BERGEN Nye Sandviksveien 52

Tomt
469.6m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt.

Beliggenhet
Velkommen til Nye Sandviksveien 52, en attraktiv adresse i et av Bergens mest populære og historiske områder. Her bor du i rolige og sjarmerende omgivelser, samtidig som du har kort vei til byens pulserende liv. Leiligheten ligger i vakre Sandviken, kjent for sine koselige trehus, brosteinsgater og nærhet til både fjord og fjell. Det er gangavstand til Bergen sentrum, med alt av servicetilbud, shopping, kultur og restauranter. I nærområdet finner du blant annet dagligvarebutikker, bakerier, skoler og barnehager, samt gode bussforbindelser. Bryggen, Bakeri 29, Falske Reker (bar og quiz), Kiwi, Meny, Extra og Bunnpris ligger alle innen 500 meters avstand. Nærmeste busstopp er like utenfor døren hvor linje 18 og 10 går. Det er ellers kort vei ned til Skutevikstorget hvor man finner bussholdeplass for busslinjer 3, 4, 12, 16 og 19. For den friluftsinteresserte er det kort vei til populære turstier som Stoltzekleiven, Fløyen og Fjellveien, Skredderdalen, Sandviksbatteriet og Sandvikspilen - perfekte utgangspunkt for både raske ettermiddagsturer og lengre søndagsturer. Du bor også i umiddelbar nærhet til Skuteviksbryggen, med mulighet for både bading og båtliv. Nye Sandviksveien 52 kombinerer det beste fra to verdener, en fredelig tilværelse i grønne omgivelser, og samtidig nærhet til alt Bergen har å by på. En perfekt beliggenhet for deg som ønsker det lille ekstra i hverdagen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Leiligheten ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Bygningen har aluminiumsvinduer med 2-lags glass. Dører: Leiligheten har brann- og lydklassifisert entrédør. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder entré/gang, bad, stue/kjøkken og soverom. Dette er en fin 2-roms leilighet med sentral beliggenhet i vakre Sandviken. Her bor man tett på hyggelige nabolagskafeer, dagligvarebutikker og fine turområder, samt med gangavstand til sentrumskjernen. Til Bryggen bruker man kun et par minutter til fots. På regnfulle dager stopper bussen like nedenfor, med hyppige avganger til sentrum og videre mot NHH og Åsane. I gangen er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. For ytterligere oppbevaring disponerer leiligheten en ekstern bod i byggets underetasje. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir maksimal utnyttelse av arealet. Her er det plass til både sitte- og spisegruppe. Leiligheten har rikelig med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Sammen med god takhøyde og den åpne løsningen skaper dette en lys og trivelig atmosfære i rommet. Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass, og er innredet med profilerte eikefronter og laminat benkeplate. Av hvitevarer medfølger kjøle- og fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og komfyr. Soverommet er lyst, lunt og av god størrelse. Her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement som nattbord og kommode. Praktisk garderobeskap medfølger handelen. Badet er helfliset og har varmekabler i gulvet. Det er utstyrt med baderomsinnredning med servant, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Rør-i-rør-system. Vaskemaskin kan medfølge handelen. Sameiet har en felles bakgård som kan benyttes av beboerne. Her kan man nyte fine dager i skjermede omgivelser.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. 2.Etasje - Bad - 6m2 - Overflater vegger og himling: Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for straks tiltak, men grunnet alderen på badet må det påberegnes at tiltak må utføres på sikt. 2.Etasje - Bad - 6m2 - Overflater Gulv: Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. 2.Etasje - Bad - 6m2 - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. 2.Etasje - Bad - 6m2 - Sanitærutstyr og innredning: Det er tett sokkel på dusjhjørne. Konsekvens/tiltak: Ved eventuell lekkasje fra andre installasjoner vil ikke vann kunne renne til sluk. Helse, miljø og sikkerhet Ingen avvik. Ingen forhold er gitt TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/bredbånd er inkl. i felleskostnader. Eventuelle oppgradering besørges av den enkelte.

Parkering
Det medfølger ikke fast parkering. Parkering i offentlig gate etter områdets bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 91 140 (Omkostninger totalt) 103 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 105 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 681 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 693 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 695 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming i leiligheten.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
14128

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 3957,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
56/990

Felleskostnader pr. mnd
1939

Felleskostnader inkluderer
TV og bredbånd, felles bygningsforsikring, trappevask, strøm i fellesareal, enkelt vedlikehold

Om sameiet
Leiligheten er tilknyttet Sameiet Nye Sandviksveien 52. Intern forretningsførsel.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ikke fellesgjeld.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Hentet fra årsregnskap 2025: Sameiet hadde per 31.12.25 et positivt årsresultat på kr 88 497,-. Det opplyses i innkallingen til årsmøtet at ca. kr 40 000,- av sameiets årsresultat skal benyttes til å dekke kommende forsikringspremie. Ved større vedlikeholdsprosjekter kan det påløpe ekstra innbetalinger fra sameierne etter eierbrøk. Det er per i dag ikke planlagt arbeid i sameiet. Styreleder opplyser at det ikke foreligger konkrete planer om økning i utgiftene. Det er imidlertid normalt med en årlig indeksregulering av felleskostnadene. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet, kan medføre økning i felleskostnadene. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelige hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger fattet av styret, årsmøtet eller generalforsamlingen.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/167/555/8: 25.10.1887 - Dokumentnr: 990138 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse Best. om felles inngang til gårdsplass Overført fra: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:555 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.1887 - Dokumentnr: 990137 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:555 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1926 - Dokumentnr: 901425 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:555 Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.1927 - Dokumentnr: 901638 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:555 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.2005 - Dokumentnr: 19265 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.2005 - Dokumentnr: 19265 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 56/925 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 14 13.12.2005 - Dokumentnr: 42703 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 56/990 01.01.2020 - Dokumentnr: 904635 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:167 Bnr:555 Snr:8

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 07.08.2006 vedrørende Nybygg- Bolighus. Det foreligger godkjente tegning som stemmer med dagens bruk. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bebyggelse iht. reguleringsplan på grunnen. PlanID: 5380000 Dekningsgrad: 100,0 % Iht. reguleringsplaner under grunnen ligger eiendommen i et område regulert til annen banegrunn, tekn.anl. PlanID: 65800000 Dekningsgrad: 63,0 % Hensynssoner: Båndlegging kulturminneloven, andre sikringssoner Gjelder Bybanen fra sentrum til Åsane. Reguleringsplaner under arbeid: PlanID: 71720000 Status: Planlegging igangsatt Gjelder Bybanen fra Kaigaten til Sandviken I kommuneplanen er eiendommen avsatt til sentrumsformål. PlanID: 65270000 Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssone - kulturmiljø: Skuteviken, Historisk sentrum (100%) Hensynssone - båndlegging i kommuneplan: Båndlagt etter lov om kulturminner (100%) Hensynssone - Faresone i kommuneplanen: Brannsmitte (100%) Hensynssone - Gul støy i kommuneplanen: Vei støy - gul sone (22,6 %) Hensynssone - Rød støy i kommuneplanen: Vei støy - Rød sone (20,8 %) Bestemmelsesområder i kommuneplanen: Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav (100%) Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 71740000 - Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Planlegging igangsatt. PlanID: 71660000 - Bergenhus. Gnr. 167, bnr. 399 mfl., Sandviken mobilitetspunkt. Planområdet for Sandviken mobiltetspunkt ligger ved Rothaugen i Sandviken bydel. Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for parkeringsanlegg i fjell for beboere, næringsdrivende og besøkende i Sandviken, i utgangspunktet for ca. 320 plasser. Det skal legges til rette for mobilitetspunkt og ladepunkt for bil og sykkel, samt lagerhotell. Parkeringsplasser som i dag er i sone/offentlig gate kan bli berørt av dette. En bybanetrasé planlegges gjennom området noe som kan ha direkte innvirkning på trafikk og tilgang, samt potensielle restriksjoner på fremtidig bygging nær infrastrukturen. Det er ellers flere aktive reguleringplaner i nærheten av eiendommen. Andre opplysninger: Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt at statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagsstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. Konferer megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 91 140 (Omkostninger totalt) 103 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 105 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 681 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 693 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 695 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Betalingsutsettelse 15 000 Grunnpakke 2 500 Hovedvisninger/overtakelse per stk. (max 3 stk) 8 000 Oppgjørshonorar 20 000 Stor markedspakke 19 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk Det er gitt salgsgaranti på oppdraget. Oppdragsgiver blir kun fakturert kostnader til eksterne partnere.