OSLO Mikkel Revs vei 2

Tomt
15460.7m²

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i et rolig og familievennlig nabolag på Tveteråsen. Her bor du med kort vei til alt du trenger i hverdagen som dagligvarebutikker, kjøpesenter, skoler, barnehager samt flotte tur- og fritidsmuligheter. Adkomsten er enkel, enten du reiser med bil eller benytter deg av kollektivtilbud. Nærmeste busstopp, Olav Nygards veg, ligger kun 2 minutter unna, og T-banen på Ulsrud er ca. 6 minutters gange fra boligen. Gangavstand til Rema 1000 Ulsrud. Bøler senter er ca. 11 minutters gange fra leiligheten. Her finner du blant annet apotek, frisør, vinmonopol og Coop Mega m.m. Kort vei til alt fra barnehage til videregående skole. Tveteråsen barnehage ligger kun 6 minutters gange unna, mens Østmarka skole nås på bare 5 minutter til fots. Ulsrud videregående skole ligger også like i nærheten. Området grenser til Østmarka. Kort avstand til Evo Fitness og Mudo Gym.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Bygningen er en lavblokk oppført i 1969. Grunnmuren er av betong, med støpt kjellergulv. Bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger er hovedsakelig i betong- og murkonstruksjon. Fasadene er i hovedsak forblendet med teglstein. Yttertaket er tilnærmet flatt. Etasjeskillene er av betong. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2005 har utvendig aluminiumsbekledning. Entrédøren er fra Swedoor i brannklasse B30 og lydklasse 35 db. Innvendige trapper i fellesarealene er utført i betong/terrazzo. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater Avvik: Stedvis slitte overflater med en del ujevnheter m.m. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Eldre, slitte dører, spesielt baderomsdøren, hvor det er fuktsvelling og oppsprekking nederst på døren. - Våtrom > 1. etasje > bad. - Overflater vegger og himling Avvik: Det er sprekkdannelse i én veggflis øverst i dusjhjørnet - Våtrom > 1. etasje > bad. - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Eldre silikonfuger, bortsett fra de som er skiftet i dusjsonen. - Våtrom > 1. etasje > bad. - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Sluket har kun begrensede muligheter for besiktigelse og renhold, da det er støpt over klemringen samt over kanten på vannlåsen. Dette medfører at vannlåsen ikke kan demonteres for rengjøring, og det er ikke mulig å konstatere om membranen er korrekt avsluttet ved klemring/sluk. Tilleggsutjevningsforbindelsen (jordledningen) er ikke festet til sluk/rammen, da kabelskoen er knekt. - Våtrom > 1. etasje > bad. - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Eldre sanitærutstyr og innredning. Slitt baderomsinnredning. Fuktsvelling i servantskap. Sprekkdannelser i toalett. - Våtrom > 1. etasje > bad. - Ventilasjon Avvik: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Det ble registrert begrenset avtrekk på badet. - Kjøkken > 1. etasje > kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Kjøkkeninnredningen er eldre og slitt, og mangler bruksfunksjoner og løsninger som normalt forventes på et nyere kjøkken. - Kjøkken > 1. etasje > kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er ikke montert kjøkkenventilator over komfyr på kjøkkenet. Dette kan medføre redusert effektivitet for fjerning av matos og lukt fra kjøkkenet. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Overflater - gulv Avvik: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Slitt gulv med stedvis synlige skader. Gjelder spesielt parkett i entré hvor det er tydelige merker og skader etter tidligere fukt. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. * Stoppekran er påvist, men den fungerer ikke tilfredsstillende. Det er lekkasje ved stoppekranen når man forsøker å stenge av varmtvannet på baderommet. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom > 1. etasje > bad. - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Firmanavn: Elektriker undersøkte i mai 2026 Beskrivelse: Varmekablene på badegolv har slik jeg forstår ikke virket noen gang etter at bad ble renovert i 2002. Forrige eier fortalte de ikke virket og slik har jeg kjøpt leiligheten. Da leiligheten ligger i byggets tredje etasje, er det ikke særlig gulvkaldt, heller ikke på badet. Elektriker undersøkte i mai 2026 , fastslo at det er kabelbrudd, men at kablene forøvrig er av fin kvalitet. Undertegnete ble klar over at firmaet M-tek kan finne kabelbrudd, 'åpne' gulv, reparere/sammenføye kabel akkurat der, mure igjen og flise. Dette nevnte arbeid vil ferdigstilles før leilighet selges. Dette gir altså varme, økt komfort på bad bedret fukttørk. Nytt toalett vil også være montert før salg, da det har kommet sprekk i det gamle toalett.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 35 kvm: Entré, stue, kjøkken og bad. 1. Underetasje: BRA-e 3 kvm: Bod.

