Hønsveien 83A
Nyoppført og moderne bolig med flott utsikt | Attraktivt boligområde | 400 meter til tog | Gangavstand til Asker sentrum
- Prisantydning
- kr 6 490 000
- Omkostninger
- kr 28 890
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 6 518 890
- Objektstype
- Enebolig
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2026
- Soverom
- 2
- Tomt
- 490 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Nyoppført og moderne enebolig på 78 kvm, beliggende i attraktivt villaområde på Høn. Med kort vei til Asker sentrum, togstasjon, natur- og kulturområder på Sem og Skaugum bor man i nærhet til det meste, samtidig som man er tilbaketrukket i landlige omgivelser. Nærområdet er familievennlig med kort vei til skoler, barnehager og friarealer. Det ligger varmekabler i hjulsporene i adkomsten til boligene.
- Lave omkostninger
- Helt ny bolig
- Flott utsikt
- Varmekabler i adkomst
- To fine soverom
- Moderne nytt kjøkken
- Balansert ventilasjon
- Åpen og flott stue med god takhøyde
- 1-stavs parkett
- Listefrie overganger mellom vegg og himling
- Store vindusflater
- Solvang ungdomsskole
- Jansløkka barneskole
- Flere barnehager i omr.
- 400 meter til Høn stasjon
- Gangavstand til Asker sentrum
Tomt
490m²
Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i skrående terreng og er opparbeidet med plen og gruset gårdsplass. Det er felles asfaltert avkjørsel.
Eiendommen er seksjonert og består av seksjon 1, Hønsveien 83B med tomt på ca 880 kvm. Seksjon 2 med tomt på 490 kvm. Det er ca 134 kvm med felles adkomst- og bodareal. Arealet består av felles innkjørsel hvor fellesbod ligger inn i terreng.
Beliggenhet
Eiendommen har flott beliggenhet i et attraktivt og familievennlig villaområde på Høn i Asker. Tilbaketrukket og landlig, samtidig sentralt med kort vei til Asker sentrum. Fra eiendommen er det nærhet til flotte nærområder som kulturlandskapet på Sem og Vestmarka, Hvalstrand, Holmen Fjordhotell og Leangbukta med strand, marina, kyststi, skogstier og skiløyper. Det er kun kort sykkeltur til vakre Semsvannet og kort gangavstand til Asker Sentrum med alle fasiliteter.
Fritid og rekreasjon:
I nærområdet finnes det spennende muligheter for aktiviteter som små og store kan nyte godt av. Det er kort vei til Føyka der det populære fleridrettslaget Asker Skiklubb holder til. Her er det et godt og variert aktivitetstilbud i flere grener, for barn og unge. Kun en sykkeltur fra boligen ligger den nye og moderne Holmen svømmehall og Holmen idrettspark. Parken byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall og tennisanlegg. Innenfor området ligger også lysløype, skileikområde og Tuftepark samt gode turmuligheter. I umiddelbar nærhet til idrettsparken ligger Holmen Svømmehall og Holmenskjæret badeplass med fine bademuligheter, sandvolleyballbaner, ballbinge og minigolfbane. For golf entusiasten ligger Asker golfklubb ca. 10 minutters kjøring fra boligen.
En kort kjøretur fra eiendommen ligger idylliske Hvalstrand bad. Hvalstrand er en hyggelig og barnevennlig sandstrand med stor gresslette, stupetårn, badebrygge, toaletter, molo, restaurant med uteservering og kiosk. I nærområdet er det flere båthavner; blant annet Leangbukta båtforening.
Høn er et flott sted for den aktive familien, med kort vei til både marka og sjøen som kan friste med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er en rekke gang- og sykkelstier i området som tar deg langs sjøen, eller inn mot Vestmarka. Det er flere flotte turmuligheter rundt Semsvannet eller ved Skaugumsåsen. Semsvannet er en populær friluftsperle som ble valgt til Askers tusenårssted ved tusenårsskiftet.
Handel:
Fra boligen er det kort vei til både Holmensenteret og Asker sentrum. Holmensenteret har et bredt og spennende utvalg av butikker og restauranter. Her finner man en rekke servicebedrifter som helsestasjon, seniorsenter, frisør, leger, hudpleie, tannlege, dagligvare, og vinmonopol. Det er også kort vei til Sandvika og populære Sandvika storsenter med alle fasiliteter.
Asker sentrum har et bredt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere serveringssteder og spennende butikker. Ellers har Trekanten senter et godt tilbud med sine butikker og ny mathall på 1000kvm som åpnet høsten 25. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak. I Asker sentrum finnes også et blomstrende kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek. I løpet av året arrangeres kulturelle aktiviteter for både små og store.
Adkomst
Se kartskisse.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Barnehage/skole/fritid
Området sokner til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole. Det er flere barnehager i området, bl.a. Solgården barnehage, Furuly bhg og Bjørndalen barnehage.
Offentlig kommunikasjon
Boligen ligger pendlervennlig med kun 400 meter til Høn togstasjon. Fra Høn bruker man kun 2 minutter til Asker stasjon og 29 minutter til Nationaltheatret. Det er også kort vei til Asker stasjon som er et knutepunkt når det kommer til buss- og togforbindelser. Fra Asker går det hyppige avganger retning Oslo og Drammen. Til Oslo S bruker man kun 22 minutter med toget fra Asker.
Byggemåte
Boligen er oppført med isolerte ringmurselementer og støpt såle mot mark, og byggegrunnen er opplyst utført med sprengsteinsfylling. Ifølge mottatte tegninger av utenomhusplanen er det benyttet drenerende masser og sprengsteinsfylling rundt boligen. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning, og det kunne ikke påvises spesielle problemer eller vesentlige skjevheter med den synlige delen av konstruksjonen. Det er pulttak med sperrekonstruksjon, og taket er tekket med folie. Takrenner og nedløp er av metall. Etasjeskillene består av trebjelkelag og støpt gulv mot grunn. Vinduene er malte trevinduer med 3-lags glass, og tilfeldig valgte vinduer er funksjonstestet og funnet i orden. Hovedytterdøren og skyvebalkongdøren er malt og utført i tre med 3-lags glass, og begge dører er funksjonstestet og fungerer som forventet.
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Våtrom > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Elektrisk anlegg:
Nyanlegg fra 2026.
El-installasjoner og elektriske komponenter er ikke testet, og det kan forekomme avvik på lys, lamper, innredning etc. som ikke er omtalt i denne rapporten.
Sammendrag selgers egenerklæring
Det er ikke utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med salget.
Innhold
2. Etasje:
BRA-i 39 kvm: Bad og stue/kjøkken
1. Etasje:
BRA-i 39 kvm: Entré/gang, bod/teknisk og 2 soverom
Standard
Stue:
Lys og innbydende stue i åpen løsning mot kjøkkenet. Den gode takhøyden og de store vindusflatene sørger for mye naturlig lys og flott utsyn mot nærområdet. Gulvet er belagt med 1-stavs parkett, mens veggene er malt i en lys og tidsriktig fargetone. Det er varmefolie under parketten i både stue og kjøkken. Rommet har plass til sofaseksjon med tilhørende mediamøbler, og spiseplassen har naturlig plassering i forlengelsen av kjøkkenet. Sentralt i rommet står en moderne peisovn.
Kjøkken:
Moderne og stilrent kjøkken i åpen løsning mot stuen. Innredningen er praktisk utformet langs to vegger og har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og oppvaskkum i kompositt. Videre er det installert vannstoppesystem og komfyrvakt.
Soverom:
Boligen har to soverom, begge beliggende i 1. etasje. Rommene er av god størrelse og har plass til seng og garderobeløsning.
Bad:
Delikat, flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet er innredet med nedfelt servant, speil med belysning, veggmontert toalett og svingbare dusjvegger i glass. Det er også opplegg for vaskemaskin.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Eiendommen er nylig ferdig oppført.
Parkering
Parkering på egen eiendom. Det er ikke tillatt å parkere på felles arealet om ikke dette avtales separat. Hønsveien 83 A gis rett til å manøvrere på deler av arealet til Hønsveien 83 B. Manøvreringsareal for oppstillingsplassen til 83 A er begrenset til ca. 3 m inn på arealet til 83 B målt fra den nord/vestlige områdemarkering av fellesarealet.
Radonmåling
Det er opplyst at bygget er oppført med radonsperre. Denne er ikke mulig å påvise da den ligger under gulvstøp mot grunn.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 6 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 27 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 28 890 (Omkostninger totalt)
Kr 45 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 48 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 518 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 535 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 538 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Ildsted i 2.etg.
Varmekabel på bad, gang og varmefolie under parkett i stue/kjøkken.
