BERGEN Mannsverk 22 294

Tomt
48704.6m²

Beskrivelse av tomt
Felles festet tomt i boligaksjeselskapet, opparbeidet med grøntarealer og øvrige felles utearealer. Fellesarealene omfatter trappegang og utearealer.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i særdeles populære Mannsverk boliglag, her bor du nær busstopp, bybanestopp, kjøpesenter, butikker og med fine uteområder i nærheten. For den aktive finnes det flerfoldige muligheter - stien til foten av Ulriken går ikke langt i fra leiligheten, turen tar deg opp 643 meter over havet med nydelig utsikt over Bergen. Tveitevannet ligger også like nedenfor leiligheten, og her er det veldig populært å jogge langs vannkanten. Bergen Tennisarena, Turnhallen og Bergenshallen finner du i nabolaget. Treningssentre som MOVA, Sammen Fantoft og Mova Landås på Mannsverk ligger en liten gåtur fra leiligheten, ellers finner du flere treningssentre på Danmarksplass. Dersom du ønsker å delta i lagidrett er mulighetene mange på Nymark idrettsanlegg, hvor også Haukelandshallen ligger rett ved siden av. Ikke minst ligger Brann Stadion her. Leiligheten har en meget sentral beliggenhet når det gjelder kollektivtransport. Hyppige bussavganger finner man like oppi gaten, her går (linje 6, 16E og 20) og Sletten senter (linje 5). Leiligheten ligger i kort avstand til Bybanen via snarveien ned mot senteret (Sletten), hvor Bybanen tar deg videre til Bergen sentrum omtrent hvert 10 minutt på dagtid. Verdt å nevne er at Høyskolen på Vestlandet ligger kun tre stopp unna ved bruk av Bybanen, og Handelshøyskolen BI ligger ca. 10 minutter unna, helt perfekt for den aktive studenten! Det er et stort mangfold av butikker i området. Her kan det nevnes Sletten Senter, som for øvrig er en av dine nærmeste naboer, tilbyr ytterligere servicetilbud som apotek, vinmonopol og flere klesbutikker. Ellers har man gåavstand til Rema 1000, Kiwi og Bunnpris Hope. Padden kafe som er en koselig møteplass like ved leiligheten servert blant annet kaffe, italiensk pizza og har arrangementer som bl.a. quiz. Bergen sentrum og den yrende sentrumskjernen er som nevnt en buss- eller bybanetur unna. Like før sentrum ligger Danmarksplass og området rundt, som er et spennende stoppested før sentrum. Området byr blant annet på Mingel Gastrobar og Bien Snackbar som tilbyr et stort utvalg av øl, burgere og klassiske cocktails. Noen av Bergens største arbeidsplasser, blant annet Haukelands universitetssykehus, Haraldsplass Sykehus og Odontologen er også beliggende innenfor gå- og sykkelavstand. Beliggenheten er også barnevennlig med kort avstand til skoler og barnehager.

Adkomst
Se Google maps. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området er hovedsakelig opparbeidet med boligblokker og rekkehus fra samme periode.

Byggemåte
UTVENDIG Det er trevinduer og plastvinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdøren er i treverk, og det er en brann- og lydklassifisert entrédør samt PVC balkongdører. Døren til innglasset balkong har 2- lags isolerglass. Det er innglasset balkong med utgang fra stuen og balkong med utgang fra vaskerom. Det er bod ved innglasset balkong og bod ved balkong ved vaskerom. INNVENDIG Gulvet er belagt med laminat. Veggene er av malte plater og betongvegg, og himlingen er av malte plater og malte betongelementer. Etasjeskillere og bærende konstruksjoner er av betong. Det er formpressede innerdører. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er utført med kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter og glødde kobberrør (bøyelig med plasthylse). Det er plastrør med ukjent alder og støpejernsrør fra før 1990. Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Det er sentral varmtvannsberedning. Det er radiator i stuen.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Fornyet fuger og silikonlist langs gulv, egeninnsats. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Ny servant og lys over servant, egeninnsats av forrige eier. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? - Ja Noen få tilfeller av skjeggkre. Satt opp feller i leiligheten i 2025, ikke sett noen siden. Vedtatt av sameiet i 2026 å sanere alle leiligheter. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Feller med åte, egeninnsats. 10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja Tidligere eier opplyser: Nedløpsrørene i Mannsverk 22 ble skiftet ut i 2018, dette ble gjort i regi av boliglaget. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Mannsverk Boliglag Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier opplyser: Nedløpsrørene i Mannsverk 22 ble skiftet ut i 2018, dette ble gjort i regi av boliglaget. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Mannsverk Boliglag Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier opplyser: Nedløpsrørene i Mannsverk 22 ble skiftet ut i 2018, dette ble gjort i regi av boliglaget. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja Tidligere eier opplyser: I 2017 ble det installert automatiske strømmålere. I 2016 ble radiator skiftet ut. 2017 ble lagt nye rør til fjernvarme. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: BKK og Mannsverk Boliglag Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier opplyser: I 2017 ble det installert automatiske strømmålere. I 2016 ble radiator skiftet ut. 2017 ble lagt nye rør til fjernvarme. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: BKK og Mannsverk Boliglag Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier opplyser: I 2017 ble det installert automatiske strømmålere. I 2016 ble radiator skiftet ut. 2017 ble lagt nye rør til fjernvarme. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Eltel Beskrivelse av arbeidet: Byttet til digital strømmåler. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Kvassheim Elektro Beskrivelse av arbeidet: Kommer frem av samsvarserklæring: Montert 3 stikkontakter og 1 stk dimmer i stue. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Bygget innglasset balkong i 2006. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Mannsverk Boliglag.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Konsekvens/tiltak Vurdering av avvik: * Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Dette gjelder et vindu i stuen ut mot den innglasserte balkongen. Konsekvens/tiltak * Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre vinduene for å sikre normal funksjon. Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Vurdering av avvik: * Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak * Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. * Det anbefales å planlegge for kontroll og eventuell fornyelse av tettesjiktet for å sikre videre funksjon. Vedlikeholds- og kostnadsansvar for balkongen er ikke dokumentert og må avklares mot boligaksjeselskapets vedtekter og forretningsfører. Skadedyr og fuktkrevende insekter Vurdering av avvik: * Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr. Konsekvens/tiltak * Forholdet er fulgt opp med feller, og det er ikke registrert ny aktivitet. Videre oppfølging skjer gjennom boligaksjeselskapets felles tiltak. Dokumentasjon for våtrom Vurdering av avvik: * Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Konsekvens/tiltak * Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Vanntett sjikt, membran og sluk Konsekvens/tiltak * Begrenset innsyn medfører usikkerhet knyttet til utførelsen ved sluket. Forholdet bør følges opp ved senere rehabilitering, og fornyelse av tettesjikt må påregnes ut fra alder. * Ved lekkasje eller vannsøl kan vann trenge inn i veggkonstruksjonen og videre til tilstøtende rom. Dette medfører økt risiko for skjulte fuktskader og nedbrytning av materialer. Rørgjennomføringen må tettes med en dokumentert og egnet våtromsløsning. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Det er utett rørgjennomføring under servant og det er åpen spalte rundt avløpsrøret mellom bad og vaskerom. Disse må sees i sammenheng. Kostnaden gjelder tetting av utett rørgjennomføring. Kan inngå i samlet rehabilitering av våtrommene og skal i så fall ikke summeres separat. Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak * Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. * Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Ventilasjon Vurdering av avvik: * Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. * Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Konsekvens/tiltak * Et avtrekkssystem som ikke fungerer tilfredsstillende kan føre til utilstrekkelig fjerning av fukt og forurenset luft. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst, dårlig inneklima og fuktskader. * Det anbefales å kontrollere og utbedre avtrekkssystemet slik at det oppnår tilstrekkelig kapasitet og funksjon. Dette kan innebære rensing, justering eller utskifting av vifte og kanaler. * Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid. * Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. Dokumentasjon for våtrom Vurdering av avvik: * Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Konsekvens/tiltak * Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Avtrekk Vurdering av avvik: * Det forsert avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er Ikke tilfredsstillende. Det er begrenset avtrekk. Konsekvens/tiltak * Begrenset avtrekk kan medføre utilstrekkelig fjerning av matos og fukt ved matlaging. Ventilator og kanal bør rengjøres og funksjonskontrolleres. Dersom kapasiteten fortsatt er utilstrekkelig, bør anlegget utbedres eller fornyes Innvendige vannledninger Vurdering av avvik: * Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak * Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. * Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. * I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Innvendige avløpsrør Vurdering av avvik: * Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak * Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. * Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. * I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.   Forhold som har fått TG3: Generell Vurdering av avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak * Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. * Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Vaskerommet, som er fra byggeåret, har utlevd sin levetid og trenger full rehabilitering. Kostnadsestimatet dekker totalrenovering av våtrommet, men ikke eventuelle skjulte følgeskader eller større omlegging av felles røranlegg. Dette estimatet gjelder samlet rehabilitering av vaskerommet og overlapper med andre TG3-estimater for samme rom. Beløpene skal ikke legges sammen. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Vanntett sjikt, membran og sluk Vurdering av avvik: * Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. * Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. * Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) Konsekvens/tiltak * Utettheter rundt rørgjennomføringer eller overganger kan føre til fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og nedbrytning av materialer over tid. * Det er viktig å utbedre utettheter ved å sikre korrekt tetting rundt gjennomføringer og overganger, for eksempel med godkjente mansjetter og membranløsninger. Årsaken til utettheten bør avklares, og arbeidet bør utføres i henhold til gjeldende våtromsnorm. * Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. * Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. * Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Avvik vedrørende utett rørgjennomføring må sees i sammenheng med avviket på badet. Kostnadsestimatet gjelder samlet rehabilitering av vaskerommet og overlapper med øvrige TG3-estimater for samme rom. Beløpene skal ikke summeres. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Ventilasjon Vurdering av avvik: * Rommet har utilstrekkelig ventilasjon. Konsekvens/tiltak * Utilstrekkelig ventilasjon kan føre til opphopning av fukt og dårlig luftkvalitet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst, luktproblemer og fuktskader over tid. * Det er viktig å etablere tilfredsstillende ventilasjon, for eksempel ved installasjon av avtrekksventil, mekanisk vifte eller annen egnet løsning som sikrer tilstrekkelig luftutskifting i rommet. Vaskerommet har ventil i yttervegg samt mulighet for lufting via vindu og balkongdør. Veggventilen er overmalt og lot seg ikke åpne eller funksjonsprøve. Det ble ikke registrert annet fungerende ventilasjonspunkt i rommet. Utilstrekkelig ventilasjon kan medføre redusert luftutskifting og økt fuktbelastning ved bruk av rommet. Veggventilen må frigjøres og funksjonskontrolleres. Dersom tilfredsstillende luftutskifting ikke oppnås, må egnet avtrekksløsning etableres. Kostnadsestimatet gjelder frigjøring, funksjonskontroll og eventuell utskifting av eksisterende veggventil. Etablering av nytt avtrekkssystem er ikke inkludert. Kostnadsestimat: Under 20 000

