HAFRSFJORD Jernalderveien 51B H0103

Tomt
4603.6m²

Beliggenhet
Eiendommen på Jernalderveien 51B ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Madla. Området er populært for alle type aldersgrupper, og både familier og enslige, noe som gjenspeiler det mangfoldige og inkluderende nabolaget. For de som er avhengige av offentlig transport, er det gode forbindelser like i nærheten. Kort avstand til Stavanger, Sandnes og Sola. Det er også nærhet til bl.a det nye Sykehuset og Universitetet Familier vil sette pris på nærheten til flere skoler. Madlavoll skole, som tilbyr undervisning fra 1. til 7. klasse, ligger bare 2 minutters gange unna. For eldre barn er Gosen skole, som dekker 8. til 10. klasse, kun ca 8 minutters gange fra eiendommen. Dagligvarehandelen er også praktisk med Coop Extra Madlamark bare 2 minutters gange unna, mens Kiwi Gosen ligger også i nærheten. For de minste er det flere barnehager i nærheten. Området byr på gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og det er vurdert til å ha lite støynivå og trafikk, noe som gir en fredelig og trygg atmosfære. Dette gjør Jernalderveien 51B til et ideelt sted for de som ønsker en kombinasjon av bylivets bekvemmeligheter og naturens ro.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Konferer Stavanger Kommune

Skolekrets
Konferer Stavanger Kommune

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med isolerglass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Innglasset balkong ut fra leiligheten. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Avvik mellom 5 - 10 mm målt i stue og kjøkken. TG2 Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendige dører Det er varierende slitasje på låskasser. Konsekvens/tiltak: Låskassene bør utbedres eller byttes ut ved behov for å sikre funksjon og forhindre ytterligere slitasje eller problemer med dørens bruk. Manglende utbedring kan føre til redusert sikkerhet og funksjonalitet. 1. etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Membran og sluk bør overvåkes jevnlig, og det må påregnes utskifting for å oppnå tilfredsstillende tilstand. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i tilstøtende konstruksjoner, da eldre membran og sluk kan miste sin funksjon over tid. Ut fra alder er baderommet modent for oppgradering til dagens standard på våtrom. 1. etasje - Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Konsekvens/tiltak: Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Riss og sprekker i utstyr på våtrommet bør utbedres for å hindre videre skadeutvikling og redusere risikoen for fuktskader eller lekkasjer. 1. etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Det er påvist at overflater har noe skader. Det er påvist fuktskader i bunnplate i benkeskap, samt mindre bruksslitasje for øvrig på innredningen. Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Det bør foretas utbedring av fuktskader i bunnplaten i benkeskapet for å hindre videre skadeutvikling og risiko for mugg- og råteskader. Mindre bruksslitasje på innredningen vurderes å ha lav konsekvens, men bør følges opp ved behov. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. TG3 1. etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er utettheter i hjørner over gulv som kan føre til av eventuelt vann på gulv kan forårsake skader i underliggende konstruksjoner. Konsekvens/tiltak: Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Våtrommets tettesjikt/membran står foran utbedring/utskiftning. Overvåk konstruksjonen jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må løsningen utbedres, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Konsekvensen er at det kan oppstå fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet. Vann kan trenge inn gjennom utette rørgjennomføringer og forårsake fuktskader ved fukttilførsel gjennom enten bruksvann eller lekkasjevann. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Det bør gjennomføres utbedring av utettheter i hjørner for å hindre at vann trenger inn i underliggende konstruksjoner. Dersom tiltak ikke iverksettes, er det risiko for fuktskader i konstruksjonen bak overflatematerialet, som kan føre til omfattende reparasjonsbehov og redusert levetid for våtrommet. Ut fra alder er vaskerommet modent for oppgradering til dagens standard på våtrom. Leiligheten er en del av en borettslagsblokk oppført i 1975. Etasjeskillerne i bygget er konstruert av betongdekke. Bygningen er utstyrt med malte trevinduer med isolerglass. Hovedytterdøren er malt. Til leiligheten hører en innglasset balkong. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Det er varierende slitasje på låskasser. - Våtrom - 1. etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - 1. etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom - 1. etasje > Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. - Kjøkken - 1. etasje > Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er påvist at overflater har noe skader. Det er påvist fuktskader i bunnplate i benkeskap, samt mindre bruksslitasje for øvrig på innredningen. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - 1. etasje > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. * Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er utettheter i hjørner over gulv som kan føre til av eventuelt vann på gulv kan forårsake skader i underliggende konstruksjoner.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentar fra selger: Stue ble siste gang oppgradert i 2006. Kjøkkenfronter fra Herjedalskjøkken byttet i 2002. Forøvrig nytt dusjkabinett fra 2020, mens øvrig baderomsinnredning er fra 2001. Leiligheten fremstår i den stand som følger naturlig av byggeår og med de nevnte etterfølgende endringer. Jeg er ikke kjent med vesentlige feil eller skader som vanninntrengning, utett våtrom, elektrisk anlegg, rør eller andre bygningsmessige skader. Jeg er ikke kjent med skadefur, radonmåling, asbest eller andre farlige materialer.

