BERGEN Sydneskleiven 9

Tomt
47.3m²

Beskrivelse av tomt
Det er byggegrunn av fjell. Bygningen har trolig grunnmur i natursteinsmur som i seinere tid har blitt støpt/pusset inn. Det er ikke observert noen større riss eller sprekker i grunnmur

Beliggenhet
Sydneskleiven 9 ligger i et av Bergens mest tradisjonsrike og sjarmerende områder, midt i hjertet av byen. Her bor du omgitt av karakteristisk trehusbebyggelse, brosteinsbelagte gater og smale, historiske smau som skaper en ekte bergensidyll. Området preges av et rolig og hyggelig nabolag uten gjennomgangstrafikk, samtidig som du har byens pulserende sentrum kun en kort spasertur unna. Fra boligen er det kort gangavstand til både Teaterparken og Torgallmenningen, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter og uteliv. Dagligvarehandel gjøres enkelt med blant annet Kiwi Nøstet, Rema 1000 og Coop Extra Håkonsgaten i umiddelbar nærhet. I tillegg ligger sjøen og havneområdet ved Nøstet bare noen minutter unna, hvor du kan nyte maritime omgivelser og frisk sjøluft ? en sjelden kvalitet midt i sentrum. Beliggenheten er spesielt attraktiv for studenter og unge voksne, med Universitetet i Bergen like i nærheten, inkludert Det juridiske fakultet. Handelshøyskolen BI ligger også innen ca. 10 minutters gange, og det er gode forbindelser til øvrige studiesteder som Høgskulen på Vestlandet, Høyskolen Kristiania og Norges Handelshøyskole via buss og bybane. Området egner seg samtidig godt for både enslige og familier som ønsker en sentral og urban livsstil. Sydnes er kjent som en av Bergens mest kulturpregede bydeler. I nærområdet finner du blant annet Universitetsmuseet, Den Nationale Scene og Bergen Kino, i tillegg til flere gallerier og kulturarenaer. For den aktive finnes det gode tur- og rekreasjonsmuligheter like i nærheten. De ikoniske syv fjellene byr på flotte naturopplevelser, mens Løvstien og området rundt Store Lungegårdsvannet er perfekt for både rolige spaserturer og joggeturer. Ønsker du å trene innendørs, ligger treningssentre som MOVA på Nøstet og Sammen Studentsenteret kun få minutter unna. Kollektivtilbudet i området er svært godt, med kort vei til bussholdeplasser, bybanen i sentrum og Strandkaiterminalen, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i hele Bergen. Her bor du i historiske og idylliske omgivelser, med umiddelbar nærhet til studiesteder, kulturtilbud, rekreasjon og alt det pulserende bylivet Bergen har å by på.

Adkomst
Se vedlagte kart, det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Bebyggelse
Bebyggelsen i området består primært av blokk- og eneboligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: - St Paul skole (1-10 kl.) - Nordnes skole (1-7 kl.) - Christi Krybbe Skoler (1-7 kl.) - Danielsen ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) - Rothaugen skole (8-10 kl.) - Bergen Private Gymnas - Metis privatistskole Barnehager: - Sammen Jekteviken barnehage (1-5 år) - Kalmargaten barnehage (3-5 år) - Rosetårnet barnehage (0-5 år)

Innhold
Eiendommen har en særdeles attraktiv beliggenhet i Bergen sentrum, med umiddelbar nærhet til alt byen har å by på. Her får du en lys og gjennomført bolig med fire soverom (xx ikke godkjent), to stue-/kjøkkenløsninger, to bad og trapperom. Boligen går over to plan og inneholder: 1. Etasje: Entré m/trapp - 2m2, stue/kjøkken - 21.4m2, bad - 3.3m2, soverom - 4.6m2, soverom - 5.9m2. 2. Etasje: Trapperom - 1.5m2, stue/kjøkken - 22.9m2, bad - 3.2m2, soverom - 4.9m2, soverom - 6.3m2 Boligen har også hems med gulvareal på 18 m2 hvor det er innredet med soverom som ikke er godkjent.

Standard
Innvendige overflater: - Innvendig i 1 etasje er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. - Innvendig i 2 etasje og på hems er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   - Utvendig >Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. - Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon - Utvendig > Vinduer: Noe maling som flasser innvendig. Det bør påberegnes maling av enkelt vinduer. - Utvendig > Vinduer - eldre dato: Vindu på bad i 1 og 2 etasje, vindu på kjøkken ser ut til å være av eldre dato enn øvrige vinduer. - Utvendig > Dører: TG2 grunnet alder og skade i overflate innvendig. - Innvendig > Etasjeskille hems: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. - Innvendig > Pipe og ildsted: Det er påvist riss i overflate. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe - Innvendig > Innvendige trapper: Trappen er nokså bratt, det er småle trinn. - Innvendig > Innvendige dører: Hakk og skader i enkelte dører - Våtrom > 2. etasje bad > Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. - Våtrom > 2. etasje bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. - Våtrom > 2. etasje bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom > 2. etasje bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. - Våtrom > 1. etasje bad > Overflater vegger og himling: Det er påvist sprekker i fliser. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. - Våtrom > 1. etasje bad > Overflater Gulv: Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. - Våtrom > 1. etasje bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom > 1. etasje bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. - 2. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - 1. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløp- og vannledninger. Forhold som har fått TG3: - Utvendig > takvinduer: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
8 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 219 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 221 140 (Omkostninger totalt) 238 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 240 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 9 011 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 028 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 030 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad i 1 og 2 etasje. Varmefolie i stue/kjøkken i 1 og 2 etasje

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15847

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1475312

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5901247

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Hentet via Skatteetaten.no Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/164/154: Dokumentnr: 902277 - Opprettelse av matrikkelenheten 01.01.2020 - Dokumentnr: 560491 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:164 Bnr:154

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest vedrørende "Installering av 1 W.C. og 1 bad i 1.etasje" datert 12.01.1956. Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger, med det er avvik fra disse: 1. etasje: På tegninger er første etasje betegnet til Butikk og bakrom. Det er idag etablert Stue-/kjøkkenløsning, to soverom, spisestue og bad. Installering av bad i 1. Etasje er det gitt attest for som beskrevet over. 2. Etasje: Del av rom som er betegnet "stue" på tegninger er det idag satt opp et soverom, Hvor det idag er bare et soverom, var det på tegninger betegnet både soverom og altan, soverommet er også delvis forflyttet i forhold til tegninger. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: - KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 PlanID: 65270000 Ikrafttredelse: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,1% Arealformål i kommuneplanen: - Sentrumsformål - Byfortettingssone - Nåværende - 100,1% Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: - KpAngittHensynSone (H570_2) - Trehusbebyggelse fra Nordnes til Sydnes - 100,1% - KpAngittHensynSone (H570_7) - Historisk sentrum - 100,1 % Hensynssoner Faresone i kommuneplanen: - KpFareSone (H390_3) - Brannsmitte - 100,1 % - KpFareSone (H390_2) - Luftkvalitet - gul sone - 100,1 % Kommunedelplan: - BERGENHUS. KPD SENTRUM PLanID: 15780000 Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.12.2001 Dekningsgrad: 100,1% Arealformål i kommunedelplan: - Boligområder -Nåværende - 100% - fotgjengerstrøk - Nåværende - < 0,1 % (0,0 m²) Planer i nærheten av eiendommen: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Plantype: Kommuneplanens arealdel Planstatus: Planlegging igangsatt - BERGENHUS. GNR 164 BNR 769, HÅKONSGATEN - SVERRES GATE SYDNESKLEIVEN - TEATERGATEN, Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - KVARTALET FOLKETS HUS Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - BERGENHUS. GNR 164 BNR 7, DRAGEFJELLET, UIB JURIDISKE FAKULTET Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - BERGENHUS. KLOSTERET, PARKERINGSANLEGG Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - BERGENHUS. NØSTET - VESTRE NORDNES Plantype: Detaljregulering Planstatus: Opphevet - BERGENHUS. GNR 164 BNR 983 MFL., SENTRALBADET Plantype: Mindre reguleringsendring Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - BERGENHUS. GNR 164 BNR 63, 65 OG 1037, HÅKONSGATENS FORLENGELSE Plantype: Mindre reguleringsendring Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - BERGENHUS. GNR 164, OMRÅDE MELLOM NØSTEGATEN - TEATERGATEN Plantype: Mindre reguleringsendring Planstatus: Endelig vedtatt arealplan - BERGENHUS. NØSTET, OMRÅDET MELLOM NØSTEGATEN - TEATERGATEN,TOMT TIL PLEIEHJEM PÅ ENGEN Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Opphevet Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: 164/130 - Ombygging - Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. - igangsettingstilatelse - 27.10.2025 164/161 - Garasjeuthus anneks til bolig - Rammetillatelse - 13.12.2026

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 219 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 221 140 (Omkostninger totalt) 238 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 240 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 9 011 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 028 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 030 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
221140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.