BJØRKELANGEN Tyttebærveien 2A

Tomt
4681.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger barnevennlig og naturnært til, og det er umiddelbar nærhet til idylliske turområder i omkringliggende skogsområder. Leiligheten har utgang fra stuen til en dels overbygd terrasse på ca. 19 kvm. Her er det god plass til grill og utemøblement, og overbygget sørger for brukstid selv i litt ruskevær. Terrassen har dekke i tre, og det er montert både utestikk og utebelysning på husveggen. Oppgitt areal er fellestomt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et populært og etablert boligområde i Festningsåsen på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune. Bjørkelangen har skoler i alle trinn, flere barnehager, godt kollektivtilbud og kort vei til sentrum med det meste du trenger i hverdagen. En tur til sentrum tar få minutter til fots, og enda kortere på sykkel, på fine asfalterte gang- og sykkelstier. Festningsåsen ligger rett ved marka og er et fantastisk utgangspunkt for fine turer. Enten du liker å ta deg frem til fots, på sykkel eller ski, så byr nærområdet på natur med kilometer lange stier og mange idylliske vann. Ved den videregående skolen er det idrettshall, friidrettsanlegg og kunstgressbane. Her finner du også både sandvolleyball- og tennisbane. Bjørkelangen har en aktiv sportsforening som tilbyr både svømming, fotball, håndball, innebandy, allidrett, ski og sykkel.Kulturskolen har en rekke tilbud innen dans, drama, forming og musikk, samt egen «øvingsboks» for band og musikere. Bjørkelangen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland (holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum). Det er også skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. Alpinbakken er åpen når det er snørike vintre på Bjørkelangen. Ved Eidsverket er det bygget et større ridesenter ? en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser. Bjørkelangen er en koselig landsby under stadig utvikling. I tillegg til barne- og ungdomsskole, ble det også bygget nytt helsehus, samt ny svømmehall i 2018. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Coop Extra og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud, har kjøpesenteret Alti Bjørkelangen et fint og variert utvalg. I ytterkant av sentrum ligger Bjørkelangen Næringspark med kjeder som Power, Rusta, Maxbo og Europris. Bjørkelangen er et satsningsområde og tiltrekker seg stadig nyetableringer av både store og små bedrifter.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen ca. 2 km til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som stod ferdig i 2018. Festningsåsen Barnehage ligger på boligfeltet. Kommunen har et godt utvalg barnehager og god barnehagedekning. På Bjørkelangen finnes det også to videregående skoler.

Offentlig kommunikasjon
Området har et godt kollektivtilbud via buss og tog, hvor nærmeste bussholdeplass er Søndre Eidsvei. Det er togstasjon i Fetsund og på Blaker. Med bil tar det ca. 30 min til Fetsund, 35 min til Lillestrøm, 55 min til Oslo S, 60 min til Oslo lufthavn og 60 min til Charlottenberg i Sverige.

Byggemåte
Boligen er en 4-mannsbolig over to plan med sokkelløsning, oppført i 2017. Bygningen er oppført med støpt plate på mark. Grunnmuren består av utforede murvegger mot terreng. Den bakre delen av leiligheten har vegger mot terreng, og i henhold til tegninger er det benyttet EPS-isolert betongvegg, påforet innvendig med isolert bindingsverk. Det ble ikke funnet relevant informasjon om drenering i dokumentene. Ytterveggene er utført i tre- og murkonstruksjon med liggende trekledning. Takkonstruksjonen er et saltak med arker, tekket med betongtakstein. Det ble ikke funnet relevant informasjon om renner, nedløp og beslag i dokumentene. Etasjeskillet mot grunn består av et støpt dekke på grunn. Vinduer er trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdøren til entréen har 3-lags isolerglass. Terrassedøren er av tre med 3-lags isolerglass. I tillegg finnes en boddør til utvendig bod. Eiendommen har en delvis overbygget terrasseplatting i trekonstruksjoner, samt trapper i stål og tre. Tresøyler for den overliggende verandaen har fukt og avflasset maling. Det er en tilliggende, isolert utvendig bod med flislagt gulv, MDF-plater på vegger og malte plater i himling. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Parkett stue og kjøkken Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Parkettgulv i stue og kjøkken har slitasje og merker. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Kommentar: Det foreligger tegninger datert 15.1.2017. Det foreligger ferdigattest datert 26.6.2018, der hus 1 har fått midlertidig brukstillatelse 26.10.2017. Iht. opplysninger mottatt fra el-verket er det ikke foretatt kontroll av det elektriske anlegget, følgelig foreligger heller ingen pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. El-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2017. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Beskrivelse: En del ble byttet på ventilasjonsanlegget i fjor da det ble gjort service. Kostet ca 7000 kr. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Aarstrand boligventilasjon. Beskrivelse av arbeidet: Byttet viftemotor.