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2026 Modernisering Fornyet fuger og silikonlist langs gulv, egeninnsats. 2021 Modernisering Ny servant og lys over servant, egeninnsats av forrige eier. 2018 Modernisering Nedløpsrørene i Mannsverk 22 ble skiftet ut. Dette ble gjort i regi av boliglaget. 2017 Modernisering Installert automatiske strømmålere og skiftet radiator. Utført av BKK og Mannsverk Boliglag. 2017 Modernisering Lagt nye rør til fjernvarme. Utført av BKK og Mannsverk Boliglag. 2017 Modernisering Byttet til digital strømmåler. Utført av Eltel.

TV/Internett/bredbånd
Boliglaget er tilknyttet fiber gjennom Altibox fra BergenFiber for levering av tv-og internetttjenester. Grunnpakke TV er inkludert i husleien. Eventuelt internett og utvidelse av tv-pakke faktureres direkte fra BergenFiber, og er ikke inkludert i husleien.

Parkering
Det kan søkes om fast parkeringsplass i boliglaget, og plassene tildeles etter ansiennitet. For øvrig er det parkering langs offentlig vei.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 149 878 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 939 878 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 2 943 (Noteringsgebyr forretningsfører) 2 938 (Transportgebyr) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 5 881 (Omkostninger totalt) 14 781 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 17 581 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 945 759 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 954 659 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 957 459 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Radiatorovn i stue. Sentralvarme og varmtvann er inkl i felleskostnader (a-konto). Varmekabler på bad

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
871750

Formuesverdi primær år
2026

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Aksjenummer
294

Part.obl.nr.
294

Felleskostnader pr. mnd.
4447

Andel fellesgjeld
149878

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-08-04T22:00:00Z

Aksjeselskapet
Mannsverk Boliglag AS

Aksjeselskapets org.nr
930642983

Om aksjeselskapet
Mannsverk Boliglag AS består av til sammen 588 leiligheter fordelt på en høyblokk og 10 lavblokker. - Sentral beliggenhet på Landås med diverse butikker, treningsenter og barnehage lokalisert i boliglaget. Store grøntarealer i boområdet. Kort vei til busser, bybane, skoler, Haukeland sykehus, butikker og barnehager. - Fra 2005-2007 har boliglaget gjennomgått en fullstendig fasaderehabilitering med blant annet innglasset balkonger. - Festet tomt - Bergen Kommune. - Alle trappeoppganger og fellesrom blir rengjort av eget firma. - Boliglaget har driftskontor med sekretær og vaktmester. Det ble ved generalforsamling 04.06.2026 vedtatt at alle leilighetene skal saneres for skjeggkre. Alle som står oppført som eiere i en kjøpekontrakt, må være medlem. Innmelding skjer via www.vestbo.no. Ved innmelding betales en andelsavgift på kr 300. Hovedeier betaler ikke årskontingent. Denne betales av boligselskapet. Medeier(e) betaler en årlig kontingent på kr 300. Medlemskap må være opprettet innen overtakelsesdato og øvrige gebyrer må være innbetalt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: - Lånenummer: 12113414063, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.06.2026: 5.19% pa. Antall terminer til innfrielse: 126 Saldo per 25.06.2026: 34 542 164 Andel av saldo: 45 099 Første termin/første avdrag: 31.03.2008 ( siste termin 30.09.2057 ) - Lånenummer: 13551881920, Husbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.06.2026: 4.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 43 Saldo per 25.06.2026: 32 369 541 Andel av saldo: 36 872 Første termin/første avdrag: 31.03.2008 ( siste termin 31.12.2036 ) - Lånenummer: 13551881910, Husbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 25.06.2026: 4.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 41 Saldo per 25.06.2026: 18 758 249 Andel av saldo: 21 367 Første termin/første avdrag: 31.03.2008 ( siste termin 30.06.2036 )

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Det er en forutsetning for at kjøper skal kunne overta eiendommen at kjøper er godkjent som ny aksjeeier av boligaksjeselskapet. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny aksjeeier må eiendommen videreselges for kjøpers regning. Et videresalg for kjøpers regning innebærer at kjøper ikke har noen økonomiske rettigheter knyttet til eiendommen og kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle tap som følge av videresalget. Likeledes vil en eventuell gevinst ved et videresalg tilfalle selger.    Kjøper kan gå til søksmål mot boligaksjeselskapets styre dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Selger forplikter seg til å medvirke og igangsette videresalg så snart det endelig er avklart at kjøper ikke vil bli godkjent som ny aksjeeier. Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Borettslaget har avtale med Heder Bank om byggelån/driftskredit med en ramme på inntil kr 20 000 000,-. Lånet skal tilbakebetales/konverteres annen bank innen 31.04.2031. Når byggelånet erstattes av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende. Det er i tillegg inngått avtale om byggelån med DNB i april 2026 med en ramme på 25 000 000, som vil bli konvertert til et ordinært nedbetalingslån med 40 års nedbetalingstid, når hele byggelånet er utbetalt i løpet av 2026

Sikringsordning fellesgjeld
Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

Aksjeselskapets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0000943306

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Oppussing av leiligheten er søknadspliktig. Send en kort henvendelse til info@mannsverk-boligalg.no med en enkel beskrivelse av tiltakene. Man skal varsle naboer om eventuelt støy ved oppslag på tavlen. Avfall fra oppussing skal leveres til egnet mottak. Alle arbeider på våtrom skal utføres etter våtromsnormen i byggeforskriftene. Arbeid som involverer skjæring i gulvet eller utskifting av rør er søknadspliktig. Ved ombygging av bad/vaskerom må sluken skiftes. Boliglaget dekker kostnaden til skifting av sluk opp til 6 500,- Ved utskifting av entrédør skal nye dører være av typen lyd- og branndør, lydklasse 35 dB eller bedre og brannklasse B - 30. Vi anbefaler dørkikkert og en låstype som er godkjent av forsikringsselskapene. Dør skal monteres etter NBI sine forskrifter for lyd- og branndører. Det er ikke tillatt å montere vifter med egen motor tilkoblet fellesavtrekket i høyblokken.

Dyrehold
Hundehold må godkjennes i oppgang og boligselskapet styre. Kattehold er tillatt med krav til ID-merking og kastrering, begge kjønn. Det er styret i boligselskapet som skal motta og behandle søknad fra en beboer som ønsker å holde dyr. Søknaden skal være skriftlig og sendes direkte til styreleder i boligselskapet.Søknadsskjema finnes på www.vestbo.no Det er kun tillatt å anskaffe hund når alle de andre beboerne i oppgangen/etasje og styret i boliglaget har gitt sitt samtykke.

Eierskiftegebyr
6725

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/160/797: 22.10.1959 - Dokumentnr: 8807 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT NOK 10,112 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT UOPPSIGELIG 22.10.1959 - Dokumentnr: 8807 - Bestemmelse om gjerde Diverse rettigheter og plikter iflg. festekontrakt. 22.10.1959 - Dokumentnr: 8807 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 10,112 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT MED FLERE BESTEMMELSER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT UOPPSIGELIG 08.02.1961 - Dokumentnr: 1038 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. daghjems- bygning 02.06.1961 - Dokumentnr: 4254 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skur 05.10.1962 - Dokumentnr: 7293 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. skomaker- verksted 20.03.1958 - Dokumentnr: 3168 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:473 OGSÅ UTSKILT FRA GNR. 160, BNR. 974 OG 975 22.04.1960 - Dokumentnr: 3571 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:799 01.01.2020 - Dokumentnr: 1664740 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:160 Bnr:797

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 25.4.2007. Gjelder fasadeendring. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen PlanID 10770000 ? Paddemyren Kommentar: Hoveddelen av eiendommen omfattes av reguleringsplan for Paddemyren fra 1954. Planen danner grunnlaget for dagens bebyggelse og arealbruk i området, som i hovedsak består av boligbebyggelse med tilhørende fellesarealer og grøntstruktur. Reguleringsformål er uklart grunnet eldre reguleringsplan og det fremkommer ikke på planbeskrivelsen. Dekningsgraden er 85,7% PlanID 10776001 ? Mannsverk torg, plan for utbygging Kommentar: Planen omfatter deler av borettslagets areal og regulerer blokkbebyggelse, bolig-/forretningsformål, felles avkjørsler, parkeringsarealer, gangforbindelser og grøntområder tilknyttet Mannsverk torg. Dette er den mest relevante reguleringsplanen for eiendommen. PlanID 10890000 ? Natlandsveien, trafikkregulering trolleybusslinje 2 Kommentar: Mindre del av eiendommen berører eldre reguleringsplan knyttet til trafikkløsninger og vendesløyfe for kollektivtransport langs Natlandsveien. PlanID 10950000 ? Del av Landåsveien og Øvre Slettebakken Kommentar: Eldre reguleringsplan knyttet til tilstøtende vei- og trafikkområder. Berører kun en svært liten del av eiendommen. Reguleringsformål PlanID Dekningsgrad 10776001 Blokkbebyggelse 3,9 % 10776001 Felles avkjørsel 2,3 % 10776001 Felles grøntareal 1,9 % 10776001 Felles gangareal 1,5 % 10776001 Bolig/Forretning 1,4 % 10776001 Unyansert formål 0,8 % 10776001 Forretning 0,1 % 10776001 Felles parkeringsplass 0,1 % Reguleringsplaner under arbeid PlanID 71490000 ? Fv. 585 Natlandsveien mellom Hagerups vei og Birkelundstoppen Kommentar: Pågående reguleringsarbeid knyttet til oppgradering av Natlandsveien. Planen kan medføre endringer i trafikkløsninger, kollektivtilrettelegging og trafikksikkerhet i nærområdet. Kommuneplan Hele eiendommen dekkes av kommuneplanens arealdel 2018. Arealformålet er fordelt på følgende måte: 75,2% - Bebyggelse og anlegg - Ytre fortettingssone 24,8% - Grønnstruktur Hensynssoner - Hele eiendommen ligger i hensynssone for bevaring av kulturmiljø på Landås. - 17,2% av eiendommen ligger i gul sone for luftkvaltiet. - 7,7% av eiendmmen ligger i aktsomhetsområde for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred. - 26,5% av eiendommen ligger i "stille områder - grønn sone". - 2,8% av eiendommen ligger i gul sone for veistøy. - 3,0% av eiendommen lgiger i rød son for veistøy. Kommunedelplan Hele eiendommen ligger i kommunedelplan "ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS". Arealformål er fordelt på følgende måte: - Boligområder 58,1 % - Park/turvei 24,5 % - Annet byggeområde 17,4 % - Byggeområde < 0,1 % (0,1 m²) Restriksjonsområder i kommunedelplan - En svært liten del av eiendommen berøreres av restriksjon om krav om reguleringsplan. (0,1kvm) Planer i nærheten PlanID 71740000 ? KPA 2027 Kommentar: Bergen kommune arbeider med ny kommuneplan som vil legge føringer for fremtidig utvikling og arealbruk i kommunen. PlanID 11150000 ? Slettebakken idrettsområde Kommentar: Eldre reguleringsplan for idretts- og aktivitetsområder på Slettebakken. Planen er opphevet. PlanID 10520800 ? Nordahl Rolfsens vei 39 Kommentar: Reguleringsplan knyttet til boligutvikling og eiendomsutvikling i nærområdet. PlanID 65510000 ? Kristofer Jansons vei Kommentar: Detaljregulering for utvikling av boligbebyggelse og tilhørende infrastruktur. PlanID 11170100 ? De Døves Sykehjem Kommentar: Reguleringsplan for eiendommen til De Døves Sykehjem og tilhørende arealer. PlanID 10520000 ? Bergensdalens sydlige del, distrikt Slettebakken Kommentar: Eldre reguleringsplan som danner grunnlag for utbyggingen av store deler av Slettebakkenområdet. PlanID 66340000 ? Områdereguleringsplan Slettebakken Kommentar: Ny områdereguleringsplan vedtatt i 2026 som legger til rette for videre utvikling og transformasjon av Slettebakkenområdet gjennom fortetting, nye boliger, oppgraderte gangforbindelser og forbedret infrastruktur.Vedtatt bygging av nytt idrettsanlegg. PlanID 40000 ? Bergensdalens østlige del Kommentar: Eldre reguleringsplan i nærområdet som er opphevet. PlanID 11170000 ? Gerhard Grans vei friområde Kommentar: Eldre reguleringsplan for friområde og grøntarealer som er opphevet. PlanID 10750000 ? Kolstien gård Kommentar: Reguleringsplan som omfatter arealer rundt Kolstien gård og tilstøtende områder. PlanID 71280000 ? Wiers-Jenssens vei 1 Kommentar: Pågående detaljreguleringsarbeid som kan legge til rette for fremtidig utvikling i nærområdet. PlanID 10750101 ? Natlandsveien 126 Kommentar: Mindre reguleringsendring knyttet til eiendomsutvikling langs Natlandsveien. 160/815 ? Tilbygg til enebolig Kommentar: Det er gitt rammetillatelse for tilbygg til eksisterende enebolig i nærområdet. 160/486 ? Tilbygg garasje/uthus/anneks Kommentar: Registrert tiltak knyttet til utvidelse av garasje-/uthusbebyggelse. 160/477 ? Tilbygg rekkehus Kommentar: Det er gitt igangsettingstillatelse for tilbygg til eksisterende rekkehus. 160/1035 ? Tilbygg rekkehus Kommentar: Det er gitt igangsettingstillatelse i 2026 for tilbygg til rekkehus i nærområdet

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Aksjelaget har legalpant for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp) for aksjeeiers forpliktelser overfor aksjelaget. Pantet dekker aksjelagets krav på felleskostnader samt andre krav aksjelaget måtte få mot aksjeeier.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 149 878 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 939 878 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 2 943 (Noteringsgebyr forretningsfører) 2 938 (Transportgebyr) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 5 881 (Omkostninger totalt) 14 781 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 17 581 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 945 759 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 954 659 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 957 459 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
5881

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 9 900 Fotograf 12 900 Kommunale opplysninger 26 990 Markedspakke 8 990 Oppgjørshonorar 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 900 Visninger per stk.   Totalt kr: 138 070   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.