BØ I TELEMARK Jønnbuflåtin 90

Tomt
581.9m²

Beskrivelse av tomt
Selveiertomt beliggende i Jønnbuflåtin på Lifjell, Bø i Telemark, Midt-Telemark kommune. Ligger i nyere etablert område for frittliggende fritidsboliger med høy standard. Tomten er flat, opparbeidet med gruset oppstilling og noe plen. Tilkomst via grusvei med bom.

Beliggenhet
Fritidsboligen ligger fint til i et nyetablert hyttefelt på Lifjell. Det er fantastisk utsikt fra eiendommen, samt gode solforhold og kort vei til fine turmuligheter både sommer og vinter. Kort avstand til alpint anlegg med varierende elementer, langrennsløyper i gangavstand fra hytta med mulighet for både korte og lengre turer. På sommeren er det ca. en times gåtur til mange små og større fiskevann med mulighet til ørret fiske. Området er også veldig attraktivt for fotturister med mange fine turer. Bø og lifjell tur ridning arrangerer rideturer, flere av turene kombineres med lunsj eller middag på Lifjellstua og turene til Hollane seter, som har sommer drift. I kort avstand fra hytta finner du Bø Sommarland og Høyt og lavt klatrepark, dette tar en kjøretur på ca. 15 minutter.

Adkomst
For veibeskrivelse se vedlagt kart i salgsoppgaven. Det blir skiltet med Aktiv skilt ved oppsatte fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består av fritidsboliger.

Byggemåte
Fritidsbolig 1 1/2 etasje, opprinnelig bygget i 2022. Fritidsbolig fra Buen Original, Storodde L. Fundamentert på stedlig grunn og tilkjørte masser. Fundamentert med plate på mark av ringmurselementer. Konstruksjon av bindingsverk med statikk fra byggeår. Veggkonstruksjonen har vinkel ved utvendig bod. Ytterkledning av stående og liggende trepanel, med bunnstokk og bunngrime, kraftige utskåret hjørnekasser og vindusomramninger i "Buenstil". Gesimskasser av synlig tretaktro med synlige sperrer på langsider. Etasjeskiller mellom 1. etg og 2. etg av trebjelkelag med statikk fra byggeår. Saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak med åser av limtre. Lufting av takkonstruksjonen over tak med spalter i gavler og raft. Takkonstruksjonen har vinkel. Taktro av trebord, tekket med torv. Takkonstruksjonen er trukket ut og danner overbygget areal ved hovedinngang, terrasse i 2. etg og terrasse i gavl 1. etg Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Piper og ildsteder - Pipegjennomgang og pipebeslag på yttertak av torv er vedlikeholdspunkt og må etterses. Det er ingen feietrinn på yttertak. Forblendet stålpipe over tak er løs i overgang ved taktro. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Det foreligger ingen pålegg eller fyringsforbud på pipe og ildsted fra feievesen. Overflate gulv - Våtrom fra 2022. Våtrom har veggpanel ned over sokkelflis i våtsone. Det er usikker tetteløsning mellom veggpanel og sokkelflis. Bom i gulvflis. Dusjnisje har nedsenket gulv på 10 mm med mosaikkflis og fall inne i dusjnisje, men det er ingen fall på gulv utenfor nedsenket nisje og mot dørterskel. Ingen oppbrettet kant på minimum 15 mm på dørterskel. Dørterskel har ingen luftespalte. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Membran, tettesjiktet og sluk - Våtrom og membranløsning fra 2022. Det er usikker membranløsning bak veggpanel og i overgang sokkelflis og veggpanel. Ingen dokumentert membran i våtsone på vegg utenfor dusjnisje. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Forhold som har fått TG3:

Lånetakst
3360000

Innhold
Fritidsboligen inneholder: 1 etg: Entre, bad, badstue, 2 soverom, vaskerom, kjøkken med utgang til terrasse, stue og spisestue. 2 etg: Loftstue med utgang til balkong, 2 soverom og toalettrom. Utvendig bod og garasje på eiendommen.

Standard
Fin og innbydende familiehytte med 4 soverom. Hytta har en gjennomtenkt planløsning som gjør hytta praktisk for hele familien. Hytta har en romslig stue/spisestue med store vindusflater som slipper inn godt med lys. De høye takene gir en luftig og åpen følelse, og skaper en ideell atmosfære for både avslapningog sosialt samvær. Det er utgang til hyggelig veranda mellom kjøkken og spisestue. Kjøkkeninnredning i vinkel med integrerte hvitevarer og komfyrvakt. Innredningen har fabrikkmalte overflater med profilerte speil på overskap, underskap og skuffer med gode oppbevaringsmuligheter. Benkeplaten er laminert med steinimitasjon og nedfelt sort oppvaskkum. Det er sprutplate på vegg bak platetopp, samt vannstoppersystem i kjøkkenbenk. Det er åpen løsning mot stue og gang. Bad/wc/badstue i 1.etg med hvitlasert panel i tak med spotter, beiset panel på vegger og flis på vegger i dusjsone. Det er vegghengt dusjarmatur på vegg mot kjøkkenet med dusjdører i glass som man enkelt kan slå sammen. Baderomsinnredning har slette overflater med skuffer og heldekkende servant. Dobbelt speilskap med kontakter inni skapet, vegghengt toalett og avtrekksvifte på yttervegg. Det er et eget rom i hytta til vaskemaskin. Første etasje har to koselige soverom med dobbeltsenger, det er oppbevaring i form av plassbygget garderobeskap på soverom 1 og en kommode på soverom 2. I andre etasje finner du de to resterende soverommene og et toalettrom, samt en koselig loftstue med utgang til balkong. Utvendig har eiendommen en garasje og en isolert bod. Det er fint opparbeidet ute på eiendommen.

Innbo og løsøre
Selger opplyser at hytta selges møblert. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom og enkel garasje.

Forsikringsselskap
Ibis

Polisenummer
676956.17

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Selger opplyser at hytta selges møblert, samt at vaskemaskin medfølger. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 850 (Omkostninger totalt) 119 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 203 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 219 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 222 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedovn.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14104

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4893,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi sekundær
586260

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Selger opplyser om at de har betalt kr 6000 i året for brøyting og veivedlikehold de siste årene. Da kan man bestille brøyting så mange ganger man øsnker gjennom vinteren via en app.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4020/9/533: 12.03.1966 - Dokumentnr: 411 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1982 - Dokumentnr: 1448 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.2009 - Dokumentnr: 862674 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:261 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om vedlikehold. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2009 - Dokumentnr: 883946 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:212 gjelder 2 biler Overført fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2009 - Dokumentnr: 883946 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:212 Bestemmelse om vedlikehold Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.2009 - Dokumentnr: 901197 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:18 Bnr:118 Fnr:10 Bestemmelse om parkering Pliktig medlemsskap i veglag. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.2010 - Dokumentnr: 80641 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:246 Overført fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.2010 - Dokumentnr: 80641 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:246 Overført fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.2010 - Dokumentnr: 341467 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Midt-Telemark Kommune Org.nr: 920 297 293 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.2011 - Dokumentnr: 762864 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:28 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.2012 - Dokumentnr: 7236 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:488 Snr:28 Overført fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2013 - Dokumentnr: 45672 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:263 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2013 - Dokumentnr: 45672 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:263 Overført fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2013 - Dokumentnr: 296487 - Jordskifte Jordskiftesak 0800-2010-0018 LIFJELL-JØNNBU Overført fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.2015 - Dokumentnr: 728807 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Midt-Telemark Kommune Org.nr: 920 297 293 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.2017 - Dokumentnr: 1293209 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:18 Bnr:118 Overført fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.2018 - Dokumentnr: 364821 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4020 Gnr:9 Bnr:106 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 659116 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0821 Gnr:9 Bnr:533 01.01.2024 - Dokumentnr: 554587 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3817 Gnr:9 Bnr:533

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 25.08.2022.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Offentlig til privat vei med bom. Selger opplyser om at de har betalt kr 6000 i året for brøyting og veivedlikehold de siste årene. Da kan man bestille brøyting så mange ganger man øsnker gjennom vinteren via en app.

Regulerings- og arealplanner
Kommunedelplaner Id: 2012001 Navn: Kommunedelplan for Lifjell Plantype: kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 24.02.2014 Delareal: 582 m2 Arealbruk: Fritidsbebyggelse, Framtidig Reguleringsplaner Id: 04_58_2017 Navn: Endring av reguleringplan for Lifjelltoppen Plantype: Detaljregulering Status. Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 11.06.2018 Delareal: 581 m2 Formål: Fritidsbebyggelse-frittliggende

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 850 (Omkostninger totalt) 119 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 203 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 219 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 222 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
103850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9900 ,- oppgjørshonorar kr 4900 ,- og visninger kr  3000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  50 000,-.  Alle beløp er inkl. mva.