FLATÅSEN Nordre Flatåsjordet 132

Tomt
6121.4m²

Beliggenhet
Nedre Flatåsjordet 132 ligger på Flatåsen i den sørlige delen av Trondheim. Dette er et boligområde med kort avstand til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og kollektivtransport. I nærheten finnes også gode turmuligheter i marka, samtidig som det er relativt kort vei til Trondheim sentrum.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
I området er det gode tilbud når det gjelder skole, dagligvarehandel, idrett og kollektivtransport. Nærskolen er Flatåsen skole, som er en kombinert barne- og ungdomsskole for 1.-10. trinn. I nærheten ligger også Heimdal videregående skole for elever som skal gå videre på videregående opplæring. Det finnes også flere dagligvarebutikker i området, blant annet Coop Extra Flatåsen og Rema 1000 Flatåsen. Ved Rema 1000 er det også post i butikk, noe som gjør det enkelt å hente og sende pakker i hverdagen. For idrett og fritidsaktiviteter finnes det gode muligheter i nærheten. Flatåshallen og Flatåsen idrettsplass gir mulighet for ulike aktiviteter som blant annet fotball og trening i aktivitetshall. I tillegg finnes Buengvegen balløkke som kan brukes til ballspill og annen fysisk aktivitet.

Offentlig kommunikasjon
Området har også gode kollektivmuligheter. Det går buss fra holdeplassen på Nordre Flatåsen med flere busslinjer, og det er også togforbindelser fra Heimdal stasjon. Dette gjør det enkelt å reise både lokalt og til andre steder.

Byggemåte
Fasadekledning: - Trevegger med malt, stående kledning. Øvrige detaljer: - Glass- og alusystem i forbindelse med trapp- og heisrom - Spilekledning i forbindelse med hovedinngang A Yttervegger utføres som isolert bindingsverk. Synlige kjellervegger i betong utføres med Siroc eller lignende. Vinduer leveres som vedlikeholdsfrie aluminiumsbelagte trevinduer med klart 3-lags energiglass. Terrassedører leveres malte, og med klart 3-lags energiglass. Bærevegger utføres i betong, og leveres sparklet og malt. Øvrige innervegger leveres med sparklet og malte gipsplater. Innvendige dører leveres som lette fyllingsdører med karm og flat terskel. Hvite, glatte dørblader med vridere og beslag av metall, samt hvitmalte karmer og gerikter. Etasjeskillere mellom leiligheter er av betong. Gulv i parkeringskjeller utføres i betong eller belegningsstein. Gulv i fellesareal og trapperom utføres i flis. Gulvoverflate i leiligheter utføres med parkett og flis på bad. Himling er generelt utført med malt betonghimling. Opplysninger knyttet til byggemåte er hentet fra prospektet til utbygger og ikke kontrolert av verken megler eller takstmann.

Sammendrag selgers egenerklæring
3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Svar: Ja

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har inngått avtale med Telia.

Parkering
Den enkelte beboer kan inngå langsiktig leieavtale med sameiet for leie av p-plass til en pris pr. måned i henhold til gjeldende leieavtale. Leietaker skal betale Kr. 2 500,- inkl mva. pr. -måned pr. p-plass i leie. Dersom ikke alle parkeringsplasser blir leid ut ved overtagelse av boligene vil ledige plasser bli en kostnad for sameiet som dekkes over felleskostnadene. Ingen seksjonseiere kan reservere seg mot å betale sin andel dersom noen parkeringsplasser ikke blir leid ut.

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.   D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.   SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.   ERVERVSBEGRENSNINGEN Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.  SAMARBEIDSPARTNERE Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) UTBYGGING Det pågår og er planlagt videre utbygging i området rundt eiendommen. Kjøper må påregne byggeaktivitet i form av støy, anleggstrafikk og arbeid på nærliggende tomter i en periode fremover. Utbyggingen vil kunne medføre endringer i nærområdet, herunder bebyggelse, utsikt og trafikkforhold.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 77 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 78 640 (Omkostninger totalt) 90 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 180 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 183 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming av leilighetene vil primært skje ved vannbåren varme via radiator fra varmeveksler i kjeller

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Boligen er nylig ferdigstilt. Kommunale avgifter er derfor per dags dato ikke beregnet. Kommunale avgifter fastsettes av Trondheim kommune.

