SANDNES Nikkelveien 18

Tomt
8794.6m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt område på Varatun, Sandnes, med kort avstand til både natur og byliv. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplass på Dyre Vaas vei i nærheten, hvor linje 2 og X40 stopper med hyppige avganger mot Stavanger og Sandnes sentrum. Fra Sandnes sentrum stasjon går tog med linje F5 og L5, og Stavanger stasjon er enkel å nå med bil. Området har flere skoler i nærheten, blant annet Lura skole (1-7 kl.) og Giske ungdomsskole (8-10 kl.), begge innen komfortabel gangavstand. Sandnes videregående skole er også lett tilgjengelig. For de minste finnes Håholen barnehage og Varatun barnehage begge i nærområdet. Hverdagshandelen er godt dekket med Rema 1000 Varatun og Rema 1000 Lura i gangavstand. Like i nærheten ligger også Lurabyen med et bredt utvalg av butikker, apotek og servicetilbud, og det er svært kort vei til Kvadrat, ett av Norges største kjøpesentre med over 160 butikker og et rikt utvalg av spise- og aktivitetstilbud for hele familien. Nærområdet byr på gode fritidsmuligheter, med Varatun som populært sted for ballspill og uteaktiviteter. SATS Trim Towers og InterPadel Sandnes, som begge ligger i nærheten, gjør det enkelt å holde seg aktiv. Nabolaget er kjent for sin trygghet og gode naboskap, med en opplevd trygghetsscore på 85 av 100. Det er lite støy i området, og gateparkering er lett tilgjengelig.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Grovt sett så har fellesskapet ansvaret og kostnaden med utvendig/fasade, mens andel/seksjon-eier har vedlikeholds og utbedrings-plikt for innvendig/betjening/rengjøring og forebyggende vedlikehold av bevegelige deler/mekanismer. Vinduer med isolerglass. Fabrikk-malt. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Vinduer har en forventet tid for utskifting på 20 - 40 år. Normaltid for justering av vindu og dører 2 ? 8 år. Aluminiums-belegg på vindu utvendig.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: I stuen er det registrert en høydeforskjell på 6 mm. For øvrig fremstår gulvet med normal slitasje.

TG2
Dører
TG 2 er gitt fordi inngangsdøren tar borti karmen. Døren fremstår ellers i god stand med normal slitasje, tilsvarende TG 1.
Konsekvens/tiltak: Normaltid for justering av vindu og dører 2 ? 8 år.

6 Etasje - Bad - Overflater Gulv
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Del av gulvet er flatt uten fall mot sluk. Ved eventuell lekkasje vil vann kunne bli liggende på gulvet. Lokalt fall i dusj-sone.
Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår.

6 Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk er lett tilgjengelig for kontroll/rengjøring. Plastsluk i dusjsonen med klemring og vannlås. Ikke registrert avvik basert på visuell kontroll. Membranen ligger skjult i konstruksjonen og kan ikke kontrolleres på samme måte som synlige bygningsdeler. Tilstanden til membranen vurderes etter alder og forventet gjenstående levetid. Membran på lettvegg, en forventet tid for utskifting på Kort/middels/lang - 10/15/20 år.Gulv i våt-rom med keramiske fliser direkte på membran en forventet tid for utskifting på: Kort/middels/lang - 10/20/30 år.
Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det anbefales regelmessig rengjøring av sluk for å forhindre at vannstand stiger opp til klemring.

6 Etasje - Vaskerom/bod - Overflater Gulv
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av vaskerommet.

6 Etasje - Vaskerom/bod - Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtroms-belegg en forventet tid for utskifting på: Kort/middels/lang - 10/20/30 år. Det gjøres oppmerksom på at belegg/membran likevel kan fungere i lang tid fremover.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales regelmessig rengjøring av sluk for å forhindre at vannstand stiger opp til klemring.

Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Forventet levetid armaturer 15 - 25 år. Forventet levetid plast og kobberrør 25 - 75 år. Forventet levetid plast-sluk 25 - 75 år.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. På generelt grunnlag anbefales det å etablere eller montere automatisk stoppeventil på vannledninger.

Vannbåren varme
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Ventiler, blandeventiler og termostater har en forventet levetid på ca. 10?25 år. Kobberrør har generelt en forventet levetid på ca. 25?50 år. Rør i gulv (PEX/plast, nedstøpt) har en forventet levetid på ca. 30?50 år, ofte lenger ved riktig montering og normalt bruk. Radiatorer og fordelere har en forventet levetid på ca. 30?50 år.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

TGIU
Ventilasjon
Ventilasjonen er felles for leilighetene, og service/vedlikehold organiseres av sameiet. Ventilasjonsaggregatet er ikke kontrollert (TG-IU). Årlig bytte av filter og ventilasjonsrens hvert 5. år anbefales.

