BEITOSTØLEN Bygdinvegen 3741D

Tomt
10267.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt opparbeidet med felles arealer med gressplen og gruset adkomst foran bygninger. Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart. Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er alle grensene blågrønne, og dermed middels nøyaktige.

Beliggenhet
Denne hyggelige fritidsleiligheten ligger sentralt og fint til med gangavstand til "alt" Beitostølen har å tilby. Leiligheten ligger i Sameiet Bjelbølstølen 2, som et et sameie bestående av 6 bygninger og ialt 28 seksjoner. Leiligheten ligger i andre etasje mot vestlig ende med gode solforhold og flott utsikt, i en bygning bestående av fire eierseksjoner. Her er det kort avstand til butikker, serveringssteder og ulike aktiviteter, og ca. 300 m til skiløyper og ca. 900 m til alpinanlegg med bakker for hele familien. Med sin flotte og sentrale beliggenhet i 2. etasje i et bygg med fire eierseksjoner, ligger leiligheten åpent og fritt. Den har egen veranda med fin plass til utemøbler som gjør det enkelt å nyte avslappende stunder ute i sol og klar, frisk fjelluft! Beitostølen er en svært familievennlig og trivelig fjellandsby, ca. 900 moh. Beitostølens særpreg er det høye aktivitetsnivået en finner gjennom hele året, og at alle fasiliteter er samlet i ett sentrum. Her er "alt" tilgjengelig, herunder alpinanlegg, ski- og turløyper, butikker, restauranter og barer. Riddergaarden og Ridderbadet er verdt å besøke om man ønsker en bedre gourmet middag, eller en herlig stund i et enestående velværeanlegg med swimout-basseng. Området er et av Norges mest kjente vintersportsted, og er kjent for sin flotte natur og fine turområder både på sommer og vinterstid. Om vinteren er det milevis med oppkjørte skiløyper og tilgang til flere skiheiser. Om sommeren er det merkede turstier og ellers mye aktivitet i området. Beitostølen ligger ved porten av Jotunheimen, som er Norges største nasjonalpark, og er derfor et fantastisk utgangspunkt for fjellturer året rundt. Dersom det er ønske om fart og spenning i sommerhalvåret er Beitostølen sommerpark et yndet besøkssted. Sommerparken ligger i bunnen av skibakkene i Beitostølen sentrum. Her finner en blant annet bilbane, bob-bane, gyrotrampoline, sandkasse for de minste og sykkelpark. Stolheisen er åpen også om sommeren, noe som gir enkel og rask tilgang til fjellet for de som ønsker å gå eller sykle. De senere årene har det blitt etablert egne sykkelløyper på Beitostølen som man kan benytte både med og uten heis. I tillegg er det mange morsomme fjellstier for de som liker stisykling/enduro eller flotte grusvei turer for de som heller ønsker det. Beitostølen er et svært godt utgangspunkt for den som er glad i å jakte og fiske. Øystre Slidre Statsallmenning ligger like ved, og har blant annet 31 000 dekar med vannareal, fordelt på omtrent 80 fiskevann og tjern mellom 850 og 1 500 moh. I tillegg selges det jaktkort for småviltjakt i Statsallmenningen. For de som liker klatring kan Beitostølen by på alt ifra klatrepark, topptauklatring på f.eks Heklefjell og tinderangling i Jotunheimen. Riding er også en populær aktivitet, og det tilbys alt ifra ridetimer til muligheter for flere dagers fjellridetur. En tur med hundespann kan også anbefales! Gjennom året blir det arrangert musikkfestivaler som populære Trollrock, og det er duket for folkefest når Beitostølen arrangerer Beitosprinten med langrennseliten. Destinasjonen er blant de mest snøsikre, og Beitostølen har et løypenett på ca. 320 km med flotte skiløyper. Videre har Beitostølen-området to alpinanlegg; ett på Beitostølen og ett anlegg i Raudalen, noen kilometer fra Beitostølen. Anlegget på Beitostølen er svært familievennlig og ligger sydvendt til i sola. Skiområdet starter midt i Beitostølen sentrum og strekker seg opp til 1.100 m.o.h. Anlegget i Raudalen byr på mer utfordrende bakker og gode offpiste-muligheter. Det er flere fine toppturer med utgangspunkt fra Beitostølen, og når Valdresflye åpner til påske får man mange fine toppturer tilgjengelig for den som liker randonee. I mai er det slutt på nattestenging av Valdresflye, og da kan man ta den 2 timer lange bilturen til Sognefjellet for å utvide toppturmulighetene ytterligere. Beitostølen har alltid noe å tilby for alle! Det er enkelt å ta bussen hit, og med gangavstand til "alt" kan en nyte bilfrie dager til fjells!

