BILLINGSTAD Bekkeveien 25A

Tomt
1166m²

Beskrivelse av tomt
Eiet fellestomt på 1.166 kvm. Hver seksjon benytter som sitt det areal som fremkommer vedlagte kart. Pent opparbeidet med tilsådde plener og beplantet med epletre og pæretre. Skigard mot skråning. Nederst i hagen står det også en hagebod/dukkestue. Det står også en flaggstang her, men denne er ikke funksjonell, uvisst av hvilket grunn. Asfaltert kjørevei og biloppstillingsplass, begge med varmekabler til vinteren.

Beliggenhet
Bekkeveien 25 har en svært attraktiv og solrik beliggenhet øverst på Billingstad. Rolig og fredelig boligområde med umiddelbar nærhet til naturskjønne omgivelser. Fra eiendommen er det kort vei til barnehage, barneskole, matbutikk, tog og buss. Nærområdet byr på flotte turmuligheter, bl.a. den idylliske kyststien fra Holmen mot Nærsnes. Området grenser dessuten mot Vestmarka og her finnes utallige tur- og sykkelstier. Tur til toppen av Skaugumsåsen med flott utsikt over Askerbygda, Bærum og Oslo er populær søndagsutflukt for de som bor på Billingstad. Vestmarkssetra en kort biltur unna. Her finner man lysløype og mil på mil med skiløyper på vinteren og flotte turveier på sommeren. En tur innom Gupu serveringssted for den berømte sjokoladekaken er noe man skal prøve. Det kjøres normalt også spor ved Billingstad barneskole og herifra kan man også gå opp i Vestmarka. Noen minutters sykkeltur ned til Billingstad aktivitetspark /"Lynbanen" med sandvolleyballbane, grusbane, fotballbinge sykkel/cross og lekestativer. Om vinteren er det skøytebane og akebakke her. Her avholdes også den årlige Lyn-festen som er et "must" for alle barnefamilier på Billingstad. På Billingstad er det et aktivt idrettsmiljø i BIF, Billingstad Idrettsforening, som har kunstgressbane oppe ved barneskolen. De eldre barna drar til Holmen idrettsanlegg som har ishall, kunstgressbane, turnhall, innendørs klatrevegg, lysløyper og tennisbaner. Gyssestad båthavn med muligheter for flotte båtturer i Oslos skjærgård, er få minutter unna. Fra eiendommen er det kort avstand til handlemuligheter på Holmen senter, Slependen senter og Sandvika Storsenter med alt av forretninger og servicetilbud. Sandvika Storsenter har et bredt tilbud av forretninger, cafeer og spisesteder. Senteret er et av Norges største kjøpesenter med 200 butikker og spisesteder, så her har de noe for enhver smak. I Sandvika og Asker finner du kino og kulturhus. Det er også kort vei til IKEA. Det kan også være verdt å nevne at det er kort vei til Asker sentrum. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre; ypperlige shoppingmuligheter, intime cafeer, gode restauranter, varierte kunstgallerier, spennende uteliv og ellers alt hva Asker har å tilby av fasiliteter og servicetilbud. Asker er kjent for å være en av landets mest populære kommuner å bo i. Asker er kjent for en vakker og varierende natur, aktiv sentrumskjerne, et mangfold av fritidsaktiviteter både for barn og voksne, godt kollektivt tilbud retning Oslo og Drammen. Asker har en lang kystlinje med et florerende båt og strandliv, samt marka med mulighet for toppturer med flott utsikt, og andre markerte tur- og skiløyper. Risenga idrettspark kan tilby et rikt tilbud av idrettsaktiviteter både for barn og voksne, her har også Frisk Asker og Asker Aliens sine hjemmebaner.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa- og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Billingstad barneskole og Torstad ungdomsskole. To barnehager på Billingstad, samt en rekke flere i nærområdene.

Skolekrets
Eiendommen sokner til Billingstad barneskole og Torstad ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Fra eiendommen er det gangavstand til Billingstad togstasjon, mens bussen går nede på Billingstadsletta. Få minutters kjøretur med bil til Sandvika sentrum som tilbyr et eldorado av forretninger og servicetilbud. Billingstad skole er den lokale barneskolen som ligger kun 7 minutter unna, og Torstad skole er den nærmeste ungdomskolen. Flere barnehager i nærhet til eiendommen.

Byggemåte
Horisontaldelt bolig over 3 plan opprinnelig fra byggeår 1920, tilbygget og ombygget i flere omganger.. Grunnmur av betong/mur. Etasjeskiller i tre. Bindingsverk i tre over grunnmur med stående trekledning. Saltak i trekonstruksjoner. Tekket med glasert takstein og stålplater. Garasjeplass ca. 21 m2, i felles garasjeanlegg, delvis bygget inn i terreng. Støpt plate på mark. Oppført i mur med tak av Lecaplank. Garasje er byggemeldt i 1957. Utvendig bod med terrasse har stedlige råteskader og det må påregnes vedlikehold/utskiftning av bygningsdeler. Større avvik kan forekomme. Ikke videre tilstandsvurdert. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Vi hadde en vannlekkasje fra nabo over, fra en oppvaskmaskin som lakk. Skaden var omfattet av husforsikringen og ble utbedret i regi av Tryg. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Ocab AS Beskrivelse av arbeidet: Rev gipshimling og et par av veggene i kottet på stua. Rommet ble tørket ut, og deretter ble det lagt ny isolasjon og gips. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Snekker Jacobsen AS Beskrivelse av arbeidet: Montert fire lufteventiler i 1. etasje, samt byttet to vinduer i underetasje. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Underetasjen oppleves ikke som fuktig, men på et par steder er det noe løs maling/murpuss. Ingenting som ikke fremkommer av takstrapporten. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Noe kondens av og til på innside vindu, spesielt på hovedsoverom. Det ble derfor installert fire lufteventiler i 1. etasje for bedre ventilasjon. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Snekker Jacobsen AS Beskrivelse av arbeidet: Selve vinduene er ikke bytttet, men montert ventiler for å bedre ventilasjon. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Vi har observert sølvkre på badet nede et par ganger. Vi har observert mus én gang ute. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Asker og Bærum Graveservice AS Beskrivelse av arbeidet: Vi kjenner ikke omfanget av alt arbeid som ble utført av forrige eier(e), men vi har blitt fortalt at det ble lagt nye vannrør inn til huset for et par år tilbake, samt at det ble installert varmekabel i røret for å unngå frost. Dette arbeidet ble ferdigstilt i 2024, etter at vi overtok. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Baderomsviften på badet nede fungerte ikke da vi overtok, vi har derfor skiftet ut denne. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet mekanisk avtrekk. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Vi hadde branntilsyn 08.01 hvor det ble avdekket to anmerkninger og ett avvik. Avviket er utbedret og meldt inn til Asker og Bærum Brann og Redning. Angående anmerkningen knyttet til brannslukningsapprat er dette utbedret. Det gjenstår en anmerkning knyttet til ildsted på kjøkken: "Det ble avdekket at ildfast stein i ildstedet er defekt. Ildstedets ildfaste stein bør skiftes ut så ildstedet er i godkjent stand." Denne anmerkningen er ikke utbedret. Iht. rapporten: "Anmerkninger er forhold som tilsynsetaten mener det er nødvendig å påpeke, men som ikke omfattes av definisjonen for avvik." Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Se beskrivelse over Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Areal Entreprenør AS Beskrivelse av arbeidet: Ved etablering av nytt soverom ved hovedinngangsdør, ble det murt igjen en peis. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Asker og Bærum Graveservice Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt opp en ny kurs til varmekabel i rør ved vannledning. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: SpotOn Beskrivelse av arbeidet: Skiftet spotter over kjøkkenbenk fra halogen til LED. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Areal Entreprenør AS Beskrivelse av arbeidet: Det ble støpt inn varmekabler i gangen og i soverommet i tilknytning til gangen, samt spoter i taket. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Salgsoppgave fra tidligere salg. Har ikke kjennskap til dette, utover takstrapport for boligen. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Har fått opplyst om at garasjen er fra 1957. Det kommer noe vann inn ved kraftig regnfall og snøsmelting. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Skigard er ustabil og har nok begrenset varighet. Den øverste pullerten som er en del av belysningen i oppkjørselen har veltet og fungerer ikke. Vi kjøpte boligen som dødsbo, og har derfor begrenset med kunnskap om historikken til huset og eiendommen.

Innhold
BRA-i: U.etg: Entrè, bad, peisstue, 2 soverom, disponibelt rom. ( 3. soverom er ikke målbart ihht måleregler) 1.etg: Bad, soverom m/ "walk in closet", soverom, 1 bod, spisestue, kjøkken, stue. ( Bod nr. 2 er ikke målbar ihht måleregler) BRA-e: Felles garasje med 3 andre på tomt 38/744, utvendig bod.

Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2004 med malte, profilerte fronter. Benkeplater i stein og tre, med nedfelt vask og platetopp. Fliser på vegg over benk. Vegghengt ventilator tilkoblet kanal for avtrekk. Integrert komfyr. Frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin tilknyttet kjøkkeninnredningen. Lukket ildsted plassert på kjøkkenet. Bad ? underetasje: Flislagt bad med malte plater i himling (trolig fra 2004, jf. tidligere takst). Servant montert på benkeplate av tre. Innmurt speil på vegg. Frittstående WC og badekar. Opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte. Flislagt gulv med varmekabler. Bad ? 1. etasje: Flislagte vegger og malt trepanel i himling. Plassbygget benk med integrert servant i akrylplate. Frittstående WC. Lukket dusjkabinett. Naturlig avtrekk. Flislagt gulv med varmekabler. Sluk plassert under dusjkabinett og servant. Uteplasser: 1. Veranda mot vest, oppført i betong/mur. Flislagt gulv og rekkverk i tre. Ukjent tekking under flisene. 2. Terrasseareal mot vest, belagt med belegningsstein, plassert under veranda. Grunn og fundamenter: Grunnmur i betong/mur. Det er stedvis synlig fjell i dagen. Terreng: Boligen har hovedsakelig flatt terreng på østsiden. Mot nord og sør er terrenget skrånende, med naturlig avrenning. Yttervegger: Yttervegger i bindingsverk av tre, kledd med stående trekledning. Vinduer og ytterdører: Vinduer med karmer i tre og plast, med varierende alder (hovedsakelig plastvinduer). Balkongdør med glass i stue. Én ytterdør med glassfelt. VVS-installasjoner: Vannrør i plast (rør-i-rør-system). Avløpsrør og sluk i plast. Ukjent årstall for oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner. Varmtvannsbereder med ekspansjonskar, plassert i bod i underetasje, ca. 200 liter av merket Oso Hotwater. Lekkasjesikring med avløp fra sikkerhetsventil. Waterguard plassert på gulv. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler og mulighet for lufting gjennom vinduer. Elektrisk anlegg: Boligen har ett sikringsskap med automatsikringer, plassert i bod i 1. etasje. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Velges på bakgrunn av manglende topplist rundt grunnmursplast. Mer enn halvparten av forventet levetid for drenering/fuktsikring har passert. Riss i mur er ansett som avvik ihht NS 3600:2018. 1.3 Terrengforhold Tilstandsgraden baserer seg på en skjønnsmessig vurdering av terrengfall rundt boligen. Ved en evt utbedring av grunnmursplast, bør man tilstrebe å sørge for fall vekk fra mur for å minimerer fuktbelastingen mot grunnmur. Flatt terreng /dårlig fall (avvik NS 3600:2018) Yttervegger Vurderes på bakgrunn av liten klaring på listverk rundt vinduer, samt tørkesprekker og avflassing av overflatebehandling. Alder og generell slitasje. Forventet levetid er oppnådd. Vinduer og ytterdører Vurderes ihht mangelfull funksjon av åpne/lukkemekanisme på høyre vindu på baderom i 1.etg. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Forventet levetid for yttertekking, undertak er mer enn halvvert/passert. Man bør holde bygningsdeler under jevnlig oppsyn og foreta utbedringer ved behov. Konsekvens av sviktende taktekking vil kunne gi større skader på tilstøtende konstruksjoner. *En grundigere undersøkelse av taket er anbefalt under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. -Stedvis behov for utskiftning/vedlikehold av vindskier/forkantbord. Balkonger, verandaer og lignende Settes på bakgrunn av avvik på rekkverkshøyder ihht dagens forskrifter. Ingen tiltak er påkrevd. Bad u.etg Overflate vegger og himling -Settes på bakgrunn av slitasje og alder. Helhetinntrykk. -Riss og sprekker er avvik ihht NS 3600:2018 -Svertesopp i fuger. Ofte forårsaket av variable temperatursvingninger/utskiftning av luft. Kan forsøkes vasket med egnet middel. Bad u.etg Overflate gulv Vurderes på bakgrunn av alder og slitasje. Avvik på fall ihht TEK 97. Manglende luftespalte i dør/karm. (Ansett som avvik ihht NS 3600:2018) Bad 1.etg Overflate vegger og himling Settes på bakgrunn av alder og slitasje. Sprekk og riss i fuger, samt sprukket flis er ansett som avvik ihht NS 3600:2018. Naturlig avtrekk er ansett som avvik ihht NS 3600:2018. Det anbefales montering av elektrisk vifte på våtrom samt spalte i dørkarm/dørblad for rask utskiftning av luft. Bad 1.etg Overflate gulv Settes på bakgrunn av alder og slitasje. Avvik fall til sluk. (Se risiko og konsekvens ved punkt 7.1.2) Bad 1.etg Membran, tettesjiktet og sluk Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Tettesjikt kan ha skjulte feil/skader og nærmer seg/passert sin forventet levetid ihht Byggforskserien Intervaller for vedlikehold og utskiftning av bygningsdeler 700.320 Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres. Man bør fortsett bruk av lukket kabinett. Kjøkken -Settes på bakgrunn av avvik i overflater på fliser (kosmetisk betydning). -Svelling i skrog/fronter etc. er ansett som avvik ihht NS 3600:2018. Svelling er forårsaket av fukt ved f.eks vask av gulv, vannsøl etc. Det er ingen behov for strakstiltak, men man bør minimerer bruk av vann ved vask og tørke opp vannsøl for å forhindre ytterligere skade. Innredet rom Veggenes og himlingens overflater Riss i vegger, samt fuktgjennomslag. (hulrom i puss og bobler i maling. Må sees i sammenheng med punkt 1.1) Forhold som har fått TG3: Bad u.etg Membran, tettesjiktet og sluk Membran er punktert. Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres. Det er ingen direkte fuktpåkejnning mot gulv og vegger med dagens bruk. Endring av bruk kan få følgeskader. Kostnader kan ha store variabler ihht materialvalg. Kostnaden er satt høyt da det ikke er mulig å kun etablere tettesjikt på gulv uten å rive fliser på hele rommet for å sikre tette overganger mellom vegg/gulv. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Opplysninger gitt i tidligere takstrapport fra 2021, er at huset opprinnelig er fra 1920 med flere endringer i etterkant. Sist ombygget og oppgradert i 2004 med fornyelser av våtrom, kjøkken, enkelte nye vinduer, 2 nye ytterdører m.m. Rehabilitert gang og etablert et soverom i u.etg (ikke omsøkt, malt enkelte overflater, satt i 4 stk friskluftsventiler i 1.etg, skiftet 2 stk vinduer i u.etg.

TV/Internett/bredbånd
Telenor og det er fiber.

Parkering
Garasje for en bil i fellesgarasje på gnr. 38, bnr. 774. Denne eiendommen er på 271,7 kvm og eies med seksjon 2 og nabo Bekkeveien 23. Eierbrøk 95/189. I tillegg plass for en biloppstillingsplass utenfor egen bolig.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
9 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 248 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 250 140 (Omkostninger totalt) 267 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 269 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 10 200 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 217 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 219 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Panelovner Lukket ildsted på kjøkken Åpent ildsted i u.etg Varmepumpe luft-luft Varmekabler i alle gulv i u.etg. bortsett fra "soverom og bod som ikke er målbare", samt bad i 1.etg.

Info strømforbruk
Strømforbruk for 2025 på 28358 kWh inkl varmekabler. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23600

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppavedato.

Formuesverdi primær
2035188

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
8140753

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Felles villaforsikring i Tryg med seksjon 2 som beløper seg til kr. 28 198,-/år. Kostnadene til forsikring fordeles iht eierbrøk. Denne bolig har eierbrøk 190/252. Egen måler i denne boligen for varmekabler til oppkjørsel. Forbruk har vært på ca. 2120 KWH for 2025. Kostnadene til strøm i til varmekabler fordeles 60/40 der denne seksjon betaler 60%.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/38/32/1: 13.01.1919 - Dokumentnr: 910486 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere
06.05.1947 - Dokumentnr: 2246 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere
12.05.1980 - Dokumentnr: 9750 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere
14.07.2004 - Dokumentnr: 20277 - Best om garasje/parkering Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere
11.04.1917 - Dokumentnr: 900078 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:2
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
13.02.1980 - Dokumentnr: 990246 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0220 Gnr:38 Bnr:168
Bestående matrikkelenhet:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
17.06.2004 - Dokumentnr: 17099 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:773
17.06.2004 - Dokumentnr: 17100 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:774
17.06.2004 - Dokumentnr: 17102 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:775
24.10.2005 - Dokumentnr: 152679 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 190/252
01.01.2020 - Dokumentnr: 1706424 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:38 Bnr:32
01.01.2024 - Dokumentnr: 74850 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:38 Bnr:32
13.01.1919 - Dokumentnr: 910486 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere
06.05.1947 - Dokumentnr: 2246 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere
12.05.1980 - Dokumentnr: 9750 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere
14.07.2004 - Dokumentnr: 20277 - Best om garasje/parkering Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere
24.10.2005 - Dokumentnr: 152679 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 190/252
01.01.2020 - Dokumentnr: 1706424 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:38 Bnr:32 Snr:1
01.01.2024 - Dokumentnr: 74850 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:38 Bnr:32 Snr:1
3203/38/774: 13.01.1919 - Dokumentnr: 910486 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere
06.05.1947 - Dokumentnr: 2246 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere
12.05.1980 - Dokumentnr: 9750 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere
14.07.2004 - Dokumentnr: 20277 - Best om garasje/parkering Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere
11.04.1917 - Dokumentnr: 900078 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:2
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
13.02.1980 - Dokumentnr: 990246 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0220 Gnr:38 Bnr:168
Bestående matrikkelenhet:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
17.06.2004 - Dokumentnr: 17099 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:773
17.06.2004 - Dokumentnr: 17100 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:774
17.06.2004 - Dokumentnr: 17102 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3203 Gnr:38 Bnr:775
24.10.2005 - Dokumentnr: 152679 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 190/252
01.01.2020 - Dokumentnr: 1706424 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:38 Bnr:32
01.01.2024 - Dokumentnr: 74850 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:38 Bnr:32
13.01.1919 - Dokumentnr: 910486 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere
06.05.1947 - Dokumentnr: 2246 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere
12.05.1980 - Dokumentnr: 9750 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere
14.07.2004 - Dokumentnr: 20277 - Best om garasje/parkering Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:32
Gjelder denne registerenheten med flere
24.10.2005 - Dokumentnr: 152679 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 190/252
01.01.2020 - Dokumentnr: 1706424 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:38 Bnr:32 Snr:1
01.01.2024 - Dokumentnr: 74850 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:38 Bnr:32 Snr:1


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger ferdigattest som omhandler tilbygg, datert 08.09.1939. Ved seksjonering i 2005 ble det påpekt fra kommunen at "Boligen på eiendommen er det siste året blitt restaurert, der bl.a. ekstra vinduer er satt inn, bod/lekestue er flyttet og diverse annet utvendig arbeid er utført. Etter det vi kan se er ikke dette byggemeldt". Nåværende eier er ikke kjent med disse forhold. Opprinnelig del av boligen er fra 1920 og det må antas at det er flere forhold over de siste 100 år som ikke er registrert og/eller godkjent. Kjøper overtar risikoen for eventuelle ikke omsøkte tiltak. (doc - «38-32 Brev ang. søknadspliktig tiltak S05-2991») Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Nåværende eier har avdelt til et ekstra soverom ved entré i underetasjen.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, via privat stikkvei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 1 167 m2 BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 1 167 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 1 167 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 022070 Navn Bekkeveien m/ tilstøtende veier Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.10.1966 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/2781/70_bestemmelser.pdf Delareal 1 167 m2 Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 248 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 250 140 (Omkostninger totalt) 267 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 269 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 10 200 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 217 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 219 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
250140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.