Furuveien/Huldrestien/Trollsvingen

Rimelige og fine eneboligtomter til salgs på attraktive Røsandåsen| Barnehage og skole i nærheten

• Innhold

  Tomtene selges som råtomter med vei, vann, avløp og strøm til tomtegrensene. Totalt skal det selges 33 boligtomter med priser fra kr 450.000,- til 790.000,-.

• Om eiendommen

  Tomt
  nullm²
  
  Beskrivelse av tomt
  Tomtene selges som råtomter med vei, vann, avløp og strøm til tomtegrensene. Totalt skal det selges 33 boligtomter med priser fra kr 450.000,- til 790.000,-.
  
  Beliggenhet
  Røsandåsen har kort vei til barnehage som ligger i boligfeltet (Mobarn), butikk, treningssenter, bakeri og mange andre butikker som holder til på Røsand. Det er kort vei til Bruhagen sentrum hvor kommunesenteret ligger med kjøpesenter, matbutikker, vinmonopol og legesenter. Det er også barne- og ungdomsskole samt svømme- og idrettshall på Bruhagen. Flotte fellesarealer i feltet.
  
  Adkomst
  Se karthenvisning på finn.no.
  
  Bebyggelse
  Eneboliger og småhusbebyggelse.
  
  Radonmåling
  Det er ikke foretatt radonmåling.
  
  Diverse
  Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen. Det er ikke foretatt grunnundersøkelser av selger. Kjøper overtar risiko, ansvar og konsekvens for dette.
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum eks. kr 450 000,-: kr. 11 250,- Tinglysningsgebyr skjøte: kr 500,- Tinglysning pantedokument: kr 500,- Attestgebyr: kr 240,- Boligkjøperforsikring (valgfritt): kr 12 100,- For samtlige tomter tilkommer oppmålingsgebyr til Averøy Kommune og tilknytningsavgifter for vann. Oppmålingsgebyr 2023 Averøy kommune: Tomt opp til 700 m2: kr. 24 000,- Tomt 700 ? 2000 m2 : kr. 29 000,- 20 % reduksjon ved 2 eller flere tomter samtidig. Tinglysingsgebyr i tillegg. Behandling av delingssøknad i tillegg. Tilknytningsavgift for vann 2022: Andel: kr. 2 000,- Påkoblingsavgift: kr. 14 000,-   Gebyret for tinglysning i fast eiendom for papirbasert innsending er 500 kroner.
  
  

• Økonomi

  Info kommunale avgifter
  Kommunale avgifter er ikke stipulert. Avgifter kan variere og beregnes bl.a. ut i fra areal og forbruk.
  
  Info formuesverdi
  Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1554/50/148: 25.04.1986 - Dokumentnr: 303200 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket
  Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
  Gjelder denne registerenheten med flere
  20.11.2017 - Dokumentnr: 1292915 - Jordskifte SAK: 16-144913RFA-JMOL RØSAND
  Romsdal jordskifterett
  Gjelder denne registerenheten med flere
  29.12.2022 - Dokumentnr: 1470624 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Luva Tomter AS
  Org.nr: 917 868 255
  Gjelder denne registerenheten med flere
  Elektronisk innsendt
  27.11.1986 - Dokumentnr: 308818 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:8
  27.11.1986 - Dokumentnr: 308819 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:165
  12.05.1987 - Dokumentnr: 302403 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:174
  12.05.1987 - Dokumentnr: 302404 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:196
  12.05.1987 - Dokumentnr: 302405 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:197
  12.05.1987 - Dokumentnr: 302406 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:199
  12.05.1987 - Dokumentnr: 302407 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:204
  24.07.1987 - Dokumentnr: 907772 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR.50 BNR.179
  07.04.1988 - Dokumentnr: 302100 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:176
  07.04.1988 - Dokumentnr: 302101 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:182
  19.12.1988 - Dokumentnr: 307578 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:150
  19.12.1988 - Dokumentnr: 307579 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:192
  19.12.1988 - Dokumentnr: 307580 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:201
  19.12.1988 - Dokumentnr: 307581 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:202
  19.12.1988 - Dokumentnr: 307582 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:203
  25.04.1989 - Dokumentnr: 302199 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:191
  25.04.1989 - Dokumentnr: 302200 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:225
  16.05.1989 - Dokumentnr: 907338 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR.50 BNR.180
  06.09.1989 - Dokumentnr: 305041 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:195
  20.11.1989 - Dokumentnr: 306570 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:175
  19.12.1991 - Dokumentnr: 11903 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:163
  19.12.1991 - Dokumentnr: 11904 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:166
  19.12.1991 - Dokumentnr: 11906 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:198
  16.07.1996 - Dokumentnr: 6870 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:170
  09.08.1996 - Dokumentnr: 7564 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:172
  02.09.1997 - Dokumentnr: 8044 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:200
  16.09.1997 - Dokumentnr: 8468 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:177
  20.09.2000 - Dokumentnr: 7694 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:171
  08.04.2003 - Dokumentnr: 3122 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:194
  07.03.2005 - Dokumentnr: 2095 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:220
  28.10.2005 - Dokumentnr: 10534 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:162
  08.08.2007 - Dokumentnr: 630816 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:151
  24.12.2007 - Dokumentnr: 1062703 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:189
  24.12.2007 - Dokumentnr: 1064369 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:185
  24.12.2007 - Dokumentnr: 1064386 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:187
  20.06.2008 - Dokumentnr: 503580 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:223
  23.09.2008 - Dokumentnr: 769645 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:183
  12.12.2008 - Dokumentnr: 1005299 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:154
  16.12.2008 - Dokumentnr: 1012020 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:155
  27.05.2009 - Dokumentnr: 375619 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:161
  11.09.2009 - Dokumentnr: 673022 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:215
  10.11.2009 - Dokumentnr: 856074 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:156
  10.11.2009 - Dokumentnr: 856080 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:157
  08.03.2010 - Dokumentnr: 172690 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:190
  23.12.2010 - Dokumentnr: 1017018 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:264
  05.01.2011 - Dokumentnr: 5893 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:267
  05.01.2011 - Dokumentnr: 5907 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:268
  05.01.2011 - Dokumentnr: 6029 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:269
  05.01.2011 - Dokumentnr: 6038 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:270
  02.03.2011 - Dokumentnr: 169668 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:282
  23.03.2011 - Dokumentnr: 230953 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:283
  23.03.2011 - Dokumentnr: 230962 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:284
  13.03.2012 - Dokumentnr: 209398 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:265
  16.04.2012 - Dokumentnr: 291478 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:186
  16.04.2012 - Dokumentnr: 291485 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:188
  02.10.2012 - Dokumentnr: 812639 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:217
  26.08.2013 - Dokumentnr: 709844 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:274
  02.12.2013 - Dokumentnr: 1043005 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:275
  02.12.2013 - Dokumentnr: 1043012 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:276
  02.12.2013 - Dokumentnr: 1043020 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:277
  02.12.2013 - Dokumentnr: 1043027 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:278
  02.12.2013 - Dokumentnr: 1043033 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:279
  02.12.2013 - Dokumentnr: 1043040 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:280
  02.12.2013 - Dokumentnr: 1043047 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:281
  27.11.2014 - Dokumentnr: 1040042 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:1554 Gnr:50 Bnr:191
  Vederlag: NOK 0
  Omsetningstype: Annet
  27.09.2016 - Dokumentnr: 875538 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
  Knr:1554 Gnr:50 Bnr:184
  11.11.2022 - Dokumentnr: 1283815 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:1554 Gnr:50 Bnr:269
  Vederlag: NOK 0
  Omsetningstype: Annet
  
