BJØRKELANGEN Søndre Eidsvei 1E

Tomt
8757.7m²

Beskrivelse av tomt
Parkering i felles garasjeanlegg.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og nyere boligområde på Festningsåsen i Bjørkelangen, Aurskog-Høland kommune. Her bor du i et familievennlig område med kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Bjørkelangen sentrum byr på skoler i alle trinn, flere barnehager, godt kollektivtilbud samt hyggelige butikker og servicetilbud. Fra boligen er det kort gangavstand til fine, asfalterte gang- og sykkelstier. Festningsåsen ligger rett ved marka og er et fantastisk utgangspunkt for friluftsliv året rundt. Enten du foretrekker turer til fots, på sykkel eller på ski, finner du flotte stier, variert natur og idylliske vann i nærheten. Ved den videregående skolen ligger idrettshall, friidrettsanlegg, kunstgressbane samt sandvolleyball- og tennisbane. Bjørkelangen er en koselig og levende småby i stadig utvikling. Her finner du ny barne- og ungdomsskole, helsehus og svømmehall som åpnet høsten 2018. Lokalsamfunnet har et aktivt idrettsmiljø med tilbud innen blant annet svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel. Kommunen har også en kulturskole med tilbud innen dans, drama, forming og musikk, samt egne øvingslokaler for band og musikere. Ved Eidsverket planlegges bygging av et større ridesenter ? en naturlig møteplass for hestefolk til både trening og konkurranser. Bjørkelangen har dessuten et populært motorsportmiljø med NMK Aurskog-Høland på Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor sentrum. I området finnes også skytterbaner, jakt- og fiskeforeninger, og når vinteren er snørik, er den lokale alpinbakken åpen. Servicetilbud Dagligvarer kan handles hos Rema 1000, Kiwi og Coop Extra, og kommunen har også sin egen ferskvarebutikk ? Aurskog Kjøtt. På Amfi Bjørkelangen Torg finner du et variert utvalg butikker og servicetilbud, og i Bliksrud Næringsområde ligger kjeder som Skeidar, Plantasjen, Mekonomen, Maxbo og Europris. Bjørkelangen er et vekstområde med stadig nyetableringer av både små og store bedrifter. Kolletivtilbudet er godt, med nærmeste bussholdeplass på Søndre Eidsvei, ca. 800 meter fra boligen. Togstasjon finnes på Fetsund og på Blaker. Med bil tar det ca. 30 minutter til Fetsund, 38 minutter til Lillestrøm, 55 minutter til Oslo S, og rundt én time til Oslo lufthavn eller Charlottenberg i Sverige. Fra eiendommen er det ca. 3 km til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som stod ferdig i 2018. Kommunen tilbyr full barnehagedekning og har et godt utvalg barnehager, samt to videregående skoler.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Festningsåsen barnehage - 5 min gange Kjelle gårdsbarnehage - 16 min gange Setskog oppvekstsenter - 22 min gange Skoler Bjørkelangen skole (1-10 kl.) - 7 min gange Kjelle videregående skole (Videregående skole) - 21 min gange Bjørkelangen videregående skole (Videregående skole) - 4 min gange Sport og trening Eidslia balløkke - 9 min gange Ballspill 0.8 km Bjørkelunden - 10 min gange Fotball 1 km MOVA Bjørkelangen Serviceveien - 4 min gange MOVA Bjørkelangen - 4 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Skoler Bjørkelangen skole (1-10 kl.) - 7 min gange Kjelle videregående skole (Videregående skole) - 21 min gange Bjørkelangen videregående skole (Videregående skole) - 4 min gange

Byggemåte
Boligblokken er oppført i 2016 og består av mur- og trekonstruksjoner. Veggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, og fasaden er kledd med stående bordkledning. Etasjeskillerne er konstruert av lettbetongelementer. Bygningen er utstyrt med malte trevinduer med 3- og 2-lags glass. Entrédøren er en malt, glatt dør, og det er en heve-/skyvedør med 2-lags glass i trekarmer. Leiligheten har utgang fra spisestuen til en overbygd balkong med betonggulv og plastfliser. Det er også en uteplass ved inngangspartiet med heller. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom - 1 Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Fall mot sluk er målt til ca 5 mm målt på ca en meter. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er oppdaget en feil i yttevegg/etasjeskille v/entredør. Vann kommer inn og ut på gulvet. Sameiet jobber med saken. Det er utført fuktsjekk med fuktindikator, og det er registrert fuktforskjeller på gulvet v/entredør.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: Det er oppdaget fukt ved ytterdør/entre. Det ble oppdaget ved at tre bord i gulvet har svullet opp. Feilen skyldes trolig konstruksjonsfeil utvendig. På grunn av at dette kommer utenfra, er styret i borettslaget informert og det er satt i gang en prosess for å undersøke og utbedre feilen. 8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Beskrivelse: Ja, det er som nevnt oppdaget fuktskade ved ytterdør/entre som beskrevet tidligere. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Beskrivelse: Det har ved et par anledninger vært observert små, svarte maur, i forbindelse med fuktskade ved ytterdør/entre. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Beskrivelse: Jeg har fått en feilmelding på ventilasjonsanlegg. Service er bestilt og vil bli fulgt opp og utbedret. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Norsk kuldeservice v/ Geir Klævold Pedersen, 2026 Beskrivelse: Dette er håndtert av borettslaget, gjennom serviceavtaler de har. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Jeg har et kjøleskap som er kaldere enn angitt temperatur. Kan oppleve at noe fryser.

