Bartnesvegen 320

Høstpris ! Fritidsbolig i Sør-Beitstad med panoramautsikt! Strøm. Vann. Stor selveiertomt.

• Innhold

  • Lett adkomst.
  • stor selveiertomt, 2,6 mål.
  • varme i gulv på stue, kjøkken, gang.
  • godt ivaretatt fritidsbolig
  • bredbånd til tomtegrense
  • parkeringsplass som driftes av hytteforening
  • gode fiske- og bademuligheter fra svaberg, også nært sandstrand på Skjeviklandet.
  • Kun15 minutter kjøring fra byen

• Om boligen

  Tomt

  2616.6m²

  Beskrivelse av tomt

  Eiertomt på ca. 2616,60 kvm. Hytten ligger i en skrå naturtomt.

  Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

  Beliggenhet

  Bartnesvegen 320 ligger i Sør-Beitstad, ca. 17-18 km fra Steinkjer sentrum. Eiendommen har en naturskjønn beliggenhet med flott sjøutsikt og er omgitt av en skrånende naturtomt.

  Offentlig transport er tilgjengelig med nærmeste holdeplass, Sætervika, 4 minutters gange unna (0,4 km), og Hammer holdeplass 6 minutters gange unna (0,5 km). Steinkjer stasjon, som betjenes av linje F7 og R70, ligger 16 km unna og kan nås på 16 minutter med bil.

  Dagligvarebutikker som Coop Prix Beitstad ligger 11 minutter unna, mens Coop Extra Nordsileiret kan nås på 14 minutter med bil. For øvrige tjenester er Dampsaga Senter tilgjengelig innen 15 minutters kjøring.

  For fritidsaktiviteter er Heggesåsen alpinbakke en kort kjøretur på 15 minutter unna, og Bowling 1 Steinkjer, Dampsaga Bad og Kulturhus, samt Steinkjer Golfklubb ligger alle innen 15-18 minutters kjøring. Sør-Beitstad stadion, som tilbyr fotball og friidrett, ligger 6,9 km unna og kan nås på 6 minutter med bil.

  Eiendommen har adkomst via offentlig vei og parkering på parkeringsplass tilhørende hytteforeningen.

  Adkomst

  Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

  Byggemåte

  Hytten er en fritidsbolig oppført i 2004. Byggegrunnen består av fjell, og hytten er fundamentert på pilarer av lettklinkerelementer.

  Veggkonstruksjonen er et bindingsverk fra byggeåret, med utvendig stående bordkledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, som er lukket med innvendig skrå himling. Taket er tekket med pappshingel. Det er montert takrenner, nedløp og beslag i metall.

  Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Det er etablert terrasser av impregnert trevirke. Den største terrassen er fra 2006 med rekkverk fra 2023. Utvendige trapper er også i impregnert trevirke og er av varierende alder. Det er også oppført en bod på pilarer. Denne har trebjelkelag med terrassebord, vegger av bindingsverk med utvendig stående panel, og en saltakskonstruksjon tekket med pappsingel. Boden har et vindu med isolerglass og en malt ytterdør.

  TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

  • Taktekking

  Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

  • Nedløp og beslag

  Avvik: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.

  Det er ikke etablert takstige.

  • Takkonstruksjon/Loft

  Avvik: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen.

  Det er avvik:

  Det er ved sidene av dragere synlig at dampsperren er avsluttet ved drager, og dampsperren er derfor ikke tett i mønet. Dette kan føre til kondensering og mulige fuktskader på sikt.

  Nb. Det opplyses om at det er registrert fuktmerke ved gjennomføringen i himlingen ifm ventilering av cinderella doen. Ved piggmåling måles tørt trevirke.

  • Balkonger, terrasser og rom under balkonger

  Avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

  Det registreres noe værslitasje på deler av terrassebordene.

  • Våtrom – 1. etasje > Bad – Overflater Gulv

  Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.

  Ved en lekkasje fra servanten vil ikke vann nå sluk før det renner ut av døren. Dette kan forårsake vannskader om det skjer.

  • Våtrom – 1. etasje > Bad – Sluk, membran og tettesjikt

  Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).

  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke synlig mansjett/membran i sluken. Eier informerte om at det er brukt membran.

  • Våtrom – 1. etasje > Bad – Ventilasjon

  Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon.

  Det knyttes noe usikkerhet til hvor god effekten på avtrekket fra toalettet er, og da det ikke er etablert elektrisk styrt vifte på yttervegg settes TG-2.

  • Kjøkken – 1. etasje > Stue/kjøkken – Avtrekk

  Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

  Det mangler tilluft.

  Det er ikke ventiler i vinduer eller på vegger, så kjøkkenet har ikke tilluft.

  • Tekniske installasjoner – Ventilasjon

  Avvik: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.

  Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Hytten mangler muligheten til ventilering ut over det at vinduer kan åpnes.

  • Tekniske installasjoner – Varmtvannstank

  Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.

  Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

  Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 25.03.2026, utført av takstingeniør Tommy Berg

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Boligen ble kjøpt i 2004.

  Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Firmanavn: Ufaglært, 2004

  Beskrivelse: Hele hytten inklusive bad er utført som egeninnsats av oss som byggherre med Ranahytta som ansvarlig søker. Hytta er levert som byggesett.

  Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Firmanavn: Ufaglært, 2004

  Beskrivelse: Hele hytten er utført som egeninnsats av oss som byggherre med Ranahytta som ansvarlig søker. Hytta er levert som byggesett.

  Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Firmanavn: Kuzinski snekkering, 2023

  Beskrivelse: Satte opp utebod samt trapper og påganger til terrasse. Montering av rekkverk/glassrekkverk.

  Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Firmanavn: Rørlegger Skatland, 2004

  Beskrivelse: Etablering av varmt og kald vann på dusj/bad og kjøkken. Montere bereder.

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?

  Ja

  Firmanavn: Ufaglært, 2025

  Beskrivelse: Monterte brannmursplater bak røykrør på stue.

  Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Firmanavn: Ufaglært, 2004

  Beskrivelse: Montering av ildsted og røykrør.

  Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Beskrivelse: Etablerte utebod i 2023.

  Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

  Ja

  Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?

  Ja

  Beskrivelse: Pliktig medlemskap i hytteeierforeningen.

  Standard

  Kjøkken

  Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn er på kjøkkenet. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.

  Bad

  Badet er oppført med egeninnsats av ufaglært. Veggene har fliser og malte plater, og taket har panel. Gulvet er flislagt og rommet har panelovn som varmekilde. Sluket er inne i en egen dusjnisje med forhøyet kant. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Badet er utstyrt med en Cinderella do, en dusjnisje med forheng og en benk med toppmontert servant. Det er naturlig ventilering, med en ventil på yttervegg i tillegg til avtrekk fra toalettet.

  Innvendige overflater

  Gulv: Laminat.

  Vegger: Trepanel og malte plater.

  Himling: Trepanel.

  Tekniske installasjoner

  • Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er kun sommervann i hytten.
  • Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Det er etablert et system for avrenning fra servanter og dusj til grøft utenfor hytten. Avløp er kun beregnet til gråvann.
  • Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.
  • Varmtvannstank: Varmtvannstanken er en tank på 30 liter som er plassert i kjøkkenskap under vask.
  • Andre installasjoner: Det er etablert en sentralstøvsuger. Sentralstøvsugeren er ikke funksjonstestet.

  Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 25.03.2026, utført av takstingeniør Tommy Berg

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Moderninseringer og påkostninger

  Arbeid utført i boligen:

  2026:

  • Det er etter befaringen etablert en ventil på yttervegg, i tillegg til at det er avtrekk fra toalettet.
  • Eier har i ettertid foretatt vedlikehold og overflatebehandling av døren.

  2025:

  • Etablerte brannvegg ved ovn.

  2023:

  • Etablerte rekkverk og trapper til terrassen.

  2006:

  • Den største terrassen er opplyst å være fra 2006.

  Parkering

  Parkering på parkeringsplass tilhørende hytteforeningen.

  Diverse

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 090 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 77 250 (Dokumentavgift)

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 78 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 95 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 185 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 188 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Elektrisk oppvarming. Boligen har panelovn på bad og isolert stålpipe for vedfyring. Fant ikke informasjon om oppvarming i andre spesifikke rom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

  Brannvesenet Midt IKS: Ildsted som er registrert: Wiking Nordic på stua. Det ble gjennomført feiing og tilsyn av denne eiendommen 01.08.24. Avvik som var registrert, skal ifølge tilbakemelding fra eier, nå være lukka. Dette er ikke visuelt bekreftet av brannvesenet.

  Årlig avgift 500.-.

  Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg:

  Anlegget er ikke kontrollert. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Info strømforbruk

  Selger har ikke avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Økonomi

  Info kommunale avgifter

  Eiendomsskatt 3 703,67 kr

  Renovasjon 1 150,02 kr

  Vann 2 749,81 kr

  Sum 7 603,50 kr

  Årlig feieavgift 500,-

  Formuesverdi primær

  484410

  Formuesverdi primær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  5006/458/19:

  08.05.2003 – Dokumentnr: 2231 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:5006 Gnr:458 Bnr:3

  01.01.2018 – Dokumentnr: 221830 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1702 Gnr:458 Bnr:19

  01.01.2020 – Dokumentnr: 1478152 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:5004 Gnr:458 Bnr:19

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger ferdigattest for «fritidsbolig ved Klovika – gnr.458/bnr.3», datert 29.12.2008.

  Vei, vann og avløp

  Tilknyttet offentlig vann. Privat avløp, det er etablert et system for avrenning fra servanter og dusj til grøft utenfor hytten. Avløp er kun beregnet til gråvann. Avgift til hytteierforening må påbregnes

  Regulerings- og arealplanner

  Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel (2024 – 2037), ikrafttredelse 17.12.2025. 2 617 m² er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse, Nåværende med områdenavn FB.

  Eiendommen ligger innenfor hensynssone H570_2 Sør-Beitstad med angitt hensyn Bevaring kulturmiljø, under kommuneplanen.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar bo- og driveplikt

  Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

  Kommentar konsesjon

  Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

  Kommentar odelsrett

  Det er ikke odel på eiendommen.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 3 090 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 77 250 (Dokumentavgift)

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 78 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 95 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 185 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 188 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  78640

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende 47 500,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  1 875 Betalingsutsettelse

  1 250 Digital annonsering

  6 500 Kommunale opplysninger

  16 900 Markedspakke

  5 900 Oppgjørshonorar

  2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

  16 500 Tilretteleggingsgebyr

  2 500 Visninger per stk. og overtakelse

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  3 800 Utlegg fotograf

  290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk

  Totalt kr: 101 425

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 090 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 77 250 (Dokumentavgift)

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 78 640 (Omkostninger totalt)

  Kr 95 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 98 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 185 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 188 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave