TANANGER Skeiekrossen 13

Tomt
152.51m²

Beskrivelse av tomt
Nærmest flat tomt. Asfalt i gårdsrom. Belegningsstein ved inngang. Uteareal med terrasse/platting på bakke og grøntareal beplantet med plen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt og familievennlig område i Snøde/Haga, spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Området er kjent for sin trygghet og gode naboskap. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplass på Risabergvegen i nærheten, hvor linjene 2, 42 og X77 stopper. Stavanger lufthavn Sola og Jåttåvågen stasjon er begge enkelt tilgjengelig med bil. For barnefamilier finnes Haga skole (1-7 kl.) og Tananger ungdomsskole (8-10 kl.) i nærområdet, samt Snøde barnehage like ved. Hverdagshandelen er godt dekket med Joker Tananger og Rema 1000 Risavika i gangavstand. Tananger Senter og Apotek 1 Tananger gir tilgang til øvrige tjenester og servicetilbud i området. Nærområdet byr på gode tur- og fritidsmuligheter med nærhet til skog og mark, og det er kort vei til Tananger stadion og sandvolleyballbanen ved Tananger kirke.

Adkomst
Eiendommen Skeiekrossen 13 ligger i Tananger, Sola kommune, og har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg, samt næring i form av kontor og dagligvareforretning samt offentlig friområde/grønnstruktur.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Snøde barnehage - 7 min gange Tananger menighetsbarnehage - 18 min gange Ekofisk Junior barnehage - 5 min gange Skoler Haga skole (1-7 kl.) - 5 min gange Sola skole (nedlegges 2025) (1-7 kl.) - 5 min gange Storevarden skole (1-7 kl.) - 8 min gange Tananger ungdomsskole (8-10 kl.) - 22 min gange Sola videregående skole (Videregående) - 11 min kjøring Sport og trening Tananger kirke sandvolleyballbane - 18 min gange Sandvolleyball 1.6 km Tananger stadion - 21 min gange Aktivitetshall, ballspill, fotball, frii... 1.9 km Tananger treningssenter - 6 min kjøring Impulz Tananger - 6 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Se vedlagt nabolagsprofil.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra boligen.

Byggemåte
REKKEHUS

Utvendig:

Taktekking: Taktekking av papp eller lignende produkt. Ikke undersøkt pga tilkomst eller synlighet fra bakkenivå. Vurderes på bakgrunn av alder. Merknader: Pappet tak har en forventet levetid på 10 - 25 år. Utvendige beslag 15 - 35 år. Det anbefales årlig kontroll av taktekking. Halvårlig rensk av nedløpsrør.

Nedløp og beslag: Nedløp med aluminium. Takrenner og nedløp aluminium en forventet levetid på 25 - 35 år.

Veggkonstruksjon: Stående og liggende bordkledning. Yttervegger med bindingsverk bygget etter standard fra byggeår. MERKNAD Trekledning har en forventet tid for utskifting på 20 - 50 år. Forventet levetid på kledning kan variere etter klima og utført vedlikehold.

Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon med flatt tak. Takkonstruksjonen er lukket og ikke tilgjengelig for inspeksjon uten destruktive inngrep. Det er derfor ikke mulig å kontrollere takkonstruksjonens tilstand eller lufting. TG-IU er satt på grunn av manglende inspeksjonsmulighet.

Vinduer: Vinduer med isolerglass. Fabrikk-malt. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Vinduer har en forventet tid for utskifting på 20 - 40 år. Normaltid for justering av vindu og dører 2 ? 8 år.

Dører: Tredører/aluminiumsdører har en forventet tid for utskifting på. Kort/middels/lang - 20/30/40 år.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse/platting bakke bygget i trekonstruksjoner. Mark-terrasse er lagt direkte på bakken uten frostsikring, og bevegelser pga. tele i bakken må påregnes. Fremstår med normal slitasje.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Fremstår med normal slitasje.

Tomteforhold:

Byggegrunn: Nedgravd fundament er ikke synlig for inspeksjon. Grunnforholdene er ikke dokumentert. Det antas at boligen er fundamentert på komprimerte masser av fjell, morene, sand, grus og leire. Fundamenteringen er ikke vurdert da den ligger under bakkenivå.

Fuktsikring og drenering: Vurderingen er foretatt med utgangspunkt i elementets etableringsår og en skal være oppmerksom på at drenering også er en bygningsdel som har en naturlig aldrings-messig slitasje med en normal levetid. Videre den begrensning at selve dreneringen ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. På bakgrunn av dette forutsettes det at dreneringens utførelse er i.h.t. gjeldende anvisninger. MERKNAD Drenssystem med drensledninger har en forventet brukstid på 20 - 60 år. Det anbefales drensledning spyles med intervall på 1 - 5 år eventuelt kontrolleres med kamera.

Grunnmur og fundamenter: Ringmur med støpt plate mot mark. Ringmuren ligger delvis under terreng og er derfor ikke synlig for kontroll TG -IU.

Terrengforhold: Terreng mot boligen er relativ flatt. Det er viktig at terrenget har hellingsgrad ut fra grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på ca 3 meter være god helling vekk fra husets grunnmur. Dette kun til orientering og anbefalt på generelt grunnlag.

Utvendige vann- og avløpsledninger: Ref. NS 3600:2025. Utvendig plastrør (vannrør) har alderskriterium for TG 2 på 40 år. PVC plastrør (avløpsrør) har alderskriterium for TG 2 på 35 år.

TG2
Dører
Det er påvist andre avvik:. TG 2 på grunn av inngangsdør tak borti terskel.
Konsekvens/tiltak: Normaltid for justering av vindu og dører 2 ? 8 år.

TGIU
Takkonstruksjon/Loft
Takkonstruksjon med flatt tak. Takkonstruksjonen er lukket og ikke tilgjengelig for inspeksjon uten destruktive inngrep. Det er derfor ikke mulig å kontrollere takkonstruksjonens tilstand eller lufting. TG-IU er satt på grunn av manglende inspeksjonsmulighet.

Grunnmur og fundamenter
Ringmur med støpt plate mot mark. Ringmuren ligger delvis under terreng og er derfor ikke synlig for kontroll TG -IU.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ja, godkjent av kommunen. Beskrivelse: Utbygget terrassen og lagt ut plen. Platting. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ja, godkjent av kommunen. Beskrivelse: Østerhus har bygget rekkehuset fra bunn og gjorde loftstova om til soverom etter min etterspørsel. 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? Ja Firmanavn: Ja, godkjent av kommunen. Beskrivelse: Sola kommune og Østerhus. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Spør Østerhus. Rekne med rundt ein gang i 2021. 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja Beskrivelse: Østerhus bygget ut boligområde. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Innhold
1 etg: Entré/gang, trapperom, vaskerom, stue/kjøkken og bad. 2 etg: Trapperom, 4 soverom og bad

Standard
Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask. Kjøkkenet er utstyrt med mekanisk avtrekk. Hvitevarer som koketopp, steikeovn og oppvaskmaskin er integrert, og det er et frittstående kjøleskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad 1. etasje: Badet har fliser på gulv med sokkelflis på vegg. Veggene har fliser i dusjsonen og ellers malt strie. Himlingen er malt. Dusjsonen er nedsenket. Badet er utstyrt med servant med skuffeseksjon, speil, toalett og dusjvegg. Rommet har balansert ventilasjon, og filter ble byttet i 2025. Bad 2. etasje: Badet har fliser på gulv med sokkelflis på vegg. Veggene har fliser i dusjsonen og ellers malt strie. Himlingen er malt. Dusjsonen er nedsenket. Rommet er utstyrt med servant med skuffeseksjon, speil, toalett og dusjvegg. Det er mekanisk avtrekk og tilluft via luftespalte i dør. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet har fliser på gulv med sokkelflis, og malte vegger og tak. Rommet er innredet med opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk med tilluft via luftespalte i dør. Innvendige overflater: Gulv: Parkett. Vegger: Malt vegg. Himling: Malt tak, list-fritt mot tak. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør er skjult i konstruksjonen. Rør i rør-skap og hovedstoppekran er plassert i vaskerom. - Avløpsrør: Avløpsrør ligger skjult i konstruksjonen. Lufting av kloakk over tak er ikke påvist. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Filter ble byttet i 2026. - Varmesentral: Varmepumpe installert i 2023. - Varmtvannstank: Bereder er plassert på vaskerom i rom med sluk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Filter er byttet i 2026. 2025: * Filter er byttet 2025. 2023: * Varmepumpe installert i 2023.