Info om eiendomsskatt
Boligen er nylig ferdigstilt. Eiendomsskatt er derfor per dags dato ikke beregnet. Eiendomsskatt fastsettes av Trondheim kommune.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.    Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Velforening
Det er pliktig medlemskap i områdets velforening som er etablert i boligfeltet. Medlemskapet kan bli tinglyst som heftelse på eiendommen. Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter, og har ansvar for drift og vedlikehold av alle private fellesanlegg, herunder fellesområder, ev. lekeplasser, felles adkomster, og ev. felles tekniske anlegg. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene, og tas inn via sameiets felleskostnader.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
45/10757

Felleskostnader pr. mnd
2098

Felleskostnader inkluderer
- Vedlikehold fellesarealer - Velforeningskontigent - Fjernvarme - Felles bygningsforsikring - Driftskostnader - Vaktmestertjenester - Strøm i fellesareal - Renhold av fellesareal - Tv/Internett FELLESKOSTNADENE ER FORDELT SOM FØLGER Det gjøres oppmerksom på at dette kun er de stipulerte felleskostnadene. De er stipulert til Kr. 2 115,- Bonitas Eiendomsforvaltning har informert i ettertid om at felleskostnadene for seksjonsnummer 62, vil bli på Kr. 2 098,- i måneden. - Driftskostnader etter brøk: Kr. 1 096,- - Fjernvarme: Kr. 459,- - Tv/Internett: Kr. 480,- - Velforening kontigent: Kr. 80,-

Om sameiet
Sameiet Yippi Flatåsen B3 er et eierseksjonssameie på Flatåsen i Trondheim. Sameiet ble stiftet i 2025 og har som formål å forvalte og drifte boligeiendommen og fellesarealene til fordel for seksjonseierne. Styret har ansvar for den daglige driften og arbeider for et trygt og godt bomiljø for beboerne.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Dyr skal alltid føres i bånd eller holdes i bur på sameiets område av ansvarlig person, og holdes unna sandkasser og lekeplasser. Lufting av husdyr bør i utgangspunktet skje utenfor sameiets område. Skulle det likevel skje at de gjør sitt fornødne på sameiets område, må det øyeblikkelig fjernes. Styret kan nekte dyrehold, og i særlige tilfeller beslutte at dyret må fjernes, dersom styret etter en samlet interesseavveining finner det nødvendig av hensyn til andre beboere (for eksempel av helsemessige hensyn overfor allergikere eller lignende) eller når reglene for dyrehold ikke er fulgt.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/189/117/62: HEFTELSER 28.01.2021 - Dokumentnr: 110799 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Gjensidig rettighet Overført fra: Knr:5001 Gnr:189 Bnr:117 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2022 - Dokumentnr: 1374353 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:189 Bnr:121 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:189 Bnr:117 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2025 - Dokumentnr: 259149 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Velforeningen Flatåsen Nordre Org.nr: 930 803 014 Bruksrett til felles uteoppholdsareal Overført fra: Knr:5001 Gnr:189 Bnr:117 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2022 - Dokumentnr: 1374313 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:189 Bnr:117 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Rett til å ha liggende, bruke og å vedlikeholde parkeringskjeller Rett til adkomst Overført fra: Knr:5001 Gnr:189 Bnr:117 Gjelder denne registerenheten med flere GRUNNDATA 27.03.2025 - Dokumentnr: 346410 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 62 Formål: Bolig Sameiebrøk: 45/10757 RETTIGHETER Det er ingen registrerte rettigheter på eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse for Nordre Flatåsjordet 132 (bygg A) og parkeringskjeller, datert 20.02.2026. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstår før ferdigattest kan utstedes: - Noe beplantning - Innregulering og noe termisk isolering av tekniske installasjoner - Nordre Flatåsjordet 130 (bygg B) og utomhusarbeider tilknyttet dette bygget Frist for å ferdigstille gjenstående arbeid er satt til 31.08.2026. Det er tiltakshaver/utbygger som har ansvaret for å ferdigstille gjenstående arbeid og å innhente ferdigattest fra kommunen. Kjøper gjøres oppmerksom på at manglende eller forsinket ferdigattest i utgangspunktet er et forhold mellom tiltakshaver/utbygger og kommunen, og at selger ikke kan garantere når ferdigattest vil bli utstedt. Dersom ferdigattest ikke blir gitt, eller blir betydelig forsinket, kan dette i noen tilfeller få betydning for kjøpers bruk av boligen, senere byggesaker, finansiering eller videresalg. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. BYGGETEGNINGER Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Kjøper må påregne byggeaktivitet og arbeid på felles utearealer inntil ferdigattest foreligger for hele tiltaket.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei.  Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLANENS AREALDEL Eiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.02.2025. Boligen ligger i byggesone 3 og nåværende blågrønnstruktur. Kommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. REGULERINGSPLAN Eiendommen er underlagt detaljregulering for Nordre Flatås med planID r20160033, datert 03.09.2020. Boligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligformål i felt B3. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
GENERELLE REGLER Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie. KORTTIDSUTLEIE Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 77 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 78 640 (Omkostninger totalt) 90 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 180 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 183 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
78640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor Kr. 42 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr Kr. 14 500,- oppgjørshonorar Kr. 5 990,- og visninger Kr. 2 990, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt Kr. 14 055,-. Alle beløp er inkl. mva.