1 / 48
ASKER Vøyenmyra 24
Moderne halvpart av tomannsbolig på Semstunet - landlig utsikt, parkering, høy standard og kort vei til Asker sentrum!
- kr 7 000 000
- BRA-i 80 m²
- 2 soverom
- Prisantydningkr 7 000 000
- Omkostningerkr 176 350
- Totalpris inkl. omkostningerkr 7 176 350
- ObjektstypeTomannsbolig
- EierformSelveier
- Byggeår2024
- Soverom2
- Tomt230.4 m²
- Eierform tomtEiet
- 7 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 175 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 350 (Omkostninger totalt) 192 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 195 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 176 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 192 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 7 195 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Vøyenmyra 24!
En moderne del av tomannsbolig i et nyere boligfelt på Semstunet, kun 5 minutter fra Asker sentrum. Området ligger landlig til og grenser mot LNF-område med tidvis beite. Fantastiske turmuligheter med Semsvannet og Vestmarka innen gang- eller sykkelavstand. Området har en rik kulturhistorie og landlig sjarm. Asker sentrum byr på kjøpesenter, torg, butikker, spisesteder, tog- og busstasjon.
- Flott og landlig utsikt
- Nyere og moderne bolig tatt i bruk sommeren 24.
- Energieffektivt TEK17 standard
- Høy standard
- To soverom
- Tibrokjøkken
- Kort vei til Asker sentrum
- Kort vei til bussholdeplass
- Biloppstillingsplass v boligen. (Trekkerør til lader)
- Ekstra takhøyde i stue og kjøkken
- Skiløyper i nærområdet
Velkommen til visning!
Vøyenmyra 24, Akershus
- Tomt
230.4m²
Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med gressplen, delvis inngjerdet, og asfaltert adkomst. Boligen ligger i en slags tunløsning med spredt boligbebyggelse.
Beliggenhet
Eiendommen ligger på naturskjønne Sem i Asker, omgitt av kulturlandskap, natur og småhusbebyggelse. Samtidig er det kort vei til Asker sentrum med et utbredt forretnings- og kulturtilbud. Sem og området rundt er kjent for sin flotte natur og rike kulturhistorie, med mange og populære turstier, jorder, idylliske Semsvann og Skaugum. Nærområdet kan by på en mengde tur- og rekreasjonsmuligheter. Følger du Semsveien et lite stykke finner du flotte turmuligheter rundt Semsvann eller milelange turveier fra Solli. Solli er turmulighetenes indrefilet i Asker. Semsvannet er en populær friluftsperle som ble valgt til Askers tusenårssted ved tusenårsskiftet. Rundt vannet er det anlagt en flott turvei som er farbar med både barnevogn og sykkel. Det er også flere fine badeområder rundt vannet. Om vinteren er det skiløyper i flere retninger som har utspring fra Semsvannet. Boligområdet er stille og rolig med god plass mellom husene. Her bor man i et grønt og flott landskap med gode solforhold. Hvis du er glad i å bo tett på naturen men samtidig sentralt så kan dette være noe for deg. Familievennlig beliggenhet med både nærhet til barnehager og skoler, og i tillegg er det etablert en fin lekeplass inne på tunet. Asker byr på et aktivt og levende nærmiljø som er i stadig utvikling. Asker ligger ideelt til med god tog- og veiforbindelse til Oslo og Drammen. Sentrum vokser stadig og har de siste årene gått fra å være et tettsted til å nærme seg en fullverdig by med et rikt servicetilbud. Tog, kjøpesenter, spisesteder og nisjebutikker er enkle å finne og det er et godt og aktivt lokalmiljø med festivaler og arrangementer på torget. Her finner man også kulturhus med kino og bibliotek, samt frisører, vinbarer, apotek, vinmonopol og mye mer. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totale 75 butikker. I Asker finner folk av alle aldre seg godt til rette, enten man har bodd her hele livet eller nylig flyttet hit. I Asker møtes naturen, kulturlandskap og det urbane i godt samspill. En kort biltur unna ligger også populære Hvalstrand bad. Hvalstrand er en hyggelig og barnevennlig sandstrand med stor gresslette, stupetårn, badebrygge, toaletter samt restaurant med uteservering og kiosk. Hvalstrandfestivalen arrangeres hvert år og tilbyr intimkonserter i maritime omgivelser. I nærområdet finnes det spennende muligheter for aktiviteter som små og store kan nyte godt av. Her kan nevnes golfbaner, alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, idrettsplasser, fotballbaner, ishall med mer. For golfentusiasten ligger Asker golfklubb noen minutters kjøring fra boligen.
Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og gårdsbruk.
Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Jansløkka barneksole og Solvang ungdomsskole. Til Jansløkka barneskole er det ca. 1,7 km gange og til Solvang ungdomsskole er det ca. 1,3 km gange. Det er flere barnehager i området, bl.a. Føyka barnehage, Sem barnehae og Hanevold barnegård (Nærmest).
Skolekrets
Eiendommen sokner til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole.
Offentlig kommunikasjon
Fra boligen kan du spasere ned til Asker stasjon, eller du kan ta bussen. Nærmeste bussholdeplass ligger i umiddelbar nærhet til boligfeltet, hvor bussen tar deg til Asker sentrum på kun noen minutter. Asker er et knutepunkt når det kommer til buss- og togforbindelser i retning Oslo og Drammen. Her går det buss, direkte tog, lokaltog og flytog med hyppige avganger. Til Nasjonalteateret bruker man ca. 18 minutter med toget fra Asker, og til Drammen bruker man ca. 12 minutter. Her er alt tilrettelagt for en enkel, miljøvennlig og tidsbesparende hverdag, der du slipper å tenke på transport med køkjøring, bytting av trikker, busser og liknende som andre områder er avhengige av.
Byggemåte
Vertikaldelt bolig oppført med støpt såle på mark. Reisverk i trekonstruksjon med stående kledning. Saltak tekket med takstein. Renner, nedløp og beslag i plastbelagt stål. Vegger: Malte slette flater, fliser på bad Himling: Malte slette flater Gulv: Parkett, fliser på bad + entre, ubehandlet støp på bod/teknisk rom For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann med teknisk beskrivelse av eiendommen.
Innhold
BRA-i: 1.etg: Entrè, bad, teknisk rom/bod, 2 soverom (avlukke under trapp til vaskemaskin) 2.etg: Stue og kjøkken
Standard
Kjøkken: Åpent kjøkken i direkte tilknytning til stuen. Tidløst naturfarget kjøkken med inntegrerte hvitevarer som består av komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Benkeplate i laminert spon med platetopp fra Miele med integrert ventilator. Lekkasjevarsler i benk. Gulv med varmefolie. Bad: Flislagte vegger og malte plater i himling. Innredning med servant og ettgreps armatur. Speil på vegg. Dusjhjørne med svingbare glassdører og vegghengt WC. Mekanisk avtrekk via ventilasjonsanlegg. Flislagt gulv med varmekabler. Uteplasser: Veranda i trekonstruksjon mot sør, med utgang fra stuen i 2. etasje. Membran under terrassebord og rekkverk i glass og metall. Terrasse på bakkeplan mot sør, oppført i trekonstruksjon. Grunn og fundamenter: Boligen er fundamentert på ringmurselementer med støpt såle mot grunn, antatt på komprimerte og drenerende masser. Yttervegger: Yttervegger i trekonstruksjon (bindingsverk) med stående kledning. Vinduer og dører: Vinduer og terrassedører med trekarm og aluminiumsbeslag utvendig. Isolerglass fra byggeår. Tett ytterdør. Tak: Saltak (kompakttak) i trekonstruksjon. Tekket med sløyfer og lekter under takstein. Stålpipe ført over tak. VVS: Forenklet vurdering er utført. Vannrør i plast (rør-i-rør). Stoppekran i teknisk rom er testet og fungerer. Lekkasjevarsler i kjøkkenbenk med automatisk stoppventil. Avløpsrør i plast. Varmtvannsbereder fra Oso med ekspansjonskar plassert i teknisk rom/bod. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat plassert i teknisk rom/bod. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Det er ingen punkter i rapporten som har fått TG 2 eller TG 3.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.
Moderninseringer og påkostninger
- Malt utvendig sommer 2025 - Montert lys og lamper/fastmonterte - Innebygd garderobe på hovedsoverommet - Garderobeskap med snekkerbygde fronter på standard skapstammer - Montert markiser
TV/Internett/bredbånd
Telenor leverer internett og tv.
Parkering
1 utvendig biloppstillingsplass. (Mulighet for opplegg til el-billader)
Forsikringsselskap
Gjensidige
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
7 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 175 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 350 (Omkostninger totalt) 192 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 195 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 176 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 192 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 7 195 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Varmekabler/folie i alle gulv bortsett fra på soverommene og bod/teknisk. Panelovner (Mulighet for å tilkoble ildsted i 2.etg)
Info strømforbruk
Selger har ikke oversikt over strømforbruket i boligen.
Energiklasse
B
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
5786
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgeby. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.
Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg til kommunale avgifter og øvrige utgifter må det påregnes dugnader/vedlikehold til lekeplass og fellesarealer etter behov.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/15/179/2: 23.02.1923 - Dokumentnr: 910393 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
09.08.1974 - Dokumentnr: 11962 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
29.05.1975 - Dokumentnr: 7916 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
19.10.1976 - Dokumentnr: 19189 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
07.10.1993 - Dokumentnr: 23158 - Skjønn GANG- OG SYKKELVEI LANGS SEMSVEIEN PÅ PARSELLEN FRA
BITERUDVEIEN TIL SOLLIVEIEN I ASKER.
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.2017 - Dokumentnr: 1350755 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.2017 - Dokumentnr: 1350755 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.2017 - Dokumentnr: 1350755 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2017 - Dokumentnr: 1420996 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
21.12.2022 - Dokumentnr: 1448502 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
10.05.2024 - Dokumentnr: 1424014 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 199/278
23.02.1923 - Dokumentnr: 910393 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
09.08.1974 - Dokumentnr: 11962 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
29.05.1975 - Dokumentnr: 7916 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
19.10.1976 - Dokumentnr: 19189 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
07.10.1993 - Dokumentnr: 23158 - Skjønn GANG- OG SYKKELVEI LANGS SEMSVEIEN PÅ PARSELLEN FRA
BITERUDVEIEN TIL SOLLIVEIEN I ASKER.
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.2017 - Dokumentnr: 1350755 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.2017 - Dokumentnr: 1350755 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.2017 - Dokumentnr: 1350755 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2017 - Dokumentnr: 1420996 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
21.12.2022 - Dokumentnr: 1448502 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
10.05.2024 - Dokumentnr: 1424014 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 79/278
3203/15/187: 23.02.1923 - Dokumentnr: 910393 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
09.08.1974 - Dokumentnr: 11962 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
29.05.1975 - Dokumentnr: 7916 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
19.10.1976 - Dokumentnr: 19189 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
07.10.1993 - Dokumentnr: 23158 - Skjønn GANG- OG SYKKELVEI LANGS SEMSVEIEN PÅ PARSELLEN FRA
BITERUDVEIEN TIL SOLLIVEIEN I ASKER.
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.2017 - Dokumentnr: 1350755 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.2017 - Dokumentnr: 1350755 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.2017 - Dokumentnr: 1350755 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2017 - Dokumentnr: 1420996 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
21.12.2022 - Dokumentnr: 1448502 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
10.05.2024 - Dokumentnr: 1424014 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 199/278
23.02.1923 - Dokumentnr: 910393 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
09.08.1974 - Dokumentnr: 11962 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
29.05.1975 - Dokumentnr: 7916 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
19.10.1976 - Dokumentnr: 19189 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
07.10.1993 - Dokumentnr: 23158 - Skjønn GANG- OG SYKKELVEI LANGS SEMSVEIEN PÅ PARSELLEN FRA
BITERUDVEIEN TIL SOLLIVEIEN I ASKER.
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.2017 - Dokumentnr: 1350755 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.2017 - Dokumentnr: 1350755 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.2017 - Dokumentnr: 1350755 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2017 - Dokumentnr: 1420996 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
21.12.2022 - Dokumentnr: 1448502 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:3203 Gnr:15 Bnr:179
Gjelder denne registerenheten med flere
10.05.2024 - Dokumentnr: 1424014 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 79/278
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler Vøyenmyra 24 og 26. Det foreligger ferdigattest for lekeplass. Tomannsboligene er regulert og byggesøkt som eneboliger med sekundær enhet. Begge delene tilfredsstiller alle krav til selvstendige enheter. Kjøpere må være oppmerksomme på at medium enhetene/sekundærenheten aldri vil kunne utvides til mer enn 80 kvm BRA.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 700 m2 Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig OmrådenavnSM1 Delareal 700 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202518 Navn Kommuneplanens arealdel 2027 - 2039 Status Planlegging igangsatt Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02202016015 Navn Semsveien 126 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.09.2019 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/7458/2016015_Bestemmelser.pdf Delareal 344 m2 Bestemmelsesområdeutforming Delareal 700 m2 Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn BF2
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
7 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 175 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 350 (Omkostninger totalt) 192 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 195 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 176 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 192 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 7 195 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
176350
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 500 Dronefoto 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke inkl foto, stor finn pakke, Realforce, FB og Instagram. 7 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.
Start reisen til ditt nye hjem