Parkering
Boligen har parkeringsmuligheter i carport og gårdsrom.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 139 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 141 140 (Omkostninger totalt) 153 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 155 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 731 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 743 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 745 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har varmekabler på gulv i vaskerom og bad i begge etasjer, samt varmepumpe installert i 2023. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning er tilgjengelig i 2. etasje.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10524

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for eiendommen utgjør kr 10 524 per år inkl. mva., fordelt på månedlige fakturaer à kr 877. Avgiftene omfatter vann (abonnement og forbruk), avløp (abonnement og forbruk) og renovasjon (nedgravd ordning). Forbruksgebyrene er beregnet etter boligens BRA på 107 m². Beløpet er estimert på bakgrunn av faktura for Q1 2026. Avvik kan forekomme.

Formuesverdi primær
1078793

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4315172

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommen (gnr. 8, bnr. 156, Sola kommune) ble fradelt fra gnr. 8 bnr. 132 i 2021, og har i den forbindelse arvet en rekke eldre servitutter og erklæringer fra moreiendommen. Heftelsene er i all hovedsak knyttet til infrastruktur og naboforhold på det større området eiendommen er utskilt fra, og berører i liten grad den aktuelle eiendommens daglige bruk. Blant de tinglyste forholdene inngår bestemmelser om vei, vann og avløp, bebyggelse, gjerde, naustplass, båtplass/båtstø, molo, gang- og sykkelvei, høyspentlinje samt rettigheter for Sola kommune og Norske Shell AS til å nedlegge henholdsvis vannledning og oljerør (tinglyst 1967). I tillegg er det tinglyst rettigheter for Lnett AS og Sola Bredbånd AS til å ha liggende kabler og installasjoner i grunnen, samt rett for Sola kommune til å vedlikeholde trafikkskilt og gatenavnskilt. Det er videre tinglyst bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening (dok.nr. 2019/1461184). Fullstendig grunnbokutskrift følger som vedlegg til prospektet.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger Ferdigattest for "4 rekkehus med carporter og boder ? delfelt B13" for adressen Skeiekrossen 9, 11, 13 og 15, datert 08.06.2022. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse ? konsentrert småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Detaljregulering Litle Risa (plan-ID 0545). Planen er en detaljregulering som regulerer hoveddelen av eiendommen til boligbebyggelse (felt B13), samt delarealer til kjøreveg (felt o_SKV3) og friområde (felt o_GF6).. 15.12.2016 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sola 2023-2040, ikrafttredelse 28.09.2023. 152.53 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse. Det pågår planarbeid for Detaljregulering for Bussvei Hagakrossen-Kontinentalvegen (plan-ID 202602) i nærheten av eiendommen. Planen er i status 'Planlegging igangsatt'. Eiendommen er omfattet av hensynssone H130 (Byggeforbud samferdselsobjekt) i kommuneplanen. I reguleringsplanen er eiendommen berørt av hensynssone H320 (Faresone - flomfare).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 139 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 141 140 (Omkostninger totalt) 153 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 155 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 731 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 743 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 745 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
141140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3% av kjøpesum, inklusiv eventuell fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og visninger kr 0, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.