Fjellvegen 1006

Fritidseiendom42m²1 soveromkr 760 000

Velholdt hytte med naturskjønn beliggenhet nær Skjærsjøen, moderne oppgraderinger. Nært parkering. Rask overtagelse.

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 760 000
Omkostninger: kr 27 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 787 890
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 1980
Soverom: 1
Tomt: -
Eierform tomt: Festet
Energiklasse

Velkommen til Fjellvegen 1006, en sjarmerende hytte beliggende i naturskjønne omgivelser nær Skjærsjøen, Steinkjer kommune.
Hytta, oppført i 1980/1981 og vesentlig oppgradert i 2018, tilbyr et bruksareal på 42 m² med en koselig stue/kjøkkenløsning, soverom og sovealkove. Eiendommen er godt vedlikeholdt, men enkelte bygningsdeler viser normal alder og bruksslitasje.
Hytta har vedfyring som oppvarming og en terrasse på 31 m². Uthuset på eiendommen, med et areal på 11 m², inneholder utedo og lagerrom, men krever renovering.
Vinterbrøyta veg. Det kjøres opp skispor i området. Gode muligheter for jakt, fiske og friluftsliv.
Velkommen på visning
Tomt
nullm²
Beskrivelse av tomt
Punktfestet tomt.
Grunneier/bortfester: Kvernå Bygdealmenning
Årlig festeavgift: kr. 3.910,-
Regulering av festeavgift: KPI
Neste regulering av festeavgift: 01.01.2032
Festekontrakten utløper 2058
Forkjøpsrett: Grunneier ønsker ikke å benytte forkjøpsretten.
Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Ja
Festekontrakten utløper i 2058. Se tomtefestelovens regler for eventuell innløsning, forlengelse og regulering av festeavgift etter utløp. Dette er kjøpers risiko og ansvar.
Kjøper må betale et transportgebyr til grunneier på kr. 7.500,- Dette blir inkludert i omkostningene for kjøp av eiendommen.
Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.
Beliggenhet
Hytta ligger i nærheten av Skjærsjøen, som gir en naturskjønn beliggenhet med utsikt mot det omkringliggende terrenget. Dette området er ideelt for de som ønsker å nyte naturen og friluftsliv, med muligheter for turer og rekreasjon i vakre omgivelser.
Eiendommen ligger omtrent 10 kilometer fra Vellamelen, noe som gir enkel tilgang til lokale fasiliteter og servicetilbud. Dette gjør det mulig å kombinere roen fra naturen med praktiske behov i hverdagen.
Adkomst
Kjør opp Fjellvegen. Ta 1 veg til høyre etter Jenshusvatnet. Se etter tilsalgsskilt ved vegkanten som viser hvor du skal gå inn på venstre siden av vegen. Ca. 5 minutters gange fra veg. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Det er spredt hyttebebyggelse i området.
Byggemåte
Bygningen er en hytte på en etasje, fundamentert på pilarer, og har overbygning av trekonstruksjoner. Utvendig er den kledd med tømmermannskledning. Takkonstruksjonen er av saltaksform, tekket med profilerte plater.
Hytta er fundamentert på støpte pilarer, trepilarer og enkelte gråstein. Det er et åpent rom under bygningen, med stubbeloft av trebjelkelag, asfaltplater og trebord.
Yttervegger er av trekonstruksjoner fra byggeåret, kledd med tømmermannskledning, opplyst fra 2018.
Takkonstruksjonen er en kaldtakskonstruksjon i saltaksform. Den er isolert i undergurter mot 1. etasje og luftet med luftespalter langs raft. Undertaket er av duk.
Takrenner, nedløp og beslag er av metall.
Vinduer er i hovedsak åpningsvinduer med 2-lags isolerglass stemplet 2012 og 2013. I tillegg er det 2 eldre åpningsvinduer i koblaglass på stue.
En innadslående eldre ytterdør med integrert glassfelt er til stede.
Det er etablert en terrasse rundt deler av hytta. Denne er fundamentert på pilarer, oppbygd med trebjelkelag og spaltegulv av terrassebord.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig – Taktekking
Avvik: Det er ikke etablert snøfangere eller takstige etter gjeldende krav.
- Utvendig – Nedløp og beslag
Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Det er registrert stedvise skjevheter og ujevnheter i renner og beslag.
- Utvendig – Veggkonstruksjon
Avvik: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.
Omrammingsbord er stedvis satt helt ned på beslag, dette er en skadeutsatt løsning med fare for fuktopptrekk og påfølgende råteskader.
Stedvis mangelfull luftespalte og smådyrsperre bak kledning.
- Utvendig – Takkonstruksjon/Loft
Avvik: Det er registrert stedvis mangelfull lufting langs raft. Dette medfører økt risiko for kondens-/fuktproblematikk på kaldloft.
Spor etter aktivitet av mus på loftet.
Manglende overflatebehandling av synlige deler utvendig av takkonstruksjon, sperrer og vindskier. Stedvise misfarginger med svertesopp.
- Utvendig – Vinduer – 2
Avvik: Det er registrert vær- og aldersslitasje, med enkelte påkjente karmer og omramminger, avskalinger og slitasjer i låsemekanismer.
Enkelte vinduer tar i karm og har behov for justeringer.
- Utvendig – Dører
Avvik: Det er registrert økende bruks- og aldersslitasje. Stedvise hakk og sår.
Manglende tetting mellom dørblad og karm, synlig lysinnslipp. Det er ikke etablert pakninger.
- Utvendig – Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: Økende overflateslitasje.
Lokale skjevheter og ujevnheter.
Terrasse er anlagt direkte mot ytterkledning på vegg uten bruk av beslag. Dette er en skadeutsatt løsning som medfører økt risiko for fuktinntrenging i vegg.
Det er ikke etablert rekkverk på terrasse på områder med potensiell fallhøyde over 0,5 m.
- Innvendig – Radon
Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Tekniske installasjoner – Ventilasjon
Avvik: Enkelte rom har ingen ventilering ut over åpning vinduer.
- Tomteforhold – Grunnmur og fundamenter
Avvik: Hytta ligger stedvis lavt mot terreng, og det er lav frihøyde mellom terreng og stubbeloft. Dette medfører økt risiko for fuktopptrekk i gulvkonstruksjoner.
Stedvise misfarginger i trekonstruksjoner/stubbeloft.
Pga. lav frihøyde er det begrensede inspeksjonsmuligheter for store deler av arealet under hytta. Det er derfor ikke foretatt tilstrekkelig inspeksjon.
Det er registrert skjevheter i enkelte fundamenter.
- Tomteforhold – Terrengforhold
Avvik: Det anbefales å sikre fall på utvendig terreng ut i fra grunnmur/bygning med et fallforhold på min. 1:50 i 3 meters bredde, dette for å unngå unødvendig fuktbelastning på grunnmuren eller området under bygningen. Dette er ikke opprettholdt alle steder.
Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst Midt AS v/Stian Hallan Iversen, datert 11.09.2025. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.
Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja
Beskrivelse: «Flygemaur» noen gang, ved lenge i mellom bruk.
Tilleggskommentar:
Hytta er renovert i 2019 Nytt kjøkken høsten 2020.
Innhold
BRA-i 42 kvm: Vindfang, stue/kjøkken, soverom og sovealkove
TBA 31 kvm: Terrasse og balkongareal
Uthus:
BRA-e 11 kvm: Utedo og 2 boder
Standard
Kjøkken 1. etasje:
Kjøkkeninnredning fra 2020 med folierte skrog og profilerte fronter, og benkeplater med utslagsvask. Det er ikke etablert kokesone eller avtrekk. Det bemerkes at enkelte fronter har behov for justering.
Innvendige overflater:
Gulv: Tregulv.
Vegger: Panel.
Himling: Panel.
Innvendige overflater er opplyst oppgradert i 2018. Det er stedvise mindre hakk og sår, lokale skjevheter og ujevnheter, samt enkelte manglende listverk/avslutninger.
Tekniske installasjoner:
- Ventilasjon: Hytta har naturlig ventilasjon.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
2020:
- Kjøkkenet er opplyst fra 2020.
2018:
- Vinduer er i hovedsak åpningsvinduer med 2-lags isolerglass stemplet 2012 og 2013, opplyst montert i 2018.
- Innvendige overflater er opplyst oppgraderte i 2018.
- Hytta har en stålpipe, opplyst fra 2018.
Parkering
Parkering langs med vegen.
Forsikringsselskap
Fremtind Forsikring.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at Tilstandsrapport er eldre enn 12 mnd, og er derfor å betrakte som foreldet. Den vedlegges uansett i prospektet til supplerende informasjon. Om interessent ønsker en ny tilstandsrapport iforbindelse med handel vil selger rekvirere dette.
Det kan også være endringer i kommunale gebyrer men ikke av vesentlig karakter.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 760 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 19 000 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 7 500 (Transportgebyr bortfester)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 27 890 (Omkostninger totalt)
Kr 44 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 47 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 787 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 804 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 807 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Ved.
Dersom det er rom i eiendommen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.
I matrikkelen registrert som «fritidsbolig».
Brannvesenet Midt IKS har ennå ikke gjennomført feiing og tilsyn av denne eiendommen.
Eier har ikke tilrettelagt for besøk 06.08.19.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
2432
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt eiendomsskatt.
Årlig avgift for feiing/branntilsyn: kr. 460,-.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Formuesverdi primær
133058
Formuesverdi primær år
2023
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og festeavgift påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5006/399/2/88:
24.04.1997 – Dokumentnr: 2156 – Festekontrakt – vilkår
Gjelder feste
Festetid: 80 år
Årlig festeavgift: NOK 600
Pant for forfalt festeavgift
Gjelder denne registerenheten med flere
Nye vilkår – feste
Årlig festeavgift: NOK 3 000
Bestemmelser om regulering av leien
13.02.1997 – Dokumentnr: 803 – Registrering av festenr.
Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5006 Gnr:399 Bnr:2
01.01.2018 – Dokumentnr: 57807 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1702 Gnr:399 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 – Dokumentnr: 886977 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:5004 Gnr:399 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.
Det foreligger tillatelse til tilbygg av eksisterende hytte datert 20.05.1985.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg.
Tilknytning vann: Ikke oppgitt
Tilknytning avløp: Ikke oppgitt
Brøyting og kostnader knyttet til veien påkostes eier av boligen.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.
Kopi av kart og bestemmelser for Kommuneplanens arealdel revisjon 2018 datert 25.10.2018 kan sees hos megler.
Kommuneplaner under arbeid:
Kommuneplanens arealdel (2024 – 2037)
Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 760 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 19 000 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 7 500 (Transportgebyr bortfester)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 27 890 (Omkostninger totalt)
Kr 44 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 47 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 787 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 804 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 807 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
27890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr. 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget.
I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
1 250 Digital salgsoppgave
6 500 Kommunale opplysninger
17 900 Markedspakke
5 900 Oppgjørshonorar
5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
7 000 Tilretteleggingsgebyr
2 500 Visninger per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
3 500 Utlegg fotograf
260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk
Totalt kr: 81 050
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid.
Kr 760 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 19 000 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 7 500 (Transportgebyr bortfester)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 27 890 (Omkostninger totalt)
Kr 44 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 47 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 787 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 804 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 807 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.