Innhold
Kort fortalt - Lys, luftig og innbydende 3-roms - Leilighet i u. etasje i bygg fra 2017 - Populært, nyere boligområde - Kort vei til Bjørkelangen sentrum - Biloppstillingsplass med elbillader - Dels overbygd terrasse på 19 kvm - Duse, stilrene fargevalg innvendig - Et moderne kjøkken med hvitevarer - Lun og romslig stue med peisovn - Helfliset, velholdt bad/wc/vaskerom - 2 fine soverom med garderobeplass - Bra lagringsplass i inne- og utebod - Sikringsskapet har automatsikringer - Boligen har balansert ventilasjon Planløsning Underetasje: Entré, bod, bad/wc/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue. Annet: Disponibel utebod på ca. 6 kvm. Entré Leiligheten har en romslig og pen entré som gir et godt førsteinntrykk. Entreen har lysmalt panel på veggene, og det er grå fliser på gulv med gulvvarme. Ved inngangsdøren er det en nisje for garderobe, og entreen har for øvrig fin plass til knaggrekke og skohyller. Ytterligere lagringsplass finnes i en innebod litt lenger inn i leiligheten. Kjøkken Kjøkkenet har et tidsmessig og arealeffektivt design med gode benkeflater og oppbevaringsplass. Innredningen har hvite, profilerte fronter, takhøye skap og mørk laminatbenkeplate med oppvaskkum i stål. Veggene over benken er kledd med mørke fliser i 2025, og under overskapene er det montert god arbeidsbelysning. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp, samt ventilator, komfyrvakt og flere benkestikk. Stue Stuen oppleves som luftig og innbydende, med en peisovn, store sprossevinduer, lysmalt panel på veggene og gyllen parkett på gulvet. Her er det fin plass til sofagruppe og tv-/mediastasjon, og kort avstand fra kjøkkenet er det rom for å samle familie og venner til hyggelige måltider rundt et spisebord. Fra stuen er det utgang til en dels overbygd terrasse på ca. 19 kvm med en tilliggende utebod. Bad/wc/vaskerom Leiligheten har et romslig, pent og praktisk bad med hvite fliser på veggene og grå fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvite høyglansfronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon og et dobbelt speilskap fra 2025 med integrert belysning. Videre har badet et vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Soverom og garderobe Det er to gode soverom i leiligheten, og begge er holdt i en stilren kombinasjon med lysmalte panelvegger mot gyllent parkettgulv. Store sprossevinduer sørger for for godt, naturlig lysinnslipp, og rommene har fin plass til seng, tilhørende møblement og oppbevaringsløsning. Leiligheten har for øvrig oppbevaring- og lagringsplass i en innebod på ca. 3 kvm og i en utebod på ca. 5 kvm.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Parkett og flis. Parkettgulvet i stue og kjøkken har slitasje og merker. Det er en skade på parketten i stuen. Vegger: MDF plater. Himling: Malte plater. Overflatene har bruksslitasje. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Synlige vannrør av plast med rør-i-rør system. Fordelerskap med stoppekran og drenering til bad er plassert i innvendig bod. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast. Stakeluke og avløpslufting er ikke observert. - Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg, der enheten er plassert i utvendig bod. Viftemotor ble skiftet til en rehabilitert viftemotor med nytt kulelager, overhalt og funksjonstestet, og service ble utført i 2024. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er plassert i benkeskap på kjøkken, med lekkasjestopper. - Elektrisk anlegg: El-anlegg med hovedsakelig skjult ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i innvendig bod. Det foreligger samsvarserklæring fra byggeår 2017 og for montering av el-bil lader i 2022. - Branntekniske forhold: Det er brannslukningsapparat og røykvarslere.