Innhold
1. Etasje: BRA-i: 75 kvm: Entré, bod, bad, vaskerom, stue, kjøkken og soverom BRA-b: 19 kvm: Innglasset balkong Underetasje: BRA-e: 2 kvm: Bod

Standard
Velkommen til denne innholdsrik leiligheten med flott beliggende i dette attraktive området på toppen av Madlamark i Stavanger. Området er kjent for sin nærhet til skoler, barnehager og gode servicetilbud. Med kort avstand til offentlig transport, er det enkelt å komme seg rundt i byen. Området byr også på flotte turmuligheter og et trygt nabolag, perfekt for både eldre, studenter og enslige. Leiligheten har en god og praktisk planløsning med entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom og soverom. Bod i underetasjen. Boligen holder grei standard men oppgradering bør påregnes. Boligen har en flott innglasset balkong på hele 19 m² med flott utsikt og gode solforhold. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Bad Badet har vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler, våtromstapet/belegg på veggene og himlingsplater i taket. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Vaskerom Vaskerommet har vinylbelegg på gulv, malte plater på veggene og himlingsplater i taket. Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin. Innvendige overflater Gulv: Parkett og belegg. Vegger: Tapet og strie. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Hovedstoppekran er montert i benkeskap. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på 100 liter, montert i april 2018. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skrusikringer fra byggeåret.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkkenet medførlger i handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Selger setter inn nytt brannslukkingsapparat. 2018: * Varmtvannstanken er på 100 liter. Montert av Rør Service AS i april 2018. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2026: * Renovering av rør planlegges gjennomført i 2026. Styret er helt i startfasen på planlegging av et rørprosjekt. Teknisk avdeling hos Bate er engasjert i et forprosjekt. Tilbud er ennå ikke innhentet så kostnadene er fortsatt ikke kjent. 2022: * Ladestasjoner for El-bil 2021: * For parkering ellers er parkeringskort/elektronisk registrering innført i 2021. * Innglasset balkong. 2020: * Ladestasjoner for El-bil 2019: * Ladestasjoner for El-bil 2018: * EL-Bil ladeanlegg * Waterguard Overvåkningska 2017: * Rullestolrampe 2009: * Påkostninger Parkeringsanlegg 2003: * Påkostninger Bygninger

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har kollektiv avtale for TV/internett via Telia inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Parkering på felles, utvendig oppstillingsplass. Til sammen har borettslaget 124 garasjer som leies ut til andelseierne. Søknad om parkeringsplass sendes styret. Det er egne leiekontrakter for garasjene, som vil si at når behovet for garasje ikke lenger er til stede, eller ved salg av leiligheten, skal kontrakten og parkeringsplassen returneres borettslaget. For parkering ellers er parkeringskort/elektronisk registrering innført i 2021. Det foreligger avtale med Skagen Parkering for kontroll. Lading av elbil er mulig i egne ladestasjoner - og i noen garasjer. Kontakt styret for mer informasjon og gjeldende retningslinjer. Se ellers ordensreglene for videre detaljer.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 603 (Omkostninger totalt) 18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 959 603 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 968 503 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 971 303 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler på badet.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
774556

