1 / 35
AURSKOG Harald Posts vei 1
Lys og pen 2-roms toppleil. med solrik balkong, heisadkomst og garasjeplass. Gasspeis i stue. Supersentralt, men rolig
- kr 2 890 000
- BRA-i 57 m²
- 1 soverom
- Prisantydningkr 2 890 000
- Omkostningerkr 73 640
- Totalpris inkl. omkostningerkr 2 963 640
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår2007
- Soverom1
- Felleskostnaderkr 3 058
- Tomt4 857.1 m²
- Eierform tomtEiet
- 2 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 640 (Omkostninger totalt) 85 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 88 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 963 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 975 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 978 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Velkommen til en lys, pen og romslig 2-roms toppleilighet med attraktiv beliggenhet i byggets 3. etasje. Her bor du sentralt, men tilbaketrukket, med gode solforhold, lite innsyn og store vindusflater som gir godt med dagslys. Rundt bygget er det grønne og åpne fellesområder som skaper et trivelig bomiljø.
Leiligheten fremstår moderne med tidsriktige farger og har heisadkomst fra bakkeplan. Åpen stue- og kjøkkenløsning gir god plass til både spisebord, sofagruppe og TV. Gasspeis gir godt med varme og hyggelig stemning. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med flott utsikt og ettermiddag/kveldssol. Videre har leiligheten et luftig soverom med stor skyvedørsgarderobe, romslig flislagt bad med gulvvarme og entré med praktisk bod/omkledningsrom. Garasjeplass og sportsbod medfølger.
Harald Posts vei 1, Akershus
- Tomt
4857.1m²
Beskrivelse av tomt
Beliggenheten er utmerket, med kort gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Boligfeltet grenser til store åkre, og for god rekreasjon er det kort vei til helårs turmuligheter i marka. Fellesområdet er opparbeidet med fine grøntarealer, diverse beplantning og asfalterte internveier. Leiligheten ligger øverst, der stuen forlenges av en solrik balkong med flott utsikt over den landlige idyllen. Balkongen har markise og belysning.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og veletablert område med gangavstand til Aursmoen sentrum med alle sentrumsfasiliteter. Aurskog er et levende og attraktivt tettsted nordvest i Aurskog-Høland kommune, omgitt av vakker natur og med et sterkt lokalt fellesskap. Her bor du landlig og rolig, samtidig som du har kort vei til daglige servicetilbud, skoler, barnehager og fritidsaktiviteter. Her bor det ca 3.800 innbyggere, og tettstedet består blant annet av Aurskog, Aursmoen, Finstadbru og Lierfoss, hvor Aursmoen fungerer som et naturlig sentrum for handel og aktivitet. På Aurskog Senter finnes bl.a. bank, dagligvare, helsetjenester, apotek, interiør og livsstil. I Finstadhagen Næringspark er det bedrifter innen elektrisk installasjon, motorisert verktøy og bilverksted. På Finstadbru ligger Hageland med et stort utvalg av planter og hagemøbler. Tettstedet kan også by på hyggelige kafeer og gode spisesteder ? gode møteplasser for store og små. Midt i sentrum, i en grønn lunge, ligger Aur Prestegård ? en møteplass for kultur, tradisjon og opplevelser. Aur Prestegård byr på husflidsaktiviteter, loppemarked, kunstutstillinger, seniortreff, 17. maifeiring, julemarked med mer. Killingmo Alpakka Gård arrangerer blant annet alpakkavandringer og Inn på tunet ? grønn omsorg. Det tilbys også overnatting i igloer. Aurskog er et populært valg for barnefamilier, med et oversiktlig og trygt nærmiljø. Området har flere private barnehager samt nye Aursmoen barnehage som ble tatt i bruk høsten 2025. På samme tidspunkt ble nye Aursmoen skole tatt i bruk. Skolen er en 1-10 skole med SFO-tilbud. Her er det også flerbrukshall og svømmebasseng. Skolens visjon er «Rom for alle og blikk for den enkelte» som betyr at skolen jobber for inkludering og tilpasset opplæring. Det finnes et bredt tilbud av fritids- og idrettsaktiviteter i Aurskog. Aurskog-Finstadbru Sportsklubb tilbyr blant annet fotball, ski, håndball og andre aktiviteter for barn og unge. Aursmoen Idrettspark driftes av Aurskog-Finstadsbru Sportsklubb og består av flerbrukshall, treningsrom, utendørs baneanlegg, skaterampe, tuftepark og lekeplass. Vinterstid er det skiløyper i nærområdet og ved Romerike Golfklubb. Romerike Golfklubb har et 18 hulls golfbane og en 9 hulls treningsbane. I tillegg finnes det gode turmuligheter året rundt, både sommer og vinter, med skogsstier, lysløyper og nærliggende vann ? perfekt for både mosjon og rekreasjon. På Bjørkelangen ligger Bjørkebadet er et nyere svømmeanlegg med 25-meters basseng, terapi- og plaske, boblebad, kaldkulp og to badstuer. På Mangeskogen har Mangenfjellet Turlag et godt utbygd løypenett på vinterstid, og med to betjente serveringshytter på søndagene i vinterhalvåret. Om sommeren er området et eldorado for den tur- og sykkelinteresserte. Lokalt engasjement og levende sentrum Aurskog kjennetegnes av et aktivt nærmiljø og et engasjert lokalt næringsliv, koordinert gjennom Aurskog Næringsforening. Her arrangeres ulike aktiviteter og møteplasser som bidrar til trivsel og samhold. Et årlig høydepunkt er Aurskogmart?n, en populær folkefest som samler store og små til handel, kultur og hygge. Med skogen rett utenfor døra og kort vei til både servicetilbud og arbeidsplasser, kombinerer Aurskog det beste fra to verdener. Her får du et trygt oppvekstmiljø, aktive fritidstilbud og en hyggelig småstedstemning ? et sted hvor det er lett å føle seg hjemme.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av leiligheter, villaer og småhusbebyggelse.
Byggemåte
Bygningen er fundamentert med stål- og betongkonstruksjoner. Vegger er oppført med betongkonstruksjoner og trebindingsverk. Vegger er utvendig kledd med trekledning og fasadeplater/fibersementplater. Valmet takkonstruksjon. Yttertaket er tekket med betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag i metall. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Fra byggeåret. Entredør i malt slett utførelse med lyd- og brannklassifisering 40db/B30. Balkongdør i malt trekonstruksjon med lav brystning og glassfelt med 2-lags glass. Balkong med betongdekke og rekkverk av metall med rekkverkshøyde ca. 100cm. Det er felles gassanlegg i sameiet med skap på balkongen med mulighet for tilkobling.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. Boligen selges med boligselgerforsikring. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Seksjonssameiet Myrvold mottok 7.mai 2026 nabovarsel fra AFSK om byggeplaner av en garasje på ca 280 kvadratmeter, plassert mot sameiet ved vollen. Styret i sameiet har kommet med forslag som vil gjøre at bygget passer bedre inn i miljøet og omgivelsene.
Innhold
Kort fortalt: - Lys og pen 2-roms selveier i øverste etasje - Flott utsikt og gode solforhold - Trappefri adkomst med heis fra bakkeplan - Sentral, men tilbaketrukket beliggenhet, med nærhet til "alt" - God planløsning - Stort kjøkken med god skap- og benkeplass - Luftig stue med plass til sofa, TV og spisebord - Solrik balkong med flott utsikt - Flislagt bad med varme i gulv - Stort soverom med skyvedørsgarderobe - God oppbevaringsplass i boder og garderobeløsninger - Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg Velkommen til en sentral, men tilbaketrukket toppleilighet med fin beliggenhet i byggets 3. etasje. Her bor du skjermet med gode solforhold, lite innsyn og rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater. Rundt bygget er det store grøntområder som gir et trivelig og åpent nærmiljø med god avstand mellom bebyggelsen. Leiligheten er malt i tidsriktige farger og fremstår pen og moderne. Her kan du flytte rett inn. - Entré/gang og bod - Leiligheten har trappefri adkomst via felles oppgang med heis. Entréen har plass til oppbevaring av yttertøy og sko, med avsatt plass til kommode, skap og knagger. I tilknytning til entréen er det en praktisk innvendig bod for ekstra oppbevaringsplass. I entreen er det porttelefon som betjener ytterdøren på bakkeplan. - Bad/toalett/vaskerom - Romslig flislagt bad med elektrisk varme i gulv. Badet inneholder dusjkabinett, toalett, heldekkende servant med god oppbevaringsplass i skap, speil med belysning og ekstra skap samt håndkleholdere og knagger. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. - Stue og balkong - Stuen og kjøkkenet er samlet i en åpen løsning med naturlig plass til både sofagruppe og spisebord. Det er plass til skjenk, hyller og TV-løsning. Store vindusflater og balkongdør gir godt med dagslys og gjør rommet lyst gjennom dagen. Gasspeisen er sentralt plassert og bidrar både med varme og en hyggelig ramme rundt oppholdsrommet. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med flott utsikt. Balkongen har god plass til utemøbler, beplantning og grill, og er utstyrt med markise og utebelysning. Balkongen er vendt mot pent åpent gårdsrom og har ettermiddag/kveldssol - Perfekt for lange sommerkvelder. - Kjøkken - Kjøkkenet er innredet i en praktisk U-løsning som gir god oppbevaringsplass og stor arbeidsflate. Innredningen har profilerte fronter i lys utførelse og laminat benkeplate. Her er det både integrert platetopp og stekeovn, i tillegg til oppvaskmaskin og kombinert kjøl-/frys. Ovnen er plassert i høyskap for en praktisk løsning. - Soverom - Luftig soveom med plass til til dobbeltseng, nattbord og kommode. Soverommet har stor garderobeløsning med skyvedører. Sportsbod, garasjeplass og fellesområder Leiligheten disponerer en praktisk sportsbod på ca. 5 kvm., samt garasjeplass med heisadkomst. Fellesområdene til sameiet er pent opparbeidet med store gressplener, busker og beplantning. Det er asfaltert adkomst og gode parkeringsmuligheter for gjester.
Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte slette flater/plater og fliser. Himling: Malte betongdelementer med synlig V-fuger. Malt nedforet himling på baderom. Etasjeskiller/gulv er av betongelementer. Det er innstallert gasspeis. Det er felles gassforsyning/gasstank i sameiet. Innerdører: 1-speils innerdører hvorav 1 dør er innebygget skyvedør. Bad/wc/vaskerom: Baderommet har standard fra byggeåret. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Bad/wc/vaskerom består av: Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Baderomsinnredning med servantskap, overskap, speil og lysarmatur. Opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Kjøkkeninnredning består av: Benkeskap og overskap med folierte skrog og 1-speils hvite fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum av metall. Ventilator med avtrekk. Integrert induksjonstopp, stekeovn, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er lekkasjevarsler og automatisk vannstoppesystem i oppvaskbenken. Innredningen er fra byggeåret og har normalt god standard. Det er stedvis noe slitasjemerker på innredningen som er normalt i forhold til alder. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Fra byggeåret. Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av støpejern. Fra byggeåret. Boligen har mekanisk ventilasjon med avtrekk fra kjøkken og baderom. Det er tilluft/naturlig ventilasjon med vindusspalter. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter, har produksjonsår 2007 og er plassert i kjøkkenbenken som har lekkasjevarsler og automatisk vannstoppesystem. Elektrisk anlegg fra byggeåret. Det ble utført EL-kontroll i 06.09.2016 og det ble ikke funnet avvik. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Utvendig > Utvendige bygningsdeler - fellesdeler Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. - Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: Det er riss/krakellering og løs maling på vindusutforing på soverommet og i stuen. Tiltak: Riss og løs maling på vindusutforingene bør utbedres ved overflatebehandling eller utskifting for å hindre videre forringelse. - Innvendig > Etasjeskille/gulv i 3. etasje Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Tekniske installasjoner > Vannledninger Det er avvik: Rørskapet har drenering til baderommet, men rørskapet er ikke tett og ved lekkasje på anlegget vil det bli vann i veggen som vil føre til fuktskader. Tiltak: Rørskapet må tettes for å hindre at vann ved eventuell lekkasje trenger ut i veggen og forårsaker fuktskader. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Iht. dagens forskrift skal varmtvannstank direktekobles (ikke med stikkontakt). Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Våtrom > 3. etasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater gulv Vurdering av avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er bom i enkelte gulvfliser. Tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Våtrom > 3. etasje > Bad/wc/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk er uhensiktmessig plassert under vaskemaskinen. Vaskemaskinen må flyttes for rengjøring av sluket. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ingen forhold som har fått TG3.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Følgende medfølger ikke uavhengig av bransjens liste: - Lamper på soverom over nattbord - Nattbord på soverom - Lampe over spisestue - Hyller på vegg i stue, to stk. - Knaggrekke i gangen
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
TV/internett er ikke inkl. i felleskostnader, men sameiet forhandlet nylig fram en avtale med VEV for TV/internett. Dersom du ønsker denne avtalen blir dette lagt til/inkludert i felleskostnadene.
