ASKIM Sollia 18

Tomt
451.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiet fellestomt, ifølge Norges Eiendommer. Tomten er opparbeidet med plenarealer og asfaltert adkomst. Parkering på felles parkeringsplass.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Askim, Indre Østfold kommune, med en blanding av eneboliger, terrasseblokker og rekkehus. Det er kort avstand til friområder, lekeplasser og sentrum, som ligger ca. 2 km unna. Nærheten til skoler og barnehager gjør området attraktivt for familier. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplassen Sollia (linje 404) kun 3 minutters gange unna, og Askim stasjon ligger 21 minutters gange fra eiendommen. Det er også gode forbindelser til Oslo Gardermoen, med en reisetid på ca. 1 time og 14 minutter. Dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi er innen 10 minutters avstand, og det finnes flere sportstilbud og treningssentre i nærheten, inkludert balløkker og treningssentre som Askim treningssenter og Invictus treningssenter. Området har et godt naboskap og vurderes som trygt med lite trafikk og støynivå. Det er også gode parkeringsmuligheter i området.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og leilighetsbygg.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Espira Skolegata barnehage - 15 min gange Gullhaugen Steinerbarnehage - 17 min gange Stubbeskogen naturbarnehage - 16 min gange Skoler Askimbyen skole (1-7 kl.) - 15 min gange Steinerskolen i Indre Østfold (1-10 kl.) - 18 min gange Rom skole (1-7 kl.) - 18 min gange Askim ungdomsskole (8-10 kl.) - 5 min kjøring Sport og trening Sollia - balløkke - 3 min gange Ballspill 0.2 km Frosterudveien - balløkke - 6 min gange Ballspill 0.5 km Askim treningssenter - 13 min gange Invictus treningssenter - 15 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Leiligheten er en del av et boligbygg med flere boenheter fra 1974. Bygningen er fundamentert med en støpt betongplate på grunn, uten isolasjon og fuktsperre. Etasjeskillene er utført i betong. Vinduene har karmer og rammer av treverk med 2-lags isolerglass fra 2020 og 2025. Terrassedøren er utstyrt med 2-lags isolerglass fra 2020. Leiligheten har en balkong utført i betong. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - UTVENDIG - Vinduer Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - UTVENDIG - Dører Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Påvist manglende beslag i underkant av dør. - TEKNISKE INSTALLASJONER - Vannrør til kjøkkenet. Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - TEKNISKE INSTALLASJONER - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - INNVENDIG - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt ca. 35 mm avvik i stue/kjøkken og 15 mm i soverom. Lokalt ble det målt 12 mm over 2 meter i soverom. Knirk i gulvet i soverom. - VÅTROM - ETASJE > BAD/VASKEROM - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - TEKNISKE INSTALLASJONER - Varmtvannstank

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2025. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Indre Elektro AS, 2026 Beskrivelse: Monterte baderomsvifte. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, ukjent årstall Beskrivelse: Forrige eier har gjort betydelige oppgraderinger, oppussing m.m. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Aqurias Estate AS, 2026 Beskrivelse: Fasearbeid utenfor boligen, utvidelse av parkeringsplass m.m. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026).

Innhold
BRA-i 49 kvm: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom ( Soverom 2 er ikke omsøkt til soverom, er opprinnelig tegnet inn som bod.) TBA 5 kvm: Terrasse og balkongareal.

Standard
Kjøkken Kjøkkenet er utstyrt med en kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet har fliser på gulv og baderomspanel på vegger. Rommet er utstyrt med servant på skap med hvite glatte fronter, speil, gulvstående toalett og dusjkabinett. Det er montert downlights i himlingen og en ventil i veggen. Innvendige overflater Gulv: Laminat. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør i rør-i-rør til badet. Til kjøkkenet er det vannrør i kobber fra byggeåret. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra byggeåret. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler. - Varmtvannstank: 120 liter benkebereder fra 2023 er plassert på kjøkkenet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * 2- lags isolerglass 2023: * 120 liter benkebereder på kjøkkenet * Kjøkken med åpen løsning mot stuen. Innredning i U- form med hvite glatte fronter. Vask/skyllekum i Porselen. Laminerte benkeplater. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator. Fliser mellom benkeplater og overskap. 2020: * 2- lags isolerglass * Terrassedør med 2- lags isolerglass

Parkering
På parkeringsplass.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 61 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 62 640 (Omkostninger totalt) 74 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 512 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 524 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 527 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17812

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2025 Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Gebyr Fakturert beløp i 2025 Avløp 7 205,66 kr Vann 5 771,54 kr Renovasjon 4 835,00 kr Sum 17 812,20 kr Vannavgift etter måler.

Formuesverdi primær
422926

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1691702

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Velforening
Sollia 6-18 Velforening.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/4

Felleskostnader pr. mnd
2000

Felleskostnader inkluderer
Ytre vedlikehold.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: -156 402,- Årsresultat for 2024: 0,- Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Det er planlagt endringer av fellesutgiftene til mellom 1500-2000 kr, med ikrafttredelse 01.07.2026. En kundefordring på 169 000,- er omtvistet, og tapsføring vurderes i 2026. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6231

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 01.11.1974 - Dokumentnr: 1974/6056-1/1 - Erklæring/avtale OVERENSKOMST OM SAMVIRKE VEDK. VERTIKALTDELT BOLIG. PRIORITET FORAN PANTELÅN. KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA HUSBANKEN. Overført fra: Knr:3118 Gnr:99 Bnr:276 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1974 - Dokumentnr: 1974/6063-1/1 - Erklæring/avtale PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V. Overført fra: Knr:3118 Gnr:99 Bnr:276 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.2025 - Dokumentnr: 2025/755925-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 2 000 000 Panthaver: ASKIM & SPYDEBERG SPAREBANK ORG.NR: 937 885 199 Panthaver: VERD BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 994 322 427 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 12.04.1976. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Bod på tegningen er tatt i bruk som soverom. Dette er ikke søkt om i Indre Østfold kommune. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse Eiendommen følger reguleringsplan Et område i Kolleveien og Sollia (plan-ID 012420070002). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til konsentrert småhusbebyggelse innenfor feltnavn B.. 30.08.2007 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, Indre Østfold kommune (plan-ID 3014202101), med ikrafttredelse 06.02.2024. Et delareal på 452 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B. Det er ikke registrert pågående planarbeid som berører eiendommen. I henhold til reguleringsplanen er eiendommen berørt av fareområde for høyspenningsanlegg, med en byggegrense på 10 meter fra luftstrekk.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 61 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 62 640 (Omkostninger totalt) 74 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 512 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 524 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 527 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
62640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 14.900  ,- oppgjørshonorar kr  6.900,- og visninger kr . 3.500,- pr. stk , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr . 45.000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag jfr. oppdragsavtale, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.