  
  Vei, vann og avløp
  Tomtene har adkomst via offentlig og privat vei. Privat vei går over gnr. 50, bnr. 148. Hjemmelshaver til veien er Betonmast Røsand AS. Det foreligger ikke tinglyst veirett. Privat vann fra Nordre Averøy Vannverk. Avløp til privat fellesanlegg. Påkoblingsavgift for vann påhviler kjøper og er ikke inkludert i kjøpesum.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Tomtene ligger i område regulert til boligformål - frittliggende småhusbebyggelse. Reguleringsplan: Røsand Boligfelt. I følge reguleringsplanen er maksimal utnyttelse av boligtomten (alle bygg) for frittliggende eneboliger skal ikke overstige 30 % av tomtearealet. Prosent bebygd areal - 30% BYA. For område med konsentrert bebyggelse skal utnyttelsen ikke overstige 35% av tomtearealet - 35% BYA.
  
  Kommentar konsesjon
  Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1)
  .   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1)
  fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum eks. kr 450 000,-: kr. 11 250,- Tinglysningsgebyr skjøte: kr 500,- Tinglysning pantedokument: kr 500,- Attestgebyr: kr 240,- Boligkjøperforsikring (valgfritt)
  : kr 12 100,- For samtlige tomter tilkommer oppmålingsgebyr til Averøy Kommune og tilknytningsavgifter for vann. Oppmålingsgebyr 2023 Averøy kommune: Tomt opp til 700 m2: kr. 24 000,- Tomt 700 ? 2000 m2 : kr. 29 000,- 20 % reduksjon ved 2 eller flere tomter samtidig. Tinglysingsgebyr i tillegg. Behandling av delingssøknad i tillegg. Tilknytningsavgift for vann 2022: Andel: kr. 2 000,- Påkoblingsavgift: kr. 14 000,-   Gebyret for tinglysning i fast eiendom for papirbasert innsending er 500 kroner.
  
  Omk. kjøper beløp
  12490
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
  
  Meglers vederlag
  Meglers vederlag: Fastpris kr.  20.000,-  pr. tomt Tilretteleggingsgebyr: 5.900,- pr. tomt Finn annonse: 3.000,- Oppgjørsgebyr: 5.900,- pr. tomt Henvendelse sletting av pant pr. kreditor: 500,- Alle priser er inkl. mva.   Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, visninger samt honorar for utført salgsarbeid med kr. 10 000,-. Ved salg/Ikke salg betaler oppdragsgiver direkte utlegg. 
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum eks. kr 450 000,-: kr. 11 250,-
  Tinglysningsgebyr skjøte: kr 500,-
  Tinglysning pantedokument: kr 500,-
  Attestgebyr: kr 240,-
  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
  : kr 12 100,-
  
  For samtlige tomter tilkommer oppmålingsgebyr til Averøy Kommune og tilknytningsavgifter for vann.
  
  Oppmålingsgebyr 2023 Averøy kommune:
  Tomt opp til 700 m2: kr. 24 000,-
  Tomt 700 ? 2000 m2 : kr. 29 000,-
  
  20 % reduksjon ved 2 eller flere tomter samtidig. Tinglysingsgebyr i tillegg.
  Behandling av delingssøknad i tillegg.
  
  Tilknytningsavgift for vann 2022:
  Andel: kr. 2 000,-
  Påkoblingsavgift: kr. 14 000,-
   
  Gebyret for tinglysning i fast eiendom for papirbasert innsending er 500 kroner.

• Dokumenter

  • Salgsoppgave