Kombinertkroken 13

Nordre-Kvam- enebolig med garasje i attraktivt boområde. 3 soverom og 2 bad. Garasje

• Innhold

  Velkommen til en enebolig med terrasse og beliggenhet på Kvamsenget i Steinkjer. Området ligger ca. 4 km fra sentrum og har gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg og sentrumsfunksjoner. Nabolaget er vurdert som veldig trygt, med lite trafikk og nærhet til skog og mark.

  Mulighet for snarlig overtakelse

• Om boligen

  Tomt

  400.6m²

  Beskrivelse av tomt

  Eiertomt på ca. 400,60 kvm.

  Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

  Beliggenhet

  Boligen ligger på Kvamsenget, ca 4 km fra Steinkjer sentrum.

  Det er gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg og alle sentrumsfunksjoner.

  Nabolaget Kvamsenget/Nordre Kvam er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Opplevd trygghet er vurdert til 93/100, og turmulighetene får 95/100 for nærhet til skog og mark.

  For barnefamilier er det kort vei til flere barnehager og skoler. Egge barnehage og Vikingen barnehage ligger 11 min unna og 1 km fra boligen. Egge barneskole ligger 17 min unna og 1.4 km fra boligen, mens Egge ungdomsskole ligger 14 min unna og 1.2 km fra boligen. Steinkjer vgs ligger 8 min unna og 4.7 km fra boligen.

  Offentlig transport er lett tilgjengelig. Sellisvingen med linje 630 ligger 4 min unna og 0.4 km fra boligen. Steinkjer stasjon ligger 7 min unna og 4.2 km fra boligen, med linje F7 og R70.

  Det er også gode servicetilbud i området. Coop Extra Nordsileiret ligger 6 min unna, med post i butikk 3.5 km fra boligen. Kiwi Nordsia ligger 7 min unna. Dampsaga Senter ligger 6 min unna, og Vitusapotek Nordstjernen – Steinkjer ligger 7 min unna.

  For en aktiv hverdag finnes flere tilbud i nærområdet. Langrennshalla balløkke ligger 6 min unna og 0.4 km fra boligen. Egge vgs, barne- og ungdomsskole med aktivitetshall, ballspill og fotball ligger 11 min unna og 1 km fra boligen. 3T-Steinkjer ligger 7 min unna, og Care Treningssenter Steinkjer ligger 9 min unna.

  Adkomst

  Boligen ligger på Kvamsenget, ca 4 km fra Steinkjer sentrum.

  Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.

  Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

  Barnehage/skole/fritid

  Barnehager:

  Egge barnehage

  Vikingen barnehage

  Steinkjer Montessoribarnehage

  Skoler:

  Egge barneskole (Barneskole)

  Egge ungdomsskole (Ungdomsskole)

  Steinkjer vgs (Videregående skole)

  Mære landbruksskole

  Sport og trening:

  Langrennshalla balløkke – Ballspill

  Egge vgs, barne- og ungdomsskole – Aktivitetshall, ballspill, fotball

  3T-Steinkjer

  Care Treningssenter Steinkjer

  Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

  Byggemåte

  Boligen er en enebolig fra 1989 oppført på støpt plate på mark, med ukjent byggegrunn, ukjent tomt og fundament og ukjent fuktsikring og drenering fra byggeåret. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon og har liggende bordkledning, og kledning på vegg mot jacuzzi er skiftet. Taket har saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre og er tekket med betongtakstein, mens takrenner, nedløp og beslag er av metall og vindskier og toppbord er i treverk. Det er oppvarmet loftsrom, og en liten del helt i toppen av himlingen har et lite kryperom som ikke er tilgjengelig for inspeksjon. Vinduene er malte med 2-lags isolerglass, og boligen har malt hovedytterdør samt malte balkongdører i tre med 2-lags isolerglass. Terrassen er på understøttende konstruksjon, det er balkong i loftsetasjen, platting på terreng ved inngangspartiet og en utvendig trapp i impregnert trevirke. Utvendige vann- og avløpsledninger er av ukjent type fra 1989 og er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløp via private stikkledninger.

  TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

  • Utvendig > Taktekking

  Avvik: Det er påvist mose på taket. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.

  • Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak

  Avvik: Det er synlig utett skjøt på takrenne ved skråskjæring over utstikker ved stue/kjøkken. Takrenner er også fylt med mose og annet slam. Det er registrert rust og lakkavskallinger på beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere

  • Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

  Avvik: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det registreres for dårlig tetting rundt avtrekkskanal på det mekaniske avtrekket opp gjennom himlingen.

  • Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys

  Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det registreres at omrammingsbord stedvis går helt ned på beslag. Dette øker risikoen for fuktopptrekk og påfølgende fukt/råteskader. Flere vinduer er værslitte. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.

  • Utvendig > Ytterdører

  Avvik: Balkongdørene har nådd en høy alder og er værslitte utvendig.

  • Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng

  Avvik: Det registreres skjevheter og misfarget/slitt treverk.

  • Innvendig > Overflater – gulv

  Avvik: Det er påvist riss/sprekker i parkettlameller og stedvis slitasje på overflater. Det er også tidligere lagt parkett rundt et garderobeskap på soverom på loftsetasjen, og etter at skapet er tatt bort er et bare lagt parkett i «hullet» etter skapet.

  • Innvendig > Innvendige dører

  Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm/terskel og er trege å åpne/lukke. Dette kan over tid føre til skader på dørblad og karm/ terskel.

  • Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter

  Avvik: Eier opplyser at det har vært registrert skadedyr. Dette var i ca 2021, og var antatt å være mus i taket. Eier opplyste også om at det på vår/sommer pleier å dukke opp noe sukkermaur.

  • Våtrom > Loft > Bad > Dokumentasjon for våtrom

  Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

  • Våtrom > Loft > Bad > Overflater, vegger og himling

  Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

  • Våtrom > Loft > Bad > Overflater gulv

  Avvik: Gulvbelegg er bare løst lagt mot dørterskel og skåret i overkant av terskel.

  • Våtrom > Loft > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk

  Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er ikke tettet rundt rørgjennomføringer i vegg under servant.

  • Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom

  Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.

  • Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk

  Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Tettesjikt/membran er ikke trukket minst 25 mm opp på rørgjennomføringer i gulv. Det er ikke tettet rundt rørgjennomføringer i vegg under servant. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.

  Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)

  • Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

  Avvik: Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr.

  • Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger

  Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  • Tekniske installasjoner > Ventilasjon

  Avvik: Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.

  • Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)

  Avvik: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.

  • Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank

  Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Bereder er tilkoblet strøm via stikkontakt. Bereder er på over 1,5 kW og bør derfor ha fast tilkobling. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  • Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

  Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  • Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering

  Avvik: Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.

  TG3 – Store eller alvorlige avvik:

  • Utvendig > Balkong loftsetasje

  Avvik: Det er påvist funksjonssvikt av tettesjikt. Det vil si at det det vanntette laget, som skal beskytte bygningsdeler som ligger under, ikke fungerer. Det er opplyst i egenerklæringen at det er lekkasjer fra balkongen. Det er påvist fukt-/råteskader i rekkverk. Da det er registrert råteskader i rekkverket, og det er opplyst om at tettesjikt ikke er tett, og det lekker vann under balkongen kan det være fukt/råteskader i underliggende bjelkelagskonstruksjon. Dette er ikke mulig å kontrollere uten destruktive inngrep, og er derfor ikke kontrollert. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

  Elektrisk anlegg:

  Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999. Anlegget ble installert i 1989. Sikringsskap med skrusikringer og automatsikringer er plassert på bod.

  Avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Dette gjelder arbeid som er opplyst om i egenerklæringen. Følgende er opplyst i egenerklæringen:

  "Utført av elektriker med fagbrev gruppe L, utenfor regi av elektrofirma: – Byttet 3 stikkontakter og taklys på kjøkken. – Montert 2 stk. spotskinner i stue. – Byttet spotskinne i trapp opp til 2. etg. -

  Byttet taklys i gang mellom soverom 2. etg. – Montert taklys bad 2. etg. – Byttet taklys barnerom og hovedsoverom 2 etg."

  Med bakrunn i manglende samsvarserklæringer, feil det er opplyst om i egenerklæringen, og at det er lenge siden forrige elkontroll, er det behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er i egenerklæringen opplyst om feil på utelys pga vannlekkasje fra overliggende veranda, og en feil med lys på speil på badet.

  Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll. Selv om det er opplyst at arbeidet er utført av faglært elektriker bør det gjennomføres en elkontroll for å utelukke avvik. Manglende samsvarserklæringer bør om mulig fremskaffes. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Avvik på utelys og lys på speil på badet bør utbedres for å få tilordnet utelys igjen, samt tilstrekkelig lys på badet.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Boligen ble kjøpt 2017

  Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene

  Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring

  1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja

  Ble lekkasje i membran på badrom i 2. etg. Som følge av dette ble badrom totalrenovert. Taket i stue og kjøkken som ligger under ble også byttet pga. vannskader/inspeksjon av avløpsrør.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023

  Firmanavn: Rørtek AS

  Beskrivelse av arbeidet: Tilkobling av dusj, toalett og vask utført av RørtekAS.

  Ufaglært arbeid:

  1.Hvilket år ble jobben fullført?: 2023

  Beskrivelse av arbeidet: Montering av våtromsvinyl og våtromsplater utført av faglært personell som vennetjeneste.

  7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja

  Ufaglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014

  Beskrivelse av arbeidet: Terrasse ble bygget i 2014-2015 ifølge tidligere eiere

  13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja

  Rundt 2021 ble det hørt det som mest sannsynlig var mus i taket. Potensielle entrings steder for mus under bordkledning, spesielt i hjørnene ble tettet med takrenne stopper etter anbefaling fra Rentokil AS ,som også satt opp feller i boligen. Har ikke vært observert noen muse aktivitet etter dette. Dukker også som regel opp litt sukkermaur på våren/sommeren.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja

  Ufaglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021

  Beskrivelse av arbeidet: Ble trykket inn takrenne stopper i potensielle entringspunkter under bordkledning.

  15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023

  Firmanavn: Rørtek AS

  Beskrivelse av arbeidet: Tilkobling av toalett, dusj og vask på bad i 2.etg.

  18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja

  Faglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019

  Firmanavn: Trønderservice

  Beskrivelse av arbeidet: Byttet varmepumpe.

  22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja

  Er feil/vannskade på utelys over inngangsparti grunnet lekkasje gjennom veranda ovenfor. Lysene er koblet fra i koblingsboks i gangen. Det er feil med lys i speil på bad i 2. etg. Dette slår seg av etter noen sekunder.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til

  23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja

  Ufaglært arbeid:

  1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026

  Beskrivelse av arbeidet: Utført av elektriker med fagbrev gruppe L, utenfor regi av elektrofirma: – Byttet 3 stikkontakter og taklys på kjøkken. – Montert 2 stk. spotskinner i stue. – Byttet spotskinne i trapp opp til 2. etg. – Byttet taklys i gang mellom soverom 2. etg. – Montert taklys bad 2. etg. – Byttet taklys barnerom og hovedsoverom 2 etg.

  37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

  Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

  Garasje er uisolert og har aldrende bordkledning. Så kan bli litt fuktig.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til

  39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja

  Trekket/avdekning på Jacuzzi er i dårlig forfatning.

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til

  40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Nei

  Innhold

  Loft:

  BRA-i 44 kvm: Gang, bad, 2 kott og 3 soverom

  TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal

  1. etasje:

  BRA-i 72 kvm: Entré, bad/vaskerom, bod, gang, kjøkken og stue

  TBA 41 kvm: Terrasse og balkongareal

  Garasje:

  BRA-e 28 kvm: Garasje

  Standard

  Kjøkken 1. etasje:

  Kjøkkenet er fra 2007 og har innredning med profilerte fronter, benkeplate i laminat og oppvaskkum i stål. Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Oppvaskmaskin og kjøleskap er ikke integrerte. Avtrekket skjer via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.

  Bad på loft:

  Badet er fra 2023. Det har vegger med våtroms-/baderomsplater, himling med panel og gulv med vinylbelegg. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med nedfelt servant, toalett og åpen dusj. Våtrommet har avtrekksventilasjon.

  Bad/vaskerom 1. etasje:

  Rommet er fra 2005. Det har fliser på veggene, himlingsplater i taket og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon.

  Tekniske installasjoner:

  • Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter. Stoppekran og vannmåler er plassert på bod.
  • Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.
  • Ventilasjon: Det er mekanisk avtrekksventilasjon. Avtrekket er opplyst styrt fra kjøkkenventilator.
  • Varmesentral: Det er luft-til-luft varmepumpe fra 2019.
  • Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.
  • Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skrusikringer og automatsikringer er plassert på bod.
  • Branntekniske forhold: Det er etablert røykvarslere og brannslukkingsapparat.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Moderninseringer og påkostninger

  Arbeid utført i boligen:

  2026:

  • Utført av elektriker med fagbrev gruppe L, utenfor regi av elektrofirma: – Byttet 3 stikkontakter og taklys på kjøkken. – Montert 2 stk. spotskinner i stue. – Byttet spotskinne i trapp opp til 2. etg. – Byttet taklys i gang mellom soverom 2. etg. – Montert taklys bad 2. etg. – Byttet taklys barnerom og hovedsoverom 2 etg. Alt opplyst i egenerklæringen.