Innhold
ENTRÉ Entréen har laminatgulv og malte flater som gir en praktisk og funksjonell inngang til boligen - med god forbindelse videre til øvrige oppholdsrom. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra Epoq med glatte fronter, laminert benkeplate og fliser over benk. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum og ventilator. Vannstopper og komfyrvakt er montert. Hvitevarer som induksjonstopp, ovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Det er avtrekk via balansert anlegg. Det er registrert svakt avtrekk fra ventilator, og eier har bestilt service på ventilasjonsanlegget. BAD Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket er malt. Badet er utstyrt med en glatt baderomsinnredning med heldekkende servant nedfelt i underskap, speil med lys, toalett og dusjhjørne med glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon, og det er bestilt service på anlegget. Det er plastsluk med mansjett i klemring. STUE Innbydende og åpen stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen har definerte soner til møblementet, og det finnes god plass til både sofaløsning og en romslig spisegruppe. Den åpne stue-/kjøkkenløsningen skaper et hyggelig og sosialt allrom. SOVEROM Hovedsoverommet er av god størrelse, med plass til en stor dobbeltseng, en god garderobeløsning og øvrig tilhørende møblement. Soverom 2 er også romslig, med plass til seng, tilhørende møblement og skrivebord. Rommet egner seg godt som barnerom eller gjesterom. Begge rom har malte vegger og himling, samt laminatgulv. Innvendige overflater Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Himling: Malte flater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget rørskap i baderom hvor stoppekran er plassert. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast er synlig. Det er muligens støpejern i etasjeskillet. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med aggregat i bod. Eier har bestilt service på ventilasjonsanlegget. - Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. - Andre installasjoner: Det er installert en luft til luft varmepumpe. Det bemerkes en liten lyd fra varmepumpen og at inspeksjonsluken er løs. - Rømningsveier: Det er et avvik i bredden på vindu i soverom i henhold til krav for rømning. Vinduet er målt til ca 37 cm.

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2020: * Overflatebehandlet overflater.

TV/Internett/bredbånd
Romerike Bredbånd AS er leverandør av kabel-TV/internett

Parkering
Boligen har parkering i et felles garasjeanlegg.

Radonmåling
Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 890 (Omkostninger totalt) 105 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 793 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 805 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 808 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen benytter luft-til-luft varmepumpe og elektriske ovner/varmekabler. Elektriske varmekabler er installert på badet.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19325

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Satsen fra 2026 er på 3 promille.

Formuesverdi primær
950700

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3802800

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger). Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning. https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/artikler/revidert-modell-for-beregning-av-formuesverdi-for-bolig

Andre utgifter
Innmelding/tegning av andel i BORI, 650 kr

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/46

Felleskostnader pr. mnd
4456

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader: 4 456 kr i måneden - Felleskostnader: 3 806 kr i måneden - KabelTV/Bredbånd: 650 kr i måneden - Kommunale avgifter og strøm til varmepumper er inkludert i felleskostnadene. - Det tas forbehold om at felleskostnadene på kort varsel kan endres av styret. - Ingen fellesgjeld. - Selskapet er ikke med i sikringsordning for fellesutgifter.

Om sameiet
5177 Festningsåsen Terrasse Sameie ligger i Aurskog-Høland kommune og består av 46 eierseksjoner. Selskapets organisasjonsnummer er 918034625. Forretningsfører er BORI BBL. Sameiet har ikke festet tomt. Kommunale avgifter og strøm til varmepumper er inkludert i felleskostnadene. Det er lekeplasser på eiendommen.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår:

Forkjøpsrett
BORIs medlemmer har forkjøpsrett til boliger i boligselskap tilknyttet BORI med vedteksfestet forkjøpsrett. Frittstående boligselskap kan ha intern forkjøpsrett; se selskapets vedtekter. BORI forestår utlysning på vegne av styret i borettslaget.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Sameiets forsikringsselskap
Eika Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Evt. dokumenter følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Vedlikeholdsplikt Hver beboer har plikt til å vite hvor hoved vannstoppekranen er og hvordan den stenges og hvordan brannslangen virker og brukes. I tillegg bør en holde øye med «alarmene» på røykvarsler (lyser rødt) og varmepumpe (grønnt lys blinker). Gi beskjed til styret straks ved avvik. Lekeplass og andre fellesområder skal holdes rene. Hold orden på tildelt garasjeplass og utenfor boder. Hver beboer er ansvarlig for renhold av «sin del» av svalgangen. Gi beskjed til styret straks du forårsaker utilsiktet skade eller oppdager skade på eiendommen vår. Likeså om slukte lyspærer i fellesområder eller annet utstyr som ikke virker som det skal. 5.3 Den enkelte seksjonseier sin vedlikeholdsplikt for bruksenheten fremgår av esl. § 32.

Dyrehold
I henhold til vedtektene er det kun tillatt med 1 kjæledyr pr. eierseksjon. Dyrehold må ikke være til sjenanse for øvrige beboere.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 02.05.2008 - Dokumentnr: 2008/355402-1/200 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om bebyggelse Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg av leilighetsbygg med parkeringskjeller, Blokk 1 med 12 boenheter på gnr/bnr 2/206, datert 14.11.2016.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig og privat. Privat ledning fram til offentlig ledningsnett. Tilknytning avløp: Offentlig og privat. Privat ledning fram til offentlig ledningsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Den enkelte seksjonseier har full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant.

Kommentar konsesjon
Ikke relevant.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 93 890 (Omkostninger totalt) 105 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 793 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 805 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 808 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93890

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.