Adkomst
Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!". God tur!

Bebyggelse
Leilighet i sameiet Bjelbølstølen 2 som består av 6 hus med 28 seksjoner. De seksjonerte enheter består av 26 leiligheter og 2 seksjoner i Bygg B disponert til næringsvirksomhet p.t. kontor/lager.

Byggemåte
Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport: Leilighet: Byggeår: 2013 Standard : Eierseksjonen har en normal god standard på overflater og utstyr utifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold : Leiligheten har vedlikeholdt overflater og normal slitasjegrad. Fellesarealer og felles konstruksjonsdeler som omfattes av sameiet er ikke vurdert med tilstandsgrad og kun enkelt beskrevet her i sammendrag tilstand. - Taktekking: Ikke undersøkt og tekket med takstein. - Takkonstruksjon: Salttakkonstruksjon i tre konstruksjon. - Yttervegger: Yttervegger i bindingsverk kledd med stående panel. - Grunnmur/fundamenter: Grunnmur av betongkonstruksjon. - Terrengforhold: Eiendommen er planert grøntareal rundt bygning med plen/gruset innkjøring. UTVENDIG: Fundamentert med grunnmurer av betong. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger i form av ferdigattest. Etasjeskiller er av betongdekke. Yttervegger i bindingsverk kledd med stående bordkledning. Saltakkonstruksjon av tre, tekket med takstein og montert takrenner med nedløp av sortlakket stål. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags isolerglass. Hovedytterdør av malt tre med glassfelt, adkomst til entre. Terrassedør i skyvedør av malt tre med glassfelt, adkomst til stue/kjøkken. Terrasse utifra stue/kjøkken på 12 kvm. Oppført i betongdekke, montert rekkverk av malt tre med stålstolper. Utvendig trapp fra terreng opp til seksjonen av gavlanisert stål, rekkverk i malt tre og inngangsparti på 3,6 kvm oppført i bjelkelag belagt med terrassebord. INNVENDIG: Gulv er belagt med en stavs eikegulv. Fliser i entre, toalettrom og bad. Vegger er kledd med overflatebehandlet trepanel og malte plater. Himlinger er kledd med malte plater. Elementpipe i lettklinker, innvendig malt og pusset utførelse. Tilkoblet peisovn i stue/kjøkken med ubrennbar plate på gulv under ovn. Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Pkt. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Nei Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Innhold
Leilighet: Entré, stue/kjøkken, bad, toalettrom og tre soverom. Veranda Utvendig trapp opp til inngangsparti med liten veranda. Bod og garasjeplass i felles bod/garasjekjeller i nabobygning.

Standard
Velkommen til en lys og moderne fritidsleilighet med attraktiv beliggenhet midt på Beitostølen. Her får du gode solforhold, vakker utsikt og gangavstand til sentrum med butikker, serveringssteder, alpinbakke og et bredt spekter av aktiviteter. Med variert turterreng både sommer og vinter, samt fasiliteter som velværeanlegg, bob-bane, ridning og et omfattende løypenett rett i nærheten, ligger alt til rette for gode fritidsopplevelser året rundt. Leiligheten ligger i 2. etasje og fremstår som en trivelig 4-roms fritidsbolig med praktisk planløsning. Fra verandaen mot sør får du både flott utsikt og solrike dager ? perfekt for å nyte en stille morgenkaffe eller en stemningsfull solnedgang. I tillegg følger det med garasjeplass og bod i felles anlegg i kjeller på nabobygning. Adkomsten går via utvendig trapp fra bakkenivå opp til et hyggelig inngangsparti med liten terrasse. Innvendig møter du en lys og moderne atmosfære med enstavs eikegulv i oppholdsrom, fliser i entre, toalettrom og bad, samt overflatebehandlet trepanel og malte plater på vegger. Himlingene er kledd med malte plater, og rommene har et delikat uttrykk. Den åpne løsningen mellom stue, kjøkken og spisestue skaper en sosial og romslig sone med god plass til både sofakrok og stor spisegruppe. Store vindusflater og dobbel terrassedør slipper inn rikelig med naturlig lys og gir flott utsikt. Den hyggelige peisovnen med glassdør bidrar til lun stemning på kalde vinterkvelder. Fra spisestua er det utgang til en terrasse hvor du kan nyte både utsikten og kveldssolen. Få gjerne med deg solnedgangen med noe godt i glasset, og kjenn at roen senker seg. Kjøkkenet har innredning med malte folierte fronter, heltre eik benkeplate og stål vaskekum. Her finner du integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap. Mellom benk og overskap er det montert en praktisk plate med flisetterligning. Kjøkkenet er utstyrt med både komfyrvakt og vannstoppeføler. Leiligheten har tre gode soverom, hvorav hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. De to øvrige soverommene er utstyrt med køyesenger og skap ? perfekt for familie og gjester. Badet er helfliset med varmekabler i gulvet og har moderne innredning med servantskap, speil med belysning, vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og opplegg til vaskemaskin. I tillegg finnes et separat toalettrom med flislagt gulv, varmekabler, servant, speilskap og vegghengt toalett. Entréen har plass til yttertøy og sko og gir et godt førsteinntrykk av boligen. Dette er en fritidsleilighet som kombinerer komfort, funksjonalitet og beliggenhet på en svært god måte ? her får du en helårsdestinasjon med noe for enhver smak. ---------------- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Leilighet: Våtrom 2.etasje > Bad Overflater vegger og himling,TG2 Vegger er belagt med fliser. Himling er kledd med malte plater. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Tiltak: - Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. - Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. 2.etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og tettesjikt er av smøremembran med ukjent/udokumentert utførelse. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Fra hovedsluk var det synlig tettesjikt under klemring men ikke helt ut i sluk og bør kontrolleres overgang. Skrue på klemring ligger ikke riktig og er skrudd ut i sluk. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. 2.etasje > Bad Ventilasjon,TG2 Det er elektrisk styrt vifte. Vurdering av avvik: - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Kjøkken 2.etasje > Stue/kjøkken Avtrekk,TG2 Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Funksjonstestet ved bruk av papirark. Vurdering av avvik: - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Det er ved funksjonstest begrenset avtrekk og anbefales nærmere undersøkelse/skifte. Andre tiltak: - Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. - Må foretas tiltak for å lukke avvik. Spesialrom 2.etasje > Toalettrom Overflater og konstruksjon,TG2 Toalettrom har gulv belagt med fliser, vegger og himling er kledd med malte plater. Montert servant og klosett, samt sluk i gulv. Overskap i folierte plater med speil og belysning. Vurdering av avvik: - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: - Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Vi viser til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Innbo og løsøre
Leiligheten selges umøblert. Hvitevarer på kjøkken følger med. Møbler kan medfølge etter direkte avtale mellom kjøper og selger, og mot et tillegg i prisen. Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

TV/Internett/bredbånd
Kabel-tv leverandør er Altibox/Eidsiva. Dekkes av felleskostnader.

Parkering
Parkering i garasjeanlegg i kjeller på nabobygning eller på felles parkeringsplasser utenfor bygningen. Til hver seksjon, unntatt seksjonene i Bygg B, medfølger en oppmerket garasjeplass/carport inkl. bod med eksklusiv bruksrett. Leilighetene i hus F (seksjon nr 31, 32) har fått tildelt garasjeplass i hus D. I tillegg er det avsatt en parkeringsplass pr. seksjon til besøkende. En seksjonseier kan med samtykke fra styret, for egen regning, anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer
84983607

Diverse
Leiligheten er vasket til visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse. Møbler og utstyr som ikke skal medfølge vil bli fjernet. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Vedr. Brannforebygging: Øystre Slidre kommune opplyser følgende datoer: Sist tilsyn: 25.04.2025. Sist feiing: 25.04.2025. Ingen anmerkninger. Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 87 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 077 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 079 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med strøm og vedfyring. Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i entre, toalettrom og bad.

Info strømforbruk
Griug opplyser: Anlegget er sist godkjent: 20.11.2013. Forbruk 2024: 3636 kWh. Vil variere i forhold til bruk av eiendommen.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2025: Vann: Årlig abonnement kr. 3.360,- Forbruk pr. m3 kr. 33,- Avløp: Årlig abonnement kr. 3.064,- Forbruk pr. m3 kr. 56,- Renovasjon pr. år: kr. 2.266,- Brannsyn, feiing: kr. 457,- Eiendomsskatt pr. år: kr. 4.519,- Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info formuesverdi
Kr. 937.500,- pr. 2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "felleskostnader" og «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel og innboforsikring. Frivillig løypeavgift. Vi oppfordrer alle til å betale løypeavgift for å sikre gode, oppkjørte skiløyper i området.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3453/16/2/31: 02.12.1898 - Dokumentnr: 900166 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3453 Gnr:16 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 02.03.1919 - Dokumentnr: 900171 - Utskifting Overført fra: Knr:3453 Gnr:16 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.1959 - Dokumentnr: 69 - Jordskifte Overført fra: Knr:3453 Gnr:16 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.1965 - Dokumentnr: 831 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3453 Gnr:16 Bnr:18 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3453 Gnr:16 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1965 - Dokumentnr: 1873 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3453 Gnr:16 Bnr:17 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3453 Gnr:16 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1965 - Dokumentnr: 1928 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3453 Gnr:16 Bnr:19 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3453 Gnr:16 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 17.08.1968 - Dokumentnr: 2903 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3453 Gnr:16 Bnr:23 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3453 Gnr:16 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 19.07.1984 - Dokumentnr: 2966 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:3453 Gnr:16 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1997 - Dokumentnr: 4302 - Jordskifte GRENSEGANG Overført fra: Knr:3453 Gnr:16 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2006 - Dokumentnr: 2082 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Rettighetshaver: Øystre Slidre kommune Overført fra: Knr:3453 Gnr:16 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.2013 - Dokumentnr: 953314 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 31 Formål: Næring Sameiebrøk: 596/21216 23.08.2019 - Dokumentnr: 978231 - Reseksjonering Snr: 31 Formål: Næring Sameiebrøk: 596/20024 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Fjerning av seksjon Seksjon 13 og 14 utgår og blir tilleggsdel til seksjon 15, 16, og 25-30 Sammenslåing av seksjoner Endring av tilleggsdel Endring av sameiebrøk

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 31.08.2016. Lovlighet ihht. tilstandsrapport: Leilighet: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Kun et mindre avvik der det er inntegnet vindfang med vegg mellom entre og stue/kjøkken, men på befaring åpen løsning. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei

Vei, vann og avløp
Adkomst med felles avkjørsel fra fv51/Bygdinvegen, innkjørsel er felles for sameiet. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Målernummer: 63246500, avlest dato: 09.01.2025, Stand: 472, Forbruk 2024 18 m3

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder: Kommuneplaner under arbeid: Id: 202102 Navn: Arealdelen til kommuneplanen Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Kommunedelplaner: Id: 0544201103 Navn: Kommunedelplan for Beitostølsområdet Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 25.08.2011 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3453/dokumenter/5/KDP%20Beitostolsomradet.pdf Delarealer: Delareal: 8 909 m KPHensynsonenavn: Gul sone KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Delareal: 10 267 m KPHensynsonenavn: VA KPInfrastruktur: Krav vedrørende infrastruktur Delareal: 10 267 m KPHensynsonenavn: Næring KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplaner: Id: B24 Navn: BJELBØLSTØLEN Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.06.2006 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3453/dokumenter/72/B24.pdf Delarealer: Delareal: 86 m Formål: Privat veie Delareal: 1 055 m Formål: Parkbelte i industriområde Delareal: 7 159 m Formål: Forretning/Kontor Id: 0544201107 Navn: Bjelbølsstølen undergang Plantype: Områderegulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 26.04.2012 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3453/dokumenter/11/0544201107.pdf Delarealer: Delareal: 1 967 m Formål: Skianlegg Delareal: 203 m Bestemmelsesområde: krav om særskilt rekkefølge for gjennomføring av tiltak Reguleringsplaner under arbeid: Id: 202501 Navn: Områderegulering for stig og løyper i Beitostølsområdet Status: Planlegging igangsatt Plantype: Områderegulering Kopi av reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av reguleringsplan følger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av kommuneplan for Beitostølområdet følger vedlagt i salgsoppgaven. Kommunens områdeanalyse viser følgende: - Flom - aktsomhetsområde - Kulturminner, enkeltminne - Moderat til lav forekomst av radon - Støykartlegging veg, høyt støynivå - Tettsted - Vernskog mot fjell

Adgang til utleie
Eier av seksjon kan fritt leie ut sin enhet for en kortere eller lengre periode.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 87 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 077 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 079 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 14.990,- oppgjør og tinglysing kr. 7.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.990,- søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 1.490,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 545,- markedspakke kr. 25.900,-, visning per stk. kr. 2.990,-, samt provisjon 1,90 % av salgssummen. Dette dekkes av selger.