  2023:

  • Etter en lekkasje på bad i 2. etasje ble badet totalrenovert. Rørleggerarbeid ble utført av Rørtek. Montering av våtromsvinyl og våtromsplater ble utført som vennetjeneste av faglært. Arbeid på tettesjikt er utført av faglært som vennetjeneste. Opplyst av eier.

  2020:

  • Kledning på vegg ved jacuzzi ble skiftet. Opplyst på befaringen.

  2019:

  • Det ble montert ny luft til luft varmepumpe. Arbeid utført av Trønderservice. Opplyst i egenerklæringen.

  2014:

  • Terrasse ble bygd – utført av tidligere eier. Opplyst i egenerklæringen.

  2013:

  • Ytterdøren er i tidligere salgsrapport opplyst skiftet i 2013.

  2007:

  • Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og annet utstyr omfatter kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og oppvaskkum av stål. Oppvaskmaskin og kjøleskap er ikke integrerte. Årstall: 2007 Kilde: Tidligere salgsoppgaver.

  2005:

  • 1. ETASJE > BAD/VASKEROM. Aktuell byggeforskrift da våtrommet ble bygget var tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Våtrommet har flis på vegg og himlingsplater på innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på ca 10 mm fra dør. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Årstall: 2005 Kilde: Tidligere salgsoppgaver.

  • En delingsvegg er tatt bort for å innlemme soverom i 1. etasje i stuen. Dette er ikke søknadspliktig.

  Parkering

  Parkering i garasje og på egen gårdsplass. Det er etablert en garasje på 28 m2 BRA-e. Garasjen fremstår som på tegning.

  Radonmåling

  Ifølge Nasjonalt aktsomhetskart for radon (Direktoratet for strålevern og atomtryggleik) har området følgende forekomst av radon: Det foreligger ikke målerapport. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.

  Diverse

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 675 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 66 870 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 68 260 (Omkostninger totalt)

  Kr 85 160 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 87 960 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 743 260 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 760 160 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 762 960 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Elektrisitet, varmepumpe og ved. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

  Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg:

  Dato for siste kontroll av anlegget: 12.10.2007 – ingen merknad.

  Siste feiing: 30.06.26 Feiehyppighet: Kategori 2, lav sotdannelse. Siste tilsyn: 08.03.22 Neste tilsyn: 2027. Ildsted som er registrert på eiendommen: Jøtul Beta på stua i 1.etg.

  Årsgebyr for feiing og tilsyn er 500.-.

  Anmerkninger som ble registrert ved siste tilsyn:

  1: Fyringsanlegget fungerer ikke som forutsatt Under tilsynet ble det observert at det er riss i 2 stk. innerelement fra sotluke og opp. Hvis rissene utvikler seg til å bli sprekker på over 2mm må skorsteinen rehabiliteres.

  2: Fyringsanlegget fungerer ikke som forutsatt Monteringsveiledningen til skorsteinen krever røykrørsinnføring. Ny montering av ildsted krever røykrørsinnføring i alle typer skorsteiner. Ved bytte av ildsted må røykrørsinnføring monteres.

  3: Feil/mangler med pulverapparat Pulverapparatet er fra 1990, og mangler 10 års service. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet.

  Brannvesenet Midt IKS tar forbehold om skjulte feil og mangler, og endringer ved fyringsanlegget som er skjedd etter siste besøk av feieren.

  Info strømforbruk

  Energiattesten oppgir ikke faktisk strømforbruk, men beregnet energibruk.

  Beregnet klimakorrigert vektet levert energi er 181,83 kWh/m2 per år.

  Beregnet årlig netto levert energi i lokalt klima er 25 057,02 kWh per år, tilsvarende 216,01 kWh/m2 per år.

  Energikarakter er D.

  Det er opplyst at energikarakteren er teoretisk beregnet ut fra standardisert bruk, og at den ikke nødvendigvis gjenspeiler faktisk energibruk eller hvor høye energikostnader som kan forventes.

  Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  14714.85

  Kommunale avgifter år

  2026

  Info kommunale avgifter

  Kommunale avgifter inkluderer:

  Renovasjon 240l: kr 4775,00

  Vann fast del: kr 1670,95

  Avløp fast del: kr 1933,15

  Avløpmåler forskudd: kr 3804,83

  Vannmåler forskudd: kr 2530,92

  Eiendomsskatt bolig: kr 7833,00

  Totalt: kr 22547,85

  Årsgebyr for feiing og tilsyn er 500.-.

  Formuesverdi primær

  803899

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  3215594

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  5006/205/401:

  24.07.1989 – Dokumentnr: 5655 – Erklæring/avtale

  Rett for Steinkjer kommune og naboeiendommer til å legge vann- og kloakkledninger mv over denne eiendom.

  19.08.2026 – Dokumentnr: 945285 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver

  Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS

  Org.nr: 993 609 145

  Elektronisk innsendt

  06.07.1989 – Dokumentnr: 4927 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:5006 Gnr:205 Bnr:5

  01.01.2018 – Dokumentnr: 207455 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1702 Gnr:205 Bnr:401

  01.01.2020 – Dokumentnr: 349885 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:5004 Gnr:205 Bnr:401

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.12.1989. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest:

  • Boligen skal ha brannslokkingsutstyr som kan benyttes i alle rom. Boligen skal ha røykvarsler(e) som plasseres slik at alarmstyrken, målt i soverom, er minst 60 db (A) når mellomliggende dører er lukket. Jfr. B.R. kap. 31:4.

  • Baderom skal ha vanntette gulv, eksempelvis utført etter NBIanvisning A 527.204, jfr. BF kap. 41:511.

  • Varmeisolasjon og tetthet må være i samsvar med byggeforskriften, jfr. BF kap. 53.

  • Boligen skal ha brannslokkingsutstyr som kan benyttes i alle rom. Boligen skal ha røykvarsler(e) som plasseres slik at alarmstyrken, målt i soverom, er minst 60 db (A) når mellomliggende dører er lukket. Jfr. B.R. kap. 31:4.

  Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: En delingsvegg er tatt bort for å innlemme soverom i 1. etasje i stuen. Dette er ikke søknadspliktig

  Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.

  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Vei, vann og avløp

  Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

  Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

  Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

  Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

  Regulerings- og arealplanner

  Regulert til: Boliger.

  Følger reguleringsplan Nordre Kvam (plan-ID 50041702205), som er en eldre reguleringsplan med status endelig vedtatt arealplan. Eiendommen omfattes også av bebyggelsesplanen Nordre Kvam, felt F og østre del felt E – Kombinertkroken (plan-ID 50041702274), som i plankartet viser området som boliger.. Reguleringsplanen har ikrafttredelse 27.04.1994. Bebyggelsesplanen har ikrafttredelse 21.02.1989.

  Følger kommunedelplan Kommunedelplan Sentrum (id 50042018002), ikrafttredelse 25.10.2018. Delareal 401 m² er i kommunedelplanen knyttet til KPHensynsonenavn 1702205 og 1702274, der KPDetaljering er angitt som «Reguleringsplan skal fortsatt gjelde».

  Det er ingen treff for kommuneplaner under arbeid, kommunedelplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten.

  Eiendommen ligger innen detaljeringssoner der reguleringsplan skal fortsatt gjelde, med KPHensynsonenavn 1702205 og 1702274.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar bo- og driveplikt

  Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

  Kommentar konsesjon

  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

  Kommentar odelsrett

  Det er ikke odel på eiendommen.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 2 675 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 66 870 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 68 260 (Omkostninger totalt)

  Kr 85 160 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 87 960 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 743 260 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 760 160 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 762 960 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  68260

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  1 875 Betalingsutsettelse

  1 250 Digital annonsering

  7 000 Kommunale opplysninger

  18 900 Markedspakke

  5 900 Oppgjørshonorar

  5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

  3 500 Tilretteleggingsgebyr

  2 500 Visninger per stk. + ev overtakelse

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  4 000 Utlegg fotograf

  290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk

  Totalt kr: 99 425

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 675 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 66 870 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 68 260 (Omkostninger totalt)

  Kr 85 160 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 87 960 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 2 743 260 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 2 760 160 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 2 762 960 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave