ASKIM Furulundveien 18

Tomt
3102m²

Beskrivelse av tomt
Felles, eiet tomt på 3 102,7 m². Tomten er hovedsakelig flat, og er pent opparbeidet med plenareal, kantstein, noe beplanting og støttemur i granitt mot vei. Gruset adkomst og gårdsplass.

Beliggenhet
Fin og sentralt beliggende boligområde ca. 1,5 km fra indre sentrum av Askim. Fra boligen er det trygg gangavstand til bl.a. barnehage, barneskole, friarealer og turterreng. Rema 1000 og Kiwi ikke langt fra boligen. I sentrum av Askim finner du servicefunksjoner, forretninger/senter, spisesteder, kulturhus, Østfoldbadet, kino, flere treningssentre, flere banker, vinmonopol, bibliotek og offentlig kommunikasjon. Ca. 55 minutter med buss og ca. 44 minutter med tog til Oslo S (nye Follobanen).

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Enebolig med 1. og 2. etasje, oppført i 2020. Ringmur rundt boligen. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Fasade er delvis brutt med sementbaserte plater. Takkonstruksjon i tre, type saltak. Taktekkingen er av glasert tegltakstein. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 3-lags isoler-/energiglass. Terrasse på 21 kvm, vendt mot sydvest, med tilgang fra stue og hage. Av materialer er det benyttet impregnerte gulvbord med riller og rekkverk i plast/PVC. Garasje på ca. 21 kvm (felles med nabo). Bygningen bøe oppført med støpt betongdekke. Yttervegger er i lett bindingsverk, og er kledd utvendig med trekledning. Takkonstruksjon i tre, type saltak, tekket med glasert takstein. Adkomst via leddport samt gangdør.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja, for lav terskel ved dør. Opplegg for vaskemaskin mm. i nærheten av terskel som ikke blir brukt per nå. Kun en feil som er oppført i tilstandsrapport, som ikke oppfattes som et problem ellers. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. etasje: Entré, bad, bod, kjøkken, 2 soverom og stue med utgang til terrasse på 21 kvm. 2. etasje: Loftsstue, 2 soverom, bod , bad og kneloft. Halvpart av dobbel garasje.

Standard
Boligen har gjennomgående 1-stavs eikeparkett på gulv i oppholdsrom og soverom. Badet i 1. etasje er flislagt på gulv og vegger, mens badet i 2. etasje har belegg på gulv og MDF-panel på vegger. Entréen i 1. etasje har flislagt gulv. Veggene er ellers utført med malte MDF-paneler og malte eller tapetserte plater, og himlingene består av malte plater. Mellom etasjene er det en vinkeltrapp i tre, og boligen har lyse innvendige dører. Kjøkkenet er moderne og innbydende med åpen løsning mot oppholdsrommet og god plass til spisegruppe. Kjøkkeninnredningen fra Huseby Kjøkken har stilrene fronter i gråtoner kombinert med laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Nedsenket kjøkkenvask i rustfritt stål med vaske- og skyllekum er integrert i benkeplaten. Mellom over- og underskap er det montert fuktbestandige veggplater, samt praktisk belysning. Ventilator er plassert over koketoppen og ført ut i det fri. Kjøkkenet er også utstyrt med både komfyrvakt og lekkasjestopper. Delikat bad i 1. etasje med moderne innredning bestående av servant med lyse, slette fronter, speilskap og integrert belysning. Dusjen er plassert i en praktisk nisje og har elegante glassdører samt håndholdt dusjarmatur. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og har opplegg samt plass for vaskemaskin. Rommet ventileres via balansert ventilasjon. Badet har varmekabler i gulvet for ekstra komfort og downlights i himlingen. Boligens andre bad er innredet med servant med lyse fronter, speilskap og belysning. Badet har badekar kombinert med tett dusjkabinett, utstyrt med hodedusj, ryggdyser og håndholdt dusjarmatur. Videre er det montert toalett, samt opplegg og plass for vaskemaskin. Rommet ventileres via elektrisk vifte i vegg. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg som bidrar til et godt inneklima. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i bod i 2. etasje. Det elektriske anlegget har sikringsskap med moderne automatsikringer. Boligen har tilhørende garasje, felles med nabo og adskilt med vegg, med praktisk oppbevaringsmulighet på loftet. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Vinduer: Beslag er ikke montert iht. preaksepterte løsninger, beslag er avsluttet i kant med vinduet, og er ikke ført tilstrekkelig ut på sider. Vindu er plassert for langt ut i vegglivet iht. preaksepterte løsninger. Overflater gulv, bad 2. etasje: Gulvet er flatt, men det er målt 30 mm oppbrett på tettesjikt ved dør. Fallforholdene vurderes som tilfredsstillende med tett dusjkabinett. Våtrommet tilfredsstiller ikke kravene til bruksvann (TEK17). Det er også observert noe svanker i gulvet. Overflater gulv, 1. etasje: Takstmannen har foretatt kontroll av fallforhold på våtrommet ved hjelp av en punktlaser. Totalt fall er ansett som ok, målt 35 mm. Det ble ikke påvist fall 1:100 på hele gulvet, og heller ikke 15 mm oppkant ved dør. TEK17 krever at lekkasjevann ledes til sluk, enten med fall på hele gulvet eller oppkant på minimum 25 mm (15 mm ved dør). Kravet er dermed ikke oppfylt. Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Forhold som har fått TG3: Overflater vegger og himling, bad 2. etasje: Badet har våtsone med vegger i MDF-panel, noe som innebærer at veggene ikke tåler vann. Løsningen oppfyller ikke kravene til tetthet/membran i våte soner. Det er påvist noe svelling i nedkant av platene bak kabinettet. Stikkontakt er plassert i våtsone, og kapslingsgrad er ukjent.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for TV og bredbånd på eiendommen.

