampovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Kjøkkenøy har hevbar ventilator med kullfilter. I tv-avdelingen er det plassbygget hylle fra Grindberg med hyller, skap og plass til tv. Hovedsoverommet er romslig og har sengegavl med integrert tv. Rommet har tilliggende privat dusjbad med innredning og dusjhjørne i grå og sort utførelse. Hovedsoverom har også adkomst via bod som er tenkt som praktisk walt-through garderobe med plassbygget innredning fra Grindberg trevare med skuffer, skap og fast innredning. Gjestebad med fliser til tak, vegghengt toalett, servantinnredning og dushjørne. Bad i tilknytning til hovedsoverom med fliser til tak, vegghengt toalett, servantinnredning og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Hovedinngang og entrè har plassbygget innredning med garderobe fra Grindberg med samme stil og utførelse som øvrig plassbygget innredning i leiligheten. Leiligheten har balansert ventilasjon og innlagt fiber. Det er dørtelefon med fjernåpner til hovedinngang.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten er oppgradert med alt av veggflater, garderober og helt nytt kjøkken i 2022/2023.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Leiligheten har 2 parkeringsplasser i felles garasjekjeller med adkomst via heis direkte til leilighetens etasje. Denne leiligheten har 1 ekstra bred parkeringsplass (450 cm) samt 1 ordinær plass. Den ekstra brede parkeringen er en av flere handicap plasser i garasjekjelleren og kan bli tildelt andre med særskilte behov i.h.t. sameiets vedtekter. Det er mulighet for kjøp av bryggeplass i bryggeanlegget. Konferer megler.

Radonmåling
Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
13 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 337 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 338 850 (Omkostninger totalt) 349 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 352 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 13 838 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 13 849 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 13 852 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Vannbåren varme i gulv i entrè, begge bad og på stue/kjøkken. Hver leilighet har egen energimåler. og betaler akonto oppvarming i.h.t. stipulert forbruk. Forøvrig eventuell elektrisk oppvarming.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
400

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er under innhenting. Beløpet er estimert.

Formuesverdi primær
1028530

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4114121

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
115/8981

Felleskostnader pr. mnd
4606

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter drift (renovasjon, kommunale avgifter, forretningsdrift, felles driftskostnader og vaktmester, tv/internett og akonto varmtvann, vann og energimåler (oppvarming med varmtvann). Akonto el-bil sameiet Vindholmen er også inkludert.

Andel fellesformue
41355

Andel fellesformue per dato
2025-05-01T22:00:00Z

Om sameiet
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Sameiet består av bygg A-F med til sammen til sammen 114 seksjoner og parkeringsanlegg.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt i.h.t. ordensregler, forutsatt at det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/509/645/18: 22.03.1902 - Dokumentnr: 902803 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:52 Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.1910 - Dokumentnr: 900156 - Erklæring/avtale Ekspropriasjonskjennelse Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.1952 - Dokumentnr: 2990 - Skjønn Ekspropriasjonskjennelse vedr. veiutvidelse Barbu-Dyvika Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1973 - Dokumentnr: 7494 - Erklæring/avtale Avtale vedr. oppfylling av Krøgeneskilen. Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1987 - Dokumentnr: 215 - Erklæring/avtale Avtale vedr. overdragelse. Diverse bestemmelser. Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.1992 - Dokumentnr: 2171 - Jordskifte Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.2016 - Dokumentnr: 375450 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om nettstasjon Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.2016 - Dokumentnr: 375469 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2021 - Dokumentnr: 1258454 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Arendal Kommune Org.nr: 940 493 021 Rettighetshaver allmennheten Overført fra: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:645 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2021 - Dokumentnr: 1419234 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:240 Rett til å bygge inntil vegglivet til nedkjøringsrampe Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2021 - Dokumentnr: 1418993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 115/8951 10.11.2021 - Dokumentnr: 1419234 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:240 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:509 Bnr:650 Snr:47 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Offentlig. 

Regulerings- og arealplanner
Regulert område. Plan for Vindholmen vedtatt 15.02.2018, formål: Sentrumsformål. Hensynssone i.h.t. gjeldende kommuneplan.Bryggebyen er fortsatt under utvikling og det totale området består av rundt 70 da. areal til bolig og sentrumsformål. Byggetrinn 1 består av rundt 80 leiligheter, men det totale antall boliger er stipulert til rundt 700 boliger og næringsbygg. Vedtatt plan for Vindholmen Folkebad Arendal kommune. Mer informasjon: https://www.arendal.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-eiendom/reguleringsplaner/vedtatte-reguleringsplaner/vindholmen-folkebad.26812.aspx

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Ingen konsesjon. Det er ikke boplikt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
13 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 337 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 338 850 (Omkostninger totalt) 349 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 352 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 13 838 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 13 849 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 13 852 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
338850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon: 1% Tilrettelegging: kr. 10.900,- Garantipremie: kr. 3.800,- Grunnpakke: kr. 8.800,- Oppgjør: kr. 3.950,- Grunnbok m.v. kr. 808,- Markedspakke ny finn.no/foto: 12.500,-