BJERKA Knoph's vei 3

Tomt
1043.6m²

Beskrivelse av tomt
Tilnærmet plan eiendom, pent opparbeidet med gressplen og varierende beplantning. Gruset innkjøring.

Beliggenhet
Eiendommen er sentralt plassert på Bjerka, omtrent 8,5 kilometer nord for Korgen og 30 kilometer sør for Mo i Rana. Den ligger innen gangavstand, cirka 450 meter fra skole og barnehage, og rundt 800 meter fra dagligvarebutikk og veikro.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen i området bestå i hovedsak av åpen frittliggende boligbebyggelse.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1971 og går over ett plan med kjeller. Bygningen er fundamentert med stripefundamenter av betong. Grunnmuren er konstruert av lettklinkerblokker. Dreneringen har grunnmursbeskyttelse og er av eldre dato. Ytterveggene består av en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, kledd med stående bordkledning. Taket er et saltak med W-takstoler i tre, med undertak av duk og et kaldtloft. Taktekkingen består av stål- eller aluminiumsplater. Takrenner og nedløp er utført i metall, med utvendige beslag og vindskier i treverk. Pipebeslag og luftelyrer er av stål. Etasjeskillene i boligen er utført som trebjelkelag. Vinduene er malte og har 2-lags glass, mens kjellervinduene har koblede glass. Ytterdøren og balkongdøren er i treverk med 2-lags glass. Eiendommen har en terrasse på en understøttende konstruksjon, med dekke av trykkimpregnerte materialer og rekkverk av malte, stående bord. Det er en trapp ned til terrenget. I tillegg finnes en enkel tretrapp opp til et overbygd inngangsparti og en enkel trapp opp til terrassen. Eiendommen inkluderer en frittliggende vedbod oppført i bindingsverk med liggende, sprinklet panel og et pulttak tekket med profilerte stålplater. Boden har en enkel labankdør og tregulv. I tillegg finnes en frittliggende hobbybod fundamentert på lettklinkerblokker, oppført med isolert bindingsverk, utvendig liggende og malt kledning, og et pulttak med profilerte stålplater. Innvendig er boden kledd med trepanel på vegger og tak, og har tregulv, malte vinduer og malte ytterdører. Feil og mangler: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. * Det er påvist skader på overflate som riss og sprekker. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Våtrom - 1. ETASJE > BAD - Overflater gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Våtrom - KJELLER > VASKEROM - Dokumentasjon for våtrom Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. - Våtrom - KJELLER > VASKEROM - Overflater, vegger og himling Avvik: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. * Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. * Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. * Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk (trykk fra massene, f.eks jord, leire og fyllmasser, som ligger inntil grunnmuren). - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Avvik: Vannledninger av galvaniserte stålrør er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. * Avløpsledninger av støpejernsrør før 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - KJELLER > VASKEROM - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom - KJELLER > VASKEROM - Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon Avvik: Våtrommet har en eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Våtrom - KJELLER > VASKEROM - Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger Avvik: Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2003. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Hemnes rør, 2020 Beskrivelse: Heile badet er nytt, gulv med varme, servant, toalett, innredning, rør og elektrisk. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Storeng bygg, 2019 Beskrivelse: Nytt tak, undertak, lekter, takrenner, pipebeslag, nedløp. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2024 Beskrivelse: Setninger på garasjemur. Fjernet gammel puss og lagt på ny puss. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Grane Stein Erik, 2020 Beskrivelse: Mesteparten av elektrisk i huset er byttet, sikringsskap. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
1. Etasje: BRA-i 91 kvm: Gang, bad, trapperom, stue, kjøkken og 3 soverom BRA-e 42 kvm: Dobbelgarasje TBA 32 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-i 80 kvm: Hobbyrom, vaskerom, 2 lagerrom og 2 boder Vedbod: BRA-e 11 kvm: Bod Bod: BRA-e 10 kvm: Hobbyrom

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er flislagt på veggen mellom overskap og kjøkkenbenken. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Ventilator er tilkoblet luftekanal på pipen. Bad Bad i 1. etasje fra 2020 har våtroms-/baderomsplater på vegger og vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler. Himlingen har malt innvendig MDF-panel med innfelt spotlight. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekksventilasjon. Vaskerom i kjeller fra 1971 har vegger med malt glassfiberstrie og malte plater i himlingen. Gulvet er et malt/behandlet betonggulv. Rommet har opplegg for vaskemaskin, vaskekum og naturlig ventilasjon. Innvendige overflater Gulv: Gulv av laminat og belegg fra 1970. Vegger: Veggene har trepanel, panelplater og malt strie fra 1970. Himling: Himlingen har malte plater og trepanel fra 1970. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med glødde kobberrør (bøyelige med plasthylse), og rør-i-rør er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er PP plastrør. - Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) fra 1970. - Varmesentral: Det er en luft-til-luft varmepumpe fra 2014. - Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2026, montert i vaskerommet i kjelleren. - Elektrisk anlegg: Delvis åpent og delvis skjultanlegg i boligen. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i trapperom ned til kjelleren. Anlegget er delvis renovert i 2020. Anlegget ble sist kontrollert av Linea 20.09.2023, og avdekkede feil er bekreftet utbedret av registrert el-virksomhet. Rapport er vedlagt. - Branntekniske forhold: Røykvarsler er montert i hovedplanet, men ikke i kjelleren. Brannslukningsapparat innkjøpt i 2026.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. - Robotgressklipper medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter i dobbelgarasje og på egen tomt.

Radonmåling
Ut fra oversikt hentet fra geo.ngu.no ligger boligen i et område med usikker forekomst av radon. Kartet viser fire klasser: «særlig høy aktsomhet» (lilla farge), «høy aktsomhet» (rosa farge), "moderat til lav aktsomhet" (gul farge) og "usikker aktsomhet» (grå farge). Kartet er basert på inneluftmålinger av radon og på kunnskap om geologiske forhold. I noen områder i Norge er mange boliger målt for radon, i andre få eller ingen. Dette kartet er utviklet ved at kunnskap om andel høye radonkonsentrasjoner i boliger som ligger på kjent geologi er overført til andre områder med tilsvarende geologiske forhold. «særlig høy aktsomhet» er en selvstendig klasse som også finnes i egne alunskiferkart. I områder markert med "høy aktsomhet», er det beregnet at minst 20% av boligene har radonkonsentrasjoner over øvre anbefalte grenseverdi på 200 Bq/m3 i første etasje. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 57 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 900 (Transportgebyr bortfester) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 62 790 (Omkostninger totalt) 79 690 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 490 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 362 790 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 379 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 382 490 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og elektriske varmekabler på bad.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19965

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Vann: kr 8 460,00 Avløp: kr 10 744,00 Branntilsyn, feiing: kr 761,00 Totalt: kr 19 965,- I tillegg kommer kostnader til renovasjon som for 2026 er kr 7 145,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det er per i dag ikke eiendomsskatt på eiendommen.

Formuesverdi primær
458421

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1833682

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 01.11.1990 - Dokumentnr: 1990/6726-3/72 - Festekontrakt - vilkår GJELDER FESTE Festetid: 0 år ÅRLIG AVGIFT NOK 616 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.1999 - Dokumentnr: 1999/386-3/72 - Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: 616 Bestemmelser om regulering av leien 15.08.2001 - Dokumentnr: 2001/3978-3/72 - Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: 780 19.07.2002 - Dokumentnr: 2002/3405-3/72 - Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: 780 Festekontrakten ligger vedlagt salgsoppgaven. 08.09.2000 - Dokumentnr: 2000/4602-1/72 - Erklæring/avtale GJELDER FESTE Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver HEMNES KOMMUNE Med flere bestemmelser Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest datert 21.05.1971 for enebolig med enkel garasje. Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse for tilbygd garasje. Hemnes kommune har sendt over udaterte bygningstegninger, som med stor sannsynlighet er levert i forbindelse med byggesøknad. Det finnes stemplede tegninger datert i 1985 som gjelder oppføring av garasje (tegningene ser ut til å være for en annen type garasje, som sannsynligvis ikke er oppført). Det er oversendt tegninger i forbindelse med tilbygg garasje, tegningene er ikke datert. Tegningene stemmer med dagens bruk, men unntak av følgende: - Tegningene er speilvendt. Det er ikke uvanlig at bygningstegningene er speilvendt i forhold til dagens bebyggelse. - Satt inn annet type vindu ved verandadør. - Det er gjort endringer på vindu på veggen med inngangsparti. - Bad/toalettrom er slått sammen til et større bad. - Dør mellom gang og kjøkken er satt igjen. - Vegg mellom vindfang og gang er fjernet. - Dør til bad er flyttet. - Ytterdør i kjeller er fjernet. Det finnes ingen dokumentasjon på oppføring av bod/uthus og vedbod. Vedboden er sannsynligvis oppført i 2005 og oppføringen kan ha vært søknadspliktig. Det foreligger ingen dokumentasjon som tilsier at boden er søkt om. Boden/uthuset er sannsynligvis også bygd i 2005, men ble flyttet til denne eiendommen i rundt 2022/2023. Boden/uthuset kan, dersom vilkårene i plan- og bygningslovgivningen er oppfylt, være et tiltak som er unntatt søknadsplikt. Kjøper oppfordres til å gjøre egne undersøkelser dersom forholdet anses å være av betydning. Det tas spesifikt forbehold om at kjøper overtar risikoen og ansvaret knyttet til de ovennevnte forholdene under overskriften «Ferdigattest/brukstillatelse». I ytterste konsekvens kan manglende godkjenninger medføre krav fra kommunen om retting, ettergodkjenning eller tilbakeføring.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2026?2038, med ikrafttredelse 10.06.2026. Arealet er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse. Det er ikke registrert planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 57 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 900 (Transportgebyr bortfester) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 62 790 (Omkostninger totalt) 79 690 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 490 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 362 790 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 379 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 382 490 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
62790

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 11 900,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og visninger kr 2 000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 43 482,-. Utleggene omfatter markedsføringspakke, utleggsgebyr, foto, grunnbok, kommunal informasjon, tilstandsrapport og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.