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3098225

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2024, ifølge skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
7

Part.obl.nr.
951167975

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader pr. mnd.
4728

Andel fellesgjeld
318070

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-04T23:00:00Z

Andel fellesformue
27631

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Innskudd
23600

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Madlamark 1 Borettslag

Borettslagets org.nr
951167975

Om borettslaget
- 3 blokker med 1, 2, 3 og 4-roms leil. i 12 etasjer - 294 andeler - Dyrehold tillatt. Se i ordensreglene. - Borettslaget har kollektiv avtale for TV/internett via GET/Telia. Kontakt selger for mer informasjon - Åpent styrekontor 1. mandag hver måned. Styreleder og nestleder kan kontaktes på telefon og e-post. - Borettslaget har elektronisk nøkkelsystem. Kontakt styret for programmering av nøkler. - Vaktmestertjenester - Rengjøringsbyrå til vask av ganger og trapper. - Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS - Parkering: Til sammen har borettslaget 124 garasjer som leies ut til andelseierne. Søknad sendes styret. Egne leiekontrakter for garasjene, dvs. de skal tilbakeleveres borettslaget når behovet for garasje ikke lenger er tilstede eller ved salg av leilighet. For parkering ellers er parkeringskort/elektronisk registrering innført i 2021. Avtale med Skagen Parkering for kontroll. - Lading av elbil er mulig i egne ladestasjoner - og i noen garasjer. Kontakt styret for mer informasjon og gjeldende retningslinjer. - Gjesteleilighet og felleslokale til utleie for andelseierne. - Borettslagets styre vil ikke godkjenne kjøpere som har til hensikt å drive boligspekulasjon - Urådighetserklæring tinglyst til Danske Bank har ingen betydning for omsetning av andeler - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn. *** Informasjon hentet fra generalforsamling 11.04.25. Styrets planer fremover: Sikring og oppgradering. Styret vil jobbe videre med sikring og vedlikehold av bygningsmassen, spesielt innenfor avløp, bruk av "strømper" for sikring. Ordensregler. Det arbeides kontinuerlig med oppgradering av ordensreglene. Det synes som om de fleste boligeierne respekterer dette, men noen ser ikke ut til å respektere, ikke minst, tidspunktene for de enkelte arbeidsoppgavene. Styret kan varsle om forventet støy, men da må vi varsles. Noen renoveringsprosjekter kan vare i måneder, så ta vare på godt naboskap Generelt styrearbeid. Styret jobber kontinuerlig med å sikre bygningsmassen. Blokken begynner å bli gamle, slik at vi nok vil se et øket behov for oppgradering og EU-krav. Styret må hensyn ta majoritetens krav og ønsker. Dette kan synes vanskelig for noen av våre ny beboere, men å bo i blokk krever litt av den enkelte. Generelt synes det som det er god atmosfære og kommunikasjon i blokkene. Borettslaget Madlamark I er et borettslag i Stavanger kommune. Det består av 294 andeler. Organisasjonsnummeret er 951 167 975. Forretningsfører er Bate boligbyggelag. Selskapet har en hjemmeside på www.madlamark1.no. Borettslaget har vaktmestertjenester og benytter et rengjøringsbyrå til vask av ganger og trapper. Det er også gjesteleilighet og felleslokale til utleie for andelseierne. Vedtatte saker: - Det nye styret oppfordres til å se på totalkostnadene for dette og komme tilbake med informasjon i saken. (vedr. vannmålere) - Vedtekstendringene ble vedtatt som beskrevet i saken. - Styrets innstilling vedtatt enstemmig. (vedr. parkering) - Styrets innstilling vedtatt enstemmig. (vedr. mistillit til styreleder) Pågående saker: - Renovering av rør planlegges gjennomført i 2026. Lånefinansieres. - Styret arbeider sammen med leverandører for å få øket antall utvendige parkeringsplasser. Kommunen er involvert, men ting tar tid. - Styret beregner oppstart med å utbedre avløps systemet med å trekke «strømper» inne i eksisterende rør. - Styret vil jobbe videre med sikring og vedlikehold av bygningsmassen, spesielt innenfor avløp, bruk av "strømper" for sikring. - Det arbeides kontinuerlig med oppgradering av ordensreglene. - Styret jobber kontinuerlig med å sikre bygningsmassen. Blokken begynner å bli gamle, slik at vi nok vil se et øket behov for oppgradering og EU-krav.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Styrets planer fremover Styret vil kontinuerlig arbeide for å gjøre vårt borettslag til en attraktiv og god plass å bo. I tillegg planlegges det bl.a. å arbeide med: Oppgradering av avløpsrør. Dette arbeidet planlegges utført over flere år prioritert etter behovsprøving. Det vil i denne anledning foretas en kartlegging av alle stakeluker i hver leilighet, som må være tilgjengelig. I tillegg vil det bli foretatt rutinemessig kontroll av bunn ledninger. Det må påregnes en økning i felleskostnader og andel fellesgjeld i forbindelse med dette. Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (1 465 772,-) Årsresultat for 2024: overskudd (4 542 150,-) Vedtatte kostnadsøkninger: - Renovering av rør planlegges gjennomført i 2026. Lånefinansieres. Saker som kan medføre kostnadsøkninger: - Økonomisk vurdering av vindusutskifting til høyere standard - Vannmålere i hver leilighet Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 81601621649, Danske Bank Serielån, 12 terminer per år. Rentesats per 05.01.2026: 4.71% pa. Antall terminer til innfrielse: 308 Saldo per 05.01.2026: 39 111 505 Andel av saldo: 135 804 Første termin/første avdrag: 30.11.2021 ( siste termin 31.08.2051 ) 3mnd NIBOR + margin 0,5% Balkonglån - Lånet skal refinansieres september 2025 Lånenummer: 81601621681, Danske Bank Serielån, 12 terminer per år. Rentesats per 05.01.2026: 4.71% pa. Antall terminer til innfrielse: 308 Saldo per 05.01.2026: 60 945 846 Andel av saldo: 182 267 Første termin/første avdrag: 30.11.2021 ( siste termin 31.08.2051 ) 3mnd NIBOR + margin 0,5% Lånet skal refinansieres september 2025