Parkering
Leiligheten disponerer fast parkeringsplass i felles garasjekjeller med heisadkomst. Gode parkeringsmuligheter for gjester på sameiets tomt. For øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Opplysninger fra el-verket og evt. brann- og redningsvesen: Iht. opplysninger mottatt fra el-verket er det ikke foretatt noen besiktigelse av det elektriske anlegget, følgelig foreligger ingen pålegg om utbedringer av det elektriske anlegget. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. el-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
2 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 640 (Omkostninger totalt) 85 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 88 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 963 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 975 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 978 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Boligen er oppvarmet med gasspeis i stue og elektrisk gulvvarme på baderom. Elektriske panelovner for øvrig.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no
Energiklasse
D
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Info kommunale avgifter
Komm. avgifter er inkl. i de månedlige fellesutgiftene
Info om eiendomsskatt
Aurskog-Høland kommune har eiendomsskatt med en sats på 3 promille per 2026 for boliger og fritidseiendommer. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
679283
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2717131
Formuesverdi sekundær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
1/62
Felleskostnader pr. mnd
3058
Felleskostnader inkluderer
Akonto gassanlegg, vedlikehold: kr 147 Akonto gassavregning: kr 200 Kommunale avgifter: kr 1 136 Felleskostnader: kr 1 575 Felleskostnader dekker bl.a. drift/vedlikehold, fellesforsikring, fellesstrøm, forr.førsel, mm. Sameiet har à konto avregning på gass, avregnes 1 gang pr. år.
Om sameiet
Seksjonssameiet Myrvold ble stiftet i 2007 og har 26 boligseksjoner fordelt på 3 bygninger. Hver boligdel har en sportsbod som tilleggsdel og bruksrett til en parkeringsplass i kjeller. Det er garasjeanlegg under hvert bygg. Sameiet er organisert etter de bestemmelser som følger av Eierseksjonsloven og har til formål å drive eiendommen i samråd med og til beste for seksjonseierne. Sameiet har a konto avregning på gass, avregnes 1 gang pr år.
Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen fellesgjeld pt.
Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i evt. gjeldende vedtekter og husordensregler. Evt. dokumenter følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt, men skal som hovedregel ikke være til sjenanse for naboer og omgivelser for øvrig.
Eierskiftegebyr
6725 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/192/681/8: 06.11.2007 - Dokumentnr: 899298 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
17.12.2013 - Dokumentnr: 1098281 - Resek/fjerning av seksjon Fjernede seksjoner:
Snr: 27
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 28
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 29
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 30
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 31
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 32
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 33
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 34
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 35
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 36
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 37
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 38
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 39
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 40
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 41
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 42
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 43
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 44
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 45
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 46
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 47
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 48
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 49
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 50
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 51
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 52
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 53
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 54
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 55
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 56
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 57
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 58
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 59
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 60
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 61
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Snr: 62
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/62
Formål/sameiebrøk for denne seksjon:
Snr: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/26
01.01.2020 - Dokumentnr: 762592 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:192 Bnr:681 Snr:8
01.01.2024 - Dokumentnr: 182138 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3026 Gnr:192 Bnr:681 Snr:8
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg 3 leilighetsbygg med 27 leiligheter, datert 12.08.08.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Offentlig tilknytning via private stikkveier/sameiets tomt. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. AFSK har byggeplaner om garasje på ca. 280 kvm., plassert mot sameiet. Styret har svart på varslingen med forslag slik at bygget vil passe bedre med omgivelsene. Konferer megler for mer informasjon.
Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
2 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 640 (Omkostninger totalt) 85 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 88 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 963 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 975 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 978 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
73640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr og oppgjør kr 23 000,- og visninger kr 3 000, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 17 335 ,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 250,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Start reisen til ditt nye hjem
Start reisen til ditt nye hjem