Helse, miljø og sikkerhet
Boligen/bygget er sprinklet. Det er installert felles brannvarsling i bygget.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Byttet taklamper i eksisterende lampepunkt. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Faglært tømrer, 2026 Beskrivelse: Nytt soverom etablert i februar 2026 ved oppføring av lettvegger av faglært tømrer. Tiltaket er i samsvar med boligens originale, godkjente tegninger. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Det forelå en tilstandsrapport ved kjøp i 2023, men denne er ikke i selgers besittelse. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning med ramme på fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask. Kjøkkenet er utstyrt med mekanisk avtrekk over kokeplate. Hvitevarer som koketopp, steikeovn og oppvaskmaskin er integrert i innredningen, og det er et frittstående kjøleskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet har fliser på vegger og malt tak. Det er registrert fall til sluk, men det tilfredsstiller ikke anbefalte løsninger. Det er også påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Badet er utstyrt med servant med skap, speil, vegghengt toalett og dusj-vegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ventilasjonen består av mekanisk avtrekk med tilluft via luftespalte i dør. Vaskerom/Bod Rommet har malt strie på vegg og malt tak. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er opplegg for vaskemaskin. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Ventilasjonen består av mekanisk avtrekk med tilluft via luftespalte i dør. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Vegger: Malt vegg. Himling: Malt tak. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Rør-i-rør-skap er plassert i vaskerom. Hovedstoppekran er plassert i rør-i-rør-skapet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Forventet levetid for armaturer er 15-25 år, for plast- og kobberrør 25-75 år, og for plast-sluk 25-75 år. - Avløpsrør: Avløpsrør ligger skjult i konstruksjonen. Forventet levetid for sluk, plast- og kobberrør er 25-75 år. - Ventilasjon: Ventilasjonen er felles for leilighetene. Ventilasjonsaggregatet er ikke kontrollert. - Vannbåren varme: Oppvarming via en kombinasjon av radiatorer og gulvvarme. Vannbåren varme benyttes også til oppvarming av forbruksvann. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegget. Forventet levetid for ventiler, blandeventiler og termostater er ca. 10-25 år, for kobberrør ca. 25-50 år, for rør i gulv ca. 30-50 år, og for radiatorer og fordelere ca. 30-50 år.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: * Nytt soverom etablert i februar 2026 ved oppføring av lettvegger av faglært tømrer.

Parkering
Fast parkering i lukket garasjeanlegg med el-bil lader.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 104 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 140 (Omkostninger totalt) 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 308 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 310 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har vannbåren varme med konvektor i stuen og varmesløyfer i gulvet på bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Inngår i månedlige felleskostnader.

Formuesverdi primær
948593

Formuesverdi primær år
3794331

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
3720.91

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader: 3 720,91 kr pr. md. - Renovasjonsavgift: 338 kr pr. md. - Garasje: 120 kr pr. md. - Altibox pakke: 449 kr pr. md. - Felleskostnader: 2 813,91 kr pr. md.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (492 253,-) Årsresultat for 2024: overskudd (197 518,-) Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Seksjonseierens plikt til å vedlikehold bruksenheten (1) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten. (2) Seksjonseiernes vedlikeholdsansvar omfatter slikt som. a) inventar b) utstyr, som vannklosett, badekar og vasker c) apparater, for eksempel brannslukningsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) vinduer og ytterdører (3) Seksjonseierne skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås (4) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskriftning av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskiftning av sluk, vinduer, veranda ?og ytterdører til bolig. (5) Seksjonseier skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende, som ligger til bruksenheten. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter ikke reparasjon eller utskiftning av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller lignende som er bygget inn i bærende konstruksjoner. (7) Oppdager seksjonseieren skade i bruksenheten som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter seksjonseieren straks å sende skriftlig varsel til styret. (8) Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om innsekter og skadedyr plikter seksjonseier straks å sende skriftlig varsel til styret. (9) Ny eier av seksjonen har plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskifting i seksjonen, selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere seksjonseier. (10) En seksjonseier som ikke oppfyller vedlikeholdsplikten, skal erstatte tap dette påfører sameiet eller andre seksjonseiere, jf. eierseksjonsloven § 34. (11) Seksjonseiere plikter å holde overflate og tekniske installasjoner i vertikal skillevegg mellom eierseksjonene, jfr pkt. 2.3 (2), vedlike. (12) Seksjonseierne plikter å utvise en spesiell oppmerksomhet mht. regninntrengning og vind når hagestuene brukes i åpen stilling. Skyvedørene i hagestuens yttervegger må ikke forlates i åpen stilling uten tilsyn. Ved vanninntrengning kan både egen leilighet og underliggende leiligheter skades. Dugnad Alle beboere bør gjøre sitt beste for at det til enhver tid er mest mulig ryddig og rent rundt husene. Papir, plast og annet avfall plukkes opp etter hvert, både av barn og voksne. Hvis ikke, må vi betale ekstra timer for vakmesteren eller mase om dugnad.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger Midlertidig brukstillatelse for "tårn 1", datert 22.10.2013. Det foreligger Ferdigattest for hele tiltaket (tårn 1, tårn 2 og tårn 3) i Nikkelveien 18, 20 og 22, datert 03.04.2014.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Følger reguleringsplan Endret regulering for del av Rossaland, felt B3 m.m (plan-ID 2000109-01). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til boliger, felles parkeringsplass, felles gårdsplass, felles avkjørsel, gang-/sykkelvei og felles grøntareal.. 13.11.2007 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, ikrafttredelse 15.05.2023. 8789.84 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse med områdenavn Boligbebyggelse. Eiendommen er berørt av hensynssone for ras- og skredfare (H310_3), flomfare (H320_1), omforming (H820_02), andre sikringssoner (H190_1) og gul støysone T-1442 (H220) i henhold til kommuneplanen.

Adgang til utleie
"Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 104 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 140 (Omkostninger totalt) 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 308 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 310 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
106140

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedsføring kr 17 900,-og tilrettelegging kr  18 110,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  10 000,-. Utleggene omfatter info og gebyrer kommune, forretningsfører og Statens Kartverk. Alle beløp er inkl. mva.