Sikringsordning fellesgjeld
Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS Boligselskap er tilknyttet sikringsordning

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
3691033

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/-inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o 1. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. Hvis det er usikkerhet om hvordan skaden er oppstått, utbedrer borettslaget skaden og har adgang til boligene for kontroll og utbedring. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget. Bruk av boligen og eventuelle tilknyttede arealer - At boligen er tilstrekkelig oppvarmet (min. 10 grader) ved fravær, flytting eller lignende i den kalde årstiden slik at ikke skader oppstår. - At vann/avløpsrør ikke blir frostskadet, og at sluker og avløp er renset og åpne. Det skal ikke tømmes fett/frityrolje i vask/WC avløp da dette tetter rør og skaper vannskader. - At vannavløpsrør ned i gulv på kjøkken er godt beskyttet slik at det ikke kan påføres skade av f.eks. skuffer, eller annen innredning, som kan medføre vannskade. - At water-stop skal være installert og funksjons-testes iht. bruksanvisning. Et evt. avvik i funksjon umiddelbart meldes til Styret. - At hovedkran for vann fungerer og at denne blir stengt umiddelbart ved mistanke om lekkasje. Videre bør denne stenges ved lengre fravær fra leiligheten. - At varmtvannsbereder ikke utgjør en fare for vannlekkasje, som er omfattende skader og resulterer i vesentlig høyere forsikringskostnader for Borettslaget. - At leilighetens ventilasjonsanlegg alltid står tilkoblet for å unngå kondensskader og muggdannelse i boligen, og inn- og utluft ventiler tilknyttet ventilasjonsanlegget må være åpne. Videre må anlegget brukes til enhver tid som foreskrevet. - Straks å melde fra til Styret dersom det oppdages veggdyr, kakerlakker eller lignende i boligen. Andelseier må for egen regning sørge for desinfeksjon. - Å melde alle skadesaker til Styret, som avklarer hvorvidt det er forsikringsdekning for skaden og kontrollerer hvorvidt bygningen kan være skadet. - Å begrense skaden etter beste evne, for eksempel å kontakte rørlegger umiddelbart for å stanse en lekkasje. Brannvern - Dersom det oppstår feil ved brannvernsutstyr, må dette umiddelbart meldes til Vaktmester tjenesten eller Styret.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter. Det er tillatt med lovlige dyr i boligselskapet under forutsetning av at du som eier aksepterer Borettslagets regler for dyrehold, som fremkommer som følger: Nærmeste naboer informeres, og dyr skal ikke tas med i Borettslagets Fellesrom, Utleieleilighet eller Styrerom ? dette på grunn av fare for allergier. Dyret skal føres i bånd eller bæres innenfor boligselskapets område. Du er erstatningspliktig for enhver skade som ditt dyr måtte påføre person eller eiendom, for eksempel opp skraping av karmer, skader på blomster, grøntanlegg m.v. Du skal straks fjerne ekskrementer som ditt dyr måtte etterlate på trapper, veier, plener, i bed og lignende. Du er innforstått med at dyreholdet vil kunne bli til ulempe eller sjenanse for andre beboere. Dersom det fremsettes berettiget klager over at ditt dyrehold sjenerer naboer med lukt, bråk eller på annen måte er til ulempe, for eksempel skaper redsel eller angst, forplikter du deg til å fjerne dyret hvis ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør Styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget. Du erklærer deg villig til å godta de endringer i bestemmelsen som generalforsamlingen fatter, og finner nødvendig å foreta.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/38/2163: 23.09.1970 - Dokumentnr: 8528 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1975 - Dokumentnr: 838 - Erklæring/avtale BEST. OM BRUKS- OG DISPOSISJONSRETT Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.2021 - Dokumentnr: 925769 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Danske Bank A/s Nuf Org.nr: 977 074 010 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.1970 - Dokumentnr: 6185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1103 Gnr:38 Bnr:299

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 27.01.1975. Det foreligger ferdigattest for Fasade rehabilitering med utvidelse og innglassing datert 10.12.2009.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen har felles privat vei via 38/2167 - Borettslaget Madlamark I. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Blokkbebyggelse Området er regulert til blokkbebyggelse, skole og offentlig friområde iht. reguleringsplan "Madlammarka sør, øvre del" med id. 560. Ikrafttredelse: 30.01.1970 Følger reguleringsplan Madlamarka sør, øvre del (plan-ID 560), som regulerer hoveddelen av eiendommen til blokkbebyggelse. En mindre del av eiendommen berøres også av detaljregulering for Jernalderveien 40, Madla bydel (plan-ID 2647).. 30.01.1970 Følger Kommuneplanens arealdel 2023-2040, ikrafttredelse 28.06.2024. 14926.61 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse med områdenavn B331. Eiendommen er berørt av hensynssone H730_32 for båndlegging etter kulturminneloven, som dekker et areal på 438.33 kvm i henhold til kommuneplanen. I tillegg er en mindre del av eiendommen (2.22 kvm) berørt av hensynssone H140_9 for frisikt i henhold til reguleringsplan 2647.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 603 (Omkostninger totalt) 18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 959 603 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 968 503 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 971 303 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9603

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.