Info strømforbruk
Boligen er ny og ubebodd, det er derfor ikke tilgjengelige data på tidligere strømforbruk.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Energiattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter i Asker kommune omfatter normalt kostnader knyttet til vann, avløp, renovasjon og eventuelt feiing og tilsyn med fyringsanlegg.
For nyoppførte boliger vil de kommunale avgiftene normalt ikke være endelig fastsatt på tidspunktet for salg. Dette skyldes blant annet at boligen ennå ikke er tatt i bruk, og at det derfor ikke foreligger et historisk vannforbruk eller et fullstendig grunnlag for beregning av alle gebyrene.
Vann og avløp: Kostnadene beregnes ut fra kommunens gjeldende gebyrregulativ. Gebyrene består normalt av en fast abonnementsdel og en variabel del basert på målt eller beregnet vannforbruk. For nybygg med vannmåler vil faktisk forbruk danne grunnlag for senere avregning. Avløpsgebyret beregnes normalt med utgangspunkt i vannforbruket.
Renovasjon: Renovasjonsgebyret fastsettes etter gjeldende ordning og gebyrsatser for eiendommen. Gebyret kan blant annet avhenge av renovasjonsløsning, beholderstørrelse og eventuelle fellesordninger.
Andre gebyrer: Dersom boligen har ildsted og tilhørende fyringsanlegg, kan det påløpe gebyrer for feiing og tilsyn.
Eventuelle andre kommunale gebyrer vil avhenge av boligens tekniske løsninger og kommunens gjeldende bestemmelser.
Kjøper må være oppmerksom at de faktiske kostnadene først kan fastslås når boligen er ferdigstilt, registrert og tatt i bruk. Gebyrene kan også endres som følge av kommunale vedtak og årlige prisjusteringer.
Priser og beregninger for vann og avløp i Asker kommune 2026
Abonnement/fastledd
Vann: kr 635,75 (inkl. 15% mva)
Du betaler en del av fastleddet hver faktura. Det årlige fastleddet er på kr 2 543.
Avløp: kr 695 (inkl. 15% mva)
Du betaler en del av fastleddet hver faktura. Det årlige fastleddet er på kr 2 780.
Forbruk per kubikkmeter (kbm)
Vann: kr 34,66 per kbm (inkl. 15% mva)
Avløp: kr 35,82 per kbm (inkl. 15% mva)
Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.
Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3203/24/11/2:
01.11.1974 – Dokumentnr: 16402 – Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:3203 Gnr:24 Bnr:11
Gjelder denne registerenheten med flere
08.02.2024 – Dokumentnr: 1075432 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 1/2
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 26.10.2026 for nybygg – frittstående sekundærbolig.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Innkjørselen til boligen er felles mellom Hønsveien 83A og B.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Hønsveien 83 A gir Hønsveien 83 B rett til å legge, ha liggende og koble på VA-ledninger, samt rett til vedlikehold, fram til offentlige ledninger. Hønsveien 83 B gir Hønsveien 83 A rett til å koble seg på eksisterende vann og avløpsledninger som går over seksjonstomten til Hønsveien 83 A. Felles VA-anlegg krever felles vedlikeholdsansvar.
Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 2020100
Navn Kommuneplan for Asker 2023 – 2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 13.06.2023
Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf
Delareal 1 505 m2
BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde
KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav
Delareal 1 505 m2
BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord
KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav
Delareal 1 505 m2
ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende
Kommuneplaner under arbeid
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 2020100
Navn Kommuneplan for Asker 2023 – 2035
Status Endelig vedtatt arealplan
Plantype Kommuneplanens arealdel
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 022046C
Navn Hønskollen
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 11.03.1981
Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/37/46C_bestemmelser.pdf
Delareal 8 m2
Formål Kjørevei
Delareal 1 422 m2
Formål Frittliggende småhusbebyggelse
Delareal 75 m2
Formål Annet spesialområde
Utdyp. Spesialområde – oldtidsvei
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).
Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 13.11.2026. Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.
Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 – 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.
Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 6 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 27 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 28 890 (Omkostninger totalt)
Kr 45 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 48 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 518 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 535 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 538 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
28890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.
Boligkjøperforsikring
Ved kjøp av bolig vil du få tilbud om kjøp av boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Kr 6 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 27 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 28 890 (Omkostninger totalt)
Kr 45 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 48 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 518 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 535 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 538 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss