BILLINGSTAD Billingstadlia 2

Tomt
2778.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles opparbeidet tomteareal med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal.

Beliggenhet
Billingstadlia er et hyggelig og barnevennlig sameie, attraktivt plassert med Billingstad togstasjon kun få minutters gange unna. Herfra tar du deg raskt til både Oslo, Sandvika og Asker - også med gode bussforbindelser fra Billingstadsletta. I nærområdet finner du: Gangavstand til nærbutikk, skoler og barnehager Kort vei til badestrender, båthavner og turmuligheter i Vestmarka Enkel tilgang til rekreasjonsområdene på Nesøya, Kalvøya, Kadettangen, Holmen og Hvalstrand 5 minutter med bil til Sandvika sentrum med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og kulturtilbud Her bor du praktisk, skjermet og naturnært - samtidig som du har alt du trenger innen rekkevidde.

Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Leilighet beliggende i u.etg. Oppført med hovedkonstruksjoner i betong/mur/ tre. Utvendige fasader med teglstein og liggende trepanel. Vinduer Vinduer i med karmer i tre og energiglass fra byggeår Dører Tett ytterdør med ekstra lydtetting/brannkrav For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Kan komme noen få maur inn fra terrassen på våren 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Egen lader på plass som følger seksjonen 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Bygning der Bentley, Lamborghini holder til er det ønske om å bygge to-tre etasjer. Uavklart. 26 Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Budsjettert med 15% økning fra 01.07.2025 Tilleggskommentar Noe sprekker og begynnende råte i noen terrassebord ute.

Standard
Entré: Fra hyggelige fellesareal er det enkel adkomst via heis eller trapp til leiligheten som ligger i underetasjen. I det dere trer over dørstokken forstår dere umiddelbart hvilket lyst og moderne hjem dette er. Gangen er romslig med god plass til yttertøy og sko. Her er det hyggelig å komme hjem! Stue: Leiligheten har en sosial, åpne løsning mellom stue og kjøkken, noe dagens eier selv har satt stor pris på. Her kan dere sosialisere og kokkelere på samme tid. I stuen er det naturlig plass til sofagruppe, bord og TV-benk. Store vinduer med dype karmer sikrer rikelig med naturlig lys i rommet. Mellom stue og kjøkken er det etablert en lekker gasspeis som bidrar til varme og hygge på kalde kvelder. Her ligger alt til rette for rolige kvelder med film, eller større, sosiale sammenkomster. Mellom stue og kjøkken er det naturlig plass til et stort, sosialt spisebord som binder sonene sammen. Med kort vei fra kjøkkenet til spiseplassen er det enkelt å servere gjester. Kjøkkenet er praktisk plassert i hjørne av rommet. Innredningen er stilren med lyse fronter og laminat benkeplate. Det er godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap som gjør det enkelt å holde orden. Av hvitevarer følger frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl-/frys. Dette er et herlig kjøkken hvor kokken vil trives! Terrasse: På de varme dagene er det deilig å kunne sett opp balkongdøren og binde sammen inne- og uterom. Utenfor døren er det etablert en stor terrasseplatting på ???. Her er det masse plass til utemøblement, grill og blomsterkasser. Fra terrassen er det adkomst til en stor, felles hage. Her er det masse boltreplass på de varme dagene! Soverom: Fra stuen er det adkomst til boligens innbydende soverom. Soverommet er lyst og luftig med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Langs den ene veggen er det etablert en stor garderobe for oppbevaring av klær og sko. Fra soverommet er adkomst til en stor, innvendig bod/ walk- in med masse oppbevaringsplass. Dette rommet vil dere garantert sette pris på! Bad: Badet er romslig og pent flislagt med underliggende gulvvarme. Her får dere alt dere trenger med dusjhjørne med svingbare glassdører, gulvmontert WC. innredning og benkeplate med opplegg for vaskemaskin. Overflater Vegger Malte slette flater (plater og betong) ,tapet, flis på bad Himling: Malte betongelementer Gulv: Parkett, fliser på baderom WC og innvendige vann- og avløpsrør Innvendige vann og avløpsrør er fra byggeår Hovedstoppekranen er lokalisert og funksjonstestet. Lekkasjevann i fordelerskap ledes til sluk. Avløpskapasiteten vurderes som tilfredsstillende. Lukt fra avløpssystemet vurderes som tilfredsstillende. Det er ingen WC med innebygget sisterner. Vannrør i plast (Rør-i-rør) og kobber. Vannfordelingsskap i bod med avløp inn til badet. Avløpsrør og sluk i plast. Ventilasjon Ventilasjonsanlegget var nytt i byggeår Boligen har mekanisk ventilasjon. Tilluft, avtrekk og luftutveksling vurderes som tilfredsstillende. Elektrisk anlegg Sikringskap plassert i vegg mellom bod og bad. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Overflate gulv - Bad Merknader: -Fall på gulv er utført etter eldre byggeskikk. -Det er målt høydeforskjell mellom topp flis ved terskel og topp slukrist på 18 mm. Svakt fall på gulvet mot sluket. Ved mindre fall enn 1:50 i dusjsone, så kan man oppleve vannansamling på gulvet ved bruk. Tilfredsstillende fall ihht Teknisk forskift vil være 1:50 minst 0,8 m utfra sluket. Dvs. 16 mm. Det er oppkant med eikelist ved dørterskel på 50 mm. Det er ikke mulig å påvise membranoppkant uten å demontere listverk.( Dette gjøres ikke ved en tilstandbefaring) TG 2: Avvik på fall ihht forskrift TEK 97. *Rommet er likevel ansett som lekkasjesikkert dersom membran er ført opp bak eikelist ved dør. Membran, tettesjiktet og sluk - Bad Merknader: -Det er ikke mulig å foreta hullboring i vegg mot våtsoner, eller fra underside, grunnet konstruksjonsmessige årsaker. Våtsone grenser mot felles gang og naboleilighet -Det kan anbefales å evt. etablere en lukket dusjkabinett for sikrere bruk av våtrommet, da restlevetiden er noe usikker grunnet alder/funksjon. Forventet levetid på membran er ca. 20 år TG 2: Forventet tid for utskiftning nærmer seg/ er oppnådd, men badet kan likevel ha flere år igjen med tilpasset bruk. Balkonger, verandaer og lignende Merknader: TG 2: -Det er påvist svikt i understøttelse, råte i enkelte terrassebord. Vedlikehold/utskiftning må påregnes. Forhold som har fått TG3: Ingen forhold har fått TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Medfølger ikke salget: String hylle i stue delen og lampe over spisebordet. Hylle på kjøkkenet og knagg til jakker i gang kan følge med om ønskelig.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Vaskemaskin på bad medfølger ikke. Stringhylle i stue medfølger ikke salget. Skap i utvendig bod medfølger. Alle hvitevarer medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-tv og internett er inkl. i felleskostnadene. Ny avtale om leveranse av TV og bredbåndstjenester 30. april 2025 Billingstadlia Boligsameie II har i dag inngått avtale med Telenor gjeldende fra 1. september. Avtalen innebærer utskifteng av ny kabelinfrastruktur basert på fiberkabel til alle boligenhetene. Nåværende nett som vil være operativt fram til 1. september eller inntil leveransen fra Telenor er satt i drift. Den nye avtalen vil ikke bety noen økning av prisen som faktureres over felleskostnadene.

Parkering
Det følger 1 garasjeplass med el-lader med seksjonen som det betales kr 200,- for pr. stk. pr. mnd (inkl i felleskostandene). Merk at det kreves særskilt tinglysning ved kjøp av ekstra parkeringsplass. Tilknytning til elbil-lading i garasje kan tilbys. Jfr. enstemmig vedtak fra årsmøte i Billingstadlia Boligsameie II i 2018, skal alle privat installerte ladestasjoner eller andre kontaktpunkter (dvs kontaktpunkter i garasje som er tilknyttet eierseksjonens sikringskurs) frakobles og eventuelt, hvis ønske om det, kobles om til sameiets felles infrastruktur for elbil lading. Kostnader ved frakobling og eventuell tilkobling til felles infrastruktur bekostes av selger eller kjøper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 111 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 112 600 (Omkostninger totalt) 123 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 562 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 573 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 576 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Panelovner Varmekabel på bad Gasspeis

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det vil bli innført eiendomsskatt i kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
958909

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3835634

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
55/2920

Felleskostnader pr. mnd
2828

Felleskostnader inkluderer
Styrehonorar, kommunale avgifter, vedlikehold, felles forsikring, driftskostnader. Kabel TV og Internett kr 577,00 Garasje kr 200,00 Andel felleskostnader etter eierbrøk kr 2 051,00 Budsjettert med 15% økning fra 01.07.2025.

Andel fellesformue
8458

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 35 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (garasjeplasser som ikke inngår i de øvrige bruksenheter) på gnr. 38, bnr. 17 i Asker kommune. Billingstadlia huseierforening Billingstadlia boligsameie II er pliktig medlem av Billingstadlia huseierforening sammen med Billingstadlia boligsameie I og III. Kostnader vedrørende huseierforeningen fordeles mellom sameiene forholdsmessig etter antall boliger. Sameiene utligner sine respektive kostnader gjennom felleskostnadene. Huseierforeningen har ansvar for sameienes utendørs fellesarealer, gnr 38, bnr 777 og felles anlegg for gass og fellesareal for parkering på gnr 38, bnr 453. Gassanlegg Huseierforeningen fakturerer den enkelte bruker direkte. Forbruk av gass faktureres etter måleravlesning to ganger pr. år. Brukere har plikt til å lese av sin måler når dette kreves. Ved manglende avlesning faktureres samme volum som i tilsvarende periode året før pluss 20% samt et gebyr på kr 500,-. Alle øvrige kostnader vedrørende gassanlegget så som service på fellesanlegget, vedlikehold av fellesanlegget, forsikringer, administrasjon, etc. deles likt på brukerne og faktureres to ganger per år sammen med forbruk av gass. Service av eget ildsted viderefaktureres den enkelte bruker. Bruker av ildsted plikter å få utført periodisk lovbestemt service på ildstedet. Ved tilkobling til anlegget kan huseierforeningen bestemme at det skal betales en tilkoblingsavgift. Nye brukere betaler alle kostnader ved tilkoblingen. Tidligere brukere som har vært frakoblet og ønsker ny tilkobling skal betale halv tilkoblingsavgift samt foreta full service og eventuell nødvendig utbedring av sitt anlegg. For nye settes tilkoblingsavgiften til kr 10 000,-. Vedtatt på årsmøtet 2024: Investeringer utover budsjett Styret forslag til vedtak: Investeringer som gjøres i 2024: Nødlys LED: kr. 55 000 Downlights i korridorer: kr. 70 000 Spyling avløp: kr 43 750 Øke styrehonorar med kr 10 000 pr. år Totalt: Kr. 178 750 mnd Kan vurderes utsatt til neste år Brannsikring av garasje: kr 200 000(ny funksjon utenom forskriftsm. krav) Lys i heisstolene: kr 15 000 (kan utsettes til neste år) Utvendige stikk: kr 15 000 (kan utsettes til neste år) Totalt: kr 230 000 Totalbehov: Kr. 408 750 over 2 år.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har p.t. ingen lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan ses hos meglerforetaket. 

Dyrehold
Fra husordensereglene: Lufting av dyr må skje under kontroll og utenom fellesarealene. Eventuelle etterlatenskaper er hundeiers ansvar og skal fjernes umiddelbart. Dyr som er til ulempe for andre beboere må ikke holdes i leilighetene. For øvrig vises til kommunale båndtvangregler for hund.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/38/17/23: 15.07.2003 - Dokumentnr: 19065 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:17 Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.2004 - Dokumentnr: 26435 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:50 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:122 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:133 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:242 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:17 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.2025 - Dokumentnr: 454894 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gabrielsen & Partners AS Org.nr: 987 883 944 Elektronisk innsendt 21.02.2006 - Dokumentnr: 142346 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 23 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 55/2920

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 16.11.2016.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Bentley-bygget ? siste nytt i byggesaken 26. mars 2025 Sameiene i Billingstadlia og Billingstadlia Huseierforening har klaget inn kommunestyrets vedtak om ny reguleringsplan vedr. videre utbygging av Bllingstadsletta 31 (Bentley-bygget) inn for Statsforvalteren. 15. januar 2025 Huseierforeningen har i dag mottatt nabovarsel etter plan og bygningsloven § 21-3. Tiltaket gjelder tilbygg og påbygg på eksisterende næringsbygg Billingstadsletta 31, Gnr./Bnr.: 39/454 og 39/491. Vi har som nabo rett til å komme med merknader til byggeplanene innen 14 dager. Skissen nedenfor viser fasade sett fra sør, fra Billingstadsletta og nederst, fra nord Billingstadlia. Perspektivet er sett rett fra siden og ikke ovenfra. Stiplet rød innramming illustrerer eksisterende bygningsmasse. For å få tilgang til komplett dokumentasjon, kontakt en av styrene i Billingstadlia Boligsameie I, II eller III. Vil også bli tilgjengelig på kommunens innsynsportal, Asker kommunes innsynsportal.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter meldt til styret og forretningsfører.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 111 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 112 600 (Omkostninger totalt) 123 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 562 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 573 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 576 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
112600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 968 Kommunale opplysninger 17 990 Markedspakke 6 990 Oppgjørshonorar 16 000 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. Betaler kun første runde. Alle privatvisninger inkl. 0 Eierskiftegebyr 6 750 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 000 Utlegg fotograf 5 247 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 82 948   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 34 900,- for utført arbeid.