Parkering
Parkering på gruset gårdsplass samt i garasje (halvpart av garasje ved boligen tilhører denne).

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 132 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 133 890 (Omkostninger totalt) 150 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 153 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 433 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 450 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 453 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er elektriske varmekabler i 1. etasje.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17131

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter fastgebyr vann og avløp, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det er installert vannmåler og avgifter for vann og avløp vil derfor variere etter forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1288819

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5155275

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Utgifter privat vei: 875 kr i halvåret. Faktura kommer i postkassen adressert til huset.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/81/77/5: 20.05.1930 - Dokumentnr: 900065 - Erklæring/avtale DIVERSE SERVITUTTER Overført fra: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:77 Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.1930 - Dokumentnr: 900065 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:77 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.1967 - Dokumentnr: 1251 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: ASKIM EL.VERK Overført fra: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:77 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2019 - Dokumentnr: 609603 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rett til bygging, drift og vedlikehold av lavspenningskabelanlegg og høyspenningskabelanlegg Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Overført fra: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:77 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.2026 - Dokumentnr: 625711 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Askim AS Org.nr: 932 672 065 Elektronisk innsendt 09.07.2019 - Dokumentnr: 796229 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 153/837 01.01.2020 - Dokumentnr: 200635 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0124 Gnr:81 Bnr:77 Snr:5 01.01.2024 - Dokumentnr: 841451 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:81 Bnr:77 Snr:5

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 18.11.2020. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: 1. etasje: Bod er opprinnelig tegnet som WC, det minste soverommet er ikke på tegning, tegnet bod er benyttet som stuedel, trappen er opprinnelig tegnet i u-form. 2. etasje: Det er etablert et ekstra soverom ved siden av det opprinnelige soverommet i 2. etasje. Avvik som er søknadspliktig: Opprinnelig bod er benyttet som stue. Avviket anses som en lovlighetsmangel. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Navn: Id 012420170005, Detaljregulering for Solveien 4, gbnr 81/77. Formål: Hensynssone H140_1: Frisikt, gangveg/gangareal/gågate, boligbebyggelse, gårdsplass, renovasjonsanlegg, hensynssone H370: høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler), og boligbebyggelse. Kommuneplan: Navn: Kommuneplanens arealdel, PlanID 3014202101. Formål: Boligbebyggele og hensynssone H370: høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler). Mulig inngrep på Kommuneplan: Arealformål og bestemmelser i kommuneplanens arealdel skal ved motstrid gjelde foran eldre reguleringsplaner, men se § 2 for presiseringer og unntak. Se også kommuneplanens kapittel 5 for bestemmelser knyttet til arealformål. Bestemmelsene kan påvirke hvor mange boenheter det tillates på boligeiendommer, grad av utnytting, byggehøyder på boliger og garasjer, takform, minste uteoppholdsareal m.v. Bestemmelser og retningslinjer for hensynssoner som ligger innenfor eiendomsgrensene kan leses i kommuneplanens planbestemmelser og retningslinjer i kapittel 3 - §§ 3.1 ? 3.18.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 132 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 133 890 (Omkostninger totalt) 150 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 153 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 433 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 450 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 453 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
133890

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 14 900,- oppgjørshonorar kr. 5 900,- og visninger kr 2 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 835,-. Utleggene omfatter tinglysingebyr og grunnboksutskrift.  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.