Innbo og løsøre
Det er balansert ventilasjon, samt mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Sikringsskapet har automatsikringer, og leilighetens varmtvannsbereder rommer ca. 120 liter. Sistnevnte er plassert i kjøkkenbenken. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: - Fliser på vegg over benkeplate. - Speilskap et montert. Arbeid utført i regi av sameie: 2024: - Skiftet viftemotor i ventilasjonsanlegget. 2022: - Installasjon av el-bil lader.

Parkering
Det medfølger én biloppstillingsplass med elbillader fra 2022. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
På bakgrunn av ferdigattest for boligen foreligger, har utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.   Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 17 685 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 917 685 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 920 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 74 310 (Omkostninger totalt) 86 210 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 010 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 991 995 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 003 895 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 006 695 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner og med gulvvarme på badet og i entreen. Dette suppleres med vedfyring i peisovn i stuen.

Info strømforbruk
Fra 1. oktober 2025 trådte Norgespris i kraft. Norgespris er en frivillig avtale om fastpris per kWh for strøm. Evt. inngått avtale følger eiendommen - gjelder til om med 31.12.2026 og overtas automatisk av ny eier ved eierskifte. Selger har ikke gitt megler beskjed om at slik avtale vil inngås/er inngått. Ta kontakt med megler ved eventuelle spørsmål.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkl. i de månedlige fellesutgiftene.

Info om eiendomsskatt
Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Info formuesverdi
Opplysninger hentet fra skatteetatens boligkalkulator: Formuesverdi primærbolig 2024: kr. 819 352. Formuesverdi sekundærbolig 2024: kr. 3 277 409.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
2364

Felleskostnader inkluderer
Felles bygningsforsikring, fellesstrøm, kommunale avgifter, noe utvendig vedlikehold, regnskapshonorar mm.

Andel fellesgjeld
17685

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
11813

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Eierseksjonen hører til Sameiet Tyttebærtunet - som består av 20 eierseksjoner. Tomten med alle tilhørende utearealer er sameiets fellesarealer.

Lånebetingelser fellesgjeld
Långiver: Aurskog Sparebank Lånets totale saldo: 355 842 pr. 11.12.25 Ant. terminer årlig: 12 Rentesats: 8,82% Dato siste termin: 01.09.2032

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Evt. dokumenter følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Ro Ved større private arrangementer bør naboer varsles i god tid, og eventuelle etterlatenskaper (sigarettstumper, snus, tomgods, emballasje m.m.) i fellesareal plukkes opp senest dagen etter. Avfallshåndtering Hvis det ikke er plass til avfallet i søppelcontainerne skal det oppbevares i husstanden til containerne er tømt. Ventilasjon Skifte av filter skal foretas minimum en gang i året, samt rengjøring av ventilasjonsanlegget. Fellesarealer Ved benyttelse av fellesarealer skal alle ta hensyn til de andre beboerne. Dvs. at alle må ha et moderat støynivå å huske og rydde etter seg.

Dyrehold
Dyrehold (inntil 2 kjæledyr) er tillatt iht. sameiets vedtekter og husordensregler. Dyrehold skal ikke være til sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
3000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/2/320/1: 10.04.2014 - Dokumentnr: 294933 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Aurskog-Høland Kommune Org.nr: 948 164 256 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning Gjelder også senere fradelte parseller Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3226 Gnr:2 Bnr:320 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2025 - Dokumentnr: 1474483 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS Org.nr: 981 129 792 Elektronisk innsendt 30.05.2017 - Dokumentnr: 564393 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/20 01.01.2020 - Dokumentnr: 33102 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0221 Gnr:2 Bnr:320 Snr:1 01.01.2024 - Dokumentnr: 86113 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3026 Gnr:2 Bnr:320 Snr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "oppføring av fem firemannsboliger" i Tyttebærveien 2, 4, 6, 8 og 10, datert 26.06.2018.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning. Iht. kommunen. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning. Iht. kommunen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 17 685 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 917 685 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 920 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 74 310 (Omkostninger totalt) 86 210 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 010 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 991 995 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 003 895 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 006 695 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
74310

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings- og oppgjørshonorar kr 27 900,- samt visninger/overtakelse pr. stk. kr 3 000,- med repr. fra Aktiv tilstede. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt ca. kr 43 300,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon, fotograf, markedsføring, sikringsobligasjon, mm. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle påløpte utlegg, samt et vederlag begrenset oppad til kr   ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-. Alle beløp er inkl. mva.