Standard
Kjøkken 1. etasje: Eldre/original kjøkkeninnredning med glatte, malte fronter. Innredningen har en oppvaskbenk i stål med oppvaskkum, skyllekum og ettgreps blandebatteri. Det er en avtrekksventil øverst på veggen som er tilknyttet et sentralt avtrekksanlegg, men det er ikke montert kjøkkenventilator over komfyr. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad 1. etasje: Flislagt baderom med varmekabler i gulv og Tak-ess i himling. Badet ble oppusset i regi av sameiet i 2002. Badet er utstyrt med gulvmontert toalett, servant med servantbatteri, baderomsinnredning med profilerte skapfronter, samt speil og belysning over servanten. Det er en dusjnisje med dusjvegg/dusjdører i plast med aluminiumsprofiler, veggmontert dusjbatteri og dusjgarnityr med hånddusj. Eier opplyser at toalettet skal skiftes før visning. Ventilasjon skjer via en avtrekksventil i himlingen som er tilkoblet felles mekanisk avtrekk, med tilluft via spalte ved dørterskelen. Innvendige overflater: Gulv: Gulvene har 3-stavs eikeparkett. Vegger: Veggene har i hovedsak malte overflater i stue og entré. På kjøkkenet er det malte overflater og fliser, og i stuen er det finerplater under vinduene. Himling: Malte betonghimlinger. Vegg- og himlingsoverflater ble malt i 2019. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør i kobber på kjøkken og i forkrommet kobber på bad. Stoppekraner er plassert på bad og kjøkken. Det er lekkasje ved stoppekranen for varmtvann på badet. - Avløpsrør: De interne avløpsrørene er utført i plast og støpejern. - Ventilasjon: Friskluftstilførsel via en veggventil i ytterveggen på kjøkkenet, samt via spalteventiler i vinduene. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med 32A hovedsikringer er plassert i korridor utenfor leiligheten. Anlegget har fordelingskurser med jordfeilautomater. Det foreligger samsvarserklæring fra 2026 for arbeid utført på kabel i dusj og ny termostat.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: - Følgende er utført: Ny endeavslutning i dusj på kabel fra 2000-2002, samt en ny termostat programmert som effektregulator. 2019: - Vegg- og himlingsoverflater ble malt i 2019. - Termostatstyrte panelovner fra 2019 i stue og kjøkken. 2002: - Det opplyses i tidligere salgsoppgave at badet ble oppusset i regi av sameiet i 2002. Arbeid utført i regi av Sameie: 2005: - Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2005. Utvendig aluminiums-bekledning. - Entrédør fra Swedoor i brannklasse B30 og lydklasse 35 db, med kikkehull.

Parkering
Sameiets parkeringsplasser er kun tilgjengelige for beboerne og deres besøkende.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 80 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 81 390 (Omkostninger totalt) 93 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 96 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 281 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 293 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 296 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med termostatstyrte panelovner fra 2019 i stue og kjøkken, samt varmekabler i gulvet på bad.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
769572

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3078286

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
11/1000

Felleskostnader pr. mnd
2321

Felleskostnader inkluderer
Renovasjon, vann og avløp, varmtvann og avsetning til vedlikeholdsfond.

Andel fellesformue
18424

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Mikkel Revs vei 2 består av 89 seksjoner. Eiendommen er oppført 1966.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. sameiets vedtekter

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 05.07.1962 - Dokumentnr: 1962/8383-1/105 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:145 Bnr:54 28.01.1966 - Dokumentnr: 1966/1389-1/105 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:145 Bnr:54 17.03.1967 - Dokumentnr: 1967/3926-1/105 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:145 Bnr:54 23.12.1968 - Dokumentnr: 1968/19998-1/105 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: KNR: 0301 GNR: 145 BNR: 200 Rettighetshaver: KNR: 0301 GNR: 145 BNR: 201 vedr.atriumur m.v. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:145 Bnr:54 18.07.1975 - Dokumentnr: 1975/13477-3/105 - Erklæring/avtale Panterett uten opptrinnsrett til sameiet For: NOK 10,000 Med prioritet etter første overdragelsessum Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2014 - Dokumentnr: 2014/96138-1/200 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: OSLO KOMMUNE ORG.NR: 958 935 420 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.2019 - Dokumentnr: 2019/405176-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 1 500 000 Panthaver: MARKER OG EIDSBERG SPAREBANK ORG.NR: 937 884 494

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger Ferdigattest for "nybygg av hybelblokk" på Gnr. 145, bnr. 54, Mikkel Revs vei 2, datert 14.02.1973.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Byggeområde for boliger Eiendommen følger reguleringsplan med plan-ID S-2139, som regulerer området til byggeområde for boliger, fellesareal for lek og felles avkjørsel.. 28.05.1976 Eiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015, og er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende.

Adgang til utleie
"Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Sameiets styre eller forretningsfører skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Fremleie av leiligheten skal meldes til forretningsfører."

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 80 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 81 390 (Omkostninger totalt) 93 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 96 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 281 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 293 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 296 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
81390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr 9 900,- og